2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2通用解释3.租赁及经营权转让3.1租赁期限3.2租金支付3.3经营权内容3.4经营权范围4.租赁物及使用权4.1租赁物描述4.2使用权限制4.3维护与保养责任5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.经营权转让条件7.1转让前提7.2转让程序7.3转让费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同生效与解除13.1生效条件13.2解除条件13.3解除程序14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署主体14.3见证机构第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在规范甲方将租赁物出租给乙方，乙方承租租赁物并支付租金，甲方转让经营权给乙方，双方共同维护地铁车站商业环境的正常秩序。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将租赁物出租给乙方，乙方租赁租赁物并使用经营权的全过程，包括租赁期限、租金支付、经营权内容、租赁物及使用权、租金调整机制、租赁保证金、经营权转让条件、违约责任、争议解决、合同终止、法律适用与管辖、其他约定、合同生效与解除、合同签署与见证等。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“租赁物”指甲方拥有的____地铁车站商业用地；（2）“经营权”指乙方在租赁期限内对租赁物的使用权、经营权和收益权；（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）“租赁期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止；2.2通用解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条租赁及经营权转让3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付乙方应于每月____日支付当月租金，租金总额为____元。3.3经营权内容甲方将租赁物的使用权、经营权和收益权转让给乙方，乙方应在本合同约定的租赁期限内，依法经营租赁物。3.4经营权范围乙方在租赁期限内，可以对租赁物进行商业经营活动，包括但不限于餐饮、零售、服务等。第四条租赁物及使用权4.1租赁物描述租赁物为甲方拥有的____地铁车站商业用地，具体位置为____。4.2使用权限制乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项管理制度，不得从事违法、违规经营活动。4.3维护与保养责任乙方应保持租赁物完好，对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。第五条租金调整机制5.1调整条件如国家政策、市场行情等因素发生变化，甲方有权按照本合同约定调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方法租金调整方法按照国家相关政策及市场行情确定。第六条租赁保证金6.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为____元。6.2保证金用途保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。6.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。第七条经营权转让条件7.1转让前提乙方在租赁期限内，如需转让经营权，应征得甲方书面同意。7.2转让程序乙方转让经营权，应与本合同约定相符，并履行相关手续。7.3转让费用经营权转让费用由乙方承担，具体费用双方另行协商。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途；（3）乙方未按合同约定履行维护与保养责任，导致租赁物损坏；（4）甲方未按合同约定提供租赁物或擅自改变租赁物现状；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（3）乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____市。9.3争议解决程序（1）任何一方提出争议，应在争议发生后____个工作日内书面通知对方；（2）双方应在收到争议通知后____个工作日内进行协商；（3）如协商不成，任何一方均有权选择争议解决方式。第十条合同终止10.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2终止程序（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（4）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方权利义务。10.3终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用；（2）合同终止后，任何一方未履行完毕的义务，仍应继续履行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决地点为____市，双方均应接受该地人民法院的管辖。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解除条件任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正，对方有权解除合同。13.3解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。第十四条合同签署与见证14.1签署日期本合同签订于____年____月____日。14.2签署主体甲方（盖章）：____公司乙方（盖章）：____公司14.3见证机构本合同由____机构见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方角色（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方达成合同；（2）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的个人或企业；（3）监管方：根据合同约定，对合同履行进行监督和管理的个人或企业；（4）其他角色：根据合同约定或法律规定，可能承担其他角色的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）合同履行需要专业服务或技术支持；（2）合同履行需要第三方进行监管或审计；（3）合同履行需要第三方提供担保；（4）合同履行需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并明确第三方的角色和责任；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指第三方因违反合同约定或法律规定所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额应合理，综合考虑第三方的业务规模、风险承担能力等因素；（3）责任限额应以书面形式载明于第三方协议中。