2024年度上海市徐汇区老洋房修复装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市徐汇区老洋房修复装修合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目概况1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目面积1.2.4项目结构1.3项目内容1.3.1修复工程1.3.1.1结构修复1.3.1.2外墙修复1.3.1.3屋面修复1.3.1.4楼梯修复1.3.2装修工程1.3.2.1室内装修1.3.2.2门窗更换1.3.2.3水电改造1.4项目工期1.5项目费用1.5.1工程量清单1.5.2工程造价1.5.3付款方式1.6质量要求1.7施工安全1.8材料供应1.9保修期1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效与终止1.13合同附件1.13.1设计图纸1.13.2工程量清单1.13.3其他相关文件1.14合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：上海市徐汇区某房地产开发有限公司1.1.2甲方（委托方）地址：上海市徐汇区某路某号1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.4乙方（施工方）名称：上海市某建筑装饰有限公司1.1.5乙方（施工方）地址：上海市徐汇区某路某号1.1.6乙方（施工方）法定代表人：第二条项目概况2.1项目名称：2024年度上海市徐汇区老洋房修复装修项目2.2项目地址：上海市徐汇区某路某弄某号2.3项目面积：200平方米2.4项目结构：砖木结构，共三层第三条项目内容3.1修复工程3.1.1结构修复：包括墙体加固、地基处理等3.1.2外墙修复：包括墙面抹灰、涂料、防水等3.1.3屋面修复：包括屋面防水、隔热层铺设等3.1.4楼梯修复：包括楼梯扶手更换、踏步维修等3.2装修工程3.2.1室内装修：包括室内墙面、地面、天花板的装修3.2.2门窗更换：包括木质门窗的更换及维修3.2.3水电改造：包括水路、电路的改造及更新第四条项目工期4.1项目开工日期：2024年3月1日4.2项目竣工日期：2024年8月31日第五条项目费用5.1工程量清单详见附件一5.2工程造价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.3付款方式：5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的30%5.3.2进度款：每完成工程量清单中的20%后支付相应的工程款5.3.3竣工验收合格后支付合同总价的40%5.3.4保修期满后支付合同总价的20%第六条质量要求6.1修复工程应符合国家相关标准及规范6.2装修工程应符合国家相关标准及规范，且符合甲方要求的设计图纸6.3甲方有权对施工质量进行监督检查，对不合格部分有权要求乙方进行返工或修复第七条施工安全7.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全7.2乙方应采取有效措施，防止施工现场发生安全事故，确保施工人员的人身安全和财产安全7.3乙方应配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和技术培训7.4甲方应配合乙方做好施工现场的安全管理工作第八条材料供应8.1乙方负责提供修复装修工程所需的全部材料，包括但不限于水泥、沙子、钢筋、木材、石材、瓷砖、油漆、涂料等。8.2乙方应保证材料的合格性和安全性，材料供应商应提供相应的质量证明文件。8.3甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，如检验不合格，乙方应立即更换或退货，并承担由此产生的费用。8.4乙方应按照甲方的要求，在施工前将材料运至施工现场，并妥善保管。第九条保修期9.1修复工程和装修工程完成后，乙方应提供为期一年的保修服务。9.2保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。9.3保修期满后，甲方如需维修，乙方应提供维修服务，但甲方需支付维修材料费和人工费。第十条违约责任10.1乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。10.2甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付应付款项的0.5%作为违约金。10.3如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。10.4如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市徐汇区人民法院诉讼解决。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2如合同任何一方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3合同终止后，双方应按照合同约定办理工程交接手续。第十三条合同附件13.1.1设计图纸13.1.2工程量清单13.1.3材料清单13.1.4施工组织设计13.1.5其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.1.2第三方介入合同是指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因引入第三方参与合同的相关活动。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、确保项目合规性、解决合同争议等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。1.4第三方责任限额1.4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因其责任导致的损失，甲乙双方协商确定的最高赔偿金额。1.4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。1.5第三方责权利1.5.1第三方的权利：1.5.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议的要求，对项目进行监督管理。1.5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。1.5.1.3第三方有权对甲乙双方进行必要的指导和监督。1.5.2第三方的义务：1.5.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其工作的合法性和合规性。1.5.2.2第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行其职责。1.5.2.3第三方应对其工作过程中知悉的商业秘密和保密信息保密。1.5.3第三方的责任：1.5.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。1.5.3.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲方的关系：1.6.1.1第三方应根据介入协议和合同约定，向甲方提供专业意见和服务。