2024年度乌鲁木齐租房合同申请流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乌鲁木齐租房合同申请流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源配套设施3.租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3款项支付时间5.4款项支付账户6.房租押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用及维护责任7.1房客使用责任7.2房客维护责任7.3房东维修责任8.房屋装修及改造8.1装修限制8.2改造限制8.3改造费用承担9.水电费及其他费用9.1水电费支付9.2其他费用支付9.3费用承担方式10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同变更程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同双方为明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在乌鲁木齐市某处房屋的租赁关系，约定租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护责任等内容。1.3合同适用范围本合同适用于乌鲁木齐市某处房屋的租赁活动，包括租赁双方在租赁期间的权利和义务。第二条房源信息2.1房源地址乌鲁木齐市区路号。2.2房源面积该房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房源结构该房屋为层室，钢筋混凝土结构。2.4房源配套设施该房屋配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等生活设施，满足基本生活需求。第三条租赁双方信息3.1房东信息姓名：，身份证号码：。3.2房客信息姓名：，身份证号码：。3.3代理人信息（如有）姓名：，身份证号码：。第四条租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金应在每月的1日前支付至房东指定的银行账户。5.3款项支付时间如房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金%的滞纳金。5.4款项支付账户房东指定的银行账户为：银行，账号：。第六条房租押金6.1押金金额本合同押金为人民币元整。6.2押金退还条件租赁期满后，房客无违约行为，房屋及配套设施无损坏，押金无欠款，押金予以退还。6.3押金退还程序租赁期满后，房客向房东提供押金收据，经房东核实无误后，十个工作日内退还押金。第七条房屋使用及维护责任7.1房客使用责任房客在租赁期间应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房客维护责任房客应保持房屋及配套设施的清洁、卫生，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.3房东维修责任因房屋及配套设施的自然磨损或不可抗力因素造成的损坏，由房东负责维修。第八条房屋装修及改造8.1装修限制房客未经房东同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。8.2改造限制房客如需进行必要的装修或改造，应提交详细的装修方案，经房东同意后方可进行。8.3改造费用承担未经房东同意的装修或改造，其费用由房客自行承担。第九条水电费及其他费用9.1水电费支付水电费按实际使用量由房客负责支付，每月的1日前将费用支付至指定的供电公司和供水公司。9.2其他费用支付物业管理费、网络费、有线电视费等按相关规定由房客支付。9.3费用承担方式上述费用房客应按时支付，逾期未付的，每逾期一日，应向房东支付相当于应付款项%的滞纳金。第十条违约责任10.1房客违约责任房客有下列行为之一的，视为违约：a)未按时支付租金；b)损坏房屋或配套设施；c)擅自改变房屋结构或用途；d)未按时缴纳水电费及其他费用。10.2房东违约责任房东有下列行为之一的，视为违约：a)未按时提供房屋或配套设施；b)擅自提高租金；c)未及时维修房屋或配套设施。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市区人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定进行结算。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.2合同补充协议如双方对本合同有任何补充或修改，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.3合同变更程序合同变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、评估、咨询、担保等服务，或作为交易担保人、监管人等角色的个人或法人。1.2分类第三方分为中介方、评估方、咨询方、担保方、交易担保人、监管人等。第二条第三方介入的约定2.1介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。2.2介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。2.2.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报介入事项的进展情况。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定3.2.1第三方介入本合同时，应在协议中明确约定其责任限额。3.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在本合同中的直接经济损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供相关信息。4.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照协议约定，履行其在合同中的职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务或担保的真实性、合法性和有效性。4.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方与合同履行第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利和义务。5.3第三方与其他各方责任划分5.3.1甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。5.3.2第三方因自身原因导致的损失，由其自行承担。5.3.3第三方在履行合同过程中，如导致甲乙双方损失，应根据本合同第三条的规定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1终止条件发生下列情况之一，甲乙双方可终止第三方介入：a)第三方未能履行协议约定的职责；b)第三方违约，经甲乙双方书面通知后，仍不改正；c)合同约定的第三方介入终止条件成就。