租赁商业房屋合同

租赁商业房屋合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下合同条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，双方另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月XX元（大写：人民币XX元整），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付滞纳金。

五、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金XX元（大写：人民币XX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还押金。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后XX日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。

3.返还房屋时，双方应共同检查房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的维修与保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

3.如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金XX元。

九、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金XX元：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变租赁房屋用途的；

-擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用的；

-利用租赁房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金XX元：

-逾期交付租赁房屋超过XX日的；

-租赁房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

十、违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金XX元。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

十一、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）