2024版房产购买贷款按揭合同范本（含风险控制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购买贷款按揭合同范本（含风险控制）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1贷款方信息2.2借款方信息2.3房地产信息3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2利率类型3.3利率调整4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.首付及支付方式5.1首付金额5.2支付方式5.3付款时间6.房产购买条件6.1房产购买价格6.2房产过户6.3房产产权7.风险控制条款7.1贷款违约7.2房产价值下跌7.3保险条款8.信用评估与审批8.1信用评估8.2贷款审批8.3贷款额度9.支付方式变更9.1支付方式变更条件9.2支付方式变更程序9.3通知与生效10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款程序10.3提前还款费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3解除与终止后的处理12.违约责任与赔偿12.1违约责任12.2违约赔偿12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效与效力14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1贷款方：指提供贷款的金融机构。1.1.2借款方：指申请并接受贷款的个人或单位。1.1.3房地产：指借款方拟购买的房产。1.1.4贷款金额：指借款方从贷款方获得的贷款总额。1.1.5利率：指贷款的年利率，包括固定利率和浮动利率。1.1.6利率调整：指贷款利率在合同期限内根据市场情况进行的调整。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照通常含义解释。2.合同双方信息2.1贷款方信息2.1.1贷款方名称：[贷款方名称]2.1.2贷款方地址：[贷款方地址]2.1.3贷款方联系方式：[贷款方联系方式]2.2借款方信息2.2.1借款方名称：[借款方名称]2.2.2借款方地址：[借款方地址]2.2.3借款方联系方式：[借款方联系方式]2.3房地产信息2.3.1房地产地址：[房地产地址]2.3.2房地产类型：[房地产类型]2.3.3房地产估值：[房地产估值]3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.1.1贷款总额：[贷款总额]3.1.2首付金额：[首付金额]3.2利率类型3.2.1利率类型：[利率类型]3.2.2利率数值：[利率数值]3.3利率调整3.3.1利率调整方式：[利率调整方式]3.3.2利率调整频率：[利率调整频率]4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1贷款期限：[贷款期限]4.2还款方式4.2.1还款方式：[还款方式]4.2.2还款频率：[还款频率]4.3还款计划4.3.1每期还款金额：[每期还款金额]4.3.2还款计划表：[还款计划表]5.首付及支付方式5.1首付金额5.1.1首付金额：[首付金额]5.2支付方式5.2.1首付支付方式：[首付支付方式]5.2.2首付支付时间：[首付支付时间]5.3付款时间5.3.1贷款发放时间：[贷款发放时间]5.3.2房产过户时间：[房产过户时间]6.房产购买条件6.1房产购买价格6.1.1房产购买价格：[房产购买价格]6.2房产过户6.2.1房产过户手续：[房产过户手续]6.2.2房产过户费用：[房产过户费用]6.3房产产权6.3.1房产产权：[房产产权]6.3.2房产产权转移：[房产产权转移]7.风险控制条款7.1贷款违约7.1.1贷款违约定义：[贷款违约定义]7.1.2贷款违约责任：[贷款违约责任]7.2房产价值下跌7.2.1房产价值下跌定义：[房产价值下跌定义]7.2.2房产价值下跌处理：[房产价值下跌处理]7.3保险条款7.3.1保险类型：[保险类型]7.3.2保险金额：[保险金额]7.3.3保险期限：[保险期限]8.信用评估与审批8.1信用评估8.1.1信用评估机构：[信用评估机构名称]8.1.2信用评估报告：[信用评估报告内容]8.1.3信用评估结果：[信用评估结果]8.2贷款审批8.2.1贷款审批条件：[贷款审批条件]8.2.2贷款审批流程：[贷款审批流程]8.2.3贷款审批结果：[贷款审批结果]8.3贷款额度8.3.1贷款额度确定：[贷款额度确定依据]8.3.2贷款额度调整：[贷款额度调整条件]9.支付方式变更9.1支付方式变更条件9.1.1支付方式变更原因：[支付方式变更原因]9.1.2支付方式变更申请：[支付方式变更申请程序]9.2支付方式变更程序9.2.1变更申请提交：[变更申请提交方式]9.2.2变更审批流程：[变更审批流程]9.2.3变更生效时间：[变更生效时间]9.3通知与生效9.3.1通知方式：[通知方式]9.3.2通知内容：[通知内容]9.3.3通知生效时间：[通知生效时间]10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.1.1提前还款定义：[提前还款定义]10.1.2提前还款条件：[提前还款条件]10.2提前还款程序10.2.1提前还款申请：[提前还款申请程序]10.2.2提前还款审批：[提前还款审批流程]10.2.3提前还款操作：[提前还款操作步骤]10.3提前还款费用10.3.1提前还款费用计算：[提前还款费用计算方式]10.3.2提前还款费用支付：[提前还款费用支付方式]11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除事由：[合同解除事由]11.1.2合同解除程序：[合同解除程序]11.2合同终止程序11.2.1合同终止事由：[合同终止事由]11.2.2合同终止程序：[合同终止程序]11.3解除与终止后的处理11.3.1贷款余额结算：[贷款余额结算方式]11.3.2房产过户处理：[房产过户处理方式]11.3.3争议解决：[争议解决方式]12.