2024年度商铺租赁合同终止及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止及违约责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用规则7.1.商铺使用范围7.2.商铺维护责任7.3.商铺装修限制8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.商铺租赁合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止通知9.3.合同终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与修改11.1.合同生效日期11.2.合同修改程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除通知12.3.合同解除后的处理13.法律适用13.1.合同适用法律13.2.争议解决法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系方式：2.商铺基本情况2.1.商铺名称：商铺2.2.商铺地址：市区街道号2.3.商铺面积：平方米2.4.商铺用途：零售、餐饮或办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁续约条款：本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.租金支付时间：每月日前支付4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情及物价指数变动，经双方协商一致，租金可进行适当调整。5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整方式：按照调整前的租金金额，根据市场行情及物价指数变动情况进行调整。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币万元整6.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还押金申请后个工作日内退还押金。6.3.押金退还方式：银行转账至承租方指定账户7.商铺使用规则7.1.商铺使用范围：承租方仅限于本合同约定的商铺用途，不得改变商铺结构和使用性质。7.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的完好。7.3.商铺装修限制：承租方如需进行装修，应提前向出租方申请，并遵守出租方规定。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按时交付商铺，每延迟一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。8.1.2.如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金和赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。8.2.2.如承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3.如承租方损坏商铺设施或造成商铺损失，应负责修复或赔偿相应损失。9.商铺租赁合同终止9.1.合同终止条件9.1.1.合同到期自然终止。9.1.2.双方协商一致解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同终止通知9.2.1.合同终止前，双方应提前天以书面形式通知对方。9.3.合同终止后的处理9.3.1.合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并保持商铺完好。9.3.2.出租方应在合同终止后个工作日内退还承租方已付押金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方可约定选择仲裁机构进行仲裁。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效与修改11.1.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同修改程序：任何修改合同内容的协议，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2.一方违约，另一方有权解除合同。12.2.合同解除通知12.2.1.合同解除前，解除方应提前天以书面形式通知对方。12.3.合同解除后的处理12.3.1.合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理相关事宜。13.法律适用13.1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2.争议解决法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、仲裁机构等，其在合同中的作用和责任将在本条款中明确。16.第三方介入的条件16.1.中介方介入：在商铺租赁过程中，如双方同意引入中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并签订中介服务协议。16.2.担保方介入：为保障租赁合同的履行，承租方或出租方可引入担保方提供担保服务，担保方应具备相应的担保能力，并签订担保协议。16.3.评估机构介入：在商铺租赁过程中，如需对商铺价值进行评估，双方可共同选择评估机构，评估机构应具备相关资质，并签订评估协议。17.第三方责任限额17.1.中介方责任限额：中介方在履行中介职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用。17.2.担保方责任限额：担保方在履行担保职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过担保金额。17.3.评估机构责任限额：评估机构在履行评估职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过评估费用。18.第三方介入后的权利义务18.1.中介方权利义务18.1.1.中介方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成中介服务。18.1.2.中介方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。18.2.担保方权利义务18.2.1.担保方有权要求承租方或出租方提供相关担保文件。18.2.2.担保方在履行担保职责过程中，有权要求承租方或出租方提供必要的信息和资料。18.3.评估机构权利义务18.3.1.评估机构有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成评估工作。18.3.2.评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.中介方与甲乙双方：中介方仅为提供中介服务，不参与合同履行，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。19.2.担保方与甲乙双方：担保方与甲乙双方之间为担保关系，担保方对承租方或出租方的债务承担担保责任。19.3.评估机构与甲乙双方：评估机构与甲乙双方之间为评估关系，评估机构对商铺价值进行评估。20.第三方介入后的合同履行20.1.中介方介入后的合同履行：中介方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款得到执行。20.2.担保方介入后的合同履行：担保方应在承租方或出租方违约时，按照担保协议履行担保责任。20.3.评估机构介入后的合同履行：评估机构应在评估完成后，向甲乙双方提供评估报告，作为合同履行的依据。21.第三方介入后的争议解决21.1.中介方介入后的争议解决：如中介方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。21.2.担保方介入后的争议解决：如担保方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。21.3.评估机构介入后的争议解决：如评估机构与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细描述商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用规则等内容。