2024年商铺租赁合同租赁保证金退还条件与流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同租赁保证金退还条件与流程本合同目录一览1.保证金退还的基本原则1.1退还保证金的前提条件1.2退还保证金的限制条件1.3退还保证金的例外情况2.退还保证金的计算方法2.1退还保证金的基数2.2退还保证金的计算公式2.3退还保证金的计算时间3.退还保证金的提交材料3.1租赁合同3.2结清租金证明3.3其他相关证明材料4.退还保证金的申请流程4.1申请退还保证金的时间4.2申请退还保证金的程序4.3申请退还保证金的期限5.退还保证金的审核与处理5.1审核退还保证金的部门5.2审核退还保证金的程序5.3退还保证金的处理期限6.退还保证金的支付方式6.1支付方式的选择6.2支付方式的变更6.3支付方式的说明7.退还保证金的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约责任的处理8.退还保证金的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的时间9.退还保证金的特别约定9.1特殊情况的说明9.2特殊情况的解决方法9.3特殊情况的约定10.退还保证金的合同附件10.1退还保证金申请表10.2退还保证金支付凭证10.3其他相关附件11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的情形11.3合同解除与终止的后果12.合同的续签与变更12.1合同续签的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的后果13.合同的争议解决方式13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的时间14.合同的其他条款14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条保证金退还的基本原则1.1退还保证金的前提条件1.1.1租赁期限届满或租赁合同解除后，乙方应结清所有租金及费用。1.1.2乙方无拖欠租金、水电费、物业管理费等费用。1.1.3租赁商铺不存在损坏、违章搭建等情况。1.2退还保证金的限制条件1.2.1乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。1.2.2乙方提前解除租赁合同，甲方有权扣除相当于提前解除期限租金的保证金。1.3退还保证金的例外情况1.3.1因不可抗力导致合同无法履行，甲方应退还乙方全部保证金。1.3.2乙方因甲方原因无法继续履行合同，甲方应退还乙方全部保证金。第二条退还保证金的计算方法2.1退还保证金的基数2.1.1退还保证金的基数为乙方实际缴纳的租赁保证金金额。2.1.2退还保证金的基数应扣除因乙方违约行为扣除的保证金金额。2.2退还保证金的计算公式2.2.1退还保证金金额=实际缴纳的租赁保证金金额因违约行为扣除的保证金金额。2.2.2退还保证金金额=退还保证金的基数×（1违约扣除比例）。2.3退还保证金的计算时间2.3.1退还保证金的计算时间为租赁期限届满或租赁合同解除后的十个工作日内。第三条退还保证金的提交材料3.1租赁合同3.2结清租金证明3.3其他相关证明材料3.3.1租赁商铺无损坏、违章搭建等情况的证明。3.3.2租赁商铺水电费、物业管理费等费用结清的证明。第四条退还保证金的申请流程4.1申请退还保证金的时间4.1.1乙方应在租赁期限届满或租赁合同解除后的十个工作日内提出退还保证金申请。4.2申请退还保证金的程序4.2.1乙方应向甲方提交书面退还保证金申请。4.2.2甲方在收到乙方申请后的五个工作日内进行审核。4.3申请退还保证金的期限4.3.1甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内完成退还保证金的审核及处理。第五条退还保证金的审核与处理5.1审核退还保证金的部门5.1.1甲方财务部门负责审核退还保证金。5.2审核退还保证金的程序5.2.1甲方财务部门对乙方提交的退还保证金申请进行审核。5.2.2审核内容包括：乙方是否满足退还保证金的前提条件、限制条件和例外情况。5.3退还保证金的处理期限5.3.1甲方财务部门应在收到乙方申请后的十个工作日内完成退还保证金的审核及处理。第六条退还保证金的支付方式6.1支付方式的选择6.1.1乙方可以选择银行转账或现金支付方式。6.2支付方式的变更6.2.1乙方如需变更支付方式，应提前五个工作日向甲方提出书面申请。6.3支付方式的说明6.3.1银行转账支付：甲方将在审核通过后的五个工作日内将退还保证金转入乙方指定的银行账户。6.3.2现金支付：甲方将在审核通过后的五个工作日内通知乙方到指定地点领取退还保证金。第七条退还保证金的违约责任7.1违约行为的界定7.1.1乙方未在规定时间内结清租金及费用。7.1.2乙方在租赁期间有损坏、违章搭建等情况。7.2违约责任的承担7.2.1甲方有权扣除相应保证金作为违约金。7.2.2甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3违约责任的处理7.3.1甲方在发现乙方违约行为后，应及时通知乙方。7.3.2乙方应在收到通知后的五个工作日内采取措施纠正违约行为。7.3.3若乙方未在规定时间内纠正违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第八条退还保证金的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决退还保证金的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序8.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及相关证据材料。8.2.2另一方应在收到起诉状后的十五日内向人民法院提交答辩状。8.3争议解决的时间8.3.1争议解决自提起诉讼之日起，应在三个月内由人民法院作出判决。第九条退还保证金的特别约定9.1特殊情况的说明9.1.1如遇国家法律法规调整，影响保证金退还政策，双方应根据最新法律法规调整合同条款。9.1.2如遇自然灾害等不可抗力因素，影响保证金退还，双方应根据实际情况协商解决。9.2特殊情况的解决方法9.2.1如遇特殊情况，双方应立即通知对方，并协商制定解决方案。9.2.2如协商不成，任何一方均可申请仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3特殊情况的约定9.3.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现本合同约定的解除情形，如甲方违约，乙方有权解除合同。10.2合同终止的情形10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2出现本合同约定的终止情形，如租赁商铺被征用或拆除。10.3合同解除与终止的后果10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一条合同的续签与变更11.1合同续签的条件11.1.1双方应在租赁期限届满前一个月内协商是否续签合同。11.2合同变更的程序11.2.1双方协商一致，可以变更合同条款。