1.6.1.2第三方应协助甲方监督施工质量，确保工程进度。1.6.2第三方与乙方的关系：1.6.2.1第三方应根据介入协议和合同约定，对乙方的工作进行监督管理。1.6.2.2第三方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。1.6.3第三方与合同其他方的关系：1.6.3.1第三方与其他合同方的关系应遵循合同约定和介入协议的规定。1.6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他合同方的合法权益。2.1增加的额外条款及说明2.1.1在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务。2.1.2在合同中增加“第三方责任限额条款”，明确第三方责任限额的具体金额。2.1.3在合同中增加“第三方介入协议”，作为合同附件，详细约定第三方的责任、权利和义务。2.2第三方介入协议的主要内容2.2.1第三方介入的背景和目的。2.2.2第三方的职责和权利。2.2.3第三方的义务和责任。2.2.4第三方的责任限额。2.2.5第三方介入的时间和期限。2.2.6第三方介入的费用和支付方式。2.2.7第三方介入的保密条款。2.2.8第三方介入的争议解决方式。2.2.9第三方介入的终止条件。2.2.10其他双方认为需要约定的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：提供完整的修复装修项目设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，确保图纸清晰、完整，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，甲方有权对图纸进行审核，并要求乙方根据图纸进行施工。2.工程量清单要求：详细列出修复装修项目的工程量，包括分项工程量、材料用量、人工工日等，确保工程量清单准确、完整。说明：工程量清单是计算工程造价和支付工程款的重要依据，双方应共同确认工程量清单的真实性和准确性。3.材料清单要求：列出修复装修项目所需的所有材料，包括材料名称、规格、型号、数量等，确保材料清单详尽、准确。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，双方应确保材料清单与实际使用材料相符。4.施工组织设计要求：提供详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，甲方有权对施工组织设计进行审核。5.施工日志要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、天气情况、材料使用情况、人员变动等。说明：施工日志是施工过程的重要记录，有助于双方了解施工情况和解决问题。6.质量检验报告要求：提供施工过程中进行的各项质量检验报告，包括材料检验、隐蔽工程验收、竣工验收等。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要文件，甲方有权要求乙方提供。7.付款凭证要求：提供每次付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是记录付款情况的重要文件，双方应妥善保管。8.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，有助于双方快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。示例：若合同约定工期为90天，实际工期超过100天，乙方应支付超过10天的违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付应付款项的0.5%作为违约金。示例：若合同约定乙方完成某项工程后应支付10万元，甲方超过10天未支付，应支付5000元违约金。3.乙方提供的材料不合格责任认定：乙方应无条件更换或退货不合格材料，并承担由此产生的费用。示例：若乙方提供的瓷砖质量不合格，乙方应立即更换，并承担更换费用。4.乙方施工质量不符合要求责任认定：乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。示例：若乙方施工的墙面抹灰不平整，乙方应重新抹灰，并承担重新施工费用。5.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例：若监理方未按时进行监理，导致工程进度延误，监理方应承担相应责任。全文完。2024年度上海市徐汇区老洋房修复装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构2.4工程质量要求2.5工程进度要求3.合同价款及支付方式3.1合同总价3.2工程款支付方式3.3付款节点及金额3.4预付款及进度款比例3.5结算及竣工付款4.工程施工及进度安排4.1施工组织设计4.2施工人员及设备要求4.3施工期限4.4施工进度计划及节点4.5施工变更及延期5.材料及设备供应5.1材料及设备供应商5.2材料及设备质量要求5.3材料及设备采购及验收5.4材料及设备运输及保管5.5材料及设备价格及结算6.工程验收及交付6.1验收标准及程序6.2验收时间及地点6.3验收不合格的处理6.4工程交付及移交7.质量保证及保修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3保修期限及内容7.4保修责任及费用8.合同违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3合同解除及终止9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同签订日期12.合同附件12.1工程图纸及资料12.2合同附件一：工程量清单12.3合同附件二：材料及设备清单13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件14.1合同附件一：工程图纸及资料14.2合同附件二：工程量清单14.3合同附件三：材料及设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：上海市徐汇区某老洋房业主地址：上海市徐汇区某路某弄某号乙方：上海市某装修公司地址：上海市徐汇区某路某号1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2024年度上海市徐汇区某老洋房修复装修工程2.2工程地点上海市徐汇区某路某弄某号2.3工程规模及结构本工程总面积为200平方米，为三层老洋房，砖木结构。2.4工程质量要求按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）执行，确保工程质量达到优良标准。2.5工程进度要求工程总工期为120天，分阶段完成，具体进度计划详见附件。3.合同价款及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2工程款支付方式（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方预付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）。