2.附件二：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利和义务等。3.附件三：担保协议要求：明确担保方的担保责任、担保金额、担保期限、双方的权利和义务等。4.附件四：评估报告要求：详细描述商铺的评估过程、评估依据、评估结果等。5.附件五：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、收据日期、收款人等信息。6.附件六：租金收据要求：注明租金金额、支付日期、收款人等信息。7.附件七：违约金收据要求：注明违约金金额、支付日期、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，每延迟一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。3.违约行为：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：出租方擅自提高租金责任认定：出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金和赔偿损失。5.违约行为：承租方损坏商铺设施或造成商铺损失责任认定：承租方损坏商铺设施或造成商铺损失，应负责修复或赔偿相应损失。6.违约行为：中介方未能履行中介职责责任认定：中介方未能履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.违约行为：担保方未能履行担保责任责任认定：担保方未能履行担保责任，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.违约行为：评估机构未能履行评估职责责任认定：评估机构未能履行评估职责，导致评估结果不真实，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及违约责任协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺设施2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的通知期限6.4解除或终止合同的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.租赁物的维护与保养8.1租赁物维护责任8.2租赁物保养责任8.3维护与保养费用的承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同签订12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同双方签字盖章13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺租赁合同终止及违约责任协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方当事人：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.4合同签订地点：本合同签订地点为_____________________________。第二条商铺基本情况2.1商铺地址：本商铺位于_____________________________。2.2商铺面积：本商铺面积为_____________________________平方米。2.3商铺设施：本商铺设施包括_____________________________。2.4商铺用途：本商铺用途为_____________________________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起算。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2024年X月X日止。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金总额为人民币_____________________________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金人民币_____________________________元支付至甲方指定账户。4.3付款时间：租金支付时间为每月__日前。4.4逾期付款责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款额的__%。第五条押金及退还5.1押金金额：本合同押金总额为人民币_____________________________元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保持商铺及附属设施良好状态，并无违约行为，甲方应在__个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还押金请求后的__个工作日内退还押金。第六条合同解除及终止（1）乙方未按时支付租金，逾期超过__个月；（2）乙方违反合同约定，损坏商铺或附属设施；（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同。6.3解除或终止合同的通知期限：一方要求解除或终止合同时，应提前__个月书面通知对方。6.4解除或终止合同的程序：解除或终止合同时，双方应协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任（1）未按时支付租金；（2）违反合同约定，损坏商铺或附属设施；（3）擅自改变商铺用途；（4）违反法律法规，造成甲方或第三方损失。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担其他违约责任。第八条租赁物的维护与保养8.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养，确保商铺及附属设施处于良好状态。8.2租赁物保养责任：乙方应遵守商铺的保养规范，不得擅自改动商铺结构，不得损坏商铺设施。8.3维护与保养费用的承担：租赁期间的维修和保养费用，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，由乙方承担。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部中止履行。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送，并送达至对方在合同中指定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签订12.1合同签订地点：本合同签订地点为_____________________________。12.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。12.3合同双方签字盖章：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：本合同自签订之日起，由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，参与本合同签订、履行或监督过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形（1）中介方：在合同签订过程中，为甲方或乙方提供居间服务的第三方；（2）监督方：在合同履行过程中，对甲方或乙方履行情况进行监督的第三方；（3）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方；（4）评估方：对商铺价值或租赁物状况进行评估的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体情形和合同约定确定。3.2对于中介方，其责任限额一般不超过中介服务费的一定比例；3.3对于监督方，其责任限额一般不超过因监督不力造成的直接经济损失；3.4对于担保方，其责任限额应根据担保金额和担保期限等因素确定。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助双方达成合同；（2）监督方：对甲方或乙方履行情况进行监督，确保合同履行；（3）担保方：按照担保合同约定，履行担保义务；（4）评估方：提供客观、公正的评估报告。4.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）中介方：获得中介服务费；（2）监督方：获得监督费用；（3）担保方：在担保期限内，要求甲方或乙方履行合同；（4）评估方：获得评估费用。