2024年房地产担保协议与保证合同执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产担保协议与保证合同执行细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2担保公司名称及地址1.3保证人名称及地址2.担保协议与保证合同概述2.1担保协议生效条件2.2保证合同生效条件2.3担保协议与保证合同期限3.担保金额及支付方式3.1担保金额3.2保证金支付方式及期限3.3逾期支付处理4.担保范围4.1担保范围界定4.2担保责任承担4.3担保责任免除5.保证合同履行5.1保证人义务5.2保证合同履行期限5.3保证合同履行方式6.担保责任免除条款6.1不可抗力6.2第三方责任6.3合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产项目基本信息10.2附件二：担保协议10.3附件三：保证合同11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充程序13.3合同修订及补充的效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：省市区路号1.3担保公司名称：担保有限公司1.4担保公司地址：省市区路号1.5保证人名称：自然人1.6保证人地址：省市区路号2.担保协议与保证合同概述2.1担保协议生效条件：本担保协议自双方签署之日起生效。2.2保证合同生效条件：本保证合同自担保协议生效之日起生效。2.3担保协议与保证合同期限：本担保协议与保证合同期限为自生效之日起至房地产项目竣工交付之日止。3.担保金额及支付方式3.1担保金额：担保金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2保证金支付方式及期限：担保公司应于本合同签署之日起五个工作日内向房地产开发商支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为保证金。3.3逾期支付处理：如担保公司未按约定支付保证金，每逾期一日，应向房地产开发商支付逾期金额的千分之五作为违约金。4.担保范围4.1担保范围界定：担保范围包括但不限于房地产项目的建设资金、土地费用、税费等。4.2担保责任承担：担保公司应对房地产开发商因履行合同而产生的债务承担连带保证责任。4.3担保责任免除：因房地产开发商自身原因造成的损失，担保公司不承担保证责任。5.保证合同履行5.1保证人义务：保证人应按照本保证合同约定，履行保证责任。5.2保证合同履行期限：保证合同履行期限自担保协议生效之日起至房地产项目竣工交付之日止。5.3保证合同履行方式：保证人应按照本保证合同约定，以现金或其他方式履行保证责任。6.担保责任免除条款6.1不可抗力：因不可抗力因素导致的损失，担保公司不承担保证责任。6.2第三方责任：因第三方责任导致的损失，担保公司不承担保证责任。6.3合同解除：如因房地产开发商违约导致合同解除，担保公司仍应承担保证责任。7.违约责任7.1违约情形：本合同任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任免除：如违约是由于不可抗力或对方违约行为导致的，违约方可以免除或部分免除违约责任。8.合同解除及终止8.1.1房地产开发商未按照合同约定履行项目建设义务；8.1.2担保公司未按照合同约定履行担保义务；8.1.3保证人未按照合同约定履行保证义务；8.1.4双方协商一致解除合同；8.1.5出现法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2房地产项目竣工交付；8.2.3合同解除后，双方确认合同终止；8.2.4法律规定或合同约定合同终止的情形。8.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为省市。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：房地产项目基本信息10.2附件二：担保协议10.3附件三：保证合同11.合同签署及生效11.1合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。11.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。12.合同附件清单12.1附件一清单：房地产项目名称、地点、面积、建设规模等。12.2附件二清单：担保协议的具体条款。12.3附件三清单：保证合同的具体条款。13.合同修订及补充13.1合同修订程序：对本合同的修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序：对本合同的补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修订及补充的效力：本合同的修订及补充与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以中文为准。14.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，但以合同备案完毕为最终生效条件。14.3合同终止条件：本合同终止后，双方应相互返还已交付的款项，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、监管等目的而介入的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，提高合同履行的透明度。16.第三方介入程序16.1第三方选定：第三方由甲乙双方协商选定，或由合同约定的程序产生。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够独立、客观地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方另行签订的协议确定。17.2超出责任限额的处理：第三方责任超出约定的限额时，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和职责要求，获得必要的资料和协助，并有权对合同履行情况进行监督和评估。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、客观、公正的服务，并对所提供的服务承担责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的第三方机构或个人，其权利义务由本合同约定，并受本合同约束。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的范围和期限；20.1.2第三方介入的费用及支付方式；20.1.3第三方介入的成果和报告要求；20.1.4第三方介入的保密要求。21.第三方介入时的合同调整21.1.1尊重第三方独立、客观、公正的原则；21.1.2确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；21.1.3合同双方应积极配合第三方的工作。