11.2.2变更后的合同条款应以书面形式进行确认。11.3合同变更的后果11.3.1合同变更后，双方应遵守变更后的条款。第十二条合同的争议解决方式12.1争议解决的方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的程序12.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及相关证据材料。12.2.2另一方应在收到起诉状后的十五日内向人民法院提交答辩状。12.3争议解决的时间12.3.1争议解决自提起诉讼之日起，应在三个月内由人民法院作出判决。第十三条合同的其他条款13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除情形，如甲方违约，乙方有权解除合同。13.3合同终止条件13.3.1租赁期限届满，合同自然终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询、担保等服务的个人或机构。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律咨询机构；1.2.3评估机构；1.2.4保险公司；1.2.5其他为履行本合同提供必要服务的第三方。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1法律法规的要求；2.2.2合同履行过程中的特殊需要；2.2.3双方协商一致的决定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在履行职责过程中造成的直接经济损失；3.2.2第三方违反本合同约定或法律法规造成甲乙双方的损失；3.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照本合同和双方签订的协议，履行相应的职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。5.2第三方与合同履行的关系5.2.1第三方的介入是为了协助甲乙双方履行合同，但不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同与第三方协商确定介入事宜。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如无特殊约定，费用由提出介入的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致终止介入。8.2第三方介入终止的程序第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应包含双方基本信息、租赁商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金数额、违约责任等内容。说明：租赁合同是本合同的基础文件，明确了双方的权利和义务。2.附件二：结清租金证明详细要求：证明乙方已结清所有租金及费用，包括水电费、物业管理费等。说明：结清租金证明是乙方申请退还保证金的前提条件之一。3.附件三：退还保证金申请表详细要求：申请表应包含乙方基本信息、租赁商铺信息、申请退还保证金的金额、申请日期等内容。说明：申请表是乙方提出退还保证金申请的正式文件。4.附件四：退还保证金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、支付金额、收款人信息等内容。说明：支付凭证是甲方退还保证金给乙方的证明文件。5.附件五：租赁商铺无损坏、违章搭建等情况的证明详细要求：证明租赁商铺在租赁期间未发生损坏、违章搭建等情况。说明：此证明是乙方申请退还保证金的重要依据。6.附件六：租赁商铺水电费、物业管理费等费用结清的证明详细要求：证明乙方已结清租赁商铺的水电费、物业管理费等费用。说明：此证明是乙方申请退还保证金的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或费用。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为应付款项的千分之五。示例说明：若乙方未支付一个月租金，则应支付该月租金的千分之五作为滞纳金。2.违约行为：乙方在租赁期间擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库，导致商铺损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁商铺。责任认定标准：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲方违反合同约定，擅自提高租金。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同期内擅自提高租金，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：乙方在租赁期间故意损坏商铺。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在租赁期间故意损坏商铺，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁合同租赁保证金退还条件与流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金缴纳时间及方式2.3保证金退还条件3.保证金退还条件3.1租赁合同期满3.2租赁合同解除3.3租赁合同终止3.4其他法定或约定退还保证金情形4.保证金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还执行4.4退还时间及方式5.租赁合同解除及终止条件5.1双方协商一致解除5.2因违约解除5.3因不可抗力解除5.4其他法定或约定解除情形6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同附件8.1租赁商铺平面图8.2租赁商铺设施清单8.3其他相关附件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份数12.合同签订日期及地点13.合同签署13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3租赁商铺的基本信息商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.4租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5租金及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式详见附件。2.租赁保证金2.1保证金金额租赁保证金总额为人民币[保证金金额]元。2.2保证金缴纳时间及方式乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金至甲方指定账户。2.3保证金退还条件3.保证金退还条件3.1租赁合同期满租赁合同期满后，经双方确认无违约行为，甲方应在[退还保证金期限]内退还保证金。3.2租赁合同解除3.2.1因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。