2024版体育馆物业服务承包合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版体育馆物业服务承包合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同期限1.4服务内容1.4.1保洁服务1.4.2维修保养服务1.4.3安全管理服务1.4.4设施设备管理1.4.5保养维护服务1.4.6节能减排服务1.4.7日常巡查服务1.4.8其他服务1.5服务标准及要求1.6服务费用及支付方式1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12其他约定1.13合同签署1.14合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1服务方名称：________________1.1.2服务方地址：________________1.1.3服务方法定代表人：________________1.1.4服务方联系电话：________________1.1.5服务方开户银行：________________1.1.6服务方银行账号：________________1.2.1业主方名称：________________1.2.2业主方地址：________________1.2.3业主方法定代表人：________________1.2.4业主方联系电话：________________1.2.5业主方开户银行：________________1.2.6业主方银行账号：________________第二条合同标的及范围2.1合同标的：本合同标的为________________体育馆的物业服务。2.2合同范围：包括但不限于体育馆的保洁、维修保养、安全管理、设施设备管理、保养维护、节能减排、日常巡查等工作。第三条合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。第四条服务内容4.1保洁服务4.1.1定期进行体育馆公共区域的清扫、消毒工作。4.1.2定期对体育馆的卫生间、淋浴间进行清洁和维护。4.1.3确保体育馆的地面、墙面、天花板等清洁无污渍。4.2维修保养服务4.2.1及时对体育馆的设施设备进行定期检查和维护。4.2.2确保体育馆的照明、空调、音响等设施设备正常运行。4.2.3对体育馆的门窗、地板、墙壁等进行定期检查和维修。4.3安全管理服务4.3.1严格执行体育馆的安全管理制度，确保人员安全。4.3.2定期进行安全隐患排查，及时整改。4.3.3确保体育馆的消防设施齐全、有效。4.4设施设备管理4.4.1确保体育馆的设施设备完好、安全、有效。4.4.2对体育馆的设施设备进行定期检查、保养和维修。4.4.3确保体育馆的设施设备符合国家相关标准和规定。第五条服务标准及要求5.1保洁服务标准：按照国家相关标准和规定执行。5.2维修保养服务标准：确保设施设备正常运行，无安全隐患。5.3安全管理服务标准：确保体育馆人员安全，无安全事故发生。5.4设施设备管理标准：确保设施设备完好、安全、有效。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用：本合同服务费用为人民币__元整。6.2支付方式：业主方应在合同签订后__日内向服务方支付首期服务费用，后续费用按月支付。第七条违约责任7.1如服务方未按照合同约定提供物业服务，业主方有权要求服务方承担违约责任。7.2如业主方未按时支付服务费用，服务方有权暂停或终止提供服务。7.3如发生违约行为，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用：本合同服务费用总额为人民币__元整，按月支付，每月费用为人民币__元整。6.2支付方式：6.2.1业主方应在每月的__日前，将当月服务费用支付至服务方的指定账户。6.2.2业主方支付服务费用时，应附上付款凭证，并注明合同编号及付款月份。6.2.3服务方应在收到业主方支付的服务费用后__个工作日内，向业主方出具收款凭证。第七条合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.1.3业主方未按时支付服务费用，服务方有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1双方协商解除合同的，应书面通知对方，并签订合同解除协议。7.2.2因不可抗力解除合同的，服务方应在不可抗力发生后__日内，以书面形式通知业主方。7.2.3因业主方未按时支付服务费用解除合同的，服务方应在业主方支付欠款后__日内，恢复提供服务。第八条合同生效及终止8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第九条合同附件9.1.1物业服务收费标准9.1.2物业服务合同补充协议9.1.3物业服务设施设备清单9.1.4其他双方认为必要的附件第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同执行过程中，如遇政策调整或法律法规变动，双方应协商解决，确保合同的合法性和有效性。第十一条合同签署11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条合同附件清单12.1物业服务收费标准12.2物业服务合同补充协议12.3物业服务设施设备清单12.4物业服务人员名单12.5其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、解决合同争议或完成特定任务。2.1.1第三方具备相应的资质和经验；2.1.2第三方介入的内容符合合同约定；2.1.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和服务性质确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为附件附于合同之后。3.1.1第三方因自身过错导致的合同履行瑕疵；3.1.2第三方在履行过程中产生的直接经济损失；3.1.3第三方因违反合同约定而产生的违约责任。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其介入范围内的责任，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。4.2第三方的责任界定如下：4.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担；4.1.2第三方因协助甲乙双方履行合同而产生的损失，由甲乙双方共同承担；4.1.3第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的损失，由双方协商解决。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定获得服务费用；5.1.2在履行合同过程中享有知情权、参与权；5.1.3对合同履行过程中发现的问题有权提出意见和建议。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行服务义务；5.2.2保证服务质量，确保合同履行；5.2.3对合同履行过程中发现的问题及时通知甲乙双方；5.2.4保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部管理。