产业园区餐饮中心共建租赁合同

产业园区餐饮中心共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将产业园区餐饮中心的部分或全部场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于餐饮服务经营，包括但不限于餐厅、咖啡厅、快餐店等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，确保设施设备的正常运行。4.2乙方应在租赁期内自行承担租赁物的维护、维修费用，确保餐饮中心的正常经营。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，如确需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、乙方的经营行为5.1乙方应按照我国法律法规及甲方相关规定开展经营活动，不得从事违法经营活动。5.2乙方应保证餐饮服务的质量，确保食品安全，不得使用假冒伪劣食品原料。5.3乙方应在经营场所显著位置悬挂食品经营许可证、卫生许可证等相关证件。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁物结构、设施，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自行终止。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.产业园区餐饮中心场地租赁合同2.乙方餐饮服务经营许可证3.乙方卫生许可证4.食品经营许可证5.租赁物设施设备操作规程6.甲方指定的账户信息7.租赁物结构、设施改动申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构、设施，视为违约。3.乙方从事违法经营活动，视为违约。4.乙方未保证餐饮服务质量，确保食品安全，视为违约。5.乙方未在经营场所显著位置悬挂相关证件，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的特定区域，集中发展特定产业，提供相应配套设施。2.餐饮中心：指为满足园区内人员就餐需求而设立的餐饮服务设施。3.租赁物：指餐饮中心的部分或全部场地及设施。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指乙方违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按合同约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁物结构、设施：及时制止乙方行为，要求乙方恢复原状，如有损失，要求乙方赔偿。3.乙方从事违法经营活动：立即报告相关部门进行查处，要求乙方停止违法行为。4.乙方未保证餐饮服务质量：要求乙方立即整改，确保食品安全，必要时可终止合同。5.乙方未悬挂相关证件：提醒乙方悬挂证件，如乙方仍不悬挂，可要求乙方停止经营活动。五、所有应用场景：1.产业园区内的餐饮服务提供商租赁餐饮中心场地开展经营活动。2.产业园区内的工作人员在餐饮中心就餐。3.