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文档简介
门面房屋租赁合同
甲方(出租方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(承租方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方租赁甲方门面房屋事宜达成如下合同条款:
一、租赁房屋情况
1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的门面房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
2.租赁房屋建筑面积为XX平方米,具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。
二、租赁用途
1.乙方承诺租赁房屋仅用于合法的商业经营活动,不得用于非法用途。
2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途,如需变更用途,必须提前XX天书面通知甲方,并征得甲方书面同意。
三、租赁期限
1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,共计XX年。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金为每月人民币XX元整(¥XX.00),乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。
2.租金支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户为:XX银行XX支行,账号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
3.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
五、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整(¥XX.00)。
2.押金用于保障甲方的权益,不得冲抵租金。
3.租赁期满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应在XX个工作日内无息退还押金。
六、房屋维护及修缮
1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮,保证房屋的基本使用功能。
2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮,不得损坏房屋结构和设施设备。
3.乙方如需进行装修或改造,必须提前XX天书面通知甲方,并征得甲方书面同意。
七、房屋返还
1.租赁期满或合同提前终止,乙方应将租赁房屋恢复原状,并在XX个工作日内返还给甲方。
2.返还房屋时,双方应共同检查房屋设施设备,如有损坏或遗失,乙方应负责赔偿。
八、合同变更与解除
1.合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
2.因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同,且互不承担违约责任。
3.乙方逾期支付租金超过XX日,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
九、违约责任
1.甲方未按约定交付租赁房屋,每逾期一日,应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。
2.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
3.任何一方违反合同其他条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
十、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应通过协商解决。
2.协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同附件为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(签字):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXX
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