6.2终止程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在接到终止通知后，按照协议约定进行清算和移交。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入本合同所发生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。7.2费用结算第三方介入费用应在合同履行过程中，根据实际发生情况，由甲乙双方进行结算。第八条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为房屋交付和返还时的对照清单，用于确认房屋及设施的状态。2.房屋租赁押金收据要求：包含押金金额、交付时间、交付人、收受人等信息。说明：作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付。3.租金支付凭证要求：包含租金金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。说明：作为租金支付的有效证明，用于证明租金已支付。4.房屋装修方案要求：包括装修项目、预算、效果图等。说明：如房客需进行装修，需提交此方案，经房东同意后方可实施。5.第三方协议要求：包含第三方角色、职责、权利和义务等。说明：第三方介入本合同时，需签订的协议，明确双方的权利和义务。6.合同变更协议要求：包含变更内容、变更原因、变更时间等。说明：合同在履行过程中如需变更，双方需签订变更协议。7.争议解决协议要求：包含争议解决方式、解决机构等。说明：如发生争议，双方需签订争议解决协议。8.合同解除协议要求：包含解除原因、解除时间等。说明：合同在履行过程中如需解除，双方需签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金%的滞纳金。2.损坏房屋或配套设施责任认定：房客赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状，赔偿因改变造成的损失。4.未按时缴纳水电费及其他费用责任认定：每逾期一日，支付相当于应付款项%的滞纳金。5.房东未按时提供房屋或配套设施责任认定：赔偿房客因此遭受的直接经济损失。6.房东擅自提高租金责任认定：恢复原租金标准，赔偿房客因此遭受的损失。7.第三方未能履行协议约定的职责责任认定：第三方赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。8.第三方违约责任认定：第三方赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：房客未按时支付租金，逾期10天，应支付租金的10%作为滞纳金。房客损坏空调，造成2000元损失，房客应赔偿2000元。全文完。2024年度乌鲁木齐租房合同申请流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同房屋基本信息1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋交付流程3.租金及押金3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3违约金及滞纳金4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修及报修流程5.租赁合同变更5.1合同变更条件5.2变更流程5.3变更通知6.租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除流程6.3解除通知7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.附件10.1房屋租赁清单10.2房屋现状描述10.3其他相关文件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2资产清算12.3合同解除后的责任13.其他约定13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3合同附件效力14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案情况第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，住址（或单位地址）。1.1.2承租方：姓名，身份证号码，联系电话，住址。1.2合同房屋基本信息1.2.1房屋坐落：乌鲁木齐市区街道号栋单元室。1.2.2房屋面积：平方米，房屋结构：。1.2.3房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等。1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币元。1.4.2支付方式：每月日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。第二条房屋交付2.1房屋交付时间：租赁期限开始前天。2.2房屋交付条件：房屋及其附属设施应完好无损，符合租赁合同约定的条件。2.3房屋交付流程：2.3.1出租方在交付房屋时，应向承租方提供房屋及附属设施的清单。2.3.2承租方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，并在清单上签字确认。第三条租金及押金3.1租金金额及支付周期：每月人民币元，支付周期为一个月。3.2押金金额及退还条件：3.2.1押金金额：人民币元。3.2.2退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，且无欠缴租金等情况。3.3违约金及滞纳金：3.3.1违约金：未按时支付租金，每逾期一日，应按应缴租金的1%支付违约金。3.3.2滞纳金：租金逾期未支付，每日应缴纳滞纳金，滞纳金为应缴租金的0.5%。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任：4.2.1出租方负责房屋的日常维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。4.2.2承租方负责在使用过程中对房屋及其附属设施的合理维护。4.3房屋维修及报修流程：4.3.1承租方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方。4.3.2出租方应在接到通知后小时内进行维修。第五条租赁合同变更5.1合同变更条件：在租赁期限内，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。5.2变更流程：5.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议。5.2.2变更协议自双方签字之日起生效。5.3变更通知：变更协议签署后，双方应在日内将变更内容通知对方。第六条租赁合同解除6.1合同解除条件：6.1.1出租方：房屋被依法收回、拆迁或出售。6.1.2承租方：房屋租赁用途违法、合同约定的其他解除条件。6.2解除流程：6.2.1一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。6.2.2双方协商一致后，签署书面解除协议。6.3解除通知：解除协议签署后，双方应在日内将解除内容通知对方。