2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋交易税费承担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋交易税费承担）本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3相关政策文件2.合同主体2.1甲方（出卖人）2.2乙方（买受人）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付地点7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收方式7.4验收地点8.房屋权属登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记方式8.4登记地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.其他约定事项14.1本协议附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等；1.2地方政府相关政策，如《市商品房交易管理办法》等；1.3相关政策文件，如《关于调整房地产交易税收政策的通知》等。第二条合同主体2.1甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地；2.2乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：省市区街道号；3.2房屋面积：平方米；3.3房屋结构：结构；3.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；3.5房屋用途：住宅。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整；4.2付款方式：分期付款，首付款万元，余款万元；4.3付款时间：首付款于合同签订之日起日内支付，余款于房屋交付前支付；4.4付款地点：甲方指定银行账户。第五条交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；5.2税费承担比例：甲方承担%，乙方承担%；5.3税费缴纳方式：甲方代为缴纳，乙方在甲方缴纳后支付相应的税费；5.4税费缴纳时间：甲方在办理房屋交付手续前完成税费缴纳。第六条房屋交付6.1交付时间：合同约定的房屋交付之日起日内；6.2交付条件：房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权利瑕疵等；6.3交付方式：甲方将房屋及附属设施交付乙方；6.4交付地点：房屋所在地。第七条房屋验收7.1验收时间：交付之日起日内；7.2验收标准：符合《商品房销售管理办法》及国家相关标准；7.3验收方式：乙方自行验收或委托第三方验收；7.4验收地点：房屋所在地。第八条房屋权属登记8.1登记时间：乙方在房屋交付后日内，完成房屋权属登记手续；8.2登记费用：登记费用由乙方承担，具体费用按照当地政府规定执行；8.3登记方式：乙方持相关证件及合同，到当地房地产登记机构办理登记手续；8.4登记地点：当地房地产登记机构。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房屋、房屋不符合交付条件、乙方未按时支付款项等；9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约金计算：违约金按未履行部分价值的%计算，但最高不超过合同总金额的%；9.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：仲裁委员会；10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约导致合同无法履行、不可抗力等原因；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除；11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、税费承担等后续事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律法规规定等；12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、税费承担等后续事宜；12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效；13.3合同期限：本合同有效期为自生效之日起至合同约定的房屋交付完毕之日止。第十四条其他约定事项14.1本协议附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件等；14.2其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按国家相关法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋交易咨询、交易撮合、合同起草、产权调查、房屋质量检测、法律咨询等。第十六条甲乙方引入第三方的责任16.2引入第三方前，甲乙方应向对方说明第三方的介入目的、职责范围及可能产生的费用。第十七条第三方的职责及权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成相关工作。17.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，责任限额不得超过万元。18.3责任限额的计算方式：以第三方提供的服务费用为基础，按照一定比例确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任限于其与甲方、乙方签订的协议或本合同的约定。19.2第三方与甲方、乙方之间不得有利益冲突，如有利益冲突，应及时披露并采取必要措施消除冲突。19.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的资质和能力证明；20.1.3第三方的服务内容、范围和期限；20.1.4第三方的费用及支付方式；20.1.5第三方的责任和免责条款；20.1.6第三方与甲乙双方之间的保密条款。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1如因特殊情况需要变更或解除第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.2第三方介入协议的争议解决费用：由争议方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途、权属等信息，以及双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件：证明房屋所有权归属的官方文件。3.房屋交易税费缴纳凭证：证明已缴纳相关交易税费的凭证。4.付款凭证：证明已支付房款的凭证。5.验收报告：由第三方机构出具的房屋验收报告。6.第三方介入协议：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。7.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。8.附件清单：列明所有附件的名称、编号和页数。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日元计算。1.1.2房屋不符合交付条件：甲方应负责修复，修复期间乙方有权解除合同并要求赔偿损失。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日元计算。1.2.2隐瞒房屋瑕疵：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：以实际损失为基础，按约定的比例计算。2.2损失赔偿：以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。2.3解除合同：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，逾期天，乙方有权要求甲方支付违约金元。2.乙方在签订合同时隐瞒房屋存在安全隐患，导致甲方在入住后遭受损失，乙方应赔偿甲方损失元。3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。全文完。2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋交易税费承担）1本合同目录一览1.协议签订依据2.协议生效条件3.房屋基本情况4.交易税费承担5.产权转移手续6.购房款支付及支付方式7.交房时间及条件8.产权证办理及费用9.违约责任及处理10.争议解决方式11.其他约定事项12.附件及补充协议13.协议解除条件及程序14.协议生效及终止第一部分：合同如下：1.协议签订依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本协议双方均认可并同意遵守上述法律法规。1.3本协议签订前，双方已充分了解并确认各自的权利和义务。2.协议生效条件2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2双方应在本协议生效前，各自履行完毕合同约定的义务。2.3本协议生效前，如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.房屋基本情况3.1房屋座落于[具体地址]，房屋所有权人为[卖方姓名]。3.2房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋用途为[用途]。3.3房屋已取得合法产权证书，且不存在任何权属纠纷。4.交易税费承担4.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2卖方应承担房屋交易中应由其缴纳的税费。4.3购房款支付时，卖方应向买方提供相关税费缴纳凭证。5.产权转移手续5.1卖方应在本协议生效后[具体日期]内，将房屋产权证书及相关文件交付买方。5.2买方在收到房屋产权证书及相关文件后，应及时办理房屋过户手续。5.3双方应协助办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。6.购房款支付及支付方式6.1买方应在本协议生效后[具体日期]内，向卖方支付购房款总额的[比例]。6.2购房款支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金支付等。6.3买方支付购房款后，卖方应向买方提供收款凭证。7.交房时间及条件7.1卖方应在本协议生效后[具体日期]前，将房屋交付买方使用。7.3如因卖方原因导致房屋未按时交付，卖方应向买方支付违约金。8.产权证办理及费用8.1卖方应在本协议生效后[具体日期]内，协助买方办理房屋产权证过户手续。8.2产权证办理过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。8.3卖方应确保其提供的资料真实、完整，如因资料问题导致过户手续延误，卖方应承担相应责任。9.违约责任及处理9.1如卖方未按约定时间交付房屋或未协助办理产权过户，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。9.2如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。9.3双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.