违约责任与赔偿12.1违约责任12.1.1违约行为定义：[违约行为定义]12.1.2违约责任承担：[违约责任承担方式]12.2违约赔偿12.2.1赔偿金额计算：[赔偿金额计算方式]12.2.2赔偿支付方式：[赔偿支付方式]12.3违约金计算12.3.1违约金标准：[违约金标准]12.3.2违约金支付：[违约金支付方式]13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决途径：[争议解决途径]13.1.2争议解决机构：[争议解决机构]13.2争议解决程序13.2.1争议提交：[争议提交程序]13.2.2争议审理：[争议审理程序]13.2.3争议解决结果：[争议解决结果]13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点：[争议解决地点]14.合同生效与效力14.1合同生效条件14.1.1合同生效时间：[合同生效时间]14.1.2合同生效条件：[合同生效条件]14.2合同效力14.2.1合同效力范围：[合同效力范围]14.2.2合同效力期限：[合同效力期限]14.3合同附件14.3.1附件名称：[附件名称]14.3.2附件内容：[附件内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入事由：包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、贷款审批等。15.2.2第三方介入程序：甲乙双方应提前协商确定第三方介入的具体事宜，并签署相关协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及合同约定确定，并在相关协议中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并承担相关税费。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付约定的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的指令或影响甲方的决策。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得泄露甲方的商业秘密。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的指令或影响乙方的决策。17.2.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得泄露乙方的商业秘密。17.3第三方与贷款方的划分17.3.1第三方应独立于贷款方，不得接受贷款方的指令或影响贷款方的决策。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得泄露贷款方的商业秘密。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更。18.1.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。18.2合同变更程序18.2.1甲乙双方应就合同变更事项进行充分沟通，明确变更内容。18.2.2合同变更协议应经甲乙双方签字盖章，并报送相关监管机构备案。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点19.2.1第三方介入后产生的争议，争议解决地点为合同签订地或争议发生地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方身份及合法授权。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方身份及合法授权。3.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖公章。说明：用于确定房产的估值。5.贷款审批文件要求：提供贷款方出具的贷款审批文件，并加盖公章。说明：用于证明贷款已获批准。6.首付支付凭证要求：提供首付支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明首付已支付。7.房产过户手续要求：提供房产过户相关手续，如过户申请表、税费缴纳证明等。说明：用于证明房产已过户。8.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单，并加盖公章。说明：用于证明房产已购买保险。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议，并加盖公章。说明：用于证明合同内容已变更。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议，并加盖公章。说明：用于明确争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付首付1.1.2未按时支付贷款1.1.3提供虚假资料1.1.4违反合同约定1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付贷款1.2.2未按时过户房产1.2.3提供虚假资料1.2.4违反合同约定2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1甲方违约责任甲方未按时支付首付，应向乙方支付违约金，违约金比例为首付金额的[违约金比例]%。甲方未按时支付贷款，应向贷款方支付违约金，违约金比例为贷款金额的[违约金比例]%。甲方提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.1.2乙方违约责任乙方未按时支付贷款，应向贷款方支付违约金，违约金比例为贷款金额的[违约金比例]%。乙方未按时过户房产，应向甲方支付违约金，违约金比例为房产购买价格的[违约金比例]%。乙方提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日前支付首付，但实际支付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付首付金额的1%作为违约金。3.2乙方违约示例乙方应于2024年5月1日前过户房产，但实际过户时间为2024年6月1日，乙方应向甲方支付房产购买价格的1%作为违约金。