3.2.2因不可抗力导致合同解除的，甲方应在[退还保证金期限]内退还保证金。3.3租赁合同终止租赁合同终止后，经双方确认无违约行为，甲方应在[退还保证金期限]内退还保证金。3.4其他法定或约定退还保证金情形除上述情况外，根据法律法规或双方约定，甲方应在[退还保证金期限]内退还保证金。4.保证金退还流程4.1退还申请乙方应在合同终止或解除后[退还申请期限]内向甲方提出退还保证金申请。4.2退还审核甲方在收到乙方退还保证金申请后[审核期限]内进行审核。4.3退还执行经审核无误后，甲方应在[退还执行期限]内将保证金退还至乙方指定账户。4.4退还时间及方式保证金退还时间为[退还时间]，退还方式为[退还方式]。5.租赁合同解除及终止条件5.1双方协商一致解除双方在租赁期间如协商一致解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。5.2因违约解除5.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并扣除相应违约金。5.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.3因不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。5.4其他法定或约定解除情形除上述情况外，根据法律法规或双方约定，任何一方均有权解除合同。6.违约责任6.1租赁方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2出租方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.合同附件8.1租赁商铺平面图本合同附件包括租赁商铺的平面图，乙方应仔细查阅并确认平面图中所标示的商铺面积、布局等信息与实际一致。8.2租赁商铺设施清单本合同附件包括租赁商铺的设施清单，清单中所列设施包括但不限于：水电表、空调、照明设备、消防设施等，乙方应仔细核对并确认设施齐全完好。8.3其他相关附件甲方提供的商铺使用说明；乙方提交的营业执照副本复印件；双方协商一致的其他附件。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件甲方未按照合同约定提供符合要求的商铺；乙方未按照合同约定支付租金；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就，合同自行终止。11.其他约定事项11.1通知方式双方通讯地址如有变更，应及时通知对方，以书面形式或双方约定的其他方式确认。11.2不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点本合同签订日期为[签订日期]，签订地点为[签订地点]。13.合同签署13.1租赁方签字盖章乙方代表签字：（盖章）13.2出租方签字盖章甲方代表签字：（盖章）14.合同附件清单本合同附件清单如下：租赁商铺平面图租赁商铺设施清单甲方提供的商铺使用说明乙方营业执照副本复印件双方协商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、咨询、担保、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若本合同签订过程中需要中介方介入，中介方应具备合法资质，并由甲乙双方共同确认其服务内容、费用及责任。15.2.2其他第三方介入除中介方外，如需其他第三方介入，包括但不限于咨询方、担保方、评估方、见证方等，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方因其服务行为导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用及可能产生的风险等因素综合确定。16.3责任限额具体条款16.3.1中介方责任限额中介方因违反服务协议导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过中介服务费用的[百分比]%的责任限额。16.3.2其他第三方责任限额其他第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利和义务17.1第三方权利收取约定的服务费用；获得甲乙双方的必要配合；在其职责范围内独立行使职权。17.2第三方义务严格按照约定提供专业、高效的服务；对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；对因自身过错导致的服务瑕疵承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，不参与甲乙双方的日常业务往来，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序若因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并按照合同修改程序进行修改。19.2合同变更生效经甲乙双方书面同意的合同变更，自变更之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。20.2争议解决地点第三方介入的争议解决地点为[争议解决地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、房间分布、门窗位置等。说明：平面图作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施名称、型号、数量及使用状况。说明：设施清单作为合同附件，用于确认商铺交付时的设施状况。3.甲方提供的商铺使用说明详细要求：包括商铺的日常维护、安全使用、设施操作等说明。说明：使用说明作为合同附件，用于指导乙方正确使用商铺设施。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方有效的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明：营业执照副本复印件作为合同附件，用于核实乙方的经营状况。5.双方协商一致的其他附件详细要求：包括但不限于租赁合同签订前后的沟通记录、相关文件等。说明：其他附件作为合同附件，用于补充和证明合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付款项的[滞纳金比例]%。示例：若乙方未按时支付每月租金，应支付滞纳金人民币[金额]元。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。示例：若甲方未按时提供符合约定的商铺，应支付违约金人民币[金额]元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例：若甲方未按时修复商铺设施，乙方有权要求甲方承担维修费用。全文完。2024年商铺租赁合同租赁保证金退还条件与流程2本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁保证金1.2退还条件1.3退还流程2.租赁保证金缴纳2.1缴纳金额2.2缴纳方式2.3缴纳时间3.退还条件3.1合同终止3.2租赁期满3.3违约情形3.4其他特定情况4.