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方介入工作的顺利进行。22.2第三方介入期间，如遇合同履行中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交第三方调解。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入后，出现合同约定可以解除合同的情形，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。23.2第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本信息详细要求：包括房地产项目的名称、地点、面积、建设规模、开发周期、预期收益等。附件说明：本附件为合同履行的基础信息，用于明确项目的基本情况。2.附件二：担保协议详细要求：担保协议的具体条款，包括担保金额、担保期限、担保责任等。附件说明：本附件为担保公司承担担保责任的依据，详细规定了担保的具体内容。3.附件三：保证合同详细要求：保证合同的具体条款，包括保证金额、保证期限、保证责任等。附件说明：本附件为保证人承担保证责任的依据，详细规定了保证的具体内容。4.附件四：第三方机构资质证明详细要求：第三方机构的营业执照、专业资质证书、相关许可证等。附件说明：本附件用于证明第三方机构的合法性和专业性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：本附件为第三方提供服务的基本框架，明确了双方的权利和义务。6.附件六：第三方评估报告详细要求：第三方对房地产项目进行的评估结果，包括项目价值、市场分析、风险评估等。附件说明：本附件为第三方评估工作的成果，用于支持合同履行和决策。7.附件七：合同履行过程中的往来函件详细要求：合同履行过程中产生的往来函件，包括通知、确认函、协商函等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息和沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项；甲乙双方未按合同约定履行项目建设义务；担保公司未按合同约定履行担保义务；保证人未按合同约定履行保证义务；第三方未按合同约定提供专业服务；合同一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的大小根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定；违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构根据实际情况判决。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后十日内支付首付款人民币壹佰万元整。若甲方未按时支付，则每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金。第三方在提供服务过程中，由于自身原因导致服务质量不符合合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产担保协议与保证合同执行细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1担保人信息2.2债务人信息2.3保证人信息3.担保事项3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保责任4.保证事项4.1保证范围4.2保证方式4.3保证期限4.4保证责任5.合同生效条件5.1合同生效时间5.2合同生效条件6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同份数11.4合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产担保协议12.2附件二：保证合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1资产处置13.2财务结算13.3法律责任14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确担保人、债务人及保证人对债务的担保责任，确保债务人履行债务，保障债权人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于债务人因购买、开发、投资房地产项目而产生的债务，担保人及保证人对该债务承担连带责任。2.当事人信息2.1担保人信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2债务人信息债务人名称：____________________债务人住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3保证人信息保证人名称：____________________保证人住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.担保事项3.1担保范围担保人对债务人因购买、开发、投资房地产项目而产生的债务承担全部担保责任，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。3.2担保方式担保人采用连带责任担保方式，对债务人的债务承担无限连带责任。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至债务人履行完毕债务之日止。3.4担保责任担保人应在本合同约定的担保期限内，按照约定履行担保义务，包括但不限于代为偿还债务、承担违约责任等。4.保证事项4.1保证范围保证人对债务人因购买、开发、投资房地产项目而产生的债务承担全部保证责任，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。4.2保证方式保证人采用连带责任保证方式，对债务人的债务承担无限连带责任。4.3保证期限保证期限自本合同签订之日起至债务人履行完毕债务之日止。4.4保证责任保证人应在本合同约定的保证期限内，按照约定履行保证义务，包括但不限于代为偿还债务、承担违约责任等。5.合同生效条件5.1合同生效时间本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件本合同经各方当事人签字（或盖章）后，自生效之日起对各方具有法律约束力。6.合同解除6.1合同解除条件（1）债务人履行债务完毕；（2）担保人、保证人履行担保责任完毕；（3）经各方当事人协商一致，决定解除本合同。6.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同意向；（2）经各方当事人协商一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议经各方当事人签字（或盖章）后生效。