2025高升号的租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的基本状况1.1甲方出租的租赁物位于（地址），租赁物结构为，建筑面积为平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，甲方有权处置该租赁物。1.3乙方租赁的租赁物仅限于（用途），并不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方逾期迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：年月日乙方（签字/盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.租赁物的交付和验收：注意事项：甲方应在合同开始日期前将租赁物交付给乙方，并办理交接手续。解决办法：双方应共同进行租赁物的交付和验收，并在合同中附上详细的租赁物交付清单，确认物品的数量和状态。2.租金支付：注意事项：乙方应按时支付租金，不得逾期。解决办法：乙方若逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的比例应在合同中明确。逾期超过规定期限未支付的，甲方有权解除合同。3.租赁用途变更：注意事项：乙方不得擅自改变租赁物的用途。解决办法：如需变更用途，乙方应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。未经甲方同意的用途变更，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.维修责任：注意事项：租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担，乙方应合理使用并承担因使用不当造成的损坏责任。解决办法：甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维护和维修。乙方发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.合同解除和终止：注意事项：合同解除和终止的条件应在合同中明确。解决办法：双方同意解除或终止合应签订书面协议，明确解除或终止的原因、日期及后续处理方式。合同解除或终止后，乙方应按照约定迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或处置权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房产。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方使用的合同期限。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方依法完成合同约定的权利义务，合同关系自然终结的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租其房产给承租方使用的情形。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业店铺、办公空间等。3.适用于租赁双方对租赁物的使用有特定要求或限制的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修和保养：详细规定租赁期间维修和保养的责任分配。3.保险责任：双方对租赁物保险的承担及要求。4.变更条款：租赁地址、租金、租赁期限等信息的变更程序和条件。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：合同的有效性在租赁期间内涉及继承或转让时的处理方式。7.争议解决：指明解决合同争议的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.租赁物照片或视频资料，以证明租赁物的实际状况。2.租赁物所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.乙方身份证明文