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。第八条违约责任8.1违约行为及认定：8.1.1承租方未按时支付租金或押金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3承租方损坏房屋及其附属设施。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金或押金，应向出租方支付违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。8.2.3承租方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿计算：8.3.1违约金按未支付金额的1%每日计算。8.3.2损失赔偿按实际损失金额计算。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3房屋被依法收回、拆迁或出售。9.3合同终止流程：9.3.1租赁期限届满，双方应协商续租事宜。9.3.2合同解除，双方应按照解除协议执行。9.3.3房屋被依法收回、拆迁或出售，合同自动终止。第十条附件10.1房屋租赁清单：包括房屋面积、结构、设施等详细信息。10.2房屋现状描述：包括房屋及附属设施的现状、使用状况等。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、维修记录等。第十一条通知及送达11.1通知方式：书面通知、口头通知或电子邮件。11.2送达地址：11.2.1出租方送达地址：市区街道号。11.2.2承租方送达地址：市区街道号。11.3送达证明：送达方应保留送达证明，如邮寄单据、快递单据或电子邮件发送记录等。第十二条合同解除后的处理12.1房屋退还：合同解除后，承租方应在日内将房屋及附属设施完好无损地退还给出租方。12.2资产清算：合同解除后，双方应进行资产清算，包括但不限于押金退还、租金结算等。12.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案情况：本合同需在日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等，其介入目的在于协助合同双方履行合同义务，保障合同权益，或提供专业服务。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的引入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并明确赔偿范围和计算方法。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定以及实际过错情况进行划分。4.2第三方提供的服务内容，包括但不限于信息提供、协调沟通、法律咨询、资产评估等。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务。5.1.3依法维护自身合法权益。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业服务。6.1.2保守甲乙双方的商业秘密。6.1.3遵守国家法律法规及行业规范。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方提供的服务已达到合同约定的目标。8.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并退还相应的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的记录与归档10.1第三方介入过程中的相关文件、记录等应妥善保管，并归档备查。10.2第三方介入的记录应真实、准确、完整，以便于后续的争议解决和责任追溯。11.第三方介入的额外条款及说明11.1.1第三方介入的具体服务内容。11.1.2第三方介入的期限和费用。11.1.3第三方介入的责任范围和赔偿限额。11.1.4第三方介入的争议解决方式。12.第三方介入的生效12.1本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。12.2第三方介入协议的生效，依照本合同中关于第三方介入的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施等信息，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。说明：此清单用于双方在房屋交付和退租时核对房屋状况，作为合同附件。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋及其附属设施的现状，包括家具、电器等。说明：此描述用于记录房屋交付时的初始状态，作为合同附件。3.合同变更协议要求：记录合同变更的条款，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议用于正式记录合同变更情况，作为合同附件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，作为合同附件。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，作为合同附件。6.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此凭证用于证明租金支付情况，作为合同附件。7.房屋退租清单要求：详细列出退租时房屋及其附属设施的损坏情况。说明：此清单用于退租时核对房屋状况，作为合同附件。8.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、流程、时间等信息。说明：此协议用于指导争议解决过程，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付期限，若超过约定的支付期限未支付租金，则构成违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，但承租方于6日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋内的隔断拆除，用于开设店面，则构成违约。3.违约行为：损坏房屋及其附属设施责任认定标准：在租赁期间，因承租方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，构成违约。示例说明：承租方在使用过程中，不慎导致房屋墙面损坏，则构成违约。4.违约行为：未按时退还房屋责任认定标准：租赁期满后，未在约定时间内退还房屋，构成违约。示例说明：合同约定租赁期满后3日内退还房屋，但承租方于第5日退还，则构成违约。5.违约行为：泄露房屋信息责任认定标准：未经出租方同意，泄露房屋信息，构成违约。示例说明：承租方将房屋信息透露给第三方，导致出租方遭受损失，则构成违约。全文完。2024年度乌鲁木齐租房合同申请流程2本合同目录一览1.申请条件及资格1.1申请人的基本条件1.2申请资格要求2.申请程序2.1申请材料清单2.2申请提交方式2.3申请材料审核3.租房合同签订3.1合同签订主体3.2合同签订时间3.3合同签订地点4.租房押金及租金支付4.1押金金额及支付方式4.2租金金额及支付方式4.3逾期付款责任5.