6.3合同解除后果（1）合同解除后，各方当事人应按照约定履行合同解除后的义务；（2）合同解除后，已发生的债务、担保责任和保证责任应继续履行；（3）合同解除后，各方当事人应按照约定结算债务和担保责任。8.违约责任8.1违约情形（1）债务人未按约定履行债务；（2）担保人未按约定履行担保义务；（3）保证人未按约定履行保证义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）债务人未按约定履行债务的，应向债权人支付违约金；（2）担保人未按约定履行担保义务的，债权人有权要求担保人承担相应的赔偿责任；（3）保证人未按约定履行保证义务的，债权人有权要求保证人承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金的数额由双方协商确定，若协商不成，则由人民法院裁决。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）争议发生后，各方应尽力通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向争议解决机构提交书面申请；（3）争议解决机构受理争议后，依法进行审理；（4）争议解决机构作出裁决后，各方应依法执行。10.通知与送达10.1通知方式本合同的通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。10.2送达地址（1）担保人送达地址：____________________（2）债务人送达地址：____________________（3）保证人送达地址：____________________10.3送达方式（1）挂号信：通过邮政系统寄送；（2）快递：通过快递公司寄送；（3）电子邮件：通过电子邮件发送。11.其他约定11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。11.3合同份数本合同一式________份，各方当事人各执________份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起________日内生效。12.合同附件12.1附件一：房地产担保协议12.2附件二：保证合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1资产处置合同解除后，各方当事人应按照约定处置相关资产，确保债权人的合法权益不受损害。13.2财务结算合同解除后，各方当事人应按照约定进行财务结算，包括但不限于债务偿还、担保责任解除等。13.3法律责任合同解除后，若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经各方当事人签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方机构或个人，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保各方权益得到保障。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对合同标的物进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）监督合同履行情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在提供专业服务或协助过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不得超过其提供服务的合同金额。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业服务或协助时，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担责任；（3）因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的专业服务或协助；17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方的关系为委托与受托关系，甲方委托第三方提供专业服务或协助，第三方按照甲方的要求履行职责。18.2第三方与乙方的划分说明第三方与乙方的关系为协助与配合关系，乙方应配合第三方的工作，共同确保合同的履行。18.3第三方与其他各方的划分说明第三方与担保人、保证人等其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中独立履行职责，不承担任何与合同履行无关的责任。19.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的方式和目的；（2）明确第三方介入的具体职责和权利；（3）明确第三方介入的费用及支付方式；（4）明确第三方介入的期限；（5）明确第三方介入的责任承担。（1）确保第三方在介入过程中遵守法律法规；（2）确保第三方在介入过程中保守商业秘密；（3）确保第三方在介入过程中不得损害甲乙双方的合法权益；（4）确保第三方在介入过程中不得违反合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产担保协议详细要求：详细列明担保人、债务人、保证人之间的担保关系、担保范围、担保方式、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的重要依据。2.附件二：保证合同详细要求：详细列明保证人、债务人、债权人之间的保证关系、保证范围、保证方式、保证期限、保证责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的重要依据。3.附件三：房地产项目相关资料详细要求：包括但不限于项目立项批文、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：本附件用于证明合同标的物的合法性，是合同履行的重要依据。4.附件四：中介服务协议详细要求：详细列明中介服务的内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件用于明确中介方的权利和义务，是合同履行的重要依据。5.附件五：评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对合同标的物进行价值评估。说明：本附件用于确定合同标的物的价值，是合同履行的重要依据。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险进行评估。说明：本附件用于确保合同的法律效力，是合同履行的重要依据。7.附件七：财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对债务人财务状况进行审计。说明：本附件用于了解债务人财务状况，是合同履行的重要依据。