学校宿舍出租房租赁合同

学校宿舍出租房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有宿舍出租房的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的宿舍出租房，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、宿舍出租房描述1.1甲方出租的宿舍位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2宿舍设施及设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍出租房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方须按照宿舍出租房的使用规范和注意事项合理使用宿舍及设施设备，并妥善保管。5.2乙方不得擅自改变宿舍结构，不得在宿舍内从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应当遵守物业管理规定，配合物业管理工作。六、维修及保养6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金及乙方应付款项后，如有余款，无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：宿舍设施及设备清单（在此列出宿舍设施及设备清单）一、附件列表：1.宿舍设施及设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供宿舍出租房及设施设备；未按约定维修及保养宿舍及设施设备；提前解除合同未按照约定通知乙方。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用及保管宿舍及设施设备；擅自改变宿舍结构或从事违法活动；提前解除合同未按照约定通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍出租房出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的宿舍出租房的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宿舍出租房使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离宿舍。2.宿舍设施设备损坏：因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.提前解除合同：双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方；甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金及乙方应付款项后，如有余款，无息退还乙方