2024年商铺买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同格式本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.买卖双方基本信息3.商铺的基本情况4.商铺的价格及支付方式5.交易税费及费用承担6.合同的生效、解除及终止7.商铺的交付及验收8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同的附件及补充条款11.合同的变更及补充12.合同的签署及生效时间13.合同的附件及补充文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条买卖双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，住所：_______，联系电话：_______。2.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，住所：_______，联系电话：_______。第三条商铺的基本情况3.1商铺位于：_______，具体地址：_______。3.2商铺的建筑面积为：_______平方米，土地使用权类型：_______。3.3商铺的现状使用性质：_______，用途：_______。第四条商铺的价格及支付方式4.1本合同商铺的成交价格为：人民币_______元整。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部购房款，支付方式为：_______。第五条交易税费及费用承担5.1交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费标准及计算方式按照国家相关规定执行。5.2交易税费由甲方承担_______%，乙方承担_______%。第六条合同的生效、解除及终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1甲方未按约定时间、方式交付商铺；6.2.2乙方未按约定时间、方式支付购房款；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2.4其他依法可以解除合同的情形。第七条商铺的交付及验收7.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将商铺交付给乙方。7.2乙方应在收到商铺后_______日内对商铺进行验收。7.3验收合格后，乙方应在本合同约定的验收合格之日起_______日内签署验收合格证明，并向甲方支付剩余购房款。7.4如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收合格证明中予以注明，并由甲方负责修复。修复完成后，乙方应在_______日内再次进行验收。第八条违约责任及处理8.1甲方未能按约定时间、方式交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于商铺成交价格_______%的违约金。8.2乙方未能按约定时间、方式支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项_______%的违约金。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的附件及补充条款10.1.1商铺产权证明文件；10.1.2商铺租赁合同（如有）；10.1.3交易税费计算明细；10.1.4其他双方认为必要的文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的变更及补充11.1本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。第十二条合同的签署及生效时间12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件及补充文件13.1本合同附件及补充文件包括但不限于：13.1.1商铺产权证明文件复印件；13.1.2交易税费缴纳凭证；13.1.3双方签订的其他相关协议或承诺书。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按本合同相关条款执行。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本双方具有法律约束力。14.3本合同自签订之日起_______日内，双方应办理商铺过户登记手续，过户登记费用由_______方承担。14.4本合同自签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付_______元作为定金，该定金在商铺过户登记手续办理完毕后抵作购房款。14.5本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更、转让或解除。如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。16.1.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方因提供虚假信息或服务瑕疵导致的损失，责任限额不超过其服务费用的_______倍。17.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过其服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对其他第三方不承担任何责任。18.2甲乙双方应各自对自身的行为负责，第三方不承担甲乙双方之间的责任。18.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力，与本合同存在冲突时，以本合同为准。19.1.2第三方介入的协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.2.1第三方应向甲乙双方提供已完成的服务的相关证明材料。20.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用。20.2.3甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方的权利21.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。21.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。22.第三方的义务22.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。22.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。22.3第三方应按照约定的方式和时间完成服务。23.第三方的责任23.1第三方应承担因其提供服务过程中的过失而给甲乙双方造成的损失。23.2第三方应承担因其违反保密义务而给甲乙双方造成的损失。23.3第三方应承担因其违反合同约定而给甲乙双方造成的损失。24.第三方的免责条款24.1如因不可抗力导致第三方无法履行其服务义务，第三方不承担任何责任。24.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行其服务义务，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明商铺所有权及土地使用权归属甲方。2.商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件。说明：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，以明确租赁期限、租金等。3.交易税费计算明细要求：提供交易税费的计算清单，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：明确交易税费的具体金额，方便甲乙双方了解并缴纳。4.交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明甲乙双方的身份和合法性。5.商铺实地勘察报告要求：提供商铺实地勘察报告，包括商铺的面积、结构、设施等情况。说明：为甲乙双方提供商铺的详细情况，以便双方做出合理的交易决策。6.交易双方签字确认的合同要求：提供甲乙双方签字确认的合同原件。说明：证明双方已就商铺买卖达成一致，并签订正式合同。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：明确第三方介入的具体事项、责任范围和服务内容。8.验收合格证明要求：提供甲乙双方签字确认的验收合格证明。说明：证明商铺已按照约定完成交付，并符合合同要求。9.其他双方认为必要的文件要求：提供甲乙双方认为必要的其他文件。说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式交付商铺。责任认定：甲方应向乙方支付相当于商铺成交价格_______%的违约金。示例：如甲方未按合同约定时间交付商铺，应支付乙方相当于商铺成交价格5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项_______%的违约金。示例：如乙方未按合同约定时间支付购房款，应支付甲方相当于未付款项3%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或服务瑕疵。