退还流程4.1提交申请4.2审核与确认4.3退还金额计算4.4退还方式4.5退还时间5.退还申请资料5.1申请表5.2合同副本5.3保证金收据5.4其他相关资料6.退还异议6.1异议提出6.2异议处理6.3异议解决7.争议解决7.1协商解决7.2仲裁或诉讼8.违约责任8.1租赁保证金未退还8.2违约责任承担9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后果14.合同附件与补充14.1附件一：保证金退还申请表14.2附件二：保证金收据14.3其他相关附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1租赁保证金：指乙方为履行本合同约定，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行租赁义务的担保。1.2退还条件：指乙方在符合合同约定的情况下，有权要求甲方退还租赁保证金的情形。1.3退还流程：指乙方提出退还保证金申请后，甲方按照约定进行审核、计算和退还的程序。第二条租赁保证金缴纳2.1缴纳金额：乙方需向甲方缴纳人民币____元作为租赁保证金。2.2缴纳方式：乙方应按照甲方指定的银行账户通过银行转账方式缴纳租赁保证金。2.3缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内缴纳租赁保证金。第三条退还条件3.1合同终止：租赁期满或合同双方协商一致解除合同，且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还租赁保证金。3.2租赁期满：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起____个工作日内退还租赁保证金。3.3违约情形：乙方在租赁期间有下列违约行为之一，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金：3.3.1未按照合同约定支付租金；3.3.2损坏或擅自改变商铺的装修及设施；3.3.3违反商铺用途或使用规定；3.3.4未经甲方同意转租或分租商铺；3.3.5其他违反本合同约定的行为。3.4其他特定情况：根据法律法规或双方协商一致，甲方应退还租赁保证金的情形。第四条退还流程4.1提交申请：乙方需在满足退还条件的情况下，向甲方提交退还保证金申请，并附上相关证明材料。4.2审核与确认：甲方在收到乙方申请后____个工作日内进行审核，确认乙方是否符合退还条件。4.3退还金额计算：根据乙方违约情况及合同约定，甲方计算应退还的保证金金额。4.4退还方式：甲方将通过银行转账方式将退还的保证金划入乙方指定的银行账户。4.5退还时间：甲方应在审核确认乙方符合退还条件后____个工作日内退还保证金。第五条退还申请资料5.1申请表：乙方需填写《租赁保证金退还申请表》。5.2合同副本：乙方需提供本合同的原件或复印件。5.3保证金收据：乙方需提供缴纳租赁保证金的收据或银行转账凭证。5.4其他相关资料：根据实际情况，乙方可能需要提供其他相关证明材料。第六条退还异议6.1异议提出：如乙方对甲方退还保证金的决定有异议，应在收到退还决定之日起____个工作日内提出。6.2异议处理：甲方应在收到乙方异议后____个工作日内进行调查处理，并将处理结果通知乙方。6.3异议解决：如乙方对甲方处理结果仍有异议，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第八条违约责任8.1租赁保证金未退还：若甲方未按约定退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未退还保证金金额的____%。8.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。第九条通知与送达9.1通知方式：合同双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过当面递交、邮寄或电子邮件等方式送达。9.2送达地址：合同双方的送达地址应在本合同中明确约定，如有变更，应及时书面通知对方。9.3送达时间：以实际送达时间为准，如通过邮寄，则以邮戳时间为准。第十条合同解除10.1.1一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；10.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行超过____个月；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十一条合同生效11.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）并完成租赁保证金缴纳后生效。第十二条合同变更12.1变更方式：合同变更应书面进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.3变更内容：合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、保证金等。第十三条合同解除与终止13.1解除条件：同第十条合同解除条件。13.2解除程序：同第十条合同解除程序。13.3终止后果：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十四条合同附件与补充14.1附件一：保证金退还申请表14.2附件二：保证金收据14.3其他相关附件：包括但不限于租赁商铺的图纸、设备清单等，均作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入：指第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，对合同的某一方面或全部进行协助、监督、评估或监理等。第二条第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的依据：第三方介入应以合同约定或甲乙双方的要求为依据。3.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，或根据合同约定确定第三方。3.3.1协助甲乙双方进行合同履行；3.3.2监督合同履行情况；3.3.3评估合同履行效果；3.3.4解决合同履行中的争议；3.3.5其他甲乙双方约定的职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额为____元人民币。4.2超过责任限额的部分：超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担对商铺租赁合同以外的第三方责任。5.2信息保密：第三方应遵守合同约定和商业保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.3第三方的独立性：第三方在履行职责时，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方介入产生的费用，应根据合同约定或甲乙双方协商的结果，由甲乙双方承担。6.2费用支付：费用支付的具体方式、时间和金额，应在合同中明确约定。第七条第三方变更与替换7.1第三方变更：如需变更第三方