萧山区物业管理招投标实施细则

萧山区物业管理招投标实施细则合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行萧山区物业管理招投标活动的事宜，达成如下协议：一、招投标概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3物业管理范围：__________1.4物业管理费用：__________1.5招投标方式：__________二、乙方义务2.1乙方作为受托方，有义务按照甲方的要求，依法开展物业管理招投标活动，确保招投标过程的公开、公平、公正。2.2乙方负责制定招投标文件，包括招标公告、招标文件、投标文件等，并负责解释招投标文件。2.3乙方负责组织招投标答疑会，解答潜在投标人的疑问。2.4乙方负责组织评标工作，确保评标过程的公正、公平、公开。2.5乙方负责向甲方报告招投标结果，并提供相关资料。三、甲方义务3.1甲方负责提供招投标项目的相关资料，包括但不限于项目管理要求、物业管理范围、物业管理费用等。3.2甲方负责对乙方的招投标工作进行监督，确保招投标过程的公开、公平、公正。3.3甲方负责审核乙方提交的招投标结果报告，并对中标方进行确认。四、合同的履行和变更4.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如因国家法律法规政策变化，或甲方、乙方情况发生变化，需要变更本合同的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照甲方要求开展招投标活动，或招投标过程存在违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招投标活动结束。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招投标文件招标公告招标文件投标文件2.项目管理要求及相关资料3.物业管理范围及费用详细4.评标标准和方法说明5.中标通知书6.合同履行报告7.法律法规政策文件8.招投标答疑会会议记录9.招投标过程公正性证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间或程序完成招投标活动，或招投标过程存在违法行为。2.乙方未按照甲方要求保密合同信息，导致信息泄露。3.甲方未按约定时间提供招投标所需资料或信息。4.甲方未对乙方招投标工作进行监督，导致招投标过程不公开、不公平、不公正。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指承担物业管理招投标活动委托义务的一方。2.乙方（受托方）：指承担物业管理招投标活动受托义务的一方。3.招投标：指招标人发布招标公告，邀请不特定或特定法人或组织参加投标，根据投标人的投标文件，确定中标人的过程。4.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的完好和安全，保障物业的正常使用。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招投标文件准备不充分：提前充分准备招投标文件，并进行多次审核。2.招投标过程不公开不公正：确保招投标过程透明，设立监督小组，公开评标结果。3.法律法规变化影响合同履行：及时关注法律法规变化，必要时签订补充协议。4.合同履行过程中信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，对涉密信息进行加密。5.双方履行义务不彻底：明确双方权利义务，加强履行过程中的沟通与协调。五、所有应用场景：1.适用于各类物业管理项目招投标