2024年度商场物业商业品牌入驻及运营指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业商业品牌入驻及运营指导合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1入驻品牌名称1.2入驻商场名称1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.入驻条款2.1入驻时间2.2入驻区域2.3入驻面积2.4入驻费用2.5租金支付方式3.运营指导3.1运营策略3.2营销支持3.3活动策划3.4品牌宣传3.5货品上架要求4.物业管理4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务期限4.5物业服务责任5.费用结算5.1费用构成5.2结算方式5.3结算时间5.4逾期支付处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案要求14.合同附件清单14.1附件一：入驻协议14.2附件二：物业收费标准14.3附件三：营销支持方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1入驻品牌名称：品牌1.2入驻商场名称：商场1.3双方法定代表人：甲方：，乙方：1.4双方联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：139xxxx56782.入驻条款2.1入驻时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2入驻区域：商场一楼区域2.3入驻面积：50平方米2.4入驻费用：人民币10万元整，一次性支付2.5租金支付方式：每月租金人民币1万元整，每月5日前支付3.运营指导3.1运营策略：甲方提供统一的营销策略，乙方需按照甲方要求执行3.2营销支持：甲方提供线上线下广告宣传，乙方需提供必要的宣传物料3.3活动策划：甲方提供年度活动策划方案，乙方需积极参与并配合实施3.4品牌宣传：甲方协助乙方进行品牌宣传，乙方需提供品牌宣传素材3.5货品上架要求：乙方需按照甲方规定的货品上架要求进行陈列4.物业管理4.1物业服务内容：提供商场内的安保、清洁、维修等服务4.2物业服务标准：按照甲方制定的物业服务标准执行4.3物业服务费用：人民币2万元整，每年支付一次4.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.5物业服务责任：甲方负责物业服务的质量和及时性5.费用结算5.1费用构成：入驻费用、租金、物业服务费用5.2结算方式：银行转账5.3结算时间：每月5日前支付租金，每年支付一次物业服务费用5.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按未支付金额的1%支付滞纳金6.违约责任6.1违约情形：未按时支付费用、违反运营指导、损坏商场设施等6.2违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失6.3违约金计算：根据违约情况，违约金最高不超过人民币10万元7.保密条款7.1保密内容：本合同的各项内容，包括但不限于商业秘密、技术信息等7.2保密义务：双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.3违约责任：违反保密义务的，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失8.合同解除8.1解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的8.1.2乙方经营不善，导致商场整体经营环境恶化，甲方认为有必要解除合同的8.1.3不可抗力事件发生，致使合同无法继续履行8.2解除程序8.2.1任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方应退还甲方已支付的入驻费用及租金8.3.2双方应按照合同约定处理剩余期限内的费用结算8.3.3双方应就合同解除后的财产、债权债务进行处理9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国合同法10.2法律变更：如合同适用法律发生变更，双方应协商一致，修改合同相关条款11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明11.2合同附件11.2.1本合同附件清单所列附件均为合同有效组成部分11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：商场12.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：13.合同备案13.1备案机构：商务局13.2备案时间：2024年1月10日前13.3备案要求：双方应提供合同原件及复印件，并按照备案要求提交备案材料14.合同附件清单14.1附件一：入驻协议14.2附件二：物业收费标准14.3附件三：营销支持方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估方、仲裁机构等。15.1.2第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方主体。15.2责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方的责任、权利和义务应在其服务协议或合同中明确约定。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3责任限额15.3.1第三方的责任限额应在其服务协议或合同中约定，包括但不限于直接责任和间接责任。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。15.3.3第三方责任限额的确定应考虑其服务内容、风险程度等因素。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容包括介入原因、第三方基本信息、服务内容、预期效果等。16.2介入同意16.2.1对方应在收到申请后日内回复是否同意第三方介入。16.2.2若同意，双方应共同与第三方签订服务协议或合同。16.3介入实施16.3.1第三方介入后，应按照服务协议或合同的规定履行职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的管理。17.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.1.3第三方在执行任务过程中，如给甲方造成损失，应承担相应的责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方作为乙方合作的伙伴，应尊重乙方的经营自主权。