2024年度繁华街区店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度繁华街区店铺租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7租赁物使用及维护1.8违约责任1.9不可抗力及争议解决1.10合同解除1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，身份证号码/统一社会信用代码。1.1.2承租方：姓名/名称，住所地/地址，联系电话，身份证号码/统一社会信用代码。1.1.3租赁物：位于[详细地址]的[店铺名称]。第二条租赁物概况2.1.1租赁物面积：[具体面积]平方米。2.1.2租赁物结构：[详细结构描述]。2.1.3租赁物设施：[列举设施清单]。第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：[具体日期]。3.1.2租赁终止日期：[具体日期]。3.1.3租赁期限共计：[具体时长]年/月。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月[具体金额]元。4.1.2支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金。4.1.3支付账户：[出租方指定账户信息]。第五条租金调整5.1.1租金调整条件：[列举调整条件，如市场行情变动、物价上涨等]。5.1.2调整方式：[具体调整计算方法]。第六条押金及退还6.1.1押金金额：[具体金额]元。6.1.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。6.1.3押金退还条件：合同期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方在[具体时间]内无息退还押金。第七条租赁物使用及维护7.1.1承租方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。7.1.2承租方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、装修或设施。7.1.3承租方对租赁物的维修责任：[具体说明维修责任范围和承担方式]。第八条违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。8.1.2若承租方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3若出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的[具体百分比]计算。8.1.4若因出租方原因导致租赁物无法使用，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。第九条不可抗力及争议解决9.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.1.4争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1.3解除合同后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理剩余租金和押金。第十一条合同生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条合同附件12.1.1本合同附件包括：租赁物照片、租赁物设施清单、租金支付凭证等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署日期及地点14.1.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。14.1.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入情形2.1.1出租方和承租方经协商一致，同意引入第三方参与租赁合同的签订、履行或监督。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于提供中介服务、担保服务、资产评估、合同监管等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定进行明确。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：提供中介服务的中介费赔偿限额；提供担保服务的担保金额及赔偿限额；提供资产评估服务的评估报告责任限额；提供合同监管服务的监管责任限额。第四条第三方介入程序4.1.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订相关协议或合同。第三方的名称、住所、联系方式；第三方提供的服务内容、范围和期限；第三方的责任、权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入费用的承担方式。第五条第三方权利和义务5.1.1第三方的权利：根据合同约定，收取相关服务费用；依法维护自身的合法权益。5.1.2第三方的义务：严格履行合同约定的服务内容；保证服务的质量和准确性；对租赁合同的履行情况进行监督；在其责任范围内承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托代理或合同关系。6.1.2第三方在履行服务过程中，应尊重出租方和承租方的合法权益，不得损害其利益。6.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，租赁合同的履行主体仍为出租方和承租方。7.1.2第三方有权对租赁合同的履行情况进行监督，并提出合理化建议。7.1.3第三方在监督过程中发现租赁合同履行存在问题，应及时通知出租方和承租方，并协助解决问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.1.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入后的合同变更9.1.1第三方介入后，如需变更租赁合同，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入后，合同解除的条件和程序仍按照本合同约定的方式进行。10.1.2第三方介入的协议或合同中约定的解除条件，应与本合同一致或更为严格。第十一条第三方介入后的合同终止11.1.1第三方介入后，合同终止的条件和程序仍按照本合同约定的方式进行。11.1.2第三方介入的协议或合同中约定的终止条件，应与本合同一致或更为严格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：清晰展示租赁物外观、内部结构及设施设备现状。2.租赁物设施清单：详细列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。4.第三方介入协议或合同：明确第三方介入的服务内容、范围、期限、责任、权利和义务等。5.合同变更协议：记录合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等。6.合同解除协议：记录合同解除的原因、日期、双方签字（或盖章）等。7.争议解决协议：记录争议解决的方式、期限、双方签字（或盖章）等。租赁物维修记录；租赁物使用说明；相关法律法规；乙方营业执照、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1承租方未按时支付租金。1.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构。1.1.3承租方未按约定进行租赁物维护。1.1.4出租方未按时交付租赁物。1.1.5出租方违反合同约定，擅自提高租金。1.1.6第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；退还押金；赔偿损失；承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：3.1.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。3.1.2承租方擅自改变租赁物用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.1.3第三方未履行合同约定的义务：第三方应承担违约责任，向出租方和/或承租方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度繁华街区店铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物的基本情况2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺结构2.4.店铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及押金退还4.1.押金金额4.2.押金支付方式4.3.押金退还条件及程序5.使用范围及禁止事项5.1.店铺使用范围5.2.禁止事项6.店铺维护及维修责任6.1.店铺维修责任划分6.2.维修费用承担7.店铺转租及分租7.1.转租及分租的禁止7.2.转租及分租的审批程序8.店铺经营许可及证照8.1.经营许可要求8.2.证照办理及维护9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任承担10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.通知送达方式12.3.合同变更及解除12.4.合同份数及效力13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息租赁方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________1.2.出租方信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________2.租赁物的基本情况2.1.店铺位置店铺地址：__________________所在繁华街区：__________________2.2.店铺面积店铺面积：__________________平方米2.3.店铺结构店铺结构：__________________2.4.店铺设施店铺设施清单：照明设施：__________________供暖设施：__________________消防设施：__________________卫生设施：__________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________租赁期限总计：__________________年3.2.租金金额租金总额：__________________元/年3.3.租金支付方式租金支付方式：__________________支付周期：__________________3.4.租金调整机制租金调整条件：__________________调整周期：__________________调整幅度：__________________4.租金押金及押金退还4.1.押金金额押金总额：__________________元4.2.押金支付方式押金支付方式：__________________4.3.押金退还条件及程序押金退还条件：__________________押金退还程序：__________________5.使用范围及禁止事项5.1.店铺使用范围店铺使用范围：__________________5.2.禁止事项禁止事项：禁止从事违法活动禁止擅自改变店铺结构禁止擅自改变店铺用途6.店铺维护及维修责任6.1.店铺维修责任划分租赁期内店铺的维修责任划分如下：租赁方负责日常维护及保养出租方负责大修及设施更新6.2.维修费用承担维修费用承担：日常维护及保养费用由租赁方承担大修及设施更新费用由出租方承担，但租赁方应支付相应的折旧费用8.店铺经营许可及证照8.1.经营许可要求租赁方须在租赁期间取得并维持合法有效的经营许可证，包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等，并确保所有经营活动符合相关法律法规的要求。8.2.证照办理及维护租赁方负责办理与店铺经营相关的所有证照，并承担所有证照的年审、更换等维护费用。租赁期满或合同解除时，租赁方应将所有证照完好无损地移交给出租方。9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件出租方未按时交付符合约定的租赁物；租赁方未按时支付租金或押金；租赁方违反合同约定的使用范围或禁止事项；合同约定的其他解除条件。9.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状或赔偿损失；支付因违约行为产生的合理费用。10.争议解决方式10.1.争议解决途径合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会；其他双方认可的仲裁机构。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件租赁期满；合同双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1.合同附件本合同附件包括但不限于：店铺设施清单；租金支付计划；其他双方约定的文件。12.2.通知送达方式邮寄：以挂号信方式，送达至对方地址；传真：以确认接收为准；邮件：以邮戳为准；其他双方认可的方式。12.3.合同变更及解除合同变更或解除，需经双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。12.4.合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同附件合同附件包括：店铺照片；店铺租赁协议；其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方的定义在本合同中，第三方指的是除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2.第三方介入的范围提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；进行店铺评估，提供租赁物价值评估报告；提供法律咨询，协助双方解决合同相关法律问题；提供担保服务，确保合同履行的担保机构。2.第三方介入的额外条款及说明2.1.第三方介入的同意甲方和乙方同意，在必要时可引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。2.2.第三方介入的程序引入第三方介入的程序如下：双方共同选择第三方；第三方应具备相应的资质和执业许可；第三方与双方签订书面协议，明确其权利和义务。2.3.第三方介入的费用第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同费用清单。3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任界定第三方的责任限于其在本合同中约定的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。3.2.第三方的责任限额第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，具体包括：第三方因违约行为导致的损失；第三方因未尽职责导致的损失；第三方因提供虚假信息导致的损失。3.3.超出责任限额的处理若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，本合同中未涉及甲方与第三方之间的权利义务。4.2.乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由双方签订的第三方协议约定，本合同中未涉及乙方与第三方之间的权利义务。4.3.甲方与乙方的责任划分无论第三方介入与否，甲方和乙方仍需按照本合同约定的责任承担义务，除非本合同另有约定。5.第三方介入的终止5.1.第三方介入的终止条件合同双方协商一致；第三方完成其约定的职责；合同解除或终止。5.2.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、文件交接等。6.第三方介入的记录与保存6.1.第三方介入的记录双方应妥善记录第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方协议、费用清单、沟通记录等。6.2.第三方介入的保存第三方介入的相关记录应妥善保存，保存期限不少于合同约定的有效期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用范围及禁止事项、维护及维修责任、转租及分租规定、经营许可及证照要求、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止条件等。说明：本协议是租赁合同的核心文件，应详细列明所有合同条款。2.店铺照片详细要求：提供租赁店铺的现状照片，包括外观、内部结构、设施等。说明：照片作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物的原始状态。3.店铺设施清单详细要求：列明店铺内所有设施，包括但不限于照明、供暖、消防、卫生