责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息或服务瑕疵而给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方提供虚假的商铺信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：如因自然灾害导致商铺无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：如一方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺买卖合同格式1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺买卖价格3.1商铺总售价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.商铺交付4.1商铺交付时间4.2商铺交付地点4.3商铺交付方式5.商铺权属转移5.1商铺产权证明5.2权属转移登记5.3产权登记费用6.商铺附属设施6.1商铺附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施交付7.商铺装修及设备7.1商铺装修情况7.2商铺设备清单7.3装修及设备权属7.4装修及设备交付8.商铺租赁事宜8.1商铺租赁期限8.2租金标准8.3租金支付方式8.4租金调整机制9.商铺相关费用9.1商铺税费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1双方承诺事项14.2双方权利义务14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1出卖方通讯地址：____________________1.3.2买受方通讯地址：____________________1.3.3出卖方邮政编码：____________________1.3.4买受方邮政编码：____________________1.3.5出卖方联系人：____________________1.3.6买受方联系人：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________第三条商铺买卖价格3.1商铺总售价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于商铺交付前____________________日内支付。3.3付款时间：____________________3.4付款地点：____________________第四条商铺交付4.1商铺交付时间：____________________4.2商铺交付地点：____________________4.3商铺交付方式：____________________第五条商铺权属转移5.1商铺产权证明：____________________5.2权属转移登记：买受方应于合同签订之日起____________________日内办理商铺权属转移登记手续。5.3产权登记费用：人民币____________________元整，由____________________方承担。第六条商铺附属设施6.1商铺附属设施清单：_____________________________________________6.2附属设施权属：商铺附属设施归买受方所有。6.3附属设施交付：与商铺一同交付。第七条商铺装修及设备7.1商铺装修情况：商铺装修已达到入住条件，具体装修情况详见附件。7.2商铺设备清单：_____________________________________________7.3装修及设备权属：商铺装修及设备归买受方所有。7.4装修及设备交付：与商铺一同交付。第八条商铺租赁事宜8.1商铺租赁期限：自商铺交付之日起____________________年。8.2租金标准：人民币____________________元/月，每半年调整一次，调整幅度为____________________%。8.3租金支付方式：买受方应于每月____________________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向出租方支付____________________%的滞纳金。8.4租金调整机制：租金调整以市场租金水平及双方协商一致为准。第九条商铺相关费用9.1商铺税费：买受方应依法缴纳商铺相关的税费，具体税费种类及金额以税务机关的规定为准。9.2物业管理费：人民币____________________元/月，买受方应按月向物业管理方支付。9.3其他相关费用：____________________第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按合同约定交付商铺；10.1.2买受方未按合同约定支付款项；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算标准为____________________。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点：____________________11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出卖方未按合同约定交付商铺；12.1.2买受方未按合同约定支付款项；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____________________日通知对方，经双方确认后，合同自通知到达对方时解除。12.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理商铺及相关事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理商铺及相关事宜。第十四条其他约定事项14.1双方承诺事项：双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务，维护双方的合法权益。14.2双方权利义务：双方的权利义务以本合同约定为准。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助甲、乙双方完成合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1.1中介方协助甲、乙双方进行交易；2.1.2评估机构对商铺价值进行评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询和见证；2.1.4会计师事务所对交易款项进行审计。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行本合同而产生的义务和责任。3.2第三方对甲、乙双方或任何其他第三方不承担无限责任。3.3第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权要求甲、乙双方支付其提供服务的合理费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的资料和服务的准确性和完整性；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为辅助性关系，第三方不参与甲、乙双方的交易主体地位。5.2第三方与甲、乙双方的责任划分：5.2.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其直接因履行本合同而产生的义务和责任；5.2.2甲、乙双方对第三方的责任仅限于其直接因第三方违反本合同而产生的义务和责任；5.2.3第三方对甲、乙双方以外的第三方不承担责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1合同主要内容；6.1.2双方的权利义务；6.1.3第三方介入的具体事项。6.2第三方介入时的额外义务：6.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲、乙双方的权利；6.2.2第三方在介入过程中，如发现合同存在争议，应立即通知甲、乙双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方履行完毕其职责。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1第三方应将介入过程中收集到的资料和相关信息归还给甲、乙双方；第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担；8.2.1第三方提供服务的合理费用；8.2.2第三方因介入而产生的其他费用。第九条第三方的变更和替换9.1如第三方在介入过程中无法履行其职责，甲、乙双方可协商更换第三方；9.2更换第三方后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明商铺权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一作为合同附件，是合同生效的必备条件之一。2.附件二：商铺附属设施清单详细要求：详细列明商铺内的附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调等。说明：附件二用于明确商铺附属设施的范围和权属。3.附件三：商铺装修及设备清单