2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本含社区综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本，含社区综合服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2土地租赁基本信息1.3社区综合服务基本信息2.土地租赁条款2.1土地租赁期限2.2土地租赁面积2.3土地租赁用途2.4土地租赁费用2.5土地租赁支付方式2.6土地租赁保证金3.社区综合服务条款3.1社区综合服务内容3.2社区综合服务标准3.3社区综合服务费用3.4社区综合服务支付方式3.5社区综合服务期限4.合同履行与监督4.1合同履行责任4.2合同履行监督4.3合同履行变更5.土地使用与维护5.1土地使用规范5.2土地维护责任5.3土地损害赔偿6.社区综合服务实施6.1服务实施流程6.2服务实施监督6.3服务实施变更7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效与终止程序11.合同附件11.1附件一：土地租赁合同11.2附件二：社区综合服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同其他事项14.1合同保密条款14.2合同通知方式14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2土地租赁基本信息1.2.1土地位置：具体地址、所属区域1.2.2土地面积：具体面积（平方米）1.2.3土地用途：明确用途，如工业、商业、居住等1.3社区综合服务基本信息1.3.1服务内容：列举具体服务项目，如物业管理、社区活动组织等1.3.2服务标准：规定服务质量要求2.土地租赁条款2.1土地租赁期限2.1.1租赁期限：具体起止日期2.1.2租赁期限续签：续签条件及程序2.2土地租赁面积2.2.1土地面积：具体面积（平方米）2.2.2土地面积变更：变更条件及程序2.3土地租赁用途2.3.1土地用途：明确用途，如工业、商业、居住等2.3.2土地用途变更：变更条件及程序2.4土地租赁费用2.4.1租金：具体金额（元/平方米/年）2.4.2租金支付方式：按月、季度、年度支付2.4.3租金调整：调整条件及程序2.5土地租赁支付方式2.5.1首付款：支付比例及金额2.5.2保证金：支付比例及金额2.5.3每期租金：支付时间及金额2.6土地租赁保证金2.6.1保证金金额：具体金额（元）2.6.2保证金退还：退还条件及程序3.社区综合服务条款3.1社区综合服务内容3.1.1物业管理：提供物业管理服务，包括环境卫生、绿化维护等3.1.2社区活动组织：定期组织各类社区活动，丰富居民生活3.2社区综合服务标准3.2.1物业管理标准：按照国家标准执行3.2.2社区活动组织标准：确保活动质量，满足居民需求3.3社区综合服务费用3.3.1服务费用：具体金额（元/年）3.3.2服务费用支付方式：按年度支付3.4社区综合服务支付方式3.4.1首付款：支付比例及金额3.4.2保证金：支付比例及金额3.4.3每年服务费用：支付时间及金额3.5社区综合服务期限3.5.1服务期限：与土地租赁期限一致3.5.2服务期限续签：续签条件及程序4.合同履行与监督4.1合同履行责任4.1.1出租方责任：保证土地权属清晰，提供合法租赁土地4.1.2承租方责任：按照约定用途使用土地，按时支付租金4.2合同履行监督4.2.1出租方监督：监督承租方履行合同义务4.2.2承租方监督：监督出租方履行合同义务4.3合同履行变更4.3.1变更条件：经双方协商一致4.3.2变更程序：签订书面变更协议5.土地使用与维护5.1土地使用规范5.1.1不得擅自改变土地用途5.1.2不得擅自搭建建筑物、构筑物5.2土地维护责任5.2.1承租方负责土地的日常维护5.2.2出租方负责土地的定期检查和维修5.3土地损害赔偿5.3.1承租方因不当使用土地造成损害的，应承担赔偿责任6.社区综合服务实施6.1服务实施流程6.1.1出租方与承租方签订社区综合服务协议6.1.2承租方支付服务费用6.1.3出租方提供社区综合服务6.2服务实施监督6.2.1承租方对服务实施情况进行监督6.2.2出租方对服务实施情况进行监督6.3服务实施变更6.3.1变更条件：经双方协商一致6.3.2变更程序：签订书面变更协议8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变土地用途8.1.3出租方未按约定提供土地8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1土地租赁期限届满8.2.2合同约定的终止条件成就8.3合同解除与终止程序8.3.1提前通知：合同解除或终止前，一方应提前通知另一方8.3.2书面协议：双方应签订书面解除或终止协议8.3.3土地收回：出租方有权收回土地9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方擅自改变土地用途9.1.3出租方未按约定提供土地9.2违约责任承担9.2.1承租方应支付违约金9.2.2承租方应赔偿出租方损失9.3违约责任赔偿9.3.1违约金金额：具体金额（元）9.3.2损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方友好协商解决10.1.2仲裁：争议提交仲裁机构仲裁10.1.3诉讼：争议提交人民法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：具体名称及地址10.2.2法院：具体法院名称及地址10.3争议解决程序10.3.1协商程序：协商期限及达成协议的方式10.3.2仲裁程序：仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁裁决等10.3.3诉讼程序：起诉、审理、判决等11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1土地租赁期限届满11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同生效与终止程序11.3.1生效程序：合同签署后生效11.3.2终止程序：合同终止条件成就后生效12.合同附件12.1附件一：土地租赁合同12.1.1合同全文12.1.2相关附件12.2附件二：社区综合服务协议12.2.1协议全文12.2.2相关附件12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关证明文件12.3.2相关协议13.合同签署与生效13.1合同签署程序13.1.1双方代表签署合同13.1.2签署日期及地点13.2合同生效时间13.2.1签署合同之日起生效13.3合同生效条件13.3.1合同符合法律法规13.3.2双方代表签署合同14.合同其他事项14.1合同保密条款14.1.1双方应对合同内容保密14.1.2保密期限14.2合同通知方式14.2.1通知方式：书面通知、口头通知等14.2.2通知送达14.3合同解除与终止后的处理14.3.1土地及财产处理14.3.2损害赔偿处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2解决合同履行中的专业问题。15.2.3降低合同履行的风险。16.