6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方就合同履行过程中出现的问题协商解决；6.1.2第三方在合同履行过程中对甲乙双方提出的合理要求予以配合；6.1.3第三方在合同履行过程中对甲乙双方提出的合理意见和建议予以采纳。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前__日以书面形式通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出时，甲乙双方应协商解决由此产生的问题，并确保合同履行的连续性。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求和说明：包括各类保洁、维修、安保等服务的收费标准，以及费用的计算方式和调整机制。2.物业服务合同补充协议详细要求和说明：针对合同中未明确或需要进一步细化的内容，如特殊服务项目、紧急情况处理等。3.物业服务设施设备清单详细要求和说明：详细列出体育馆内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。4.物业服务人员名单详细要求和说明：包括服务人员的姓名、职位、职责、工作时间和联系方式等。5.物业服务日志详细要求和说明：记录日常保洁、维修、安保等服务的具体执行情况，包括服务时间、服务内容、服务结果等。6.物业服务投诉处理记录详细要求和说明：记录业主对物业服务的投诉情况，包括投诉内容、处理结果、业主满意度等。7.物业服务费用结算凭证详细要求和说明：包括服务费用支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等。8.物业服务验收报告详细要求和说明：在服务项目完成后，由第三方验收机构出具的验收报告，确认服务质量和完成情况。9.物业服务安全检查报告详细要求和说明：定期进行的安全检查记录，包括检查时间、检查内容、存在问题、整改措施等。10.物业服务应急预案详细要求和说明：针对可能出现的突发事件的应急预案，包括应对措施、责任分工、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按合同约定提供服务质量，导致业主方损失。1.2业主方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方在服务过程中出现重大失误，导致业主方或服务方损失。1.4任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1服务方未提供约定服务质量，造成业主方损失的，应按实际损失赔偿。2.2业主方未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金比例由合同约定。2.3第三方在服务过程中出现重大失误，造成业主方或服务方损失的，由第三方承担全部或部分责任。2.4违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1服务方未按时进行设施设备维修，导致设备损坏，服务方应赔偿业主方设备维修费用。3.2业主方未按时支付服务费用，应向服务方支付__%的违约金。3.3第三方在执行安保任务时，未能有效预防安全事故，导致安全事故发生，第三方应承担__%的责任。3.4一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版体育馆物业服务承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务范围2.1合同标的2.2服务范围3.服务内容及质量标准3.1服务内容3.2质量标准4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______第二条合同标的及服务范围2.1合同标的本合同标的为_______体育馆的物业服务。2.2服务范围（1）公共区域清洁卫生；（2）设施设备维护保养；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）环境秩序管理；（6）其他由双方约定的服务内容。第三条服务内容及质量标准3.1服务内容详见附件《服务内容明细表》。3.2质量标准（1）公共区域清洁卫生：保持公共区域干净整洁，无杂物；（2）设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查；（3）安全保卫：24小时巡逻，确保场馆安全；（4）绿化养护：保持绿化带整洁美观，定期修剪；（5）环境秩序管理：维护场馆秩序，及时处理各类投诉；（6）其他服务内容：按照双方约定执行。第四条服务期限4.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务期限（1）甲方应在合同签订前_______日内将场地及相关设施设备交付乙方；（2）乙方应在合同签订后_______日内完成人员、设备、物资的进场工作。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币_______元整。5.2支付方式（1）甲方应按月向乙方支付服务费用；（2）甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户；（3）乙方应在收到服务费用后_______日内向甲方开具增值税普通发票。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲方按时支付服务费用；（4）享有法律、法规规定的其他权利。6.2乙方义务（1）严格按照合同约定提供服务；（2）确保服务质量；（3）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（4）妥善保管甲方提供的场地及相关设施设备；（5）履行法律、法规规定的其他义务。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利（1）监督乙方履行合同；（2）要求乙方改进服务质量；（3）在乙方违约时，有权解除合同；（4）享有法律、法规规定的其他权利。7.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供必要的场地和设施设备；（3）配合乙方开展服务工作；（4）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（5）履行法律、法规规定的其他义务。第一部分：合同如下：第八条合同履行与变更8.1合同履行（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）乙方应在合同约定的服务期限内，按照服务内容明细表执行服务；（3）甲方应按约定支付服务费用，不得拖欠。8.2合同变更（1）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决；（2）如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议；（3）任何变更不得影响合同的有效性和履行。第九条违约责任9.1违约责任（1）若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）若任何一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（2）若因违约行为造成对方损失的，违约方应按实际损失进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理未履行的义务；（3）解除合同后，双方应按照约定进行结算。