2024年度二手房屋买卖合同签订步骤2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同签订步骤本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2行业规范1.3政策文件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋基本信息2.3房屋地理位置3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.过户手续及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担7.3税费缴纳方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决机构14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。1.2行业规范本合同签订遵循房地产交易行业规范，确保交易行为的合法性和规范性。1.3政策文件本合同签订符合国家和地方政府关于房地产交易的各项政策文件要求。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明出卖方承诺所出卖房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证。2.2房屋基本信息出卖房屋位于省市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.3房屋地理位置出卖房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方信息卖方名称：个人身份证号码：住所地：省市区街道号3.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，请填写代理人姓名、身份证号码、联系方式等信息）4.买卖双方权利义务4.1买方权利买方有权要求出卖方提供房屋权属证明、房屋基本信息等资料。买方有权对房屋进行实地查看和验收。买方有权在合同约定的付款期限内支付房款。4.2买方义务买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。买方应配合出卖方办理房屋过户手续。4.3卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定的付款方式和时间支付房款。卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.4卖方义务卖方应提供真实、完整的房屋权属证明、房屋基本信息等资料。卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格本合同约定的房屋成交价格为人民币万元整（￥,000元）。5.2付款方式（1）首付款：合同签订后日内支付人民币万元整（￥,000元）；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后日内支付剩余房款人民币万元整（￥,000元）。5.3付款时间首付款支付时间为合同签订后日内；尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内。5.4付款条件买方支付房款时，应提供银行转账凭证或其他付款证明。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属证明齐全；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定。6.3房屋验收标准（1）房屋结构完整，无裂缝、漏水等问题；（2）房屋设施设备运行正常；（3）房屋内外装修符合合同约定。6.4验收程序买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。7.过户手续及税费承担7.1过户手续办理买方应配合出卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。7.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。7.3税费缴纳方式买方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求缴纳相关税费。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决期限双方应在争议发生后日内协商解决。8.3争议解决费用协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金如一方违约，应向守约方支付相当于房屋成交价格%的违约金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或因法定原因解除后，合同终止。10.3合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。12.2签署地点本合同在省市区街道号签订。12.3签署人出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：____买方（盖章）：法定代表人（签字）：____13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同解除条件本合同在有效期内，任何一方均可根据法律规定和合同约定解除。13.3合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1通知方式（1）送达至对方住所地；（2）送达至对方指定联系人；（3）通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方住所地。14.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区仲裁委员会。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋评估、过户手续办理、法律咨询、工程监理等。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其专业领域内的合理职责范围，并对因其疏忽或过失导致的损失承担相应责任。16.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过合同总价款的%。17.第三方资质要求17.1资质证明第三方在介入本合同事务前，应向甲乙双方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。17.2资质审核甲乙双方有权对第三方提供的资质证明进行审核，并有权拒绝不符合要求的第三方介入。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目的。19.2介入批准第三方在接到介入申请后，应在日内回复甲乙双方，明确是否接受介入请求。19.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系，按照介入协议的约定执行。20.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系，按照介入协议的约定执行。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同事务时，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签署终止协议，明确终止后的责任划分。22.第三方介入的费用承担22.1费用计算第三方介入的费用，按照介入协议的约定计算。22.2费用支付第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定的比例分摊支付。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2争议解决期限双方应在争议发生后日内协商解决。23.3争议解决费用协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证或支票等付款凭证，确保金额与合同约定相符。说明：用于证明买方已按合同约定支付房款。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、装修情况，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的状态，避免日后产生纠纷。4.房屋过户手续办理委托书要求：如甲乙双方中有代理人，需提供委托书，明确代理人的代理权限和期限。说明：用于授权代理人代为办理房屋过户手续。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，提供房屋的市场价值评估。6.房屋验收报告要求：由买方或第三方机构出具，对房屋进行验收，确认房屋质量。说明：用于证明房屋交付时的状态，确保房屋质量符合合同约定。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳房屋维修基金。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况，保障房屋的后续维修。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。