其他约定事项11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订书面文件。12.附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、税费缴纳凭证等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。13.协议解除条件及程序1.1协议一方严重违约，经对方催告后仍未改正；1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；1.3双方协商一致决定解除本协议。13.2协议解除后，双方应立即终止合同履行，并按约定处理已发生的权利义务。14.协议生效及终止14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议履行完毕或协议解除后，自动终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议签订、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本协议的方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、见证服务、调解服务、仲裁服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务费用和双方协商一致的原则确定。3.2第三方的责任限额应在协议中明确约定，并在服务合同中予以体现。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务义务。5.第三方义务5.1第三方应按照本协议约定，提供专业、独立、公正的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本协议后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。6.2甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的后果，第三方不因此承担责任。6.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本协议约定的责任限额承担相应责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在本协议中单独列出，包括第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。7.2第三方介入的条款应经甲乙双方书面同意，并作为本协议的附件。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的条款如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面文件。8.2第三方介入的变更或解除不影响本协议其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充协议10.1如本协议对第三方介入的具体事项未作明确规定，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议，以明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件是本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证要求：产权证真实有效，无任何权属纠纷。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。3.税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，包含房屋交易中应由卖方缴纳的税费明细。说明：本附件作为卖方履行税费缴纳义务的凭证。4.购房款支付凭证要求：凭证应真实有效，包含购房款支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为买方履行付款义务的凭证。5.交房验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、卫生状况等。说明：本附件作为房屋交付验收的依据。6.产权证过户手续要求：过户手续完整，符合法律规定。说明：本附件作为房屋产权过户的证明。7.第三方服务合同要求：合同内容应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件作为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付[违约金比例]%的违约金。违约行为：未按约定协助办理产权过户责任认定：卖方应承担因过户手续延误而产生的所有费用。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。违约行为：未按约定时间接收房屋责任认定：买方应承担因自身原因导致的延误损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、独立、公正的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商品房产权买卖合同补充协议（含房屋交易税费承担）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3预付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例及方式5.3税费缴纳责任6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记时间及费用6.3产权过户风险承担7.产权转移保证7.1保证范围7.2保证责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2信息保密12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：税费计算及承担说明13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：____________________3.2付款方式及时间节点付款方式：____________________付款时间节点：____________________3.3预付款及尾款支付预付款金额：____________________预付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：____________________5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方式税费种类：____________________计算方式：____________________5.2税费承担比例及方式税费承担比例：____________________税费承担方式：____________________5.3税费缴纳责任税费缴纳责任：____________________6.产权过户及登记6.1过户手续办理过户手续办理时间：____________________6.2登记时间及费用登记时间：____________________登记费用：____________________6.3产权过户风险承担产权过户风险承担：____________________7.产权转移保证7.1保证范围保证范围：____________________7.2保证责任保证责任：____________________7.3违约责任违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定承担税费；（4）任何一方未按约定办理产权过户；（5）任何一方违反保密条款；（6）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过交易价格的_____%。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起____个工作日后生效。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算房款及税费，并办理房屋交付和产权过户手续。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.4终止程序合同终止后，双方应按照约定结算房款及税费，并办理房屋交付和产权过户手续。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2信息保密双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.3通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址，或以双方认可的电子方式发送。12.4合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）税费计算及承担说明；（4）其他相关文件。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：税费计算及承担说明13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等服务机构或其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成本合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等事项。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）协助办理相关手续，如产权过户、税费缴纳等；（3）作为见证人参与合同签订或履行过程；（4）协助调解、仲裁或诉讼争议。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，不承担超出其服务范围的责任。16.2责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额不超过本合同交易价格的_____%；（2）第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行，其责任限额不超过本合同交易价格的_____%；（3）第三方因不可抗力导致本合同无法履行，不承担责任。16.3责任免除（1）因甲乙双方原因导致本合同无法履行；（2）因第三方无法控制的原因导致本合同无法履行；（3）因法律法规、政策调整等原因导致本合同无法履行。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定支付，具体金额及支付方式在合同附件中明确。17.2保密义务第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.3争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务内容，甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。18.2利益分配第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定支付，第三方不参与本合同交易价格的分配。18.3争议解决权第三方不享有本合同项下的争议解决权，甲乙双方之间的争议应由双方自行解决。19.第三方变更及退出19.1变更第三方在履行本合同过程中，如需变更服务内容或方式，应经甲乙双方书面同意。19.2退出第三方在履行本合同过程中，如因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