服装纺织工业园租赁合同

服装纺织工业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的服装纺织工业园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的上述工业园，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的服装纺织工业园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的工业园包括：__________（具体包括但不限于建筑物、土地、设备、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管、维护租赁物。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物现状照片或视频4.维修保养记录5.租金支付凭证6.合同解除或终止证明文件7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未支付违约金其他违反合同约定的行为2.乙方违约：未按约定支付租金未合理使用、保管租赁物擅自改变租赁物结构和用途其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付纠纷：遇到问题：交付时间、地点、状态与约定不符。解决办法：双方协商确定交付时间和地点；如有状态不符，要求甲方在规定时间内修复至约定状态。2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方延迟支付或未支付租金。解决办法：书面催告乙方支付，逾期未支付可依法解除合同并追究违约责任。3.租赁物使用纠纷：遇到问题：乙方使用不当导致损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担因此产生的费用；甲方提供必要协助。4.合同解除纠纷：遇到问题：甲方或乙方提前解除合同。解决办法：按合同约定提前通知对方，并支付违约金；双方协商确定合同解除后的善后事宜。五、所有应用场景：1.甲方为拥有服装纺织工业园的出租方，乙方为需要租赁该工业园进行经营活动的承租方。2.适用