说明：用于证明房屋交易税费的缴纳情况，符合国家相关规定。9.合同变更协议要求：如合同内容需变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订书面争议解决协议，明确解决方式。说明：用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房款，视为违约。示例说明：买方应于合同签订后日内支付首付款万元，如逾期支付，需向卖方支付%的违约金。2.违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内配合买方办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：卖方应于房屋交付后日内配合买方办理过户手续，如逾期办理，需向买方支付%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，经双方协商后未达成一致，视为违约。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水、墙体裂缝等问题，卖方应在日内修复，如逾期修复，需向买方支付%的违约金。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约。示例说明：卖方在合同签订前隐瞒房屋存在抵押情况，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。5.违约行为：未按合同约定履行其他义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，视为违约。示例说明：甲乙双方在合同中约定，卖方需在房屋交付前办理水电煤气等过户手续，如卖方未履行该义务，需向买方支付%的违约金。全文完。2024年度二手房屋买卖合同签订步骤2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.房屋权属证明文件2.1房屋产权证2.2其他相关证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2需提交的文件及材料5.3过户费用承担6.房屋税费承担6.1应缴纳税费种类6.2税费计算及承担7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：2.房屋权属证明文件2.1房屋产权证：2.1.1产权证名称：2.1.2产权证编号：2.2其他相关证明文件：2.2.1证明文件名称：2.2.2证明文件编号：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.1.1交易价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付地点：4.2房屋验收标准及流程：4.2.1验收标准：4.2.2验收流程：4.3验收不合格的处理：4.3.1验收不合格处理方式：4.3.2责任承担：5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：5.1.1过户手续办理日期：5.2需提交的文件及材料：5.2.1文件及材料一：5.2.2文件及材料二：5.3过户费用承担：5.3.1费用承担方式：5.3.2费用金额：6.房屋税费承担6.1应缴纳税费种类：6.1.1税费种类一：6.1.2税费种类二：6.2税费计算及承担：6.2.1税费计算方式：6.2.2税费承担方：7.合同违约责任7.1违约情形：7.1.1违约情形一：7.1.2违约情形二：7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约责任一：7.2.2违约责任二：7.2.3赔偿金额：第一部分：合同如下：7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1买受人解除合同的条件：7.1.2出卖人解除合同的条件：7.2合同终止条件7.2.1合同自然终止的条件：7.2.2因双方协商一致解除合同的条件：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议协商解决：8.1.2争议调解解决：8.1.3争议仲裁解决：8.1.4争议诉讼解决：8.2争议解决地点8.2.1协商解决地点：8.2.2调解解决地点：8.2.3仲裁解决地点：8.2.4诉讼解决地点：9.合同生效条件9.1合同生效时间：9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：9.1.2合同自付款完毕之日起生效：9.2合同生效地点：9.2.1合同生效地点为房屋所在地：10.合同附件10.1房屋产权证复印件：10.1.1房屋产权证复印件一：10.1.2房屋产权证复印件二：10.2其他相关文件：10.2.1相关文件一：10.2.2相关文件二：11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期：11.1.1合同签署日期为2024年月日：11.2合同签署地点：11.2.1合同签署地点为：12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1合同一式两份，双方各执一份：12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、变造：13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1在不可抗力事件发生时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题：13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等：13.2合同变更：13.2.1合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出：13.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力：14.合同终止后的处理14.1房屋过户后的财产交付：14.1.1出卖人应将房屋及相关附属设施完整无缺地交付给买受人：14.1.2买受人应按照合同约定支付房屋相关费用：14.2纠纷解决后的后续事宜：14.2.1争议解决后，双方应尽快办理相关手续，恢复正常生活秩序：14.2.2双方应互相尊重，不得因争议而影响邻里关系和社会秩序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时明确约定。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的授权，提供合同履行过程中的相关服务。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的义务履行情况进行监督。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的授权，履行合同约定的服务内容。15.4.2第三方应保证其提供的服务的真实性、合法性和有效性。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业机构提供相关服务，可以引入第三方。16.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。16.3.2第三方介入的费用不得影响甲乙双方在合同中的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务，甲方应按照协议约定支付费用。17.1.2第三方对甲方提供的资料和文件，应保密并妥善保管。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务，乙方应按照协议约定支付费用。17.2.2第三方对乙方提供的资料和文件，应保密并妥善保管。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，对合同其他方提供的服务，合同其他方应按照协议约定支付费用。17.3.2第三方对合同其他方提供的资料和文件，应保密并妥善保管。18.第三方的责任划分18.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。18.3第三方在合同履行过程中，因甲乙双方的过错导致损失的，由甲乙双方各自承担责任。19.第三方的退出机制19.1第三方在合同履行过程中，如违反协议约定，甲乙双方有权要求其退出合同。19.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本和复印件，复印件需加盖产权人公章或签字。附件说明：证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋买卖合同详细要求：合同需经双方签字（或盖章）确认，一式两份。附件说明：作为双方履行合同义务的依据。3.房屋交易价格确认函详细要求：由双方共同确认的交易价格，并加盖公章或签字。附件说明：证明双方对交易价格达成一致。4.付款凭证详细要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款时间、付款人等信息。附件说明：证明付款行为的发生。5.房屋交付清单详细要求：交付清单需详细列明房屋及附属设施的状况。附件说明：证明房屋交付的实际情况。6.房屋过户手续办理材料