第六条第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括：（1）中介方：遵守国家法律法规，维护甲方、乙方和其他第三方的合法权益；（2）监督方：客观、公正地履行监督职责，确保合同履行；（3）担保方：按照担保合同约定，履行担保义务；（4）评估方：提供真实、客观、公正的评估报告。第七条第三方变更与解除7.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方和其他相关方，并达成书面协议。7.2第三方变更或解除合同，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2第三方介入本合同后，原合同条款与本合同条款不一致的，以本合同为准。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入本合同过程中发生的争议，如甲方、乙方和其他相关方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入本合同，如合同终止，第三方应按照约定履行相关义务，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权益和义务。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施的种类、数量、品牌及使用状态。说明：此附件作为商铺现状的记录，用于租赁期满后双方的交接。3.附件三：租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁期间对商铺及附属设施的维护保养情况。说明：此附件用于证明租赁物在租赁期间的维护保养状况。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额及支付方式。说明：此附件作为租金支付的证据，用于证明租金的支付情况。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的日期、金额及支付方式。说明：此附件作为违约金支付的证据，用于证明违约金的支付情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体情况、责任限额、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响及处理情况。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻合同履行责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。损坏租赁物：乙方在使用过程中造成租赁物的损坏。擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，改变租赁物的使用用途。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款额的__%。损坏租赁物：乙方应赔偿甲方因损坏所造成的损失。擅自改变租赁物用途：乙方应承担由此产生的损失及违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未在约定时间内支付租金，逾期__天，应向甲方支付滞纳金人民币__元。乙方在使用过程中造成租赁物损坏，经评估，乙方应赔偿甲方人民币__元。乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，导致租赁合同解除，乙方应承担由此产生的损失及违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及违约责任协议2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用及支付方式5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修限制6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及附件11.1合同生效日期11.2合同附件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1乙方权益处理13.2甲方权益处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.商铺基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺性质：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币__________元整4.2租金支付方式：__________4.3其他费用及支付方式：__________5.商铺使用及维护5.1商铺用途：__________5.2商铺维护责任：__________5.3商铺装修限制：__________6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。6.1.2若甲方违反商铺使用规定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。6.2.2若乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：__________仲裁委员会8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方如需提前终止合同，应提前______个月向甲方书面提出解除合同申请。8.1.2甲方如需提前终止合同，应在同等条件下给予乙方相应的经济补偿。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致后，签署合同解除协议。8.2.2双方按照合同解除协议办理相关手续。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2合同解除后，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1双方签署合同终止确认书。9.2.2双方按照合同终止确认书办理相关手续。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商处理办法。10.2.2不可抗力事件解除后，合同应继续履行。11.合同生效及附件11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2.1商铺租赁合同11.2.2商铺租金收据11.2.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同第8条规定的解除条件时，合同可被解除。13.合同解除后的处理13.1乙方权益处理13.1.1乙方在合同解除后，有权收回商铺及附属设施。13.1.2乙方在合同解除后，有权要求甲方支付相应的经济补偿。13.2甲方权益处理13.2.1甲方在合同解除后，有权收回商铺及附属设施。13.2.2甲方在合同解除后，有权要求乙方支付相应的违约金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为保障合同履行或解决合同争议而进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2若第三方因违约行为导致甲乙双方损失，其责任限额不超过合同约定金额。4.第三方职责及权利4.1第三方在合同履行过程中的职责：4.1.1中介机构：负责促成甲乙双方达成合同，提供信息咨询服务。4.1.2担保机构：提供担保服务，保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合同履行中的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但甲方应积极配合第三方履行职责。6.1.2第三方违约行为导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但乙方应积极配合第三方履行职责。6.2.2第三方违约行为导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，其职责是为甲乙双方提供专业服务。6.3.2第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方可共同向第三方追偿。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入期间，甲