第三方介入流程16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同决定选择第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订协议，明确双方的权利和义务。16.2.2协议内容应包括服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1根据第三方服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方共同确定责任限额。17.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。18.第三方责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。18.1.2因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。18.2责任划分具体条款18.2.1第三方在提供服务过程中，若因自身过失导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任。18.2.2若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方服务出现失误，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入合同条款的附加说明19.1第三方介入合同条款19.1.1在合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方介入的目的、方式、责任等。19.1.2第三方介入合同条款应与原合同条款相一致，确保合同的整体性。20.甲乙双方额外条款及说明20.1额外条款20.1.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的其他条款。20.1.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。20.2说明20.2.1甲乙双方应充分了解第三方介入的影响，确保合同履行的顺利进行。20.2.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，避免对第三方的不当干预。21.第三方与其他各方的责权利划分21.1第三方与甲方的责权利划分21.1.1第三方应按照协议要求，为甲方提供专业服务。21.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和进度更新。21.1.3甲方应按照协议支付服务费用。21.2第三方与乙方的责权利划分21.2.1第三方应按照协议要求，为乙方提供专业服务。21.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告和进度更新。21.2.3乙方应按照协议支付服务费用。21.3第三方与其他各方的责任21.3.1第三方应对其提供服务过程中的行为负责。21.3.2第三方不应干涉甲乙双方的合同履行。21.3.3第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、土地租赁基本信息、土地租赁条款、社区综合服务条款、合同履行与监督、土地使用与维护、社区综合服务实施、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与终止、合同附件、合同签署与生效、合同其他事项等具体条款。附件说明：土地租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.附件二：社区综合服务协议详细要求：包含社区综合服务内容、服务标准、服务费用、支付方式、服务期限、服务实施流程、服务实施监督、服务实施变更等具体条款。附件说明：社区综合服务协议是双方就社区服务事项达成的具体协议，是社区服务实施的依据。3.附件三：第三方协议详细要求：包含第三方定义、介入目的、介入流程、责任限额、责任划分、介入合同条款等具体条款。附件说明：第三方协议是甲乙双方与第三方达成的协议，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：土地使用规范详细要求：包含土地使用规范的具体内容，如不得擅自改变土地用途、不得擅自搭建建筑物等。附件说明：土地使用规范是承租方在使用土地过程中必须遵守的规定。5.附件五：服务费用明细详细要求：列出社区综合服务的具体费用项目、金额、支付方式等。附件说明：服务费用明细是双方确认的服务费用清单。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、金额等。附件说明：违约金计算标准是双方在违约情况下计算违约金的具体依据。7.附件七：争议解决机构选择协议详细要求：明确双方选择的争议解决机构名称、地址等。附件说明：争议解决机构选择协议是双方在发生争议时选择解决途径的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：若合同约定违约金比例为每日租金的千分之五，则承租方每逾期一天需支付相应的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变土地用途。责任认定标准：根据实际损失计算赔偿金额，并可能包括违约金。示例说明：若擅自改变土地用途导致土地价值降低，承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供土地。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：若出租方未按约定提供土地，需支付每日租金千分之五的违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定标准：根据第三方协议约定的责任限额和违约金比例计算赔偿金额。示例说明：若第三方提供的服务不符合协议约定的标准，需按协议约定的责任限额进行赔偿。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失计算赔偿金额。示例说明：若任何一方未履行合同约定的其他义务，如未按时提供文件等，需按合同约定的违约金比例或实际损失进行赔偿。全文完。2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本，含社区综合服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.土地租赁概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金账户6.土地使用及管理6.1土地使用规范6.2土地管理责任6.3土地使用权变更6.4土地利用规划7.社区综合服务协议7.1服务内容7.2服务标准7.3服务期限7.4服务费用7.5服务违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地”指本合同中约定的位于[具体位置]的土地。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]3.