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、发票、验收报告等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的事实，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）债务人未按约定履行债务；（2）担保人未按约定履行担保义务；（3）保证人未按约定履行保证义务；（4）第三方在提供专业服务或协助过程中违反合同约定；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）债务人未按约定履行债务的，应向债权人支付违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成，由人民法院裁决；（2）担保人未按约定履行担保义务的，债权人有权要求担保人承担相应的赔偿责任；（3）保证人未按约定履行保证义务的，债权人有权要求保证人承担相应的赔偿责任；（4）第三方在提供专业服务或协助过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：债务人未按约定支付借款本金，构成违约，应向债权人支付违约金；示例二：担保人未按约定代为偿还债务，构成违约，应承担相应的赔偿责任；示例三：第三方在提供评估服务时，未按约定提供真实、准确的评估报告，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产担保协议与保证合同执行细则2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人或授权代表1.3合同签订双方联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目产权性质3.担保事项3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限4.保证事项4.1保证范围4.2保证金额4.3保证期限5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料10.2附件二：担保物清单10.3附件三：保证物清单11.合同签订时间与地点12.合同其他约定事项13.合同附件清单14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称：甲方（担保方）为担保有限公司，乙方（保证方）为房地产开发有限公司。1.2合同签订双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。2.合同标的物2.1房地产项目名称：住宅小区。2.2房地产项目地址：市区路号。2.3房地产项目面积：100,000平方米。2.4房地产项目产权性质：住宅用地，土地使用权年限为70年。3.担保事项3.1担保范围：乙方在房地产项目开发过程中，因融资、建设等需要向金融机构或其他第三方借款而产生的债务。3.2担保金额：人民币伍仟万元整。3.3担保期限：自本合同签订之日起至房地产项目竣工交付使用后三年止。4.保证事项4.1保证范围：与担保事项相同，即乙方在房地产项目开发过程中产生的债务。4.2保证金额：与担保金额相同，即人民币伍仟万元整。4.3保证期限：与担保期限相同，即自本合同签订之日起至房地产项目竣工交付使用后三年止。5.合同履行5.1履行方式：甲方根据乙方提供的借款需求，向乙方提供担保服务，乙方应按照借款合同约定履行还款义务。5.2履行期限：乙方应按照借款合同约定的还款期限，按时足额偿还借款。5.3履行地点：借款合同约定的还款地点。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。6.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。6.4合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。7.违约责任7.1违约行为界定：任何一方未按照合同约定履行义务的行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式：违约赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.2合同备案手续：本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续，确保合同的法律效力。10.合同附件10.1附件一：房地产项目相关资料10.2附件二：担保物清单10.3附件三：保证物清单11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间：本合同于2024年4月1日签订。11.2合同签订地点：市区路号会议室。12.合同其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款：任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方指定的联系方式，自发送之日起视为送达。12.3合同修改：对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并作为本合同的附件。12.4合同解除：本合同的解除不得影响双方在其他合同中的权利和义务。13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目相关资料清单1.项目规划许可证2.项目用地批准文件3.项目建筑设计方案4.项目建设资金来源证明13.2附件二：担保物清单1.担保物名称：住宅小区土地使用权2.担保物价值：人民币伍仟万元整3.担保物保管情况：由甲方指定机构保管13.3附件三：保证物清单1.保证物名称：乙方持有的其他有效资产2.保证物价值：人民币伍仟万元整3.保证物保管情况：由乙方自行保管14.合同签署页14.1甲方（担保方）签字盖章：14.2乙方（保证方）签字盖章：14.3证人签字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的程序16.1协商：甲、乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。16.2邀请：甲、乙双方共同邀请第三方介入，并告知第三方介入的背景和目的。16.3签订协议：甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：1.根据服务协议，第三方有权获得甲、乙双方提供的必要信息和资料。2.第三方有权根据自身专业知识和技能，独立提出意见和建议。3.第三方有权要求甲、乙双方按照服务协议支付费用。17.2第三方义务：1.第三方应遵守保密原则，对甲、乙双方提供的商业秘密和保密信息予以保密。2.第三方应按照服务协议约定的时间和标准完成工作任务。3.第三方应承担因自身过错导致的损害责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在服务协议中约定，最高不超过人民币叁佰万元整。19.第三方与其他各