2024版二手房买卖交易房屋交易税费结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易房屋交易税费结算合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.交易税费结算5.1交易税费种类5.2税费承担方5.3税费结算时间5.4税费支付方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3需提供的文件及资料6.4过户费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件说明12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1双方签字13.2盖章13.3签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房买卖交易房屋交易税费结算合同”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4双方基本信息：（1）出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人联系方式：____________________（2）买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款时间：首付款于合同签订后____日内支付，余款于房屋交付前____日内支付完毕。3.4首付款比例：首付款比例为成交价的____%。3.5尾款支付方式：尾款支付方式为银行转账。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋交付时，出卖人应确保房屋具备居住条件，且无任何权属争议。4.3房屋验收标准：房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.4验收期限：买受人应在房屋交付之日起____日内完成房屋验收。5.交易税费结算5.1交易税费种类：____________________5.2税费承担方：____________________5.3税费结算时间：____________________5.4税费支付方式：____________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：____年____月____日前。6.2过户手续办理地点：____________________6.3需提供的文件及资料：____________________6.4过户费用承担：____________________7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在权属争议；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）买受人未按约定完成房屋验收；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）出卖人提供的房屋存在权属争议，导致买受人无法过户，出卖人应承担相应的法律责任；（3）买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元；（4）买受人未按约定完成房屋验收，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元；（5）双方约定的其他违约情形，按双方约定承担违约责任。7.3违约赔偿方式：违约赔偿方式为人民币现金支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决和裁定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；（2）合同解除或终止后，双方应退还已收取的款项；（3）合同解除或终止后，双方应依法处理未履行完毕的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除、终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务，并依法处理未履行完毕的义务。11.合同附件11.1合同附件清单：（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）交易税费结算清单；（4）其他双方约定的附件。11.2附件说明：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护合同双方的合法权益。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字：出卖人（盖章）：____________________买受人（签字）：____________________13.2盖章：____________________13.3签署日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：出卖人、买受人各自行使对合同文本的保管权。14.3合同保管期限：本合同自合同生效之日起，保管期限为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖交易过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应确保其具备相应的资质和资质证明。3.第三方介入的职责3.1中介方：3.1.1负责协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易；3.1.2提供市场行情、交易流程及相关法律法规咨询；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4监督交易资金的安全转移。3.2评估方：3.2.1负责对房屋进行实地勘察和评估，出具评估报告；3.2.3在必要时提供第三方见证。3.3担保方：3.3.1负责为甲乙双方提供交易担保，确保交易安全；3.3.2在甲乙双方违约时，负责按照担保合同约定承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1中介方：因未尽中介义务导致的交易失败，赔偿甲乙双方各自损失额的____%；4.2.2评估方：因评估错误导致的交易价格差异，赔偿甲乙双方各自损失额的____%；4.2.3担保方：因担保不当导致的交易失败，赔偿甲乙双方各自损失额的____%。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体方式、期限和费用；5.1.2第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务；5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应提供的资料和协助。5.2.1第三方介入过程中，甲乙双方的沟通渠道；5.2.2第三方介入过程中，甲乙双方的意见分歧解决机制；5.2.3第三方介入过程中，甲乙双方的保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方的权利义务划分；6.1.2第三方与乙方的权利义务划分；6.1.3第三方与房屋产权人的权利义务划分；6.1.4第三方与交易资金保管方的权利义务划分。6.2划分说明：6.2.1第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，不承担甲乙双方之间的直接责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任；6.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应就相关事宜保持密切沟通，共同维护交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法合规。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同，明确了双方的权益和义务。3.交易税费结算清单详细要求：列出交易过程中涉及的税费种类、金额、承担方等信息。说明：此附件用于明确交易税费的具体情况，确保税费结算准确无误。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，提供房屋价值的评估结果。5.房屋验收报告详细要求：由买受人或第三方验收机构出具，记录房屋验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定条件，确保房屋质量。6.银行转账凭证详细要求：提供交易过程中银行转账的凭证，证明款项已支付。说明：此附件用于证明交易资金的安全转移，确保交易顺利完成。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户过程中所需的各类文件和证明材料。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保交易合法合规。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充完善交易过程中的各项事宜，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____元。示例：出卖人应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日，出卖人需支付买受人违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____元。