2024版二手房买卖合同房屋交易风险防范与解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同，房屋交易风险防范与解决本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的产权状况2.2房屋的地理位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的配套设施3.房屋交易的价格及支付方式3.1房屋交易的总价格3.2付款方式及时间安排3.3付款凭证及保管4.房屋交易的税费承担4.1应由卖方承担的税费4.2应由买方承担的税费4.3税费缴纳的时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准及程序6.房屋交易的风险防范6.1房屋产权纠纷的风险防范6.2房屋质量问题的风险防范6.3房屋交易资金安全的风险防范6.4房屋交易合同纠纷的风险防范7.房屋交易的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约责任的承担方式8.合同解除及终止的条件8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.合同争议的解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的途径10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的签署及生效日期13.合同的修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买方基本信息买方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）2.房屋的基本信息2.1房屋的产权状况房屋所有权证号：（所有权证号）房屋产权人：（产权人姓名）2.2房屋的地理位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区县：（区县名称）房屋所在街道：（街道名称）房屋所在小区：（小区名称）房屋所在楼栋：（楼栋号）房屋所在单元：（单元号）房屋所在楼层：（楼层号）2.3房屋的面积及结构房屋面积：（面积）平方米房屋结构：（结构类型）2.4房屋的配套设施配套设施一：（配套设施名称）配套设施二：（配套设施名称）配套设施三：（配套设施名称）3.房屋交易的价格及支付方式3.1房屋交易的总价格房屋交易总价：（总价）元3.2付款方式及时间安排首付：（首付比例）%，支付时间：（首付支付时间）尾款：（尾款比例）%，支付时间：（尾款支付时间）3.3付款凭证及保管付款凭证：（付款凭证类型），由（保管方）保管4.房屋交易的税费承担4.1应由卖方承担的税费税费一：（税费名称），金额：（金额）元税费二：（税费名称），金额：（金额）元4.2应由买方承担的税费税费一：（税费名称），金额：（金额）元税费二：（税费名称），金额：（金额）元4.3税费缴纳的时间及方式税费缴纳时间：（缴纳时间）税费缴纳方式：（缴纳方式）5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间房屋交付时间：（交付时间）5.2房屋交付的条件房屋交付条件：（交付条件）5.3房屋验收的标准及程序房屋验收标准：（验收标准）房屋验收程序：（验收程序）6.房屋交易的风险防范6.1房屋产权纠纷的风险防范风险防范措施一：（措施内容）风险防范措施二：（措施内容）6.2房屋质量问题的风险防范风险防范措施一：（措施内容）风险防范措施二：（措施内容）6.3房屋交易资金安全的风险防范风险防范措施一：（措施内容）风险防范措施二：（措施内容）6.4房屋交易合同纠纷的风险防范风险防范措施一：（措施内容）风险防范措施二：（措施内容）7.房屋交易的违约责任7.1卖方违约责任违约情形一：（违约情形），责任：（违约责任）违约情形二：（违约情形），责任：（违约责任）7.2买方违约责任违约情形一：（违约情形），责任：（违约责任）违约情形二：（违约情形），责任：（违约责任）7.3违约责任的承担方式违约责任承担方式：（承担方式）8.合同解除及终止的条件8.1合同解除的条件条件一：（解除条件）条件二：（解除条件）8.2合同终止的条件条件一：（终止条件）条件二：（终止条件）9.合同争议的解决方式9.1争议解决的方式方式一：（解决方式）方式二：（解决方式）9.2争议解决的途径途径一：（解决途径）途径二：（解决途径）10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件条件一：（生效条件）条件二：（生效条件）10.2合同的终止条件条件一：（终止条件）条件二：（终止条件）11.合同附件及补充协议11.1合同附件附件一：（附件名称）附件二：（附件名称）11.2补充协议补充协议一：（补充协议名称）补充协议二：（补充协议名称）12.合同的签署及生效日期签署日期：（签署日期）生效日期：（生效日期）13.合同的修改及补充13.1修改程序修改合同应当经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址变更时，应书面通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围1.房屋交易的中介服务；2.房屋产权、质量的评估；3.房屋交易的资金监管；4.房屋交易的过户手续办理；5.房屋交易的争议调解。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，可邀请第三方参与。16.2介入程序1.甲、乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的事项和范围；2.第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明；3.第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的业务性质、服务内容和合同约定确定。17.2责任限额的承担1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额；2.第三方因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利1.第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务；2.第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用；3.第三方在履行合同过程中，因甲方原因造成第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责权利1.第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务；2.第三方有权要求乙方按照约定支付服务费用；3.第三方在履行合同过程中，因乙方原因造成第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方之外的第三方原因造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入合同的变更及解除19.1合同变更甲、乙双方认为有必要变更第三方介入合同的，应书面通知第三方，并协商一致后修改合同内容。19.2合同解除1.第三方介入合同因下列原因之一的，可以解除：a.合同约定的解除条件成就；b.第三方丧失履行合同的能力；c.第三方严重违反合同约定；d.甲乙双方协商一致解除。2.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰界定房屋所有权。2.房屋买卖合同草稿要求：提供双方签订的房屋买卖合同草稿，确保合同条款完整、明确。说明：作为合同签订前的初步文件，用于双方协商和明确合同内容。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估过程公正、准确。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，确保房屋面积和结构准确。说明：用于明确房屋的实际面积和结构，避免争议。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供卖方或买方缴纳房屋交易相关税费的凭证，确保税费缴纳完整。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续争议。6.房屋交付验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房屋交付验收报告，确保房屋交付符合约定。说明：用于证明房屋交付质量，避免后续质量纠纷。7.第三方合作协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的合作协议，确保三方权益明确。说明：明确三方在合同履行过程中的权利和义务，避免纠纷。8.房屋交易资金监管协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的资金监管协议，确保交易资金安全。说明：确保交易资金在合同履行过程中的安全，避免资金风险。9.房屋交易争议调解协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的争议调解协议，确保争议得到有效解决。