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应妥善处理未履行的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时协商解决；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件，双方应按照法律规定和合同约定处理。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规执行；（2）本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，为履行本合同或解决合同履行过程中的争议而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可委托中介方协助进行合同履行或解决合同履行过程中的争议；（2）仲裁机构：当甲乙双方发生争议时，可自愿选择仲裁机构进行仲裁；（3）法院：当甲乙双方发生争议且无法协商一致时，可向人民法院提起诉讼；（4）其他第三方：根据合同约定或法律规定，其他可能介入的第三方。15.3第三方责权利（1）中介方：中介方应协助甲乙双方履行合同，维护甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益；（2）仲裁机构：仲裁机构应依法进行仲裁，公正、公平地解决甲乙双方争议；（3）法院：法院应依法审理案件，维护甲乙双方合法权益；（4）其他第三方：其他第三方应根据合同约定或法律规定，履行相应职责。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方介入本合同，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务；（2）第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系；（3）第三方介入本合同，应遵循公平、公正、诚信的原则。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1委托中介方（1）甲乙双方协商一致，可委托中介方协助履行合同；（2）中介方应具备相应的资质和信誉，能够为甲乙双方提供专业服务；（3）中介方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2选择仲裁机构（1）甲乙双方可自愿选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构应具备相应的资质和信誉，能够公正、公平地解决争议；（3）仲裁裁决具有法律效力，甲乙双方应予以执行。16.3向人民法院提起诉讼（1）甲乙双方在争议无法协商一致时，可向人民法院提起诉讼；（2）人民法院应依法审理案件，维护甲乙双方合法权益；（3）诉讼过程中，甲乙双方应遵守诉讼程序，不得滥用诉讼权利。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照法律规定执行；17.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。说明：服务内容明细表是合同的重要组成部分，乙方应严格按照明细表提供服务。2.附件二：甲方提供场地及设施设备清单要求：详细列出甲方提供的场地、设施设备的名称、数量、规格等。说明：清单是双方确认场地及设施设备交付的依据。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：费用明细表是甲乙双方确认服务费用的依据。4.附件四：合同履行过程中的变更记录要求：记录合同履行过程中的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：变更记录是双方确认合同履行过程中变更情况的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是双方确认第三方介入事项的依据。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商过程、解决结果等。说明：争议解决记录是双方确认争议解决情况的依据。7.附件七：合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于验收报告、维修记录、安全检查记录等。说明：其他文件是双方确认合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供服务；（2）甲方未按时支付服务费用；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任；（4）违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按合同约定进行设备维护，导致设备损坏，甲方要求乙方赔偿设备维修费用；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方要求甲方支付违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密，甲方要求乙方承担相应的赔偿责任；（4）乙方违反合同约定，未在规定时间内完成绿化养护工作，甲方要求乙方承担违约责任。全文完。2024版体育馆物业服务承包合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.2物业服务方信息第二条合同标的及范围2.1合同标的2.2物业服务范围第三条合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效条件第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2支付方式及时间第五条物业服务内容5.1环境卫生管理5.2设施设备维护5.3安全保卫5.4业主服务5.5其他服务第六条物业服务标准及要求6.1环境卫生标准6.2设施设备维护标准6.3安全保卫标准6.4业主服务标准6.5其他服务要求第七条物业服务质量保证7.1服务质量承诺7.2质量检查及考核7.3质量问题处理第八条业主权益保障8.1业主参与权8.2业主监督权8.3业主投诉处理第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及认定10.2违约责任及赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.1.6邮箱：_______1.2物业服务方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______1.2.6邮箱：_______第二条合同标的及范围2.1合同标的2.1.1物业服务标的：_______体育馆2.1.2物业服务内容：包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫、业主服务等方面。2.2物业服务范围2.2.1环境卫生：负责体育馆内的垃圾清理、公共区域清洁、绿化养护等。2.2.2设施设备维护：负责体育馆内所有设施设备的日常维护、保养及维修。2.2.3安全保卫：负责体育馆内的安全巡逻、监控设备维护、突发事件处理等。2.2.4业主服务：负责业主咨询、投诉处理、活动组织等。第三条合同期限及生效3.