17.2.2乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.2.3第三方在执行任务过程中，如给乙方造成损失，应承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应遵守合同约定，确保合同目的的实现。17.3.3第三方在执行任务过程中，如给甲乙双方造成损失，应承担相应的责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合同的规定分担。18.2若合同中未明确约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。18.3第三方介入的费用不得影响甲乙双方的合同履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件应在服务协议或合同中明确约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻协议详细要求：包括入驻品牌、商场、时间、区域、面积、费用、租金支付方式等具体条款。说明：入驻协议是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。2.物业收费标准详细要求：列出各项物业服务的具体费用，如安保、清洁、维修等。说明：物业收费标准是甲方提供物业服务的价格依据。3.营销支持方案详细要求：包括甲方提供的营销支持内容、方式、时间表等。说明：营销支持方案是甲方为乙方提供的营销服务内容。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于第三方资质证明、服务协议、合同、财务报表等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时支付费用责任认定：逾期未支付租金的，每日按未支付金额的1%支付滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起每日支付滞纳金。违约违反运营指导责任认定：乙方违反运营指导，导致商场运营受损，应承担相应责任。示例：若乙方未按甲方要求进行货品上架，导致消费者体验不佳，乙方需赔偿由此造成的损失。违约损坏商场设施责任认定：乙方损坏商场设施，应承担维修费用及赔偿损失。示例：若乙方在使用商场设施时造成设施损坏，乙方需支付维修费用及赔偿商场损失。违约未按时提交相关文件责任认定：乙方未按时提交相关文件，影响合同履行，应承担相应责任。示例：若乙方未在规定时间内提交第三方资质证明，导致第三方无法介入，乙方需承担相应责任。违约其他违约行为责任认定：根据合同约定，乙方其他违约行为，应承担相应责任。示例：若乙方违反合同约定的保密条款，泄露商业秘密，乙方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度商场物业商业品牌入驻及运营指导合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商场物业概述2.2商业品牌入驻条件2.3运营指导内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.入驻费用4.1入驻保证金4.2租金及支付方式4.3其他费用及支付方式5.运营指导5.1运营指导原则5.2运营指导内容5.3运营指导期限6.运营支持6.1广告宣传支持6.2促销活动支持6.3会员活动支持7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的生效日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任承担13.合同附件13.1附件一：商场物业平面图13.2附件二：入驻品牌资料13.3附件三：运营指导具体内容14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1商场物业概述商场物业位于[具体地址]，总面积为[具体面积]，包括[具体区域描述]。2.2商业品牌入驻条件拥有合法的经营资格和有效的营业执照；符合甲方商场业态规划要求；提供完整的入驻资料，包括但不限于品牌介绍、经营计划等；签订入驻协议，缴纳相关费用。2.3运营指导内容商场整体运营策略；顾客服务规范；营业时间管理；安全与消防管理。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为[具体日期]。3.2合同终止日期本合同期限为[具体期限]，终止日期为[具体日期]。4.入驻费用4.1入驻保证金乙方须在合同签订之日起[具体日期]内缴纳[具体金额]作为入驻保证金。4.2租金及支付方式乙方须按照商场物业的租金标准支付租金，租金支付方式为[具体方式]，如按月、季度或年度支付。4.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于物业费、水电费等，支付方式按照商场物业的收费标准执行。5.运营指导5.1运营指导原则维护商场整体形象和顾客体验；鼓励创新和差异化经营；保障顾客安全和商品质量。5.2运营指导内容定期组织市场调研，了解顾客需求；提供营销策划和推广建议；组织举办商场内各类活动，提升品牌曝光度；协调解决运营过程中出现的问题。6.运营支持6.1广告宣传支持在商场内进行品牌展示；利用商场媒体资源进行广告宣传；协助乙方制定广告宣传计划。6.2促销活动支持协助乙方制定促销活动方案；在商场内设立促销活动区域；提供必要的促销活动物料。6.3会员活动支持协助乙方建立会员体系；组织会员专享活动；提供会员优惠措施。头8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定缴纳租金或保证金；8.1.2乙方违反商场运营规范，造成商场运营秩序混乱；8.1.3乙方擅自改变商场内经营场所的用途；8.1.4乙方未能履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时缴纳租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金；8.2.2乙方违反运营规范，甲方有权要求乙方立即整改，若乙方在[具体期限]内未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；8.2.3乙方擅自改变经营场所用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；8.2.4乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.3.2乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失；8.3.3甲方因乙方违约而采取的措施所产生的合理费用，由乙方承担。