2024全新智能家居商品房预售房合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新智能家居商品房预售房合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.预售房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋用途3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格3.2付款方式3.3首付比例3.4付款时间节点4.预售房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3产权证办理责任6.交房及逾期交房处理6.1交房条件6.2逾期交房责任6.3逾期交房赔偿7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.房屋配套设施及约定8.1配套设施清单8.2配套设施标准8.3配套设施交付9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充条款14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充条款一14.4补充条款二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________地址：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________地址：___________2.预售房基本情况2.1房屋坐落房屋地址：___________所在区域：___________具体位置：___________2.2房屋面积房屋总面积：___________套内面积：___________公摊面积：___________2.3房屋结构房屋结构类型：___________房屋层数：___________房屋朝向：___________2.4房屋户型户型名称：___________房间数量：___________卫生间数量：___________厨房数量：___________阳台数量：___________2.5房屋用途房屋用途：___________是否带电梯：___________3.预售房价格及付款方式3.1预售房价格房屋单价：___________房屋总价：___________3.2付款方式首付比例：___________首付金额：___________分期付款方式：___________3.3首付比例首付比例：___________首付金额：___________3.4付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.预售房交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：___________4.2交付条件房屋交付条件：___________4.3验收标准房屋验收标准：___________4.4验收期限房屋验收期限：___________4.5验收不合格处理房屋验收不合格处理：___________5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归属：___________5.2房屋产权登记房屋产权登记责任：___________5.3产权证办理责任产权证办理责任：___________6.交房及逾期交房处理6.1交房条件交房条件：___________6.2逾期交房责任逾期交房责任：___________6.3逾期交房赔偿逾期交房赔偿：___________7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准房屋质量标准：___________7.2保修范围保修范围：___________7.3保修期限保修期限：___________7.4保修责任保修责任：___________8.房屋配套设施及约定8.1配套设施清单配套设施名称：___________配套设施品牌：___________配套设施数量：___________配套设施交付时间：___________8.2配套设施标准配套设施标准：___________8.3配套设施交付配套设施交付方式：___________配套设施验收标准：___________9.违约责任及处理9.1违约情形违约情形一：___________违约情形二：___________违约情形三：___________9.2违约责任违约责任一：___________违约责任二：___________违约责任三：___________9.3违约处理违约处理一：___________违约处理二：___________违约处理三：___________10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径一：___________争议解决途径二：___________10.2争议解决机构争议解决机构：___________10.3争议解决方式争议解决方式：___________11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件一：___________合同解除条件二：___________合同解除条件三：___________11.2合同终止条件合同终止条件一：___________合同终止条件二：___________合同终止条件三：___________11.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：___________12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同生效条件一：___________合同生效条件二：___________合同生效条件三：___________12.2合同解除条件合同解除条件一：___________合同解除条件二：___________合同解除条件三：___________12.3合同生效及解除后的处理合同生效及解除后的处理：___________13.其他约定事项13.1其他约定事项一其他约定事项一内容：___________13.2其他约定事项二其他约定事项二内容：___________13.3其他约定事项三其他约定事项三内容：___________14.合同附件及补充条款14.1合同附件一合同附件一内容：___________14.2合同附件二合同附件二内容：___________14.3补充条款一补充条款一内容：___________14.4补充条款二补充条款二内容：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入本合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致，为保障合同履行，引入第三方提供专业服务；2.法律法规或政策要求，必须引入第三方进行监督或服务；3.甲乙双方认为有必要引入第三方，以解决合同履行中的争议或问题。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方原因导致的合同履行问题，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的责任；2.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规的规定执行。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.第三方介入后，应按照甲乙双方约定的程序和要求，履行其职责；3.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，甲乙双方应予以配合。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务；3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其纠正；4.第三方在履行职责过程中，如甲乙双方发生争议，第三方应保持中立，协助解决争议。