（2）工程进度达到50%时，甲方支付进度款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。（3）工程进度达到80%时，甲方支付进度款人民币贰拾万元整（￥200000.00）。（4）工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方支付剩余款项人民币壹拾万元整（￥100000.00）。3.3付款节点及金额（1）预付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00）（2）50%进度款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）（3）80%进度款：人民币贰拾万元整（￥200000.00）（4）竣工结算款：人民币壹拾万元整（￥100000.00）3.4预付款及进度款比例预付款比例为合同总价的30%，进度款比例分别为50%、30%、20%。3.5结算及竣工付款工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在收到结算报告后15个工作日内支付竣工结算款。4.工程施工及进度安排4.1施工组织设计乙方应根据工程实际情况制定详细的施工组织设计，并报甲方审核批准。4.2施工人员及设备要求乙方应安排具备相应资质的专业施工人员及设备进行施工，确保工程质量和进度。4.3施工期限本工程总工期为120天，具体进度计划详见附件。4.4施工进度计划及节点（1）基础施工：30天（2）主体结构施工：40天（3）装饰装修施工：50天4.5施工变更及延期如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，经双方协商一致，可调整施工进度计划及节点。5.材料及设备供应5.1材料及设备供应商乙方负责材料及设备的采购，供应商应具备相应的资质和良好信誉。5.2材料及设备质量要求材料及设备质量应符合国家及行业相关标准，满足工程需求。5.3材料及设备采购及验收乙方应按照合同约定及工程进度计划，及时采购材料及设备，并进行验收。5.4材料及设备运输及保管乙方负责材料及设备的运输及保管，确保材料及设备安全、完好。5.5材料及设备价格及结算材料及设备价格按照市场行情及合同约定执行，详见附件。6.工程验收及交付6.1验收标准及程序本工程验收按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）执行，验收程序详见附件。6.2验收时间及地点工程竣工验收时间为工程竣工后5个工作日内，验收地点为工程现场。6.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在接到验收报告后7个工作日内进行整改，直至合格为止。6.4工程交付及移交工程竣工验收合格后，乙方将工程移交给甲方，甲方在收到移交文件后5个工作日内完成验收手续。8.合同违约责任8.1违约情形及处理（1）乙方未按合同约定时间完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。（2）甲方未按合同约定时间支付工程款，每延误一日，应向乙方支付应付工程款0.5%的违约金。（3）乙方提供的材料及设备不符合质量要求，乙方应无条件更换，并承担因此造成的损失。（4）甲方擅自更改工程内容，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任。8.2违约金及赔偿违约金的支付不视为乙方对甲方损失的完全赔偿，甲方仍有权要求乙方赔偿实际损失。8.3合同解除及终止（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格，且甲方支付全部款项。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的其他解除条件。11.其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于工程图纸、材料及设备清单、施工进度计划等。11.2合同修改及补充合同的修改及补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。12.合同附件12.1工程图纸及资料附件一：工程图纸及资料12.2合同附件一：工程量清单附件二：工程量清单12.3合同附件二：材料及设备清单附件三：材料及设备清单13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件同第十条。13.2合同终止条件合同终止条件同第十条。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止程序按第十条约定执行。14.合同附件14.1工程图纸及资料附件一：工程图纸及资料14.2合同附件一：工程量清单附件二：工程量清单14.3合同附件二：材料及设备清单附件三：材料及设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险方以及其他任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，保障双方的合法权益，以及提高工程质量。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与合同履行；（2）双方共同决定引入第三方参与合同履行；（3）根据法律、法规或合同约定，第三方自然介入合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过第三方服务费用总额。（2）因第三方原因导致工程质量不合格的，第三方应承担相应的修复责任，修复费用不超过第三方服务费用总额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职权，包括但不限于监督、检查、评估等。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息。（3）第三方应按照合同约定的时间和方式履行其职责。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的专业服务。18.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间为相互独立的合作关系，各自独立承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）由第三方提出变更建议；（2）双方协商一致后，由乙方起草变更协议；（3）双方签字盖章后，变更协议生效。19.2合同变更生效变更协议生效后，合同内容相应变更，双方应按照变更后的合同履行义务。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。20.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方通知另一方；（2）双方协商一致解除合同；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定其他终止条件。21.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于验收、结算、交付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及资料详细要求：（1）提供完整的工程图纸，包括平面图