中心商务区写字楼租赁合同范本

中心商务区写字楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________1.2写字楼面积：____________________平方米1.3写字楼用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.4租金支付日期：每三个月的第一个工作日。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责写字楼及附属设施的日常维修、保养和管理。4.2乙方应合理使用写字楼及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2乙方提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元（小写）：____元。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供写字楼或未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼平面图3.租赁押金收据4.租金支付记录5.写字楼设施清单6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供写字楼或未履行合同义务，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同，视为违约。4.乙方提前解除合同未提前三个月通知甲方，视为乙方违约。5.乙方未合理使用写字楼及附属设施，造成损坏未承担维修费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指出租方将其拥有的写字楼租赁给承租方使用的协议。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。5.租赁期限：指乙方承租甲方写字楼的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供写字楼或未履行合同义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方提前解除合同未提前三个月通知甲方。解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定交还写字楼及附属