说明：明确争议调解的途径和方式，避免争议升级。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同履行过程中，所有相关文件齐全，避免遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。卖方提供虚假房屋信息，责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。卖方未按约定办理房屋过户手续，责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款，责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。买方逾期支付房款，责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。买方未按约定办理房屋过户手续，责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方提供虚假评估报告，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方未按约定监管交易资金，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定和实际情况进行确定。违约责任认定标准应公平、合理，确保各方权益得到保护。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此遭受了经济损失。根据合同约定，卖方应承担违约责任，赔偿买方因逾期入住而产生的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。全文完。2024版二手房买卖合同，房屋交易风险防范与解决1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属清晰证明2.3房屋现状描述2.4房屋权属变更手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.2产权登记手续4.3产权过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及地点6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.交易风险防范与解决7.1房屋权属纠纷7.2房屋质量问题7.3房屋交易纠纷8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的效力12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名称：_______1.3.2联系人：_______1.3.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证编号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋权属清晰证明2.2.1房屋权属证明文件：_______2.2.2权属证明文件日期：_______2.3房屋现状描述2.3.1房屋坐落地址：_______2.3.2房屋建筑面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.3.4房屋用途：_______2.4房屋权属变更手续2.4.1房屋权属变更所需文件：_______2.4.2房屋权属变更手续办理时间：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如银行转账、现金等）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______第四条房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.1.1产权转移所需文件：_______4.1.2产权转移手续办理时间：_______4.2产权登记手续4.2.1产权登记所需文件：_______4.2.2产权登记手续办理时间：_______4.3产权过户税费承担4.3.1产权过户税费种类：_______4.3.2税费承担比例：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时，房屋权属清晰，无任何权属纠纷5.1.2房屋无损坏，符合交付标准5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全，功能正常5.2.3房屋无质量问题5.3验收时间及地点5.3.1验收时间：_______5.3.2验收地点：_______第六条交易税费承担6.1交易税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他税费6.2税费承担比例6.2.1买方承担税费比例：_______6.2.2卖方承担税费比例：_______6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：_______第一部分：合同如下：第八条交易风险防范与解决8.1房屋权属纠纷8.1.1如房屋权属存在纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于诉讼费用、赔偿损失等。8.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属无纠纷的证明文件。8.2房屋质量问题8.2.1房屋交付时如有质量问题，卖方应在_______日内进行修复，逾期未修复的，买方有权要求退房或减少房款。8.2.2房屋质量问题包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。8.3房屋交易纠纷8.3.1合同签订后，如发生交易纠纷，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______的违约金。9.1.2买方未按时完成房屋验收的，应向卖方支付_______的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。9.2.2卖方提供的房屋与实际情况不符的，买方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3中介方违约责任9.3.1中介方未履行中介职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一项合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.1.2因一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十二项合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除后的效力12.3.1合同解除后，除法律另有规定外，原合同的权利义务终止。第十三项不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。13.3不可抗力事件证明13.3.1不可抗力事件证明需由相关权威机构出具。第十四项其他约定事项14.1合同签订时间：_______14.2合同签订地点：_______14.3合同份数及保管：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关事务处理的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或进行相关事务处理。15.2.2第三方应遵守相关法律法规及合同约定，确保其行为符合合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方可共同向第三方提出介入申请。16.1.2第三方收到申请后，应在_______日内给予答复。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。16.2.2第三方具备完成介入任务的能力和条件。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为_______元人民币。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应维护甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方合法权益。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间是独立的关系。18.2.2第三方与其他第三方之间的责任划分，由各方自行协商解决。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。19.2.2未按时支付费用的，第三方有权暂停介入服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成介入任务。20.1.3甲乙双方解除第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。20.2.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方。21.