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准：按照_______收费标准执行。4.2支付方式及时间：每月_______日前支付上月物业服务费用。第五条物业服务内容5.1环境卫生管理5.1.1清洁标准：按照国家及地方相关标准执行。5.1.2清洁时间：每日_______时开始，_______时结束。5.2设施设备维护5.2.1设施设备维护标准：按照国家及地方相关标准执行。5.2.2设施设备维护时间：每日_______时开始，_______时结束。5.3安全保卫5.3.1安全巡逻：每日_______时开始，_______时结束。5.3.2监控设备维护：每月至少进行一次全面检查。5.4业主服务5.4.1业主咨询：每日_______时开始，_______时结束。5.4.2投诉处理：接到投诉后_______小时内进行处理。5.4.3活动组织：根据业主需求，定期组织各类活动。5.5其他服务5.5.1根据业主需求，提供其他相关服务。第六条物业服务标准及要求6.1环境卫生标准6.1.1清洁区域：体育馆内所有公共区域。6.1.2清洁频次：每日至少进行一次全面清洁。6.2设施设备维护标准6.2.1设施设备维护：确保设施设备正常运行，无安全隐患。6.2.2设备更换：根据设备使用年限及实际情况进行更换。6.3安全保卫标准6.3.1安全巡逻：确保体育馆内安全无隐患。6.3.2监控设备维护：确保监控设备正常运行。6.4业主服务标准6.4.1业主咨询：耐心解答，及时反馈。6.4.2投诉处理：及时处理，确保业主满意度。6.5其他服务要求6.5.1根据业主需求，提供其他相关服务。第七条物业服务质量保证7.1服务质量承诺：按照国家及地方相关标准，确保体育馆物业服务达到优良水平。7.2质量检查及考核：每月进行一次全面检查，对服务质量进行考核。7.3质量问题处理：发现质量问题，及时采取措施进行处理。第八条业主权益保障8.1业主参与权8.1.1业主有权参与物业管理决策，对物业管理事项提出意见和建议。8.1.2业主大会应定期召开，讨论决定物业管理重大事项。8.2业主监督权8.2.1业主有权对物业管理服务进行监督，对服务质量提出批评和建议。8.2.2物业服务方应定期向业主公布服务情况，接受业主监督。8.3业主投诉处理8.3.1业主有权就物业管理服务提出投诉，物业服务方应在接到投诉后_______小时内给予答复。8.3.2物业服务方应设立投诉处理机制，确保投诉得到妥善处理。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更应书面形式进行，并经双方签字盖章。9.2合同解除条件9.2.1合同期满，双方协商一致可解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更及解除程序9.3.1合同变更或解除前，应书面通知对方。9.3.2合同变更或解除后，双方应妥善处理遗留问题。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及认定10.1.1违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不达标、违反合同约定等。10.1.2违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。10.2违约责任及赔偿10.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2诉讼法院：_______11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。11.3.2争议解决机构应在_______日内作出裁决或判决。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同期满，双方协商一致可解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同解除后，合同终止。12.2.2合同期满，合同自然终止。12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1附件一：物业管理服务细则13.1.2附件二：收费标准明细13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同未尽事宜：按国家相关法律法规执行。14.3合同解释权：本合同解释权归_______所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、监理、鉴定等服务的个人或法人。15.2.1物业管理咨询：提供物业管理策略、服务标准等方面的咨询。15.2.2监理服务：对物业管理服务进行监督和评估。15.2.3鉴定服务：对物业管理中的技术问题进行鉴定。15.2.4中介服务：协助合同双方进行合同签订、履行等事宜。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：任何一方提议引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并说明引入第三方的原因和预期目标。16.2第三方选择：第三方由提议方提出，经对方同意后确定。16.3第三方合同签订：第三方与提议方签订服务合同，合同内容应与本合同相关条款相一致。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并书面记录在案。17.2责任承担：第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由合同双方根据实际情况承担。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任：18.1.1第三方应按照服务合同履行职责，确保服务质量。18.1.2第三方应遵守甲方提供的相关规定和标准。18.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。18.2第三方对乙方的责任：18.2.1第三方应按照服务合同履行职责，确保服务质量。18.2.2第三方应遵守乙方提供的相关规定和标准。18.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应责任。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方是独立第三方，不参与合同双方的直接交易。18.3.2第三方的服务费用由提议方支付，但服务成果应惠及合同双方。第十九条第三方介入的监督与反馈19.1监督：合同双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行服务合同。19.2反馈：合同双方应定期对第三方的服务进行反馈，第三方应予以改进。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：服务合同到期、合同双方协商一致或发生不可抗力事件。20.2第三方介入的终止程序：任何一方提出终止第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明终止原因。20.3第三方介入终止后的责任处理：20.3.1第三方应按照服务合同约定，完成现有服务任务。20.3.2第三方应在终止后_______日内向合同双方提交服务报告。20.3.3合同双方应根据第三方服务报告，对第三方的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程和责任划分。