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含风险控制）2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.按揭还款计划5.1还款方式5.2还款频率5.3还款金额6.风险控制措施6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制措施7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.房产交易税费8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：保险合同第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指购买房产的借款人；（2）“乙方”指提供贷款的金融机构；（3）“房产”指甲方拟购买的房产；（4）“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的贷款；（5）“按揭”指甲方以房产作为抵押物向乙方申请贷款；2.2解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房产信息3.1房产基本情况甲方拟购买的房产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房产证号为（具体证号）。3.2房产权属甲方承诺房产权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方拥有该房产的完全处分权。4.贷款信息4.1贷款金额乙方同意向甲方提供贷款人民币（具体金额）元。4.2贷款期限贷款期限为（具体年数）年。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际放款时的利率为准。5.按揭还款计划5.1还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。5.2还款频率甲方每月偿还一次贷款本息。5.3还款金额甲方每月应偿还贷款本息人民币（具体金额）元。6.风险控制措施6.1风险识别乙方对甲方提供的房产进行风险评估，识别可能存在的风险。6.2风险评估乙方对房产进行评估，包括但不限于房产价值、市场前景、房产抵押物状况等。6.3风险控制措施（1）对房产进行抵押登记；（2）对甲方进行信用审查；（3）定期对贷款进行还款情况进行跟踪。8.房产交易税费8.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）个人所得税；（5）其他相关税费。8.2税费承担甲方承担上述税费的全部责任，乙方不承担任何税费。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方未按约定提供房产抵押物；（4）乙方未按约定放款或提前收回贷款；（5）任何一方违反本合同其他约定的行为。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引发的法律责任。10.合同解除10.1解除条件（1）甲方未按约定偿还贷款本息，经乙方催告后仍未履行；（2）甲方未按约定用途使用贷款，经乙方催告后仍未改正；（3）甲方未按约定提供房产抵押物，经乙方催告后仍未提供；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称），仲裁或诉讼地点为（具体地点）。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同解除；（3）房产抵押权消灭；（4）法律法规规定的其他终止情形。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：保险合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产买卖过程中需要第三方提供专业服务；（2）贷款过程中需要第三方进行风险评估；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保；（4）合同争议解决过程中需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致损失的，责任限额为（具体金额）元；（2）第三方在风险评估过程中出现失误导致损失的，责任限额为（具体金额）元；（3）第三方在担保过程中出现失误导致损失的，责任限额为（具体金额）元；（4）第三方在调解或仲裁过程中出现失误导致损失的，责任限额为（具体金额）元。15.4第三方责任免除15.4.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责，且第三方已尽合理努力避免损失，则第三方不承担赔偿责任。15.4.2甲方或乙方原因因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行职责，且第三方已尽合理努力避免损失，则第三方不承担赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立合同关系甲乙双方与第三方之间为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。16.2保密义务甲乙双方与第三方应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密或其他敏感信息。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应在（具体时间）内进行审查，决定是否接受介入。17.3第三方介入生效第三方接受介入申请后，甲乙双方应按照第三方提供的方案履行合同。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）法律法规规定的其他终止情形。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。19.2费用结算第三方介入费用应在（具体时间）内结算，甲乙双方应按照约定支付费用。20.本合同修正本合同修正条款为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同修正条款与原合同条款不一致，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内