2024全款房产买卖及装修材料采购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款房产买卖及装修材料采购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.装修材料采购4.1材料品牌及规格4.2材料数量4.3材料单价4.4材料总价5.装修工程内容5.1装修范围5.2装修标准5.3装修期限6.质量保证及验收标准6.1质量保证期限6.2验收标准6.3验收方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数及保管13.合同附件清单14.合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199005011.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990050223451.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5楼号：号2.1.6房号：室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2层高：2.8米2.4房产权属2.4.1房产证号：京房权证字第号2.4.2房产性质：住宅3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订之日起五日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2剩余房款在办理产权过户手续前一次性支付3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起三日内3.3.2剩余房款支付时间：产权过户手续办理前4.装修材料采购4.1材料品牌及规格4.1.1地面材料：瓷砖，品牌：，规格：800x800mm4.1.2墙面材料：乳胶漆，品牌：，颜色：白色4.2材料数量4.2.1地面材料：100平方米4.2.2墙面材料：200平方米4.3材料单价4.3.1地面材料：人民币100元/平方米4.3.2墙面材料：人民币50元/平方米4.4材料总价4.4.1地面材料总价：人民币10万元整（￥100,000.00）4.4.2墙面材料总价：人民币10万元整（￥100,000.00）5.装修工程内容5.1装修范围5.1.1室内墙面、地面、天花板的装修5.1.2厨卫设施的安装5.2装修标准5.2.1符合国家有关住宅装饰装修工程质量验收标准5.3装修期限5.3.1装修工程自合同签订之日起六十日内完成6.质量保证及验收标准6.1质量保证期限6.1.1装修工程自验收合格之日起两年内，如因施工质量问题导致房屋损坏，卖方应负责维修或赔偿6.2验收标准6.2.1装修工程完成后，买方应在七日内进行验收，如无异议，视为验收合格6.3验收方式6.3.1买方自行验收6.3.2如买方因故无法验收，可委托第三方机构进行验收8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同并按约定支付定金9.2合同解除条件9.2.1一方违约严重，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、装修设计方案、材料清单等11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同份数及保管12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同原件由卖方保管13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2装修设计方案13.3材料清单13.4付款凭证14.合同签署人签名及盖章14.1卖方签名：14.2买方签名：14.3卖方盖章：14.4买方盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因特定需求或原因，被甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：在房产买卖过程中，提供信息、协助谈判、促成交易的个人或机构。2.2评估方：对房产价值进行评估的个人或机构。2.3设计方：提供装修设计方案的个性化服务。2.4施工方：负责实际施工的个人或机构。2.5监理方：对施工过程进行监督和管理的个人或机构。3.第三方介入的批准3.1任何第三方介入本合同，均需得到甲乙双方的一致同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。4.第三方的责任4.1第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。5.2第三方有权在合同约定范围内，行使必要的权利。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额根据其与甲乙双方签订的协议确定。6.2如第三方责任限额低于合同标的金额，甲乙双方可要求第三方购买相应额度的责任保险。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，以三方签订的协议为准。7.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字或盖章确认。8.2合同变更后，甲乙双方及第三方的权利义务应重新明确。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或三方协议约定承担。9.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方及第三方应按照合同约定或协议约定处理相关事宜。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定终止条件时，合同终止。12.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定或协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正、副本，确保信息完整无误。说明：用于证明房产所有权和交易合法性。2.装修设计方案要求：设计方案应包含装修图纸、材料清单、施工工艺说明等。说明：用于指导装修施工，确保装修质量和效果。3.材料清单要求：详细列出所需材料品牌、规格、数量、单价等信息。说明：用于明确材料采购内容和标准。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已按合同约定支付款项。说明：用于核实款项支付情况。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，证明已按国家规定缴纳相关税费。说明：用于证明交易合法性。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行的原因。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、双方意见等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。9.第三方协议要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未能按时支付定金或房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若买方未在合同约定时间内支付定金，应向卖方支付人民币元作为违约金。1.2未经卖方同意擅自变更装修方案责任认定：买方应承担因擅自变更装修方案造成的额外费用。示例：若买方擅自变更装修方案，导致施工延期，买方应支付人民币元作为延期赔偿。2.卖方违约行为及责任认定2.1未能按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%。示例：若卖方未在合同约定时间内交付房产，应向买方支付人民币元作为违约金。2.2未能按约定质量标准完成装修责任认定：卖方应承担因装修质量问题造成的损失，包括修复费用和延期赔偿。示例：若装修工程存在质量问题，卖方应负责修复，并支付人民币元作为延期赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按约定完成工作示例：若第三方未能按约定完成装修工程，应向买方支付人民币元作为延期赔偿。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应向双方支付人民币元作为赔偿。全文完。2024全款房产买卖及装修材料采购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.装修材料采购4.1装修材料清单4.2材料供应商4.3材料价格及总价5.