土地租赁概况3.1土地位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3具体位置：[具体位置]3.2土地面积3.2.1土地总面积：[面积单位][具体面积]3.3土地用途3.3.1土地用途类别：[用途类别]3.3.2土地具体用途：[具体用途]3.4租赁期限3.4.1租赁起始日期：[起始日期]3.4.2租赁终止日期：[终止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金总额：[金额单位][具体金额]4.2支付时间4.2.1每年支付一次4.2.2每年支付日期：[具体日期]4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付至甲方指定账户4.3.2银行账户信息：[银行名称][账户号码]4.4违约责任4.4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：[金额单位][具体金额]5.2保证金缴纳时间5.2.1在签订本合同之日起三个工作日内5.3保证金退还条件5.3.1乙方按合同约定履行完毕全部义务5.3.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，无违约行为5.4保证金账户5.4.1银行名称：[银行名称]5.4.2账户号码：[账户号码]6.土地使用及管理6.1土地使用规范6.1.1乙方应按照国家相关法律法规及土地利用规划进行土地使用。6.1.2乙方不得改变土地用途，不得从事违法建设活动。6.2土地管理责任6.2.1乙方负责土地的日常管理，确保土地的合理利用。6.2.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。6.3土地使用权变更6.3.1土地使用权变更需经甲方同意，并签订相应的变更协议。6.3.2土地使用权变更后，乙方应按照变更后的协议履行相应义务。6.4土地利用规划6.4.1乙方应遵守土地利用规划，不得擅自改变土地利用性质。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2本合同的内容、条款及履行情况。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或保证金。9.1.2乙方违反土地使用规范或土地利用规划。9.1.3乙方未按照合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额按未履行义务的金额的一定比例计算。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2乙方应赔偿甲方因违约行为造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生后30日内协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用土地，并返还土地。11.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、保证金及其他费用。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。13.2通知与送达13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应在合同上签字盖章，签字盖章后的合同方为有效。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务、咨询、评估、监督等职能的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，以及确保甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：项目咨询、风险评估、工程监理、财务管理、法律服务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订第三方服务协议。3.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方在介入本合同履行前，应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方服务协议中约定的金额确定，最高不超过[金额单位][具体金额]。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方负责，但甲乙双方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。5.2第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。6.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并提供必要的建议和意见。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。7.第三方介入后的权利义务7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其服务职责。7.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助甲乙双方进行调解。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用，并退还第三方已收取的服务费用。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，直至合同履行完毕。12.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖单位公章。说明：用于证明土地权属及用途。2.土地租赁合同要求：提供完整的土地租赁合同文本，包括但不限于租赁双方的基本信息、土地概况、租金及支付方式等。说明：作为本合同的基础文件，用于明确双方的权利和义务。3.社区综合服务协议要求：提供完整的社区综合服务协议文本，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限等。说明：作为本合同的一部分，用于明确社区综合服务的具体内容。4.第三方服务协议要求：提供完整的第三方服务协议文本，包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同的补充文件，用于明确第三方介入的具体事项。5.乙方资质证明文件要求：提供乙方营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明乙方具备履行合同的能力。6.乙方承诺书要求：提供乙方签署的承诺书，承诺遵守合同约定，履行合同义务。说明：用于确保乙方履行合同的责任。7.甲方授权委托书要求：提供甲方签署的授权委托书，授权特定人员代表甲方履行合同。说明：用于明确授权人员的权限和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议文本，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的具体程序。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如项目规划、设计文件等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金。1.2乙方违反土地使用规范或土地利用规划。1.3乙方未按照合同约定履行其他义务。1.4第三方未按照服务协议履行职责。