住宅装修工程承包合同

住宅装修工程承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本住宅装修工程承包合同。第一条工程概况1.1工程地点：____________________________。1.2工程名称：____________________________。1.3工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等。1.4工程面积：____________________________平方米。1.5工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。第二条合同工期本工程的合同工期为__________日，自双方签订合同之日起计算。第三条质量标准3.1工程质量应符合国家现行的有关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。3.2工程质量等级：____________________________。3.3乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。第四条合同价款及支付（1）固定总价方式；（2）变动总价方式；（3）成本加酬金方式。4.2合同价款的支付方式如下：（1）合同签订后________日内，甲方支付乙方合同总价款的________%；（2）工程进度达到________%时，甲方支付乙方合同总价款的________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的________%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，待工程保修期满后支付。第五条工程变更5.1工程变更应由甲方提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。（1）增减的工程量按原合同单价计算；（2）新增工程的合同单价应经双方协商确定。5.3工程变更不得影响工程进度和质量。第六条工程保修6.1乙方应对本工程实行保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。6.2保修范围包括但不限于____________、____________、____________等。6.3保修期内，乙方应及时解决甲方提出的质量问题，不得推诿责任。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________________。7.2甲方未按照约定的付款时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____________________________。7.3双方的其他违约行为，应按照相关法律法规和合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.施工方案及施工技术要求3.材料及设备采购合同4.工程质量验收标准5.工程进度计划6.付款凭证及支付明细7.变更协议8.保修条款及相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定的付款时间支付合同价款，视为违约。3.乙方施工质量不符合国家法律法规、规范标准和设计要求，视为违约。4.乙方未按照约定提供材料、设备或提供不合格的材料、设备，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件或提供不真实的信息，视为违约。6.双方其他违反法律法规和合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规。3.工期：指合同约定的工程完成时间。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方按照合同约定保留的一部分合同价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付合同价款时，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如需乙方加大人力、物力投入，甲方应给予合理补偿。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时整改，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款时间节点进行支付，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.工程变更：解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等事项。5.保修问题：解决办法：乙方在保修期内及时解决甲方提出的质量问题，确保工程正常使用。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅装修工程，包括但不限于