2024年度房产租赁居间合同范本：精装住宅租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁居间合同范本：精装住宅租赁本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2租赁定义1.3居间服务定义1.4术语定义2.双方信息2.1房东信息2.2承租人信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产租赁用途3.4房产设施情况4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4保证金金额4.5水电费及其他费用5.租赁保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.房产交付与接收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产接收程序6.4房产交付清单7.租赁期间的义务与权利7.1房东义务7.2承租人义务7.3居间方权利7.4居间方义务8.房产使用与维护8.1房产使用规范8.2房产维护责任8.3房产损坏赔偿9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1房东违约责任10.2承租人违约责任10.3居间方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同附件清单13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.2租赁定义：本合同所称租赁，指房东将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.3居间服务定义：本合同所称居间服务，指居间方在租赁过程中提供的中介服务，包括但不限于信息提供、合同起草、签订等。1.4术语定义：本合同中使用的其他术语，除非有特殊说明，均按照通常含义解释。2.双方信息2.1房东信息：甲方（房东）姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。2.2承租人信息：乙方（承租人）姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。2.3居间方信息：丙方（居间方）名称：[丙方名称]，法定代表人：[丙方法定代表人]，联系方式：[丙方联系方式]。3.房产信息3.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积为[房产面积]平方米，户型为[户型描述]，装修情况为精装。3.2房产权属证明：甲方保证其拥有房产的完全所有权，并已取得房产权属证明文件。3.3房产租赁用途：房产租赁用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。3.4房产设施情况：房产设施包括但不限于：家具、电器、厨房设备等，具体清单详见附件一。4.租赁期限与费用4.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。4.3租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.4保证金金额：乙方应于签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。4.5水电费及其他费用：乙方应承担租赁期间的水电费及其他相关费用。5.租赁保证金5.1保证金缴纳：乙方应按照本合同约定支付保证金，甲方收到保证金后出具收据。5.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金。5.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满后，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后[具体日期]内退还保证金。6.房产交付与接收6.1房产交付时间：甲方应于[具体日期]前将房产交付给乙方。6.2房产交付条件：房产交付时应符合本合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、清洁等。6.3房产接收程序：乙方应在收到房产后[具体日期]内完成接收，并在附件二中填写房屋接收清单。6.4房产交付清单：详见附件一。7.租赁期间的义务与权利7.1房东义务：甲方应保证房产的权属清晰，不得将房产转租、抵押或用于其他用途。7.2承租人义务：乙方应按照本合同约定使用房产，爱护房产及设施，遵守法律法规和社区管理规定。7.3居间方权利：丙方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式详见附件三。7.4居间方义务：丙方应在本合同签订后[具体日期]内完成居间服务，并保证服务的质量。8.房产使用与维护8.1房产使用规范：乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定和社区规章制度，不得擅自改变房屋结构、用途。8.2房产维护责任：甲方负责房产的日常维护和修缮，确保房屋结构安全；乙方负责保持房产的清洁卫生，合理使用家电和设施。8.3房产损坏赔偿：若因乙方原因导致房产或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。1.房东出售、赠与房产，导致无法继续租赁；2.承租人未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付；3.承租人违反合同约定，造成房产或设施严重损坏；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1房东违约责任：若甲方未能按时交付房产或提供虚假信息，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。10.2承租人违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。10.3居间方违约责任：若丙方未能履行居间服务义务，应退还乙方支付的中介服务费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，避免争议扩大。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于：房产交付清单、房屋接收清单、中介服务费用清单等。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清单：详见附件四。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同因租赁期满、提前解除或双方约定的其他原因终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.合同附件14.1房产交付清单：详见附件一。14.2房屋接收清单：详见附件二。14.3中介服务费用清单：详见附件三。14.4合同附件清单：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指在租赁过程中，因提供专业服务、技术支持、风险评估或其他相关服务而介入本合同的任何个人或机构，不包括本合同双方当事人。a)房地产评估机构b)房产维修保养服务提供商c)法律顾问或律师d)保险公司e)其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的同意2.1介入同意：任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。2.2同意程序：甲乙双方应共同签署书面文件，明确第三方的介入内容、服务范围、责任划分及费用承担。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因其服务或行为导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素协商确定，并在书面文件中明确。4.第三方责任界定4.1责任界定原则：第三方责任应基于其提供服务过程中的直接行为和因果关系，由第三方承担相应责任。a)若第三方提供的服务导致房产损坏，第三方应承担修复或赔偿责任。b)若第三方提供的服务导致租赁合同无法履行，第三方应承担违约责任。c)若第三方提供的服务导致甲乙双方发生争议，第三方应协助解决，并承担相应的责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：a)根据合同约定，收取相应的服务费用。b)在提供专业服务时，享有必要的知情权和参与权。c)在履行职责过程中，享有相应的合法权益。5.2第三方义务：a)按照合同约定，提供高质量、专业的服务。b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)在履行职责过程中，严格遵守法律法规和行业标准。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。6.2费用结算：第三方提供服务后，甲乙双方应在[具体日期]内支付相应费用。7.第三方变更与退出7.1变更程序：若需要变更第三方，甲乙双方应共同签署书面文件，明确变更原因、变更后的第三方信息及变更后的服务内容。7.2退出程序：第三方退出本合同，应提前[具体日期]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。8.第三方介入的法律效力8.1法律效力：第三方介入后的所有约定，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2解释与适用：本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交付清单要求：详细列出房产交付时所有设施和物品的清单，包括家具、电器、装饰品等，并标注品牌、型号、数量和状态。