房屋使用及维护5.1房屋用途限制5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.房屋维修及改造6.1维修申请及处理流程6.2改造申请及审批流程7.租赁期限7.1租赁期限约定7.2租赁期限变更7.3租赁期限终止8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3验收争议处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.附件12.1房屋租赁合同样本12.2申请表格及说明13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.申请条件及资格1.1申请人的基本条件1.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人；1.1.2申请人为本市户籍居民或在本市工作、学习、居住满一年的非本市户籍居民；1.1.3申请人的收入水平满足租房经济承受能力。1.2申请资格要求1.2.1申请人在申请前三年内未发生过拖欠租金或水电费等违规行为；1.2.2申请人的信用记录良好，无不良信用记录。2.申请程序2.1申请材料清单2.1.1申请人身份证复印件；2.1.2户口簿或居住证复印件；2.1.3收入证明材料；2.1.4其他相关证明材料。2.2申请提交方式2.2.1申请人应将申请材料提交至指定受理点；2.2.2申请人可通过网上申请系统提交申请材料。2.3申请材料审核2.3.1受理点工作人员应在收到申请材料之日起5个工作日内完成审核；2.3.2审核通过的，通知申请人参加租房摇号。3.租房合同签订3.1合同签订主体3.1.1租房合同由申请人与出租人签订；3.1.2出租人为本市房地产管理部门认定的合法出租人。3.2合同签订时间3.2.1租房合同应在摇号结果公布之日起10个工作日内签订；3.2.2未在规定时间内签订合同的，视为放弃租房资格。3.3合同签订地点3.3.1租房合同签订地点为指定受理点。4.租房押金及租金支付4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额为一个月租金；4.1.2押金支付方式为银行转账或现金支付。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额按房屋面积及市场租金标准确定；4.2.2租金支付方式为按月支付，每月底前支付下月租金。4.3逾期付款责任4.3.1申请人逾期支付租金的，每日按租金的1%支付滞纳金；4.3.2拖欠租金满3个月，出租人有权解除合同。5.房屋使用及维护5.1房屋用途限制5.1.1房屋仅限于居住用途；5.1.2不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任5.2.1房屋日常维护由申请人负责；5.2.2房屋维修费用由申请人承担。5.3房屋设施损坏赔偿5.3.1申请人因故意或过失损坏房屋设施的，应承担赔偿责任；5.3.2损坏房屋设施的价值由出租人评估确定。6.房屋维修及改造6.1维修申请及处理流程6.1.1申请人发现房屋设施损坏，应及时向出租人报告；6.1.2出租人应在接到报告后3个工作日内进行维修。6.2改造申请及审批流程6.2.1申请人如需对房屋进行改造，应向出租人提出申请；6.2.2出租人应在接到申请后5个工作日内进行审批。8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.1.1出租人应确保房屋及配套设施符合租赁合同的约定；8.1.2房屋交付时应提供房屋产权证明及房屋设施清单。8.2房屋验收标准8.2.1房屋及配套设施应完好无损，无影响居住的安全隐患；8.2.2房屋内的家具、家电等设施应功能正常，符合合同约定。8.3验收争议处理8.3.1申请人应在房屋交付后3日内对房屋进行验收；8.3.2如发现房屋不符合约定，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后5日内予以修复或更换。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1申请人有正当理由，经出租人同意；9.1.2出租人违约，经申请人书面通知后30日内未予修复或更换；9.1.3出租人将房屋转租他人或改变房屋用途；9.1.4房屋及配套设施存在严重安全隐患。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2申请人提前解除合同并支付违约金；9.2.3出租人提前解除合同并支付违约金。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致，签订合同解除或终止协议；9.3.2无法协商一致的，可向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1申请人逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金；10.1.2申请人擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任；10.1.3出租人未按时交付房屋，应支付违约金。10.2违约赔偿方式10.2.1违约赔偿金应按实际损失计算；10.2.2违约赔偿金支付方式为一次性支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1乌鲁木齐市仲裁委员会；11.2.2人民法院。12.附件12.1房屋租赁合同样本12.1.1房屋租赁合同样本；12.1.2房屋设施清单。12.2申请表格及说明12.2.1租房申请表格；12.2.2申请说明。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后30日内向相关部门备案。13.2合同备案要求13.2.1出租人应在合同签订后5日内向房地产管理部门备案；13.2.2申请人应在合同签订后15日内向户籍所在地社区备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、合同起草、法律咨询、物业服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定。16.2责任限额的具体规定16.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的10%；16.2.2如有特殊情况，经双方书面同意，可适当调整责任限额。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1甲方同意在必要时引入第三方进行房屋评估、合同起草等；17.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2乙方的额外条款17.1.1乙方同意在必要时引入第三方提供物业管理、法律咨询等服务；17.1.2乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；18.2.2第三方应按照合同约定，尽职尽责地完成相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系；19.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间