星巴克租赁协议：机场航站楼

星巴克租赁协议：机场航站楼合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：星巴克咖啡连锁店公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方（承租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方拥有机场航站楼内的经营权，并愿意将该经营权部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方机场航站楼内的经营权部分区域，开展经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将机场航站楼内编号为__________的区域出租给乙方使用，该区域面积为____平方米。1.2乙方仅在该租赁区域内开展经营活动，不得超出该区域范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁区域，并将租赁区域恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁区域内从事____经营活动（具体经营范围见附件），不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方要求，办理相关证照和手续，并将证照复印件交甲方备案。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动。5.2甲方应负责租赁区域内的公共设施设备的维护和保养。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。5.4甲方有权在合同租赁期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应在租赁期限内妥善保管租赁区域内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期限内按照甲方要求，办理相关证照和手续。6.4乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁区域，并将租赁区域恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方提前终止合同，应支付乙方相应的赔偿，赔偿金额为乙方已支付租金的__%加上甲方应支付的违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：星巴克咖啡连锁店乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁区域平面图2.乙方经营范围详细描述3.相关证照和手续的复印件4.甲方指定的账户信息5.租赁区域内的公共设施设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月约定的截止日期前支付租金的行为。3.乙方超出经营范围：乙方在租赁区域内从事超出合同约定的经营范围的行为。4.乙方未遵守国家法律法规：乙方在经营过程中，违反国家法律法规的行为。5.乙方未按甲方要求办理相关证照和手续：乙方未按照甲方要求，办理相关证照和手续的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁区域所有权或经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁区域，并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁区域的约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动超出合同约定：甲方发现乙方经营活动超出合同约定时，应立即要求乙方停止超出范围的经营活动，并可要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方发现乙方未按约定支付租金时，应提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。3.租赁区域设施设备损坏：甲方发现租赁区域设施设备损坏时，应要求乙方负责修复或赔偿。4.乙方未办理相关证照和手续：甲方发现乙方未办理相关证照和手续时，应要求乙方尽快办理，并在租赁期限内完成。五、所有应用场景：1.甲方为机场航站楼内的经营权拥有者，愿意出租部分区域给乙方使用。2.乙方为需要租赁甲方机场航站楼内经营权区域，以开展经