2024年度养老地产项目商品房买卖及适老化改造服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产项目商品房买卖及适老化改造服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2项目名称1.3项目地址1.4项目类型1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同终止日期2.商品房买卖条款2.1商品房交付条件2.2商品房交付时间2.3商品房交付方式2.4商品房价格及支付方式2.5商品房产权过户手续2.6商品房质量保证2.7商品房售后服务3.适老化改造服务条款3.1适老化改造范围3.2适老化改造内容3.3适老化改造标准3.4适老化改造时间安排3.5适老化改造费用3.6适老化改造验收标准3.7适老化改造售后服务4.付款方式及期限4.1商品房首付款4.2商品房尾款4.3适老化改造服务款4.4付款方式4.5付款期限4.6违约责任5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2服务提供方违约责任5.3违约赔偿方式5.4违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同解除或终止后的处理9.1商品房交付处理9.2适老化改造服务处理9.3费用结算9.4产权过户处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同附件清单12.1商品房买卖合同12.2适老化改造服务合同12.3相关证明文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署人员13.3签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人或授权代表：1.1.3卖方名称：1.1.4卖方法定代表人或授权代表：1.2项目名称：2024年度养老地产项目1.3项目地址：[具体地址]1.4项目类型：商品房、适老化改造服务1.5合同签订日期：2024年[具体日期]1.6合同生效日期：合同签订之日起1.7合同终止日期：2027年[具体日期]2.商品房买卖条款2.1商品房交付条件2.1.1商品房符合国家相关建筑工程质量标准2.1.2商品房取得相关权属证书2.2商品房交付时间：2025年[具体日期]2.3商品房交付方式：买方自行到项目现场验收并接收2.4商品房价格及支付方式2.4.1商品房总价款为人民币[具体金额]元2.4.2首付款为总价款的30%，在合同签订后[具体天数]日内支付2.4.3尾款为总价款的70%，在商品房交付前[具体天数]日内支付2.5商品房产权过户手续2.5.1卖方负责办理商品房产权过户手续2.5.2买方需配合提供相关文件和资料2.6商品房质量保证2.6.1商品房质量应符合国家标准和设计要求2.6.2如发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿2.7商品房售后服务2.7.1卖方提供为期[具体年限]年的售后服务2.7.2售后服务内容：维修、保养等3.适老化改造服务条款3.1适老化改造范围3.1.1室内装修3.1.2设施设备更换3.1.3无障碍设施建设3.2适老化改造内容3.2.1更换门锁、开关等设施为适老化设计3.2.2更换浴室地面为防滑材料3.2.3安装扶手、防滑条等设施3.3适老化改造标准3.3.1符合国家相关适老化改造标准3.3.2符合老年人生活需求3.4适老化改造时间安排3.4.1改造工程于2025年[具体日期]开始3.4.2改造工程于2025年[具体日期]结束3.5适老化改造费用3.5.1改造费用为人民币[具体金额]元3.5.2改造费用在改造工程开始前支付3.6适老化改造验收标准3.6.1符合适老化改造设计要求3.6.2功能齐全、安全可靠3.7适老化改造售后服务3.7.1提供为期[具体年限]年的售后服务3.7.2售后服务内容：维修、保养等4.付款方式及期限4.1商品房首付款4.1.1首付款为人民币[具体金额]元4.1.2首付款支付日期：合同签订后[具体天数]日内4.2商品房尾款4.2.1尾款为人民币[具体金额]元4.2.2尾款支付日期：商品房交付前[具体天数]日内4.3适老化改造服务款4.3.1改造服务款为人民币[具体金额]元4.3.2改造服务款支付日期：改造工程开始前[具体天数]日内4.4付款方式4.4.1银行转账4.4.2现金支付4.5付款期限4.5.1首付款：合同签订后[具体天数]日内4.5.2尾款：商品房交付前[具体天数]日内4.5.3改造服务款：改造工程开始前[具体天数]日内4.6违约责任4.6.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金4.6.2卖方未按时交付商品房或适老化改造服务，应向买方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁8.2争议解决机构8.2.1[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[具体地点]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2双方协商确定仲裁费用的具体分担比例9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知后[具体天数]日内确认解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1商品房交付及适老化改造服务应按照合同约定进行9.3.2双方应就未履行部分进行协商，达成一致后另行签订补充协议10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2因国家政策、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议10.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3合同变更后的效力10.3.1变更协议生效后，替代原合同相应条款10.3.2变更协议对双方具有约束力11.