2024年特定财产反担保融资抵押合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特定财产反担保融资抵押合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同主体1.2特定财产1.3反担保融资1.4抵押权1.5贷款人1.6借款人第二条合同标的2.1抵押财产2.2融资额度2.3融资期限第三条抵押物的描述3.1财产位置3.2财产权属证明3.3财产价值评估第四条抵押权设立4.1抵押登记4.2抵押权生效4.3抵押权转让第五条借款人的义务5.1按期还款5.2维护抵押物价值5.3禁止处分抵押物第六条贷款人的权利与义务6.1发放贷款6.2监督抵押物6.3处置抵押物第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2仲裁8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条合同的生效10.1签字盖章10.2合同生效时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同修订第十二条合同的签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字第十三条抵押物保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体本合同双方主体分别为借款人和贷款人。1.2特定财产特定财产指借款人提供给贷款人作为反担保的财产，详细描述见附件一。1.3反担保融资反担保融资是指借款人为获得贷款人的贷款，提供特定财产作为抵押，并承诺在贷款期间保持该财产的价值，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以通过处置该财产来收回贷款本金和利息。1.4抵押权抵押权是指贷款人对特定财产拥有的优先受偿权，即在借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法优先受偿。1.5贷款人贷款人指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.6借款人借款人指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。第二条合同标的2.1抵押财产抵押财产是指借款人根据本合同约定，提供给贷款人作为反担保的财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权等。2.2融资额度融资额度是指贷款人根据借款人的信用状况和抵押物的价值，同意提供的最高贷款金额。2.3融资期限融资期限是指借款人根据本合同约定的还款计划，向贷款人申请贷款的期限。第三条抵押物的描述3.1财产位置抵押物的具体位置、地址及相关坐标，详见附件一。3.2财产权属证明抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、营业执照等，详见附件二。3.3财产价值评估抵押物的价值评估报告，由具有资质的评估机构出具，详见附件三。第四条抵押权设立4.1抵押登记抵押权设立前，双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。4.2抵押权生效抵押权自抵押登记之日起生效。4.3抵押权转让未经贷款人同意，借款人不得转让抵押权。第五条借款人的义务5.1按期还款借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2维护抵押物价值借款人应妥善保管、使用和维护抵押物，确保其价值在贷款期间保持稳定。5.3禁止处分抵押物借款人在贷款期间不得出售、转让、出租或以其他方式处分抵押物，除非得到贷款人的书面同意。第六条贷款人的权利与义务6.1发放贷款贷款人应按照本合同约定的条件和期限，向借款人发放贷款。6.2监督抵押物贷款人有权对抵押物进行定期检查，以确保其价值和状况符合合同约定。6.3处置抵押物在借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押物，以收回贷款本金和利息。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按约定履行还款义务的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式见附件四。7.2贷款人违约贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁如协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止（1）借款人按约定偿还全部贷款本金和利息；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的生效10.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同的生效时间以双方签字盖章的日期为准。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）抵押物清单；（2）抵押物价值评估报告；（3）还款计划表；（4）其他双方约定的附件。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同修订本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十二条合同的签字盖章12.1借款人签字借款人授权代表在此合同上签字，并加盖借款人公章。12.2贷款人签字贷款人授权代表在此合同上签字，并加盖贷款人公章。第十三条抵押物保险13.1保险购买借款人应为本合同约定的抵押物购买保险，并将贷款人作为第一受益人。13.2保险理赔在抵押物发生保险事故时，借款人应立即通知贷款人，并按保险合同约定进行理赔。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、型号等信息，确保抵押物的描述与实际情况相符。附件二：抵押物价值评估报告由具有资质的评估机构出具，报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。附件三：还款计划表详细列出借款人的还款金额、还款日期、还款方式等信息，确保还款计划的真实性和可行性。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算公式、计算基数、违约金的上限等，以便在违约情况下双方依据此附件进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息；2.借款人未按约定维护抵押物的价值；3.借款人未经贷款人同意处分抵押物；4.贷款人未按约定时间发放贷款；5.贷款人未按约定监督抵押物。违约责任认定标准：1.借款人违约行为导致贷款人损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期还款违约金、赔偿损失等；2.贷款人违约行为导致借款人损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人损失、提前还款违约金等；3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。示例说明：如果借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息，根据附件四的违约金计算方式，借款人应支付逾期还款违约金。如果贷款人未按约定时间发放贷款，根据合同约定，贷款人应承担提前还款违约金的责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指贷款人对特定财产拥有的优先受偿权，即在借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法优先受偿。2.反担保融资：指借款人为获得贷款人的贷款，提供特定财产作为抵押