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明1.甲方同意引入第三方，并承担第三方产生的合理费用；2.甲方应保证第三方在履行职责过程中，不受不正当干预；3.甲方应配合第三方进行现场检查、监督等工作。16.2乙方额外条款及说明1.乙方同意引入第三方，并承担第三方产生的合理费用；2.乙方应保证第三方在履行职责过程中，不受不正当干预；3.乙方应配合第三方进行现场检查、监督等工作。17.第三方责任及赔偿17.1第三方责任第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方原因导致的合同履行问题，第三方应承担相应的责任。17.2赔偿1.第三方因自身原因导致合同履行问题，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；2.第三方赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋预售许可证详细要求：提供有效的房屋预售许可证，证明预售房具备预售资格。说明：该许可证应由当地房地产管理部门颁发，并加盖公章。2.附件二：房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，清晰标注房间布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图应按照实际比例绘制，并由设计单位或甲方提供。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：列出房屋配套设施的名称、品牌、数量、交付时间等信息。说明：清单应详细列出所有配套设施，并由甲方提供。4.附件四：付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间节点、金额、付款方式等信息。说明：支付计划表应明确每期付款的具体金额和日期，并由双方签字确认。5.附件五：房屋验收标准详细要求：列出房屋验收的各项标准，包括结构安全、设施设备、装修质量等。说明：验收标准应参照国家相关标准和甲方提供的质量要求。6.附件六：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证样本，证明房屋产权归属。说明：产权证应由当地房地产管理部门颁发，并加盖公章。7.附件七：合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的拍照证据，证明合同签订的真实性。说明：照片应清晰显示甲乙双方及见证人，并由见证人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期交房责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定交房时间为2024年12月31日，甲方实际交房时间为2025年1月10日，构成逾期交房。2.违约行为二：房屋质量不符合标准责任认定标准：房屋交付时，存在质量问题，且经检测不符合合同约定的质量标准。示例说明：房屋交付后，经检测发现墙体裂缝、地面不平整等问题，经鉴定不符合合同约定的质量标准。3.违约行为三：逾期付款责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。示例说明：合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，乙方实际支付时间为2024年4月10日，构成逾期付款。4.违约行为四：擅自更改房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自更改房屋结构，构成违约。示例说明：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，私自改动房屋结构，如拆除承重墙等。5.违约行为五：未按约定使用房屋责任认定标准：乙方未按照合同约定的用途使用房屋，构成违约。示例说明：乙方将房屋用于经营酒店，而非居住用途。全文完。2024全新智能家居商品房预售房合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋套内面积2.4房屋公摊面积2.5房屋户型结构2.6房屋装修情况3.商品房预售价格及付款方式3.1商品房预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5首付时间3.6按揭贷款4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收流程4.5商品房质量问题处理5.商品房交付后相关费用5.1物业管理费5.2停车费5.3水电费5.4其他相关费用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约纠纷解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数10.4合同附件内容11.合同附件清单11.1合同附件一：商品房预售许可证11.2合同附件二：房屋平面图11.3合同附件三：房屋买卖合同11.4合同附件四：付款计划表11.5合同附件五：其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1合同附件一：商品房预售许可证14.2合同附件二：房屋平面图14.3合同附件三：房屋买卖合同14.4合同附件四：付款计划表14.5合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________甲方联系人：__________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________乙方联系人：__________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋套内面积：_______平方米2.4房屋公摊面积：_______平方米2.5房屋户型结构：_________________2.6房屋装修情况：_________________3.商品房预售价格及付款方式3.1商品房预售价格：人民币_______元/平方米3.2付款方式：首付款：人民币_______元，于签订合同之日起_______日内支付；余款：人民币_______元，以_______银行按揭贷款方式支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：签订合同之日起_______日内；首次贷款还款时间：_______年_______月_______日；3.4首付比例：_______%3.5首付时间：签订合同之日起_______日内；3.6按揭贷款：贷款银行：____________________贷款金额：人民币_______元贷款期限：_______年贷款利率：_______4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：_______年_______月_______日4.2商品房交付条件：房屋主体结构、设备安装等符合合同约定；房屋内外装修完毕，达到入住条件；物业管理等相关手续齐全；4.3商品房验收标准：符合国家关于房屋质量的相关标准和规范；无明显裂缝、渗漏等质量问题；4.4商品房验收流程：乙方在规定时间内到房屋所在地进行验收；乙方验收合格后，签署验收报告；甲方在接到验收报告后_______日内办理交付手续；4.5商品房质量问题处理：乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后_______日内进行修复；修复后，乙方再次进行验收。5.商品房交付后相关费用5.1物业管理费：_______元/平方米·月5.2停车费：_______元/车位·月5.3水电费：按照国家及当地政府规定执行5.4其他相关费用：____________________6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，应承担修复责任，并支付乙方_______元违约金；6.