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬；（2）第三方有权根据合同约定，对合同履行进行监督、检查和审计；（3）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的权利、义务关系由第三方协议约定；（2）第三方与甲乙双方在合同中的权利、义务关系不因第三方介入而改变；（3）第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件在第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致。5.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面协议，明确变更内容；（2）变更后的合同条款应载明于合同中。6.第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件在第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致。6.2合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面协议，明确终止原因和后果；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式在第三方介入后，甲乙双方的争议解决方式仍按照本合同约定执行。7.2争议解决程序（1）任何一方提出争议，应在争议发生后____个工作日内书面通知对方；（2）甲乙双方应与第三方协商解决争议；（3）如协商不成，任何一方均有权选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订日期、双方签字盖章、合同副本。说明：证明合同签订的真实性和有效性。2.租赁物现状确认书要求：租赁物照片、描述、使用情况。说明：确认租赁物交付时的现状，为日后责任划分提供依据。3.租赁保证金缴纳凭证要求：缴纳日期、金额、收款单位。说明：证明租赁保证金已缴纳，保障甲方权益。4.租金支付凭证要求：支付日期、金额、收款单位。说明：证明租金已支付，保障甲方权益。5.经营权转让协议要求：转让日期、转让内容、转让费用。说明：明确经营权转让的具体内容，保障双方权益。6.维护保养记录要求：保养日期、保养内容、责任人。说明：记录租赁物的维护保养情况，保障租赁物完好。7.争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。8.合同变更协议要求：变更内容、变更日期、双方签字盖章。说明：证明合同变更的真实性和有效性。9.合同终止协议要求：终止原因、终止日期、双方签字盖章。说明：明确合同终止的具体情况，保障双方权益。10.第三方协议要求：第三方名称、角色、责任、权利、义务。说明：明确第三方在合同中的地位和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的类型、性质、后果。说明：为违约责任认定提供依据。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质和后果，确定责任认定标准。说明：保障双方权益，确保合同履行。示例：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方逾期支付租金10日，则应支付____元违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因未能使用租赁物而产生的损失。示例：若因甲方原因导致乙方无法使用租赁物，甲方应赔偿乙方____元损失。3.违约行为：乙方擅自转租或改变租赁物用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿____元损失。4.违约行为：第三方违反协议，导致合同无法继续履行。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方违反协议，导致合同无法继续履行，第三方应赔偿甲乙双方____元损失。全文完。2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二条地铁车站商业用地情况2.1地铁车站商业用地面积2.2地铁车站商业用地位置2.3地铁车站商业用地性质第三条租赁及经营权转让3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4经营权转让范围第四条租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件第五条经营管理5.1经营主体5.2经营范围5.3经营时间5.4经营规范第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七条合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同解释10.4合同修改第十一条合同签署11.1签署人11.2签署日期第十二条合同份数12.1合同份数12.2合同效力第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条合同保管14.1合同保管责任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同》1.2合同签订双方1.2.1出租方：[出租方名称]1.2.2承租方：[承租方名称]1.3合同签订时间：2024年[具体日期]1.4合同签订地点：[具体地点]第二条地铁车站商业用地情况2.1地铁车站商业用地面积：[具体面积]2.2地铁车站商业用地位置：[具体地址]2.3地铁车站商业用地性质：[具体性质，如：商业用地、办公用地等]第三条租赁及经营权转让3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金及支付方式：3.2.1租金总额：[具体金额]3.2.2支付方式：[具体方式，如：按月支付、按季度支付等]3.2.3支付时间：[具体时间，如：每月[具体日期]前支付]3.3租金调整机制：[具体调整条件及频率]3.4经营权转让范围：[具体范围，如：仅限于地铁车站内商业空间等]第四条租赁保证金4.1保证金数额：[具体金额]4.2保证金缴纳方式：[具体方式，如：现金、银行转账等]4.3保证金退还条件：[具体条件，如：合同终止且无违约等情况]第五条经营管理5.1经营主体：[具体经营主体名称]5.2经营范围：[具体经营范围，如：零售、餐饮、服务等]5.3经营时间：[具体营业时间，如：每日[具体时间]至[具体时间]开放]5.4经营规范：[具体经营规范要求]第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1未按时支付租金6.1.2违反经营规范6.1.3未经出租方同意擅自改变用途6.2违约责任承担：6.2.1按合同约定支付违约金6.2.2恢复原状或赔偿损失6.3违约金计算：[具体计算方法]第七条合同解除7.1合同解除情形：7.1.1双方协商一致7.1.2出租方违约导致合同无法履行7.1.3承租方违约导致合同无法履行7.2合同解除程序：7.2.1双方书面通知对方7.2.2协商确定解除合同的具体事宜7.3合同解除后的处理：7.3.1双方结算剩余租金7.3.2退还保证金7.3.3恢复原状或赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1优先通过协商解决8.