说明：本细则作为合同附件，对合同中约定的物业管理服务内容进行具体化，确保双方对服务内容的理解和执行一致。2.附件二：收费标准明细要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫等。说明：本明细作为合同附件，明确了物业管理服务的收费标准，有助于双方在支付费用时进行核对。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本合同作为附件，明确了第三方服务的相关事宜，确保第三方在介入过程中履行其职责。4.附件四：业主大会决议记录要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、讨论事项及决议结果。说明：本记录作为附件，反映了业主大会的决策过程，保障了业主的参与权和监督权。5.附件五：物业服务报告要求：定期报告物业管理服务的实施情况、存在问题及改进措施。说明：本报告作为附件，便于合同双方了解物业服务的实际情况，为后续改进提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，对服务质量进行评估，如服务质量不达标，则认定存在违约行为。示例说明：若合同约定环境卫生每日至少进行一次全面清洁，但实际服务中存在多处未清洁区域，则认定为违约。2.违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如超过规定时间未支付，则认定存在违约行为。示例说明：合同约定每月_______日前支付上月物业服务费用，若超过规定时间仍未支付，则认定为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的责任，导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，一方未履行其责任，导致合同无法履行，则认定存在违约行为。示例说明：合同约定乙方负责设施设备维护，但乙方未按时进行维护，导致设备故障，则认定为违约。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：根据合同约定，一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同履行受阻或造成损失，则认定存在违约行为。示例说明：乙方在合同签订前隐瞒体育馆内部分设施设备已存在安全隐患的事实，导致合同履行受阻，则认定为违约。全文完。2024版体育馆物业服务承包合同3本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息第二条合同标的及服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条合同期限及服务费用3.1合同期限3.2服务费用3.3费用支付方式第四条服务质量及考核4.1服务质量要求4.2考核办法4.3违约责任第五条人员配备及培训5.1人员配备5.2培训要求5.3人员管理第六条物业设备设施管理6.1设备设施维护6.2设备设施更新6.3设备设施安全管理第七条安全生产及应急预案7.1安全生产要求7.2应急预案7.3责任划分第八条消防安全及安全保卫8.1消防安全管理8.2安全保卫措施8.3责任承担第九条环境卫生及绿化养护9.1环境卫生要求9.2绿化养护标准9.3环境保护责任第十条财务及审计10.1财务管理10.2审计要求10.3财务监督第十一条合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理13.3合同终止后的责任承担第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方电子邮箱：_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方法定代表人：_______1.2.3业主方住所：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.2.5业主方电子邮箱：_______第二条合同标的及服务内容2.1服务范围2.1.1体育馆建筑及附属设施2.1.2体育馆内部空间2.1.3体育馆周边环境2.2服务项目2.2.1日常清洁2.2.2设施设备维护2.2.3安全巡逻2.2.4绿化养护2.2.5公共区域管理2.2.6专项活动支持2.3服务标准2.3.1清洁标准：按照国家及行业标准执行2.3.2设施设备维护标准：保证设施设备正常运行，定期进行检查与保养2.3.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保场馆安全2.3.4绿化养护标准：按照绿化养护规范进行，保持场馆环境美观第三条合同期限及服务费用3.1合同期限3.1.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2服务费用3.2.1服务费用：_______元/月3.2.2费用支付方式：每月_______日前支付，采用银行转账方式第四条服务质量及考核4.1服务质量要求4.1.1服务质量应达到合同约定的标准4.1.2定期进行服务质量检查，确保服务质量稳定4.2考核办法4.2.1定期进行服务质量考核，考核结果作为支付服务费用的依据4.2.2考核内容：清洁、设施设备维护、安全巡逻、绿化养护等方面4.3违约责任4.3.1若服务质量未达到合同约定标准，承包方应承担违约责任4.3.2违约责任包括但不限于：整改、赔偿损失等第五条人员配备及培训5.1人员配备5.1.1承包方应配备足够的人员，满足服务质量要求5.1.2人员数量：_______人5.2培训要求5.2.1定期对员工进行专业技能培训5.2.2培训内容：服务技能、安全知识、职业道德等5.3人员管理5.3.1承包方应建立健全人员管理制度，确保人员稳定5.3.2人员管理包括：招聘、培训、考核、奖惩等第六条物业设备设施管理6.1设备设施维护6.1.1定期对设备设施进行检查、保养，确保正常运行6.1.2发现设备设施故障，应及时报修，及时解决6.2设备设施更新6.2.1根据设备设施使用情况和实际需求，进行必要的更新和改造6.2.2更新和改造方案应经业主方同意6.3设备设施安全管理6.3.1设备设施应严格按照操作规程使用6.3.2定期进行安全检查，确保设备设施安全运行第七条安全生产及应急预案7.1安全生产要求7.1.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准7.1.2定期开展安全生产教育培训，提高员工安全意识7.2应急预案7.2.1制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件7.2.2定期组织应急演练，提高应急处置能力7.3责任划分7.3.1承包方负责安全生产和应急预案的实施7.3.2业主方负责监督承包方的安全生产和应急预案执行情况第八条消防安全及安全保卫8.1消防安全管理8.1.1承包方应按照消防法规和标准，建立健全消防安全管理制度8.1.2定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效8.1.3定期组织消防安全培训和演练，提高员工和用户的消防安全意识8.2安全保卫措施8.2.1承包方应配备专职安保人员，负责体育馆的安全保卫工作8.2.2制定安全保卫工作方案，包括门卫制度、巡逻制度等8.2.3对进入体育馆的人员和物品进行安全检查，防止危险品进入8.3责任承担8.3.1承包方对体育馆的消防安全和安全保卫工作承担直接责任8.3.2业主方对承