第三方介入争议解决21.1争议解决途径21.1.1第三方介入争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限21.2.1第三方介入争议发生后，双方应在_______日内协商解决。21.3争议解决费用21.3.1第三方介入争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件。2.房屋权属证明文件2.1要求：提供房屋权属证明文件的复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。2.2说明：房屋权属证明文件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋现状描述3.1要求：提供房屋现状描述的书面文件，包括房屋面积、结构、设施等信息。3.2说明：房屋现状描述用于明确房屋交付时的状态。4.产权转移手续4.1要求：提供产权转移所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、买卖合同等。4.2说明：产权转移手续文件是办理产权过户的必要文件。5.产权登记手续5.1要求：提供产权登记所需的全部文件，包括但不限于产权转移手续文件、身份证件等。5.2说明：产权登记手续文件是办理产权登记的必要文件。6.交易税费缴纳凭证6.1要求：提供交易税费缴纳的凭证，如税务部门出具的完税证明。6.2说明：交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证明。7.房屋验收报告7.1要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收结果、验收时间、验收地点等信息。7.2说明：房屋验收报告是证明房屋交付质量的文件。8.合同附件8.1要求：提供合同附件清单，并附上相应的附件文件。8.2说明：合同附件是对合同内容的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按时支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。1.3示例说明：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款金额的_______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按时交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。2.3示例说明：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未履行合同约定的义务。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。3.3示例说明：若第三方未按时完成房屋验收，应赔偿甲乙双方因验收延误造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。4.3示例说明：若一方未按时完成产权过户手续，应赔偿对方因过户延误造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同，房屋交易风险防范与解决2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付条件5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.房屋交易风险防范6.1房屋产权风险6.2房屋质量风险6.3房屋交易资金风险7.房屋交易风险解决7.1产权纠纷解决7.2质量问题解决7.3资金问题解决8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：_________________出卖人联系电话：___________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：_________________买受人联系电话：___________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋所在栋号：____________________房屋所在单元：____________________房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋户型：____________________2.4房屋权属情况房屋产权证号：____________________房屋产权类型：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：____________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；尾款：____________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋过户手续出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续；买受人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房款；4.3房屋交付条件1.房屋产权清晰，无任何法律纠纷；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.房屋交易税费承担5.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.个人所得税；4.其他相关税费；5.2税费承担比例买受人承担上述税费总额的_____%。6.房屋交易风险防范6.1房屋产权风险1.出卖人保证房屋产权无瑕疵，无任何权利负担；2.出卖人承诺在合同签订前，已取得房屋所有权证书；6.2房屋质量风险1.出卖人保证房屋质量符合国家相关标准；2.出卖人承诺在房屋交付后____年内，因房屋质量问题造成的损失由出卖人承担；6.3房屋交易资金风险1.双方约定，在房屋交付及过户前，买受人支付房款应通过银行转账方式进行，以保障资金安全；2.出卖人承诺在收到房款后，及时办理房屋过户手续。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；2.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，致使买受人遭受损失的，应承担赔偿责任；3.出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金；2.买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金；3.买受人未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现本合同约定的解除条件；3.不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.合同因法定事由而终止。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方友好协商；2.向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构1.房屋所在地仲裁委员会；2.房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.房屋过户手续办理完毕；11.2合同解除条件1.出现本合同约定的解除条件；2.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.第三方应保证其提供的服务不违反本合同约定，不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入合同履行过程；2.第三方根据其业务范围和资质，由甲乙双方共同决定是否介入。16.2第三方介入时间1.第三方介入时间应在不影响合同履行的前提下，由甲乙双方协商确定。17.第三方责任17.1责任限额1.第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的赔偿责任不得超过其因介入本合同而产生的合理费用；3.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法定最高赔偿限额执行。17.2责任免除1.第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任；2.第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方服务结果不准确的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系1.第三方应遵守甲方的指示，协助甲方完成合同履行；2.第三方不得泄露甲方商业秘密或个人信息。18.2第三方与乙方的关系1.第三方应遵守乙方的指示，协助乙方完成合同履行；2.第三方不得泄露乙方商业秘密或个人信息。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应公平、公正地对待甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任