2024年版房屋租赁合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施与条件1.3附属设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用与维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3装修条款第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋毁损与意外7.1房屋毁损责任7.2意外事件处理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址及面积甲乙双方同意，本合同所指的租赁房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋设施与条件1.3附属设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如甲乙双方无书面协议提前终止本合同，则租赁期限自动续约【续约期限】年。2.3租赁续约条款甲乙双方同意，在租赁期满前【提前通知期限】个月内，任何一方均有权书面提出续约要求。续约后的租金标准、租赁期限等事项，由甲乙双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金标准为【租金标准】元/月。租赁期限内，甲乙双方同意按照上述租金标准支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付方式甲乙双方同意，租金通过【支付方式】支付，如银行转账、支付等。第四条押金4.1押金金额甲乙双方同意，承租方支付给出租方人民币【押金金额】元作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。如无违约行为，押金全额退还。第五条房屋使用与维护5.1租赁期间使用规定承租方应按房屋原有结构、设施和条件使用，不得擅自改动。如有改动需求，需提前征得出租方书面同意。5.2房屋维护责任出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全、卫生。5.3装修条款如承租方需对房屋进行装修，须提前征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。装修费用由承租方承担，装修期间的租金按照双方约定执行。第六条房屋转租6.1转租条件承租方如需转租，须提前【提前通知期限】个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2转租手续承租方应在转租协议签订后【办理期限】内，向出租方提交转租协议及新承租方相关资料。6.3转租租金分配承租方与新承租方自行约定租金分配方式。如新承租方未能按约定支付租金，承租方应承担相应责任。第八条合同变更8.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更必须通过书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更程序1.甲乙双方就合同变更内容达成一致意见；2.甲乙双方签订书面变更协议；3.变更协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如甲乙双方选择通过法律途径解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1房屋保险甲乙双方同意，承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理如承租方饲养宠物，应遵守宠物管理规定，不得影响邻里和谐。12.3访客管理承租方应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附件包括房屋现状照片，作为租赁房屋现状的证据。13.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，作为承租方支付押金的证据。13.3房屋钥匙交付记录本合同附件包括房屋钥匙交付记录，作为房屋钥匙交付的证据。第十四条签字盖章14.1出租方签字出卖人（甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】14.2承租方签字承租人（乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】14.3签字日期本合同双方签字日期：【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事务有关联的其他自然人、法人或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订本合同前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间，应按照甲乙双方的要求，负责房屋及附属设施的维修、保养工作。2.3物业管理方介入物业管理方负责管理租赁房屋所在的物业管理区域，维护物业设施的正常运行，确保甲乙双方的权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第三方超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。3.2第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方遵守相关法律法规、合同约定。3.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并确保服务质量。第四条第三方介入程序4.1中介方介入程序中介方在甲乙双方签订本合同前，应向甲乙双方提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。4.2维修服务方介入程序维修服务方在接到甲乙双方的维修请求后，应按照约定时间及时进行维修，并确保维修质量。4.3物业管理方介入程序物业管理方应按照物业管理合同约定，负责物业设施的维护、管理，并保障甲乙双方的权益。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方在履行中介义务过程中，因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的三倍。5.2维修服务方责任限额维修服务方在履行维修义务过程中，因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的三倍。5.3物业管理方责任限额物业管理方在履行物业管理的职责范围内，因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费用的三倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同中约定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同中约定。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同及第三方服务合同中约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方在完成其职责范围内的服务后，本合同约定的第三方介入事项得以解决，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定方式办理相关手续，确保租赁事务的顺利进行。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，需签订书面变更协议。8.2第三方变更程序第三方变更程序按照本合同约定的变更程序执行。第九条第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方服务费用由【支付方】支付。9.2第三方服务费用支付方式甲乙双方同意，第三方服务费用通过【支付方式】支付，如银行转账、支付等。第十条第三方服务费用的退还10.1第三方服务费用退还条件如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。10.2第三方服务费用退还程序第三方服务费用退还程序按照本合同约定的变更程序执行。第十一条第三方服务质量的保障11.1第三方服务质量标准第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合质量标准的服务。11.2第三方服务质量监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。第十二条第三方服务合同12.1第三方服务合同签订甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部各个角度的照片，以及房屋设施设备的照片。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记录钥匙交付的时间、地点、交付人及接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施；2.出租方未按照合同约定履行维修责任；3.承租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施；5.承租方未按照合同约定提前通知终止合同；6.中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息；7.中介方未按照合同约定协助甲乙双方完成租赁交易；8.维修服务方未按照合同约定及时进行维修；9.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【百分比】%；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能正常使用房屋而产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方