装修工程5.1装修项目5.2装修期限5.3质量要求6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决7.2仲裁条款8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1附件一：房产所有权证9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：装修材料清单9.4附件四：装修工程合同10.合同解释权10.1合同解释11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除条件12.1合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：身份证号：05678住址：省市区街道号联系电话：138001380001.2乙方（买方）基本信息姓名：身份证号：05679住址：省市区街道号联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置房产位于省市区街道号，具体位置为小区栋单元室。2.2房产面积房产总面积为120平方米，其中住宅面积为100平方米，附属设施面积为20平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，已取得合法住宅产权证。2.4房产产权状况房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制性因素。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1000000）作为购房款。3.3付款时间甲方收到乙方支付的购房款后，应在五个工作日内将房产所有权证及相关文件交付乙方。4.装修材料采购4.1装修材料清单甲方同意乙方自行采购装修材料，具体材料清单如下：地面材料：瓷砖、地板等；墙面材料：壁纸、乳胶漆等；天花板材料：石膏板、铝扣板等；卫浴材料：卫浴洁具、浴室柜等；厨房材料：橱柜、抽油烟机等；其他材料：灯具、开关面板等。4.2材料供应商乙方有权自行选择装修材料供应商，甲方对乙方选择材料供应商无权干涉。4.3材料价格及总价装修材料总价为人民币伍拾万元整（￥500000），具体价格以乙方与供应商签订的合同为准。5.装修工程5.1装修项目装修项目包括但不限于：水电改造、墙面处理、地面铺设、厨卫设施安装等。5.2装修期限装修期限为自乙方取得房产所有权证之日起三个月内完成。5.3质量要求装修工程应达到国家相关质量标准，确保施工质量。6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。6.2违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式7.1争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起三年。8.2合同解除甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住；乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项；合同约定的其他解除条件成立。9.合同附件9.1附件一：房产所有权证9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：装修材料清单9.4附件四：装修工程合同10.合同解释权10.1合同解释本合同的解释权归甲方所有，但任何解释均不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.合同变更及补充11.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除条件12.1合同解除条件任何一方发生重大违约，经另一方书面通知后，未在三十日内采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致认定；合同约定的其他解除条件。13.合同终止13.1合同终止条件合同约定的履行期限届满；双方协商一致解除合同；合同解除；合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方应本着友好、公平、诚实信用的原则协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自更改、转让或转借；本合同自签订之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务；本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、监理方、律师等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入范围中介方：协助甲乙双方进行房产交易，提供交易信息、市场分析、合同起草等服务；评估机构：对房产进行评估，出具评估报告；监理方：对装修工程进行监理，确保施工质量；律师：提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，责任限额如下：中介方：不超过中介服务费用的10%；评估机构：不超过评估报告价值的5%；监理方：不超过监理服务费用的10%；律师：不超过律师服务费用的10%。16.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方原因导致合同无法履行；因法律法规变化导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方在履行其职责时，有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及双方签订的书面协议共同约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。19.2第三方变更程序变更第三方的程序如下：甲乙双方协商一致；签订书面变更协议；将变更协议送达第三方；第三方确认变更。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及变更协议的约定履行合同。20.2合同履行监督第三方介入后，第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同得到正确履行。20.3合同履行争议第三方介入后，如甲乙双方对合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证须为合法、有效的原件，证明甲方对该房产拥有完全的产权。附件说明：本附件作为合同生效的必要条件，甲方应在合同签订前提供。2.附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实、准确。附件说明：本附件用于确定房产交易价格，乙方应在合同签订前提供。3.附件三：装修材料清单详细要求：装修材料清单应详细列出所需材料的品牌、规格、型号、数量等信息。附件说明：本附件作为装修材料采购的依据，双方应在合同签订前共同确认。4.附件四：装修工程合同详细要求：装修工程合同应明确装修项目、期限、质量要求、费用等条款。附件说明：本附件作为装修工程实施的依据，双方应在合同签订前共同确认。5.附件五：第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件作为第三方介入合同的补充，双方应在合同签订前共同确认。6.附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应为银行出具的正规凭证，证明付款已实际发生。附件说明：本附件作为付款的证明，乙方应在付款后提供。7.附件七：装修验收报告详细要求：装修验收报告应由监理方或第三方专业机构出具，证明装修工程符合合同约定。附件说明：本附件作为装修工程完成的证明，双方应在装修工程完成后共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为每日房产交易价格的万分之五，直至交付房产。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为每日购房款总额的万分之五，直至支付全部购房款。3.违约行为：装修工程未按约定质量完成责任认定：装修工程存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。4.违约行为：第三方提供服务存在重大过错责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，每日金额为人民币5000元，直至甲方交付房产。若装修工程中地板铺设不符合合同约定，甲方应负责修复，修复费用为人民币10000元，由甲方承担。全文完。