2024年养老服务机构设施租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老服务机构设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁设施基本情况2.1.设施名称2.2.设施位置2.3.设施面积2.4.设施结构2.5.设施设施清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.违约金5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.不得从事活动6.维护与保养6.1.甲方责任6.2.乙方责任6.3.维修费用7.租金调整7.1.调整条件7.2.调整方式7.3.调整通知8.损坏赔偿8.1.损坏认定8.2.赔偿标准8.3.赔偿程序9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除通知10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.法律适用11.1.合同适用法律11.2.纠纷解决法律适用12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效日期13.合同附件13.1.设施清单附件13.2.其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方联系方式：_________1.2.乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方联系方式：_________第二条租赁设施基本情况2.1.设施名称设施名称：_________2.2.设施位置设施位置：_________2.3.设施面积设施面积：_________平方米2.4.设施结构设施结构：_________2.5.设施设施清单设施设施清单详见附件一。第三条租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_________3.3.租赁期限续签租赁期限届满前，双方可协商续签合同，续签期限最长为_________年。第四条租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：_________元/月4.2.支付周期支付周期：每月_________日前4.3.支付方式支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4.违约金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_________元/日的违约金。第五条使用范围及限制5.1.使用范围乙方有权在租赁期间内使用租赁设施，用于_________。5.2.使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全的行为；（3）违反社会公德的行为。5.3.不得从事活动（1）生产、加工；（2）储存易燃易爆物品；（3）从事经营活动。第六条维护与保养6.1.甲方责任甲方负责租赁设施的维护和保养，确保设施处于良好状态。6.2.乙方责任乙方在使用过程中应爱护租赁设施，保持设施整洁，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3.维修费用（1）因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担；（2）因设施自然老化、损坏等原因造成的维修费用由甲方承担。第七条租金调整7.1.调整条件在租赁期间，如市场租金上涨或下降，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过_________。7.2.调整方式租金调整采用_________方式，即按市场租金的_________比例进行调整。7.3.调整通知租金调整前，甲方应提前_________日向乙方发出书面通知。第八条损坏赔偿8.1.损坏认定租赁设施在使用过程中发生损坏，双方应共同认定损坏原因和程度。8.2.赔偿标准（1）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应按实际修复费用进行赔偿；（2）因设施自然老化、损坏等原因造成的损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担；（3）如损坏导致设施无法正常使用，乙方应承担相应的停业损失。8.3.赔偿程序（1）乙方应在损坏发生之日起_________日内向甲方报告；（2）甲方应在收到报告之日起_________日内进行损坏认定；（3）损坏认定后，双方应在_________日内达成赔偿协议。第九条合同解除9.1.解除条件（1）合同期满；（2）一方违约，经对方书面通知后_________日内未予改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2.解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_________日以书面形式通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起_________日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3.解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。第十条争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构为_________，双方同意将争议提交该机构进行调解或仲裁。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效12.1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。第十三条合同附件13.1.设施清单附件设施清单详见附件一。13.2.其他附件其他附件包括但不限于：（1）租赁设施图纸；（2）租赁设施使用手册；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1.通知方式本合同中涉及的通知，应以书面形式发送，发送地址以合同约定的地址为准。14.2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。14.3.争议解决地点如双方发生争议，争议解决地点为_________。14.4.合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行租赁设施的评估、鉴定、监理、审计等工作；（2）在合同履行过程中提供专业意见或建议；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。第二条甲乙双方根据本合同增加的额外条款2.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。2.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应尊重第三方的专业意见，但不免除乙方根据本合同应承担的责任；（3）乙方有权要求第三方提供介入工作的相关报告和证明。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方因介入工作过程中出现失误、疏忽或其他原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额为本合同总金额的_________；（2）如第三方责任限额不足弥补损失，甲乙双方可另行协商确定；（3）第三方责任限额不适用于第三方故意造成甲乙双方损失的情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方作为委托方，有权对第三方的介入工作进行监督和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，乙方作为被协助方，应积极配合第三方的介入工作。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在介入工作中应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方提供的资料进行保密；（3）第三方有权根据介入工作需要，提出合理的建议和意见。5.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，认真履行介入工作；（2）第三方应确保介入工作的质量和效率；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方的责任6.1第三方在介入工作中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方在介入工作中因一般过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担部分赔偿责任；6.3第三方在介入工作中因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。第七条第三方的介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，经双方协商一致后确定第三方；7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同完成介入工作。第八条第三方的退出机制8.1如第三方无法继续履行介入工作或违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；8.2第三方退出介入工作后，甲乙双方应共同评估介入工作成果，并根据实际情况确定后续处理措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单附件详细要求：列出租赁设施的名称、型号、数量、规格、性能参数等详细信息。说明：本清单为合同附件，用于明确租赁设施的构成和状况，作为双方履约的依据。2.租赁设施图纸详细要求：提供租赁设施的平面图、剖面图、立面图等图纸，标注尺寸、结构等信息。说明：本图纸为合同附件，用于明确租赁设施的物理形态和结构，作为双方履约的依据。3.租赁设施使用手册详细要求：包含租赁设施的使用说明、操作方法、维护保养等内容。说明：本手册为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁设施，确保设施安全。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用承担等内容。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保介入工作的顺利进行。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本协议为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。6.不可抗力证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本材料为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，免除合同双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时支付租金；（3）甲方未按约定提供租赁设施；（4）乙方未按约定使用租赁设施；（5）第三方未按协议履行介入工作。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金：自逾期之日起，甲方应支付逾期租金及违约金；（2）乙方未按时支付租金：自逾期之日起，乙方应支付逾期租金及违约金；（3）甲方未按约定提供租赁设施：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；（4）乙方未按约定使用租赁设施：乙方应赔