2024年独立店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年独立店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还时间3.3押金退还条件第四条维修责任及费用4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任第六条店铺使用及经营范围6.1店铺使用范围6.2经营范围限制第七条店铺装修及变更7.1装修审批程序7.2装修变更程序第八条店铺转让及终止租赁8.1店铺转让条件8.2终止租赁条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1店铺设施维护12.2店铺安全管理12.3环境保护责任第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：位于市街道号，店铺的具体地址和门牌号已在附件店铺平面图中有详细标注。1.2租赁面积：店铺的租赁面积为平方米，具体面积以附件店铺平面图为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金标准以附件租赁合同专用条款为准。2.2租金支付时间：承租人应在每月10日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式以附件租赁合同专用条款为准。第三条押金及退还条件3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整），用于保障承租人履行本合同的义务。3.2押金退还时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认承租人已履行本合同全部义务并无损坏店铺及设施的情况下，应在扣除承租人应付款项后个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还条件：承租人应按照本合同约定使用店铺，如有损坏或未履行合同义务，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金方予退还。第四条维修责任及费用4.1出租人维修责任：出租人负责店铺及设施的基本维护和保养，确保店铺及设施的安全和正常使用。4.2承租人维修责任：承租人应负责店铺内部装修及经营设备的维护和保养，确保其正常使用。4.3维修费用承担：店铺及设施的维修费用按实际情况承担，具体承担方式以附件租赁合同专用条款为准。第五条保险责任5.1承租人保险责任：承租人应向保险公司投保店铺及经营活动的相关保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险责任：出租人应向保险公司投保店铺及设施的基本保险，并将保险单副本交承租人留存。第六条店铺使用及经营范围6.1店铺使用范围：承租人只能将店铺用于双方约定的经营范围，不得用于其他非法用途。6.2经营范围限制：承租人不得经营国家明令禁止和限制经营的商品和服务，具体经营范围以附件租赁合同专用条款为准。第七条店铺装修及变更7.1装修审批程序：承租人进行店铺装修前，应向有关部门申请审批，并将审批结果告知出租人。7.2装修变更程序：如承租人需对店铺装修进行变更，应提前向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。第八条店铺转让及终止租赁8.1店铺转让条件：承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。转让手续包括但不限于提交转让申请、身份证明等相关文件，并按照附件租赁合同专用条款约定的方式支付转让费用。8.2终止租赁条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将店铺及设施完好无损地归还出租人。如承租人未按照约定归还，出租人有权采取必要措施收回店铺，并要求承租人承担相应责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供店铺或未履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金、未按照约定使用店铺或未履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应提前书面通知对方。第十二条其他条款12.1店铺设施维护：承租人应负责店铺设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。12.2店铺安全管理：承租人应加强店铺安全管理，保障店铺内人员安全，防止火灾、盗窃等安全事故发生。12.3环境保护责任：承租人应遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。第十三条附件13.1店铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同专用条款：详见附件二。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，均需遵守本合同及相关法律法规的规定。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于店铺转让、维修保养、保险理赔等事项。第二条第三方责任限定2.1第三方责任：第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。第三方应具备相应的资质和能力，并承担因自身原因导致的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如第三方未与甲乙双方签订协议，或协议中未明确责任限额，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从介入事项中获得的收益。第三条第三方与甲乙方的权利义务划分3.1第三方与甲乙方的权利：第三方介入的事项，应明确各自的权益，第三方享有因其提供服务而产生的权益，甲乙双方享有租赁店铺的权利。3.2第三方与甲乙方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务，并承担相应的义务。甲乙双方应按照合同约定履行租金支付、押金支付、店铺使用等义务。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序：第三方介入事项，应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方与第三方签订相应的协议。4.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，并符合甲乙双方的要求。如涉及到店铺转让，第三方应符合国家相关法律法规的规定。第五条第三方介入的告知义务5.1第三方介入的告知：甲乙双方应在第三方介入事项发生后，及时告知对方。5.2第三方介入的资料提供：甲乙双方应按照合同约定，提供与第三方介入事项相关的资料和信息。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务，或未履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方违约责任：甲乙双方未按照合同约定履行租金支付、押金支付、店铺使用等义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应提前书面通知对方。第九条其他条款9.1店铺设施维护：承租人应负责店铺设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。9.2店铺安全管理：承租人应加强店铺安全管理，保障店铺内人员安全，防止火灾、盗窃等安全事故发生。9.3环境保护责任：承租人应遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。第十条附件10.1店铺平面图：详见附件一。10.2租赁合同专用条款：详见附件二。第十一条签字盖章11.1出租人签字盖章：11.2承租人签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：本附件应包含店铺的详细地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的具体位置和空间大小。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间、押金退还条件、维修责任划分等，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方服务提供者签订的协议，明确第三方服务的范围、质量标准、费用等事项。附件四：店铺经营范围许可证明详细要求和说明：本附件应包含承租人经营范围的许可证明，以确保承租人经营活动合法合规。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件应包含承租人购买的店铺及经营活动的保险单副本，以证明承租人已按照合同约定进行保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用店铺、未履行维修责任等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的严重程度和影响范围确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求