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文档简介

商住两用房交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有位于【地址】的【商住两用房】所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的商住两用房位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等权利义务纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，自本协议签订之日起【时间】内付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【时间】内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【金额】元。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.房屋权属清晰证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.支付购房款的证明文件8.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能协助乙方办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.商住两用房：指既可以用于商业活动，又可以用于居住的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的商住两用房买卖。2.公司之间的商

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