2024全款房产买卖及装修材料采购合同2本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产权属1.1.5房产用途1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3买卖双方权利义务1.3.1买方权利1.3.2买方义务1.3.3卖方权利1.3.4卖方义务1.4买卖价格及支付方式1.4.1买卖价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5房产过户手续及费用1.5.1过户手续1.5.2过户费用1.5.3费用承担1.6装修材料采购1.6.1材料品牌及规格1.6.2材料数量及单价1.6.3材料总价1.7装修工程进度及验收1.7.1装修进度安排1.7.2装修验收标准1.7.3验收时间及方式1.8付款方式及时间1.8.1付款方式1.8.2付款时间1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10违约责任1.10.1违约情形1.10.2违约责任1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.12合同附件1.12.1附件一：房产基本情况说明1.12.2附件二：装修材料清单1.12.3附件三：装修工程进度安排表1.13合同份数及保管1.13.1合同份数1.13.2合同保管1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产位置：位于省市区路号1.1.2房产面积：总面积为100平方米，其中套内面积为90平方米1.1.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.1.4房产权属：卖方拥有该房产的完全所有权，无任何权属争议1.1.5房产用途：住宅1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：1.2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：1.3买卖双方权利义务1.3.1买方权利：购买并取得该房产的完全所有权，享有房产的居住、出租等权利1.3.2买方义务：按合同约定支付购房款，办理房产过户手续，遵守相关法律法规1.3.3卖方权利：收取购房款，并将房产过户给买方1.3.4卖方义务：保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，配合买方办理过户手续1.4买卖价格及支付方式1.4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.4.2支付方式：买方应在合同签订后5个工作日内，将购房款一次性支付给卖方1.4.3支付时间：具体支付时间以双方协商为准1.5房产过户手续及费用1.5.1过户手续：买方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续1.5.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准1.5.3费用承担：买方应承担过户过程中产生的所有费用1.6装修材料采购1.6.1材料品牌及规格：详见附件二：装修材料清单1.6.2材料数量及单价：详见附件二：装修材料清单1.6.3材料总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.7装修工程进度及验收1.7.1装修进度安排：详见附件三：装修工程进度安排表1.7.2装修验收标准：按照国家相关装修验收标准执行1.7.3验收时间及方式：装修工程完成后，买方应在5个工作日内进行验收，验收合格后支付装修款1.8付款方式及时间1.8.1付款方式：装修款支付分为预付款和结算款，具体支付比例及时间以双方协商为准1.8.2付款时间：预付款在合同签订后3个工作日内支付，结算款在装修工程验收合格后支付1.9争议解决1.9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.9.2争议解决机构：合同签订地人民法院1.10违约责任1.10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约1.10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效1.11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同1.12合同附件1.12.1附件一：房产基本情况说明1.12.2附件二：装修材料清单1.12.3附件三：装修工程进度安排表1.13合同份数及保管1.13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力1.13.2合同保管：合同由卖方保管一份，买方保管一份，另一份由双方共同保管一份1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起壹年1.14.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行8.1争议解决8.1.1争议解决方式：在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.1.2争议解决机构：合同签订地的人民法院为解决争议的法定机构。8.2违约责任8.2.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟付款、未按时过户、提供不合格材料等，均视为违约。8.2.2违约责任：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。具体赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。8.3合同生效及终止8.3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；b)装修工程完工，且买方验收合格；c)双方协商一致解除合同；d)由于不可抗力导致合同无法履行；e)合同约定的其他终止条件。8.4合同附件8.4.1附件一：房产基本情况说明8.4.2附件二：装修材料清单8.4.3附件三：装修工程进度安排表8.4.4附件四：房产过户手续相关文件8.4.5附件五：装修工程验收报告8.5合同份数及保管8.5.1合同份数：本合同一式肆份，每份具有同等法律效力，双方各执贰份。8.5.2合同保管：本合同由卖方妥善保管一份，买方妥善保管一份，另两份由双方共同保管。8.6其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。8.6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.6.4本合同一式肆份，自双方签字盖章之日起生效。8.7适用法律及争议管辖8.7.1本合同的解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。8.8合同解除a)一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。8.8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同的履行，并妥善处理已发生的事项。8.9合同解释8.9.1本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，以合同条款的含义和目的为准。8.9.2如对本合同条款存在歧义或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在买卖双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)装修设计公司；c)装修施工队伍；d)材料供应商；e)法律顾问；f)其他经双方认可的第三方。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。a)第三方因自身原因导致的违约责任；b)第三方因协助或提供专业服务导致的损失；c)第三方因不可抗力导致的损失。1.3第三方介入条款a)第三方介入的条件；b)第三方介入的程序；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入的期限。1.4甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明1.4.1第三方介入的条件：a)双方协商一致；b)合同履行需要第三方专业服务或协助；c)第三方具备相应的资质和能力。1.4.2第三方介入的程序：a)双方应书面通知对方，明确第三方介入的事项；b)双方应共同与第三方签订相应的服务或协助协议；c)第三方应按照合同约定履行其义务。1.4.3第三方介入的费用承担：a)第三方介入的费用由双方按照合同约定承担；b)如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。1.4.4第三方介入的期限：a)第三方介入的期限应与合同履行期限相一致；b)如合同未约定，则第三方介入期限自合同签订之日起计算。1.5第三方责权利界定1.5.1第三方权利：a)按照合同约定收取服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)在合同约定范围内，独立行使职责。1.5.2第三方义务：a)按照合同约定提供专业服务或协助；b)保证服务质量，确保合同履行；c)对甲乙双方提供的信息保密