说明：此清单作为房产交付和接收的依据，由甲乙双方和丙方共同签署。2.房屋接收清单要求：详细记录房屋接收时的实际情况，包括设施损坏情况、房间状况等，由接收方签字确认。说明：此清单作为房屋接收的记录，由乙方和丙方共同签署。3.中介服务费用清单要求：详细列出中介服务的内容、费用计算方式、支付时间等。说明：此清单作为中介服务费用的依据，由丙方提供并经甲乙双方确认。4.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：此文件作为房产权属的证明，由甲方提供。5.房产维修保养记录要求：记录房产维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：此记录作为房产维护的记录，由甲方负责填写。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的证据，由乙方提供。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为违约金支付的证据，由违约方提供。8.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果，包括调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件作为争议解决的记录，由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供虚假信息。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反合同约定使用房产。责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务义务或提供虚假信息。责任认定：丙方应退还乙方支付的中介服务费用。示例：若丙方未能提供约定的服务，乙方有权要求丙方退还中介服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成损失或未能履行合同义务。责任认定：第三方应根据合同约定和实际损失承担相应责任。示例：若第三方在维修保养过程中损坏房产，应承担修复或赔偿责任。全文完。2024年度房产租赁居间合同范本：精装住宅租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理中介信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产装修情况2.5房产配套设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及押金退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产租赁税费7.1房产租赁税费承担方7.2房产租赁税费计算方法8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1房产照片12.2房产产权证明12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系方式：____________________1.3代理中介信息中介机构名称：____________________中介机构负责人：____________________中介机构住所：____________________中介机构联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产户型：____________________2.4房产装修情况：精装修2.5房产配套设施：____________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.4租金调整：根据市场行情和合同约定进行调整4.押金及押金退还4.1押金金额：人民币____元4.2押金支付方式：合同签订当日支付4.3押金退还条件：租赁期满且无违约行为4.4押金退还程序：租赁期满后，经出租方验收合格，扣除必要费用后退还5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围：仅限于居住用途5.2房产维护责任：出租方负责房产的日常维护，承租方负责合理使用5.3房产损坏赔偿：因承租方原因造成房产损坏，由承租方负责修复或赔偿6.房产交付与验收6.1房产交付时间：租赁期限开始前____个工作日6.2房产验收标准：符合合同约定的房产状况6.3验收程序：双方到场共同验收，并签署验收单7.房产租赁税费7.1房产租赁税费承担方：按照国家相关法律法规规定执行7.2房产租赁税费计算方法：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件出租方单方面解除合同：房屋被征收、出售、赠与或继承等情况承租方单方面解除合同：房屋存在重大安全隐患、严重违反租赁用途等情况双方协商一致解除合同8.2合同终止条件租赁期限届满合同解除房屋自然毁损灭失8.3解除或终止合同程序提前____天书面通知对方解除或终止合同原因说明双方签署解除或终止合同协议9.违约责任9.1违约情形出租方未按时交付房屋承租方逾期支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方损坏房屋或设施9.2违约责任承担违约方承担违约金，违约金金额为____元违约方承担修复或赔偿损失9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况计算10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构______仲裁委员会11.合同生效与备案11.1合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规11.2合同备案要求合同签订后____个工作日内向当地房地产管理部门备案12.合同附件12.1房产照片：____________________12.2房产产权证明：____________________12.3其他相关文件：____________________13.合同签署日期年月日：____年____月____日14.合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，____仲裁委员会执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方及中介方外的任何个人或机构，包括但不限于维修服务提供者、保险机构、法律顾问等。1.2介入原因：第三方介入合同事项可能包括但不限于房屋维修、保险理赔、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额不得超过人民币____元。2.2责任范围：第三方责任仅限于其提供的服务范围，超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。3.第三方责任界定3.1第三方责任界定：第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任：第三方应赔偿因自身原因导致的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金、诉讼费用等。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定提供相关服务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行服务。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第三方应承担因自身原因导致的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请：甲乙双方需在合同约定的事项发生前或发生后____个工作日内，向对方提出第三方介入申请。5.2第三方介入确认：双方在收到第三方介入申请后____个工作日内，确认是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，由第三方按照合同约定履行相关职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方提出索赔。甲方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方或终止第三方服务。6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方提出索赔。乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方或终止第三方服务。6.3第三方与中介方的划分中介方作为合同中介，对第三方的选择和监督负有责任。中介方有权对第三方的服务提出意见和建议。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。7.2费用支付方式：双方按照合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：第三方完成服务任务或合同约定的事项完成后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应进行服务验收，并签署验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：提供房屋各个房间的照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，确保照片清晰、全面。说明：用于记录房屋的原始状态，作为房屋验收和退租时的对比依据。2.房产产权证明要求：提供房