包方的消防安全和安全保卫工作进行监督和指导第九条环境卫生及绿化养护9.1环境卫生要求9.1.1承包方应保持体育馆内外环境卫生，做到每日清扫，无垃圾堆积9.1.2定期对公共区域进行消毒，防止疾病传播9.2绿化养护标准9.2.1绿化区域应保持整洁美观，植物生长良好9.2.2定期修剪植物，清除杂草，保持绿化景观9.3环境保护责任9.3.1承包方应采取措施，减少对环境的影响，如垃圾分类、节能减排等9.3.2业主方对承包方的环境保护工作进行监督和评估第十条财务及审计10.1财务管理10.1.1承包方应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确10.1.2定期向业主方提交财务报表和费用结算清单10.2审计要求10.2.1业主方有权对承包方的财务管理进行审计10.2.2审计结果作为支付服务费用的依据之一10.3财务监督10.3.1业主方应监督承包方的财务收支情况，确保资金使用合理第十一条合同变更及解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，可以变更或解除合同11.2解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.2.2合同约定的解除条件成就时，可以解除合同11.3解除程序11.3.1解除合同应提前通知对方，并按照法定程序进行11.3.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的事宜第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1双方应按照合同约定承担违约责任12.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同争议12.2.2协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会：_______12.3.2法院：_______第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3其他法定或约定终止条件13.2后续事宜处理13.2.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题13.2.2双方应按照合同约定进行结算13.3合同终止后的责任承担13.3.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务14.2合同附件14.2.1合同附件一：服务明细表14.2.2合同附件二：人员配置表14.2.3合同附件三：设备设施清单14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同目的而参与合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1为提供专业服务，如工程监理、安全评估等；2.1.2为解决合同履行中的争议，如仲裁机构；2.1.3为确保合同履行的合规性，如法律顾问；2.1.4为提供资金支持或其他辅助服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因导致的合同履行延误或损失；3.2.2第三方提供的专业服务存在重大缺陷或错误；3.2.3第三方违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，对因自身原因导致的损失承担相应责任；4.1.2第三方在解决合同争议时，应客观公正，对因自身判断失误导致的损失承担相应责任；4.1.3第三方在提供资金支持或其他辅助服务时，应确保服务的质量和效果，对因自身原因导致的损失承担相应责任。第五条第三方介入协议5.1.1第三方的服务内容、范围和期限；5.1.2第三方的责任和义务；5.1.3第三方的报酬及支付方式；5.1.4第三方介入过程中的保密条款；5.1.5第三方介入过程中的争议解决方式。第六条第三方报酬及支付6.1第三方报酬的确定应根据其提供的服务内容、质量和难度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方报酬的支付方式应在第三方介入协议中约定，通常包括：6.2.1按月支付；6.2.2按项目支付；6.2.3按阶段支付。第七条第三方保密义务7.1第三方在介入本合同关系过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第八条第三方变更及解除8.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方同意，并按照法定程序进行。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。9.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同履行的顺利进行。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还已支付的费用。第十二条其他12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列出体育馆物业服务的内容、标准、频率和责任主体。说明：此表用于明确服务内容和责任，便于甲乙双方对照执行。2.附件二：人员配置表要求：列出体育馆物业服务所需人员名单、岗位、职责和工作时间。说明：此表用于人员管理，确保服务质量。3.附件三：设备设施清单要求：详细列出体育馆内的设备设施清单，包括名称、型号、数量、使用年限和维护情况。说明：此清单用于设备管理，确保设备完好。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况，包括服务内容、责任、报酬和保密条款。说明：此协议用于规范第三方介入行为，保障合同履行。5.附件五：财务报表要求：定期提供详细的财务报表，包括收入、支出、费用结算和资金流向。说明：此报表用于财务管理和监督。6.附件六：审计报告要求：提供由第三方审计机构出具的审计报告，确保财务报表的真实性。说明：此报告用于财务监督，提高财务管理透明度。7.附件七：应急预案要求：制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。说明：此预案用于保障人员安全和场馆设施安全。8.附件八：服务质量考核报告要求：定期提供服务质量考核报告，包括考核结果、改进措施和建议。说明：此报告用于监控服务质量，促进服务提升。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照合同约定的服务标准提供服务。责任认定：承包方应承担违约责任，如整改、赔偿损失等。示例：承包方未按照约定时间完成清洁工作，导致场馆环境恶化。2.违约行为：未按照合同约定的期限支付服务费用。责任认定：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：业主方未按照约定时间支付服务费用，导致承包方工作受阻。3.违约行为：违反消防安全规定，导致安全事故。责任认定：违约方应承担违约责任，如赔偿损失、承担刑事责任等。示例：承包方未及时修复消防设施，导致火灾发生。4.违约行为：泄露业主方或承包方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方在介入过程中泄露业主方商业秘密，导致业主方损失。5.违约行为：第三方提供的服务存在重大缺陷或错误。