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定支付款项，应向甲方支付_______元违约金；乙方逾期入住，应向甲方支付_______元违约金；6.3违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按合同金额的_______%支付；6.4违约纠纷解决方式：双方协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无争议解决机构。8.3争议解决程序双方应就争议事项提交书面材料，并约定会晤时间；会晤无果的，任何一方可向法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；合同履行完毕或达到合同约定的其他条件时终止。9.2合同变更程序合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋交付时间、价格、付款方式、违约责任等。10.其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件合同附件包括但不限于商品房预售许可证、房屋平面图、房屋买卖合同、付款计划表等。10.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.4合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。11.合同附件清单11.1合同附件一：商品房预售许可证11.2合同附件二：房屋平面图11.3合同附件三：房屋买卖合同11.4合同附件四：付款计划表11.5合同附件五：其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期：_______年_______月_______日12.2签订地点：____________________13.合同生效日期13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件一：商品房预售许可证14.2合同附件二：房屋平面图14.3合同附件三：房屋买卖合同14.4合同附件四：付款计划表14.5合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供服务或监督履行的个人或单位。15.2第三方介入方式第三方介入可以通过中介服务、监理、审计、法律咨询等方式进行。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。15.4第三方责任限额第三方因提供的服务或监督履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并不得超过合同金额的_______%。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的责任划分第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。16.2第三方介入时的权利义务第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并按照约定的服务内容履行职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证其履行职责。16.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定承担，并在书面协议中明确费用支付方式。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方责任限于其在提供的服务或监督履行过程中因故意或重大过失造成的损失。第三方不承担因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成的损失。17.2第三方责任承担第三方责任承担方式由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，包括但不限于赔偿、违约金等。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件本合同履行完毕；第三方完成约定的服务内容；双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；第三方应在接到通知后_______日内完成现有工作的交接；双方应就第三方介入终止后的后续事宜进行协商。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方介入的合规性第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。19.3第三方介入的独立性第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：证明甲方具备商品房预售资格的官方文件。说明：该许可证应在合同签订前由甲方提供，并确保其真实有效。2.房屋平面图详细要求：详细展示房屋结构、面积、层高、门窗位置等的图纸。说明：该平面图应在合同签订前由甲方提供，并确保其准确无误。3.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖协议，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。说明：该合同应在合同签订前由双方签署，并作为附件一。4.付款计划表详细要求：列明房屋买卖过程中各阶段付款金额、时间节点的表格。说明：该表格应在合同签订前由双方协商一致，并作为附件四。5.房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认房屋状况的文件。说明：该确认书应在房屋交付后由双方签署，并作为附件二。6.物业管理协议详细要求：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务协议。说明：该协议应在合同签订前由甲乙双方与物业管理公司签署，并作为附件三。7.停车协议详细要求：甲乙双方与物业管理公司或开发商签订的停车服务协议。说明：该协议应在合同签订前由甲乙双方与物业管理公司或开发商签署，并作为附件五。8.其他相关文件详细要求：与房屋买卖、交付、物业管理等相关的其他文件。说明：包括但不限于水电费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担修复责任。示例：甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未能按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供的服务或监督履行过程中因故意或重大过失造成的损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在监理过程中因故意或重大过失导致房屋质量受损，乙方有权要求第三方支付赔偿金人民币_______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金及承担其他违约责任。全文完。2024全新智能家居商品房预售房合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房位置与面积2.3商品房配套设施3.预售房价格3.1预售房价格构成3.2付款方式及期限3.3价格调整机制4.预售房交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.交房标准5.1交房标准说明5.2交付前验收程序5.3质量保证6.房屋产权6.1房屋产权登记6.2产权转移手续6.3产权证书领取7.付款违约责任7.1逾期付款责任7.2付款方式变更7.3付款争议解决8.交付违约责任8.1逾期交付责任8.2交付不合格责任8.3交付争议解决9.退房及解除合同9.1退房条件9.2退房程序9.3解除合同条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任计算11.3违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a)甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b)乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订时间与地点a)合同签订时间：____年____月____日b)合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)合同生效前，乙方需支付首付款____万元，甲方收到首付款后合同生效。