合同解除或终止后的处理11.1商品房交付处理11.1.1商品房尚未交付，卖方应继续履行交付义务11.1.2商品房已交付，买方应按合同约定支付剩余款项11.2适老化改造服务处理11.2.2适老化改造服务已完成，买方应按合同约定支付剩余款项11.3费用结算11.3.1双方应按照合同约定进行费用结算11.3.2结算完成后，双方应提供相应的结算凭证11.4产权过户处理11.4.1如合同解除或终止，双方应按照合同约定办理产权过户手续11.4.2产权过户手续完成后，双方应提供相应的产权证明文件12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容12.1.2双方在履行合同过程中知悉的商业秘密12.2保密期限12.2.1自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年12.3违约责任12.3.1违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、清晰13.2合同附件13.2.1商品房买卖合同13.2.2适老化改造服务合同13.2.3相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地：[具体地点]14.5本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国法律、法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入合同，是指在合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方参与合同项下特定事务的处理。2.第三方介入的程序2.1合同双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.第三方介入的职责和权利3.1.1对商品房买卖及适老化改造服务进行监理、评估或咨询；3.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务；3.1.3在合同履行过程中，发现合同双方违反合同约定的，应及时通知合同双方并采取措施纠正。3.2.1要求合同双方提供相关资料和信息；3.2.2要求合同双方按照合同约定履行义务；3.2.3对合同履行情况进行检查和验收。4.第三方介入的义务4.1第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并承担相应的法律责任。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应在合同约定的期限内完成介入事项，并对介入结果负责。5.第三方的责任限额5.1第三方因履行职责不当，造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同总价款的[具体百分比]。5.3如第三方因自身原因造成合同一方损失，合同一方有权要求第三方赔偿，直至达到责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应根据合同双方的要求行事。6.2第三方不得与合同双方中的任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.3第三方介入费用应在签订第三方介入协议时一次性支付。8.第三方介入的终止8.1如合同双方同意终止第三方介入，应签订书面协议。8.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交介入报告。8.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。9.3仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、房屋详细信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为商品房买卖的正式文件，是合同的重要组成部分。2.适老化改造服务合同详细要求：合同中应包含改造范围、内容、标准、时间安排、费用、验收标准、售后服务等。说明：本附件为适老化改造服务的正式文件，是合同的重要组成部分。3.相关证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证明等。说明：本附件用于证明项目合法合规，是合同履行的重要依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。说明：本附件为第三方介入合同的正式文件，是合同的重要组成部分。5.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明款项已支付，是合同履行的重要证据。6.商品房交付清单详细要求：包括房屋状况、配套设施、配套设施使用说明等。说明：本附件用于证明商品房已交付，是合同履行的重要证据。7.适老化改造验收报告详细要求：包括改造项目、完成情况、验收意见等。说明：本附件用于证明适老化改造服务已完成，是合同履行的重要证据。8.售后服务记录详细要求：包括服务内容、服务时间、服务结果等。说明：本附件用于证明售后服务已提供，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.商品房交付延迟违约行为：卖方未按合同约定时间交付商品房。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之[具体金额]计算，直至交付完毕。2.适老化改造服务未按期完成违约行为：卖方未按合同约定时间完成适老化改造服务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之[具体金额]计算，直至改造服务完成。3.商品房质量不合格违约行为：商品房交付时不符合国家相关建筑工程质量标准。责任认定：卖方应负责修复质量问题，修复费用由卖方承担。