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁8.2争议解决机构：8.2.1[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁规则：适用[具体仲裁机构名称]的仲裁规则8.3争议解决程序：8.3.1双方在争议发生后[具体时间]内提交仲裁申请8.3.2仲裁庭组成：按照[具体仲裁机构名称]的规定组成8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并盖章9.1.2合同内容符合法律法规要求9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法定终止情形9.3合同终止程序：9.3.1双方书面通知对方9.3.2协商确定合同终止后的处理事宜第十条其他约定10.1合同附件：10.1.1地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同附件一：租赁地平面图10.1.2地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同附件二：租赁合同履行情况记录10.2通知送达方式：10.2.1书面通知：通过挂号信或特快专递方式送达10.2.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送10.3合同解释：10.3.1合同的条款如有歧义，按有利于承租方的解释原则进行解释10.4合同修改：10.4.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签署第十一条合同签署11.1签署人：11.1.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]11.1.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]11.2签署日期：11.2.1出租方签署日期：[具体日期]11.2.2承租方签署日期：[具体日期]第十二条合同份数12.1合同份数：正本两份，双方各执一份12.2合同效力：正本合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1附件名称：13.1.1地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同附件一：租赁地平面图13.1.2地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同附件二：租赁合同履行情况记录13.2附件内容：13.2.1详细描述租赁用地的位置、面积、界限等13.2.2记录租赁合同履行过程中的重要事项和变更第十四条合同保管14.1合同保管责任：14.1.1出租方负责保管一份合同正本14.1.2承租方负责保管一份合同正本14.2合同保管期限：14.2.1合同保管期限自合同终止之日起计算，不少于[具体年限]年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同》中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1中介机构提供租赁或经营权转让的媒介服务；2.1.2评估机构对租赁用地的价值进行评估；2.1.3监理单位对租赁用地的施工或维护进行监督管理；2.1.4咨询服务机构提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在提供服务的范围内，应按照相关法律法规和行业标准履行其职责，保证服务的质量和效果；3.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务；3.2.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条甲乙双方与第三方的划分说明4.1第三方的服务对象为甲乙双方，但甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方服务的顺利进行；4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的自主决策权。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，其赔偿总额不得超过[具体金额]；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第七条第三方服务的终止7.1第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还剩余服务费用；7.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，如有未了事宜，应及时处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同的附件中应包含第三方服务协议及相关文件；9.2第三方服务协议的签订和履行应作为本合同的组成部分。第十条本合同的修改10.1本合同关于第三方介入的条款如有修改，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同附件一：租赁地平面图说明：详细描述租赁用地的位置、面积、界限等，包括建筑物、设施、绿化区域等。2.附件二：地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同附件二：租赁合同履行情况记录说明：记录租赁合同履行过程中的重要事项和变更，包括租金支付记录、维修保养记录、合同变更记录等。3.附件三：第三方服务协议说明：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、期限、权利和义务等。4.附件四：第三方评估报告说明：第三方评估机构对租赁用地价值进行的评估报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。5.附件五：第三方监理报告说明：第三方监理单位对租赁用地施工或维护进行监督管理的报告，包括监理过程、发现的问题、整改措施等。6.附件六：第三方咨询服务报告说明：第三方咨询服务机构提供的法律、财务、技术等方面的咨询服务报告，包括服务内容、服务效果、建议措施等。7.附件七：租赁保证金缴纳凭证说明：承租方缴纳租赁保证金的凭证，证明已履行保证金缴纳义务。8.附件八：租金支付凭证说明：承租方支付租金的凭证，证明已履行租金支付义务。9.附件九：合同解除协议说明：甲乙双方协商一致解除合同的协议，明确解除合同的原因、程序、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反经营规范1.3未经出租方同意擅自改变用途1.4未经出租方同意，擅自转让租赁或经营权1.5未按合同约定进行维修保养1.6未按合同约定提供相关资料和文件2.违约责任认定标准：2.1违约行为的性质和严重程度2.2违约行为对出租方或第三方造成的损失2.3违约行为是否可以采取补救措施2.4违约行为的持续时间3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期[具体天数]后，应支付[具体金额]的违约金。3.2承租方违反经营规范，导致租赁用地内发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方及第三方因此遭受的损失。3.3承租方未经出租方同意擅自改变用途，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。3.4承租方未经出租方同意，擅自转让租赁或经营权，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.5承租方未按合同约定进行维修保养，导致租赁用地设施损坏，应承担维修费用。3.6承租方未按合同约定提供相关资料和文件，导致出租方无法履行合同义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3经营方信息2.租赁及经营权转让的基本条件2.1租赁及经营权转让的标的物2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4经营范围及业态3.租赁及经营权转让的税费3.1税费承担3.2税费计算及缴纳4.