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在[具体期限]内通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力责任10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；10.3.2不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决；10.3.3不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同采取必要的措施，减少损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后[具体期限]内仍未改正；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2乙方违约解除合同，应提前[具体期限]通知甲方；11.2.3甲方解除合同，应提前[具体期限]通知乙方，并书面通知乙方。11.3解除后的责任承担11.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营，并搬离经营场所；11.3.2双方应相互结算，甲方退还乙方保证金，乙方支付甲方合同期内应缴纳的租金；11.3.3合同解除后，双方不再承担原合同约定的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同因不可抗力或其他原因无法履行而终止。12.2终止程序12.2.1合同期限届满，双方应办理合同终止手续；12.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；12.2.3因不可抗力或其他原因终止合同的，双方应按照相关法律规定办理。12.3终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方应相互结算，甲方退还乙方保证金，乙方支付甲方合同期内应缴纳的租金；12.3.2合同终止后，双方不再承担原合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：商场物业平面图13.2附件二：入驻品牌资料13.3附件三：运营指导具体内容13.4附件四：合同签订日期及双方签字盖章页14.其他约定14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.3合同解释本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2甲乙双方因合同争议需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中，出现需要第三方参与的特殊情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]；15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；15.3.3第三方超出责任限额的部分，甲方或乙方有权向其追偿。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，仅就其提供的专业服务或协助承担相应责任；15.4.2第三方不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失；15.4.3第三方不承担因不可抗力事件导致的损失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方就第三方介入达成一致意见后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等；15.5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；15.5.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲方责任甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责；甲方应协助第三方解决其在履行职责过程中遇到的问题；甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.1.2乙方责任乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责；乙方应协助第三方解决其在履行职责过程中遇到的问题；乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方权利17.1.1获得甲方和乙方提供的必要资料和信息；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；17.1.3在其职责范围内，独立开展工作和提出建议。18.第三方义务18.1.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；18.1.2保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；18.1.3对其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业平面图要求：清晰展示商场物业的布局、楼层划分、店铺分布等信息。说明：该附件用于乙方了解商场物业的具体情况，以便合理规划经营布局。2.附件二：入驻品牌资料要求：包括品牌介绍、经营计划、财务状况、市场分析等。说明：该附件用于甲方评估乙方的经营能力和市场竞争力。3.附件三：运营指导具体内容要求：详细列出甲方提供的运营指导内容，包括市场调研、营销策划、顾客服务等。说明：该附件用于乙方了解甲方提供的运营支持，以便更好地开展经营活动。4.附件四：合同签订日期及双方签字盖章页要求：合同签订日期明确，双方签字盖章齐全。说明：该附件作为合同生效的重要依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。说明：该附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：违约金支付证明要求：证明乙方支付违约金的事实。说明：该附件用于证明违约金的实际支付情况。