1.5甲方未按时提供相关资料和信息。1.6甲方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。3.2乙方违反土地利用规划，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方未按照服务协议履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.4甲方未按时提供相关资料和信息，导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。全文完。2024年新型城镇化示范镇土地租赁合同范本，含社区综合服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方法定代表人联系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方法定代表人联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地租赁期限2.5土地租赁价格3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金退还条件4.租赁费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地使用配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施使用条件6.3配套设施维护责任7.社区综合服务协议7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用7.4服务期限8.合作双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务8.2乙方的权利和义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同附件13.2附件二：社区综合服务协议附件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.土地租赁基本情况2.1土地位置：某省某市某区某街道某号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅及商业综合服务2.4土地租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.5土地租赁价格：每年每平方米100元，共计100万元人民币3.租赁保证金3.1保证金金额：10万元人民币3.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内3.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在租赁期满后30日内退还保证金4.租赁费用支付方式4.1支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付当年的租赁费用4.2支付时间：租赁费用支付截止日期为每年的1月31日4.3违约责任：逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应向甲方支付应支付金额的1%作为违约金5.土地使用条件5.1土地使用范围：乙方在租赁期限内，仅限于在甲方提供的土地上从事住宅及商业综合服务5.2土地使用要求：乙方应按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途5.3土地使用限制：乙方不得在土地上从事任何违法活动，不得影响周边环境及公共安全6.土地使用配套设施6.1配套设施清单：包括但不限于道路、绿化、排水、供电、供水等6.2配套设施使用条件：乙方应按照甲方提供的设施使用手册进行使用，确保设施的正常运行6.3配套设施维护责任：甲方负责设施的日常维护，乙方在使用过程中应保持设施的完好，如损坏应及时通知甲方进行维修7.社区综合服务协议7.1服务内容：包括但不限于物业管理、社区活动组织、安全保障等7.2服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行7.3服务费用：服务费用包括在租赁费用中，甲方负责提供社区综合服务7.4服务期限：与土地租赁期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.合作双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务8.1.1提供符合租赁合同约定的土地及配套设施8.1.2维护租赁土地的安全和公共秩序8.1.3按时收取租赁费用8.1.4在租赁期限内，未经乙方同意，不得随意收回土地8.2乙方的权利和义务8.2.1依法使用租赁土地，不得擅自改变土地用途8.2.2按时支付租赁费用8.2.3保持租赁土地的整洁和安全8.2.4遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租赁费用9.1.2乙方擅自改变土地用途9.1.3乙方未保持租赁土地的整洁和安全9.1.4乙方从事违法活动9.2违约责任承担方式9.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正10.1.2国家政策调整，导致土地用途变更，无法继续租赁10.2解除程序10.2.1甲方应书面通知乙方解除合同10.2.2乙方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁土地10.3.2甲方应退还乙方已缴纳的保证金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2保证金缴纳完毕12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同附件13.1.1土地租赁合同附件包括但不限于土地租赁红线图、配套设施清单等13.2附件二：社区综合服务协议附件13.2.1社区综合服务协议附件包括但不限于服务内容明细、服务费用明细等14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定或合作协议提供专业服务。15.3.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变，仍应按照合同约定履行各自义务。16.2甲乙双方应确保第三方了解合同条款，并明确第三方的服务内容和责任范围。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应依据其提供的专业服务内容、服务质量和潜在风险进行合理设定。17.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同附件中予以记载。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因服务不符合约定造成的直接经济损失；17.3.2第三方因疏忽或故意造成的间接经济损失；17.3.3第三方违反法律法规造成甲乙双方的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。18.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，也不得代表甲乙双方与其他