示例：买受人应于2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月15日，买受人需支付出卖人违约金。3.房屋存在权属争议责任认定标准：因房屋存在权属争议导致交易无法继续，责任由存在权属争议的一方承担。示例：房屋存在权属争议，导致交易，责任由权属争议方承担。4.交易税费计算错误责任认定标准：因交易税费计算错误导致税费承担方受损，责任由计算错误方承担。示例：交易税费计算错误，导致买受人多支付税费，责任由计算错误方承担。5.第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，责任由第三方承担。示例：中介方未履行中介义务，导致交易失败，中介方需承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖交易房屋交易税费结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4使用年限5.房屋交易税费5.1税费承担5.2税费计算方式5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户风险7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理7.3瑕疵鉴定7.4瑕疵赔偿8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关证明文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4通讯地址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4通讯地址：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.5房屋建筑年代：2005年3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000元）3.2付款方式：分两次支付3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥90,0000元）3.2.2尾款：房屋交付后15个工作日内支付剩余款项人民币捌拾万元整（￥80,0000元）3.3付款时间节点：具体见付款方式3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前30日书面通知对方，并经双方书面同意。4.房屋交付及使用4.1交付时间：2024年1月1日4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务，且符合国家相关法律法规的要求4.3使用条件：买方支付全部款项后，房屋交付给买方使用4.4使用年限：房屋土地使用权剩余年限为X年5.房屋交易税费5.1税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费5.2税费计算方式：按照国家相关法律法规的规定计算5.3税费支付时间：与房屋交付时间同步5.4税费支付方式：买方应在支付房屋交易总价的同时，支付相关税费6.房屋产权过户6.1过户时间：2024年1月15日前6.2过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以协助6.3过户费用：过户费用由买方承担6.4过户风险：因房屋产权过户过程中产生的任何风险由买方承担7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺：卖方承诺房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量问题7.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿7.3瑕疵鉴定：如买方对房屋质量有异议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定7.4瑕疵赔偿：如鉴定结果显示房屋存在重大质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定的；8.1.2买方未按约定支付房款或未按约定办理房屋产权过户手续的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1卖方违约：卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的5%；8.2.2买方违约：买方未按约定支付房款或未按约定办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的5%。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定；8.3.2违约金的支付时间为违约行为发生后15日内。8.4违约赔偿8.4.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；8.4.2实际损失包括但不限于：因违约行为导致的房屋交易成本增加、房屋市场价值下降等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2如双方协商解决争议，费用由双方分摊。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同终止后事宜10.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等后续事宜；10.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。11.合同附件11.1房屋买卖合同；11.2房屋所有权证复印件；11.3其他相关证明文件。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年X月X日；12.2签署地点：X省X市X区X街道X号。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式四份，具有同等法律效力；14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；14.5本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与房屋交易活动，为交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入房屋交易活动，均需取得甲乙双方的书面同意。2.2甲乙双方应在本合同中明确约定允许介入的第三方及其服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其服务过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如5%。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供服务或协助；4.1.2获取甲乙双方提供的相关资料；4.1.3在合同约定范围内，对交易活动进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，客观、公正、及时地提供服务或协助；4.2.2对甲乙双方提供的信息予以保密；4.2.3如发现交易活动中存在违法违规行为，应及时报告甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务或协助；5.1.2甲方有权对第三方的服务或协助提出意见和建议。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务或协助；5.2.2乙方有权对第三方的服务或协助提出意见和建议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在执行服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的交易风险。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行修改，应书面通知第三方，并经第三方同意后，由甲乙双方共同修改合同。6.2修改后的合同对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；8.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方介入后的合同终止9.1如第三方介入后，合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；9.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。10.第三方介入后的合同保管10.1甲乙双方应妥善保管第三方介入后的合同文本，以确保合同内容的完整性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及使用条件、税费承担、产权过户、质量及瑕疵、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的核心内容，双方应在签订前仔细阅读并确认。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保其真实性和有效性。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.