责任认定：第三方应承担违约责任，如整改、赔偿损失等。示例：监理单位在监理过程中未能及时发现工程质量问题，导致工程受损。6.违约行为：违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致损失。全文完。2024版体育馆物业服务承包合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.服务内容2.1物业服务范围2.2服务标准2.3服务时间2.4服务质量要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4逾期支付处理4.物业管理责任4.1物业维护保养4.2安全管理4.3环境卫生4.4设施设备管理4.5业主权益保护5.物业维修及养护5.1维修养护范围5.2维修养护标准5.3维修养护流程5.4维修养护费用6.业主投诉及处理6.1业主投诉渠道6.2投诉处理流程6.3投诉处理时间6.4投诉处理结果7.物业服务合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1物业服务标准11.2物业管理费收支明细11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版体育馆物业服务承包合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1承包方：[承包方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2.2业主方：[业主方全称]，地址：[地址]，联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.3合同签订日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同有效期：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[有效期年限]年。1.5合同签订地点：[签订地点]。2.服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于体育馆的公共区域、设备设施、环境卫生、安全管理、绿化养护等方面。2.2服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，具体服务标准详见附件一。2.3服务时间：全年无休，24小时提供服务。2.4服务质量要求：确保体育馆设施设备正常运行，公共区域整洁卫生，安全管理到位，绿化养护定期进行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成：包括物业管理费、设备设施维修养护费、公共区域保洁费、绿化养护费等。3.2服务费用支付方式：业主方应按月支付物业管理费，具体支付日期为每月[支付日期]，支付方式为银行转账或现金支付。3.3服务费用支付时间：业主方应在每月[支付日期]前支付当月物业管理费。3.4逾期支付处理：逾期未支付物业管理费的，业主方应自逾期之日起按日支付万分之五的滞纳金。4.物业管理责任4.1物业维护保养：承包方负责体育馆内公共区域及设备设施的日常维护保养。4.2安全管理：承包方负责体育馆内的安全管理，包括防火、防盗、防高空坠落等。4.3环境卫生：承包方负责体育馆内的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。4.4设施设备管理：承包方负责体育馆内设施设备的日常管理和维护，确保设施设备正常运行。4.5业主权益保护：承包方应尊重业主的合法权益，及时处理业主的合理诉求。5.物业维修及养护5.1维修养护范围：包括体育馆内的公共设施、设备、管道等。5.2维修养护标准：按照国家相关标准和行业标准执行，具体维修养护标准详见附件二。5.3维修养护流程：发现故障或损坏后，承包方应及时上报业主方，并按流程进行维修养护。5.4维修养护费用：维修养护费用由业主方承担，具体费用按实际发生计算。6.业主投诉及处理6.1业主投诉渠道：业主可通过电话、书面等形式向承包方提出投诉。6.2投诉处理流程：承包方应在接到投诉后[处理时间]内进行核实，并在[处理时间]内给予答复。6.3投诉处理时间：投诉处理时间不超过[处理时间]。6.4投诉处理结果：承包方应将投诉处理结果告知业主方，并采取有效措施解决业主方提出的问题。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1业主方有权在合同期限内解除合同，但须提前[提前通知期]书面通知承包方。8.1.2承包方在未履行合同义务或者违反合同约定的情形下，业主方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期满自然终止。8.2.2合同解除后，合同自动终止。8.3合同解除及终止程序：8.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照国家相关法律法规办理相关手续。8.3.2合同解除或终止后，承包方应立即停止履行合同义务，业主方应支付已提供服务的费用。9.违约责任9.1违约行为界定：9.1.1承包方未按照合同约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，视为违约。9.1.2业主方未按时支付服务费用的，视为违约。9.2违约责任承担：9.2.1承包方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。9.2.2业主方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承包方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于因违约所造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应自争议发生后[协商期限]内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：10.3.1争议解决地点为合同签订地，即[合同签订地]。11.合同附件11.1物业服务标准：11.1.1物业服务标准应包括服务内容、服务标准、服务流程等。11.2物业管理费收支明细：11.2.1物业管理费收支明细应包括收入来源、支出项目、收支金额等。11.3其他相关文件：11.3.1其他相关文件包括但不限于合同签订双方的营业执照、资质证书等。12.合同签署12.1合同签署日期：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：12.2.1本合同签署地点为[合同签署地]。12.3合同签署人：12.3.1承包方代表：[承包方代表姓名]，职务：[职务]。12.3.2业主方代表：[业主方代表姓名]，职务：[职务]。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.3合同生效地点：13.3.1本合同生效地点为[合同生效地]。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权：14.2.1本合同的解释权归业主方和承包方共同享有。14.3合同附件效力：14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所称的第三方是指中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构或其他为合同履行提供专业服务的机构和个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。