临时房产经纪人聘用合同

临时房产经纪人聘用合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、乙方的义务1.1乙方作为甲方的临时房产经纪人，应按照甲方的要求，为甲方提供房产出租相关的经纪服务。1.2乙方应在甲方授权的范围内开展经纪活动，未经甲方书面授权，乙方不得以任何形式将甲方提供的房产信息对外泄露或用于其他目的。1.3乙方应积极寻找潜在的租客，并负责与租客的沟通、谈判工作。1.4乙方应在甲方与租客达成租赁意向后，协助双方签订《房屋租赁合同》。1.5乙方应在合同履行期间，负责对房产的租赁情况进行监督和管理，确保租赁合同的顺利执行。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。2.2甲方应在乙方寻找租客的过程中，给予必要的配合和支持。2.3甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付经纪服务费用。2.4甲方应承担房产在租赁期间的所有相关税费、物业管理费等费用。2.5甲方应对乙方在经纪过程中提供的不当服务或行为承担相应责任。三、经纪服务费用3.1甲方同意向乙方支付经纪服务费用，具体金额为人民币【】元。3.2乙方在完成甲方委托的经纪服务后，应向甲方提供正规发票。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】个月。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在合同有效期内未能找到合适的租客，甲方不得要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产租赁合同模板5.经纪服务费用支付凭证6.房产照片及视频资料7.其他与房产租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的房产信息，导致乙方经纪服务。2.甲方未按照约定向乙方支付经纪服务费用。3.乙方未在甲方授权的范围内开展经纪活动，泄露甲方提供的房产信息。4.乙方未积极寻找潜在租客，导致甲方无法在约定时间内找到合适的租客。5.乙方未协助双方签订《房屋租赁合同》，导致合同无法顺利执行。6.甲方未承担房产在租赁期间的所有相关税费、物业管理费等费用。7.甲方未按照约定向乙方支付违约金，或乙方未按照约定向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的出租需求的当事人。2.乙方：指提供房产经纪服务的当事人。3.经纪服务费用：指乙方为甲方提供房产经纪服务所收取的费用。4.房产租赁合同：指甲方与租客签订的关于租赁房产的合同。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。6.合同履行期间：指合同有效期内双方履行合同义务的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确的房产信息：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按照约定支付经纪服务费用：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方泄露甲方提供的房产信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未积极寻找潜在租客：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未协助双方签订《房屋租赁合同》：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未承担相关税费、物业管理费等费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要乙方提供经纪服务，寻找合适的租客。2.甲方与乙方签订合同，约定乙方在一定期限内完成经纪服务。3.乙方在约定期限内找到合适的租客，协助甲方与租客签订《房屋租赁合同》。4.甲方按照约定向乙方支付经纪服务费用。5