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括争议调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明：该附件用于证明争议解决的程序和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时缴纳租金或保证金；1.2乙方违反商场运营规范，造成商场运营秩序混乱；1.3乙方擅自改变商场内经营场所的用途；1.4乙方未能履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时缴纳租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金；2.2乙方违反运营规范，甲方有权要求乙方立即整改，若乙方在[具体期限]内未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；2.3乙方擅自改变经营场所用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；2.4乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时缴纳租金，逾期10天，应支付[具体金额]的违约金；3.2乙方在商场内擅自设置广告牌，违反商场运营规范，甲方要求整改，乙方未在规定期限内整改，甲方解除合同，乙方承担违约责任；3.3乙方擅自将经营场所改为仓库，甲方要求恢复原状，乙方未在规定期限内恢复，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商场物业商业品牌入驻及运营指导合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.商场物业及商业品牌简介3.1商场物业概况3.2商业品牌简介4.入驻条件及要求4.1入驻资格4.2入驻标准4.3入驻费用5.入驻流程及时间安排5.1入驻申请5.2资格审核5.3合同签订5.4入驻手续办理5.5入驻日期6.商场物业运营指导6.1运营指导原则6.2运营指导内容6.3运营指导方式7.商业品牌运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理内容7.3运营管理费用8.物业服务及维护8.1物业服务内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用9.费用结算及支付方式9.1费用结算周期9.2费用支付方式9.3违约责任10.合同期限及续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：商场物业管理有限责任公司住所：市区路号乙方：商业品牌管理有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139000000002.合同签订背景及目的2.1合同签订背景本合同双方因甲方商场物业需要引入乙方商业品牌进行运营，经双方友好协商，达成一致意见，特签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确双方在商场物业中商业品牌入驻及运营过程中的权利、义务和责任，确保商场物业的正常运营和商业品牌的健康发展。3.商场物业及商业品牌简介3.1商场物业概况商场物业位于市区，占地面积平方米，共有楼层层，主要经营服装、鞋帽、化妆品等商品。3.2商业品牌简介乙方商业品牌专注于领域，具有完善的品牌形象和较高的市场知名度，产品深受消费者喜爱。4.入驻条件及要求4.1入驻资格乙方需具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。4.2入驻标准乙方需符合甲方商场物业的入驻标准，包括但不限于品牌形象、产品质量、服务态度等。4.3入驻费用乙方需向甲方支付入驻费用，具体金额及支付方式见第九条。5.入驻流程及时间安排5.1入驻申请乙方应在接到甲方入驻邀请后日内向甲方提交入驻申请。5.2资格审核甲方在收到乙方入驻申请后日内对乙方进行资格审核。5.3合同签订双方在甲方审核通过后日内签订本合同。5.4入驻手续办理乙方在合同签订后日内办理相关入驻手续。5.5入驻日期乙方应在办理完入驻手续后日内正式入驻商场物业。6.商场物业运营指导6.1运营指导原则甲方对乙方进行运营指导，遵循公平、公正、公开的原则。6.2运营指导内容（1）市场调研及营销策略；（2）顾客服务及投诉处理；（3）品牌推广及活动策划；（4）环境卫生及安全检查。6.3运营指导方式甲方通过定期召开会议、提供培训等方式对乙方进行运营指导。8.物业服务及维护8.1物业服务内容（1）物业管理处日常办公服务；（2）公共区域清洁及垃圾清运；（3）公共区域照明及安全监控系统维护；（4）消防设施及安全通道的检查与维护；（5）绿化带及公共景观的维护。8.2物业服务标准（1）公共区域清洁每日至少一次；（2）垃圾清运每日至少一次；（3）公共区域照明设备故障修复不超过24小时；（4）安全监控系统运行正常，如有故障，及时修复；（5）消防设施完好，定期进行安全检查。8.3物业服务费用物业服务费用按甲方制定的标准执行，乙方应在每月的日前向甲方支付当月物业服务费用。9.费用结算及支付方式9.1费用结算周期双方约定，所有费用以月度为结算周期。9.2费用支付方式乙方应通过银行转账或支票形式向甲方支付费用，具体支付账户信息由甲方提供。9.3违约责任若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在商场物业的经营权利，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.合同期限及续约10.1合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。10.2续约条件合同期满前个月，双方如需续约，应提前书面通知对方，并在合同期满前日内完成续约手续。10.3续约程序续约程序参照本合同签订程序执行。11.违约责任及争议解决11.1违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形。12.2合同终止程序合同解除或终止，双方应立即采取必要措施，妥善处理相关事宜，包括但不限于结清费用、退还押金等。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商场物业平面图；（2）物业服务收费标准；（3）商业品牌入驻标准。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同通知送达方式为书面形式，自送达之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供咨询服务，如市场调研、营销策划等；（2）提供技术服务，如物业管理、设施维护等；（3）提供金融服务，如支付结算、融资服务等；（4）提供法律、审计等专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方书面确认。16.2第三方介入协议第三方介入合同关系时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任不超过协议中约定的金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行相关义务；（2）第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息。18.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方