15.3第三方责权利：15.3.1.1获得合同约定的服务费用。15.3.1.2按照合同约定，对服务内容进行监督和检查。15.3.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2保守合同双方的商业秘密和技术秘密。15.3.2.3对服务过程中发现的问题及时通知合同双方。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务关系，第三方不应介入合同双方的内部事务。15.4.2第三方在合同履行过程中的职责范围明确，超出职责范围的决策和行动需经合同双方同意。15.4.3第三方在合同履行过程中产生的费用由合同双方承担，具体承担方式由合同双方约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：16.1.1合同双方认为需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入的原因和目的。16.1.2申请应包括第三方的资质证明、服务内容、服务期限、费用预算等信息。16.2第三方介入审批：16.2.1合同双方应在收到第三方介入申请后[审批期限]内进行审批。16.2.2审批通过的，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。16.3第三方介入实施：16.3.1第三方介入后，应根据合同约定和补充协议的约定，履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。16.4第三方介入终止：16.4.2第三方未履行职责的，合同双方可要求第三方承担相应责任。16.4.3第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在补充协议中明确。17.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。17.3第三方介入费用应在第三方介入前由合同双方支付。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入过程中如发生争议，应由合同双方协商解决。18.2协商不成的，可按照第10条“争议解决”的规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务标准详细要求：包括但不限于物业管理服务的内容、服务标准、服务流程、服务质量要求等。服务标准应参照国家相关标准和行业标准制定。服务流程应明确服务提供的时间、方式、责任人等。质量要求应具体到各项服务内容的细节。2.附件二：物业管理费收支明细详细要求：包括物业管理费的收入来源、支出项目、收支金额、结余情况等。收入来源应详细列出各项费用收取的依据和标准。支出项目应包括物业管理过程中的各项费用支出。收支金额应准确记录每次收支的具体金额。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方介入合同前，应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。资质证明文件应真实有效，且符合国家相关法律法规的要求。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同中的具体职责、权利和义务。详细规定第三方服务的范围、标准、期限和费用。5.附件五：争议解决机制详细要求：规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的程序和期限。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的营业执照、资质证书、业主委员会决议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定的。业主方未按时支付物业管理费用的。第三方未按合同约定履行职责或提供虚假信息的。合同双方未按照合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：承包方未提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。业主方未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承包方因此遭受的损失。第三方未履行职责或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。合同双方未履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：承包方未按时完成公共区域的清洁工作，导致业主方投诉。承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的精神损失费。业主方未在规定时间内支付物业管理费，导致承包方产生额外利息支出。业主方应承担违约责任，支付违约金及利息。第三方在提供评估服务时，提供虚假信息导致合同双方产生误解。第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024版体育馆物业服务承包合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1体育馆基本概况2.2物业服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限3.4逾期付款责任4.服务标准及质量要求4.1物业服务标准4.2设施设备维护保养4.3安全管理4.4环境卫生4.5人员配备及培训5.违约责任5.1违约行为及后果5.2违约金计算及支付5.3争议解决方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件发生时的处理7.3不可抗力事件解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：体育馆物业服务内容明细表12.2附件二：收费标准12.3附件三：人员配备及培训计划13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：体育馆（2）乙方：物业服务公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同标的2.1体育馆基本概况（1）体育馆名称：体育馆（2）体育馆面积：10000平方米（3）体育馆设施：篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆等2.2物业服务内容（1）日常保洁（2）设施设备维护保养（3）安全管理（4）环境卫生（5）客户服务2.3服务期限（1）自2024年1月1日起至2026年12月31日止第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额（1）年度物业服务费用：人民币100万元3.2费用支付方式（1）甲方应于每月5日前向乙方支付上一个月物业服务费用3.3付款时间及期限（1）甲方应在约定的付款时间内向乙方支付物业服务费用3.4逾期付款责任（1）如甲方逾期支付物业服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金第四条服务