租赁及经营权转让的交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收程序5.租赁及经营权转让的经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理规范5.3违约责任6.租赁及经营权转让的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.租赁及经营权转让的违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.租赁及经营权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.租赁及经营权转让的不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.租赁及经营权转让的其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3争议管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系方式：________________1.3经营方信息1.3.1经营方名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注册地址：________________1.3.4联系方式：________________第二条租赁及经营权转让的基本条件2.1租赁及经营权转让的标的物2.1.1地铁车站商业用地名称：________________2.1.2地理位置及面积：________________2.1.3土地性质：________________2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币____元整2.3.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户2.4经营范围及业态2.4.1经营范围：________________2.4.2允许经营的业态：________________第三条租赁及经营权转让的税费3.1税费承担3.1.1租金中已包含的税费：________________3.1.2承租方应承担的税费：________________3.2税费计算及缴纳3.2.1税费计算依据：________________3.2.2税费缴纳期限及方式：________________第四条租赁及经营权转让的交付与验收4.1交付条件4.1.1出租方需确保标的物符合交付条件4.1.2出租方需提供相关权属证明文件4.2验收标准4.2.1标的物应达到国家规定的使用标准4.2.2标的物应满足约定的用途4.3验收程序4.3.1验收时间为合同生效之日起____个工作日内4.3.2验收时，双方共同参与第五条租赁及经营权转让的经营管理5.1经营管理责任5.1.1出租方负责提供必要的设施及条件5.1.2承租方负责经营管理及维护5.2经营管理规范5.2.1承租方需遵守国家及地方相关法律法规5.2.2承租方需遵守出租方制定的规章制度5.3违约责任5.3.1违约行为：________________5.3.2违约责任：________________第六条租赁及经营权转让的变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规及合同约定6.2解除条件6.2.1合同约定的解除条件6.2.2违约解除6.3解除程序6.3.1解除通知6.3.2解除合同后的处理第七条租赁及经营权转让的违约责任7.1违约行为7.1.1未按约定支付租金7.1.2违反经营管理规范7.1.3未经同意擅自变更经营范围或业态7.2违约责任7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状或赔偿损失7.2.3依法承担其他违约责任第八条租赁及经营权转让的争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：________________8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起____个工作日内向争议解决机构提出书面申请8.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内进行调解8.3.3如调解不成，争议解决机构应依法作出裁决第九条租赁及经营权转让的不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方均可部分或全部免除责任第十条租赁及经营权转让的其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容10.2通知条款10.2.1双方间的通知应以书面形式进行10.2.2通知送达地址及方式：________________10.3争议管辖10.3.1本合同适用中华人民共和国法律10.3.2争议管辖法院为合同签订地人民法院第十一部分：合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出租方收到租金首付款11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件11.2.2违约解除第十二部分：合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三部分：合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为：________________13.3签署人13.3.1出租方代表：________________13.3.2承租方代表：________________第十四部分：合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同关系中的非合同双方当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在合同签订、履行过程中，提供信息、咨询、协调、促成交易等服务的第三方。2.1.2中介方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确中介方的职责和权利。2.2担保方介入2.2.1担保方是指在合同履行过程中，为保证合同履行而提供担保的第三方。2.2.2担保方的介入需在合同中明确担保范围、担保期限和担保方式。2.3咨询服务方介入2.3.1咨询服务方是指在合同履行过程中，提供专业咨询、评估、鉴定等服务的第三方。2.3.2咨询服务方的介入需在合同中明确服务内容、服务期限和服务费用。2.4评估机构、鉴定机构介入2.4.1评估机构、鉴定机构是指在合同履行过程中，对标的物进行评估、鉴定的第三方。2.4.2评估机构、鉴定机构的介入需在合同中明确评估、鉴定范围、评估、鉴定标准和费用。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1因第三方原因导致合同无法履行或履行困难而产生的损失3.1.2第三方提供的服务质量不符合约定标准而产生的损失3.1.3第三方违反保密义务泄露本合同内容而产生的损失第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料4.1.3第三方有权要求甲乙双方配合完成相关工作4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密4.2.3第三方应承担因自身原因导致的责任第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定5.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