门面房屋租赁合同

门面房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房屋事宜达成如下合同条款：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的门面房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前XX天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的基本使用功能。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，不得损坏房屋结构和设施设备。

3.乙方如需进行装修或改造，必须提前XX天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

七、房屋返还

1.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在XX个工作日内返还给甲方。

2.返还房屋时，双方应共同检查房屋设施设备，如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、违约责任

1.甲方未按约定交付租赁房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

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