茶文化产业园租赁协议

茶文化产业园租赁协议合同编号：__________茶文化产业园租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有茶文化产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方茶文化产业园，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁财产1.2租赁财产包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方同意按照茶文化产业园的定位，将租赁财产用于__________。4.2乙方不得将租赁财产用于非法用途，不得擅自改变租赁财产的结构和功能。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁财产的基本维修与保养，确保租赁财产的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的维护与保养。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁财产的安全。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间交付租赁财产的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁财产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶文化产业园租赁合同2.租赁财产清单3.乙方经营计划书4.保险单据5.租赁财产权属证明6.乙方公司资质证明7.甲方授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁财产，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁财产，认定乙方违约。4.甲方未按约定提供维修与保养服务，认定甲方违约。5.乙方提前解除合同，认定乙方违约。6.甲方提前解除合同，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁财产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.租赁用途：指乙方明确承诺的租赁财产使用目的。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁财产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续要求交付租赁财产。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁财产。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.问题：租赁财产损坏或丢失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，具体金额双方协商或依法确定。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶文化产业园租赁给乙方经营茶馆、展览馆等。2.乙方在