2.商品房信息2.1商品房基本情况a)商品房名称：_______b)商品房地址：_______c)商品房建筑面积：_______平方米d)商品房户型：_______e)商品房楼层：_______f)商品房朝向：_______2.2商品房位置与面积a)商品房位于_______，距离_______约_______米。b)商品房实际使用面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。2.3商品房配套设施a)供水：市政供水b)供电：市政供电c)供暖：_______d)燃气：_______e)电梯：_______部f)其他配套设施：_______3.预售房价格3.1预售房价格构成a)本合同商品房总价款为：人民币_______元整。b)价格构成包括：建筑面积价格、公摊面积价格、配套设施费用等。3.2付款方式及期限a)付款方式：分期付款。b)付款期限：1.首付款：合同签订后____日内支付人民币_______元整。2.首次付款后____个月内支付剩余房款总额的_______%。3.依次类推，直至全部房款支付完毕。3.3价格调整机制a)在合同履行期间，如遇政策性调整，价格按照国家相关政策执行。b)如遇不可抗力因素导致成本上升，甲方有权调整房价，但调整幅度不超过_______%。4.预售房交付4.1交付条件a)商品房主体结构、基础工程和内外装饰装修工程全部完成。b)商品房达到合同约定的交付标准。c)供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全。4.2交付时间a)预计交付时间：____年____月____日。b)如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前____日通知乙方。4.3交付方式a)甲方将商品房交付给乙方。b)乙方在收到甲方交付通知后____日内完成收房手续。5.交房标准5.1交房标准说明a)商品房交付时，应满足国家有关商品房交付标准的规定。b)交房时，商品房的门窗、墙面、地面等应符合设计图纸要求。5.2交付前验收程序a)甲方在交付前应组织乙方进行验收。b)验收合格后，双方在验收报告上签字确认。5.3质量保证a)甲方对交付的商品房承担质量保证责任。b)如发现质量问题，甲方应在____日内修复或更换。6.房屋产权6.1房屋产权登记a)甲方在商品房交付后____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。b)房屋产权登记费用由乙方承担。6.2产权转移手续a)甲方将房屋所有权转移给乙方。b)产权转移手续由双方共同办理。6.3产权证书领取a)房屋产权证书由乙方领取。b)甲方在收到产权证书后____日内将复印件交付乙方。8.付款违约责任8.1逾期付款责任a)乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的_______%的违约金。b)逾期付款超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时保留追偿损失的权利。8.2付款方式变更a)未经甲方书面同意，乙方不得变更付款方式。b)如需变更付款方式，双方应重新签订付款协议。8.3付款争议解决a)双方因付款发生争议时，应协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.交付违约责任9.1逾期交付责任a)甲方逾期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付相当于商品房总价款_______%的违约金。b)逾期交付超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时保留追偿损失的权利。9.2交付不合格责任a)交付的商品房不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或更换。b)修复或更换后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3交付争议解决a)双方因交付发生争议时，应协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.退房及解除合同10.1退房条件a)乙方在合同签订后____日内提出退房，且无违约行为，甲方应予同意。b)乙方因特殊原因需要退房，应提前____日向甲方提出书面申请。10.2退房程序a)乙方退房时，应将房屋恢复原状，并结清所有费用。b)甲方在收到乙方退房申请后____日内，办理退房手续。10.3解除合同条件a)因不可抗力导致合同无法履行。b)任何一方违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。b)仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。11.3争议解决程序a)争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。b)仲裁庭应在收到仲裁申请后____日内组成。12.违约责任12.1违约责任概述a)本合同双方均应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。b)违约责任的具体计算方式按本合同相关条款执行。12.2违约责任计算a)违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%。b)如违约行为造成对方严重损失，违约方应承担赔偿责任。12.3违约责任承担a)违约方应立即采取措施纠正违约行为。b)违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。13.合同解除13.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行。c)一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。13.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方。b)解除合同后，双方应立即终止合同履行。13.3合同解除后的处理a)双方应结清所有费用。b)违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1不可抗力条款a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b)发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知与送达a)通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。b)送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.3合同附件与补充协议a)本合同附件作为合同不可分割的部分。b)双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或组织。b)第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入条件a)第三方的介入需经甲乙双方书面同意。b)第三方应具备相应的资质和能力，并承诺遵守本合同的约定。15.3第三方责任a)第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：1.中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易。2.监理方：负责对工程进度、质量进行监督，确保工程按约定完成。3.评估方：负责对商品房价值进行评估，提供评估报告。4.担保方：负责在合同履行过程中提供担保，确保合同义务的履行。15.4第三方权利a)第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确