4.适老化改造服务不符合标准违约行为：适老化改造服务不符合合同约定的标准。责任认定：卖方应重新进行改造，直至符合标准。5.付款延迟违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之[具体金额]计算，直至款项支付完毕。6.第三方服务不到位违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，直至达到责任限额。全文完。2024年度养老地产项目商品房买卖及适老化改造服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.商品房买卖合同3.1商品房基本情况3.2买卖双方的权利和义务3.3商品房价格及支付方式3.4商品房交付及验收3.5违约责任4.适老化改造服务合同4.1适老化改造内容4.2改造方案及设计4.3改造费用及支付方式4.4改造进度及验收4.5违约责任5.交付使用及物业管理5.1商品房交付条件5.2物业管理服务内容5.3物业管理费及支付方式5.4业主委员会及社区管理6.保修与维修6.1商品房保修期限6.2适老化改造保修期限6.3保修责任及费用承担6.4报修及维修流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1商品房买卖合同附件10.2适老化改造服务合同附件11.其他约定11.1合同变更及补充11.2通知及送达11.3合同解释12.合同份数及生效日期13.合同签署14.附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.项目概述2.1项目名称：2024年度养老地产项目2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目性质：养老地产项目3.商品房买卖合同3.1商品房基本情况3.1.1商品房编号：________3.1.2商品房面积：________3.1.3商品房户型：________3.1.4商品房所在楼层：________3.1.5商品房朝向：________3.2买卖双方的权利和义务3.2.1甲方权利和义务3.2.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。3.2.1.2甲方有义务向乙方提供合法的商品房买卖合同。3.2.1.3甲方有义务保证商品房的权属清晰、无争议。3.2.2乙方权利和义务3.2.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付商品房。3.2.2.2乙方有义务按照约定支付购房款。3.2.2.3乙方有义务在规定时间内进行商品房的验收。3.3商品房价格及支付方式3.3.1商品房总价：________3.3.2支付方式：________3.3.3首付比例：________3.3.4首付时间：________3.3.5尾款支付时间：________3.4商品房交付及验收3.4.1交付时间：________3.4.2验收标准：________3.4.3验收流程：________3.5违约责任3.5.1甲方违约责任3.5.1.1甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金。3.5.1.2甲方提供的商品房存在质量问题，应承担维修或更换责任。3.5.2乙方违约责任3.5.2.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。3.5.2.2乙方未在规定时间内进行商品房的验收，应承担相应的责任。4.适老化改造服务合同4.1适老化改造内容4.1.1改造项目：________4.1.2改造范围：________4.1.3改造标准：________4.2改造方案及设计4.2.1改造方案：________4.2.2设计单位：________4.2.3设计方案：________4.3改造费用及支付方式4.3.1改造费用：________4.3.2支付方式：________4.3.3支付节点：________4.4改造进度及验收4.4.1改造进度：________4.4.2验收标准：________4.4.3验收流程：________4.5违约责任4.5.1甲方违约责任4.5.1.1甲方未按约定时间进行改造，应向乙方支付违约金。4.5.1.2甲方提供的改造材料或施工存在质量问题，应承担维修或更换责任。4.5.2乙方违约责任4.5.2.1乙方未按约定支付改造费用，应向甲方支付违约金。4.5.2.2乙方未按约定时间完成改造，应承担相应的责任。5.交付使用及物业管理5.1商品房交付条件5.1.1商品房已达到交付条件。5.1.2商品房已通过相关部门的验收。5.1.3物业管理服务已到位。5.2物业管理服务内容5.2.1安全保卫5.2.2环境卫生5.2.3设施设备维护5.2.4社区活动组织5.3物业管理费及支付方式5.3.1物业管理费标准：________5.3.2支付方式：________5.3.3支付周期：________5.4业主委员会及社区管理5.4.1业主委员会的成立及职责。5.4.2社区管理规则及制度。6.保修与维修6.1商品房保修期限6.1.1商品房主体结构保修期限：________6.1.2商品房配套设施保修期限：________6.2适老化改造保修期限6.2.1改造工程保修期限：________6.2.2改造材料保修期限：________6.3保修责任及费用承担6.3.1保修责任主体。6.3.2保修费用承担方式。6.4报修及维修流程6.4.1报修方式。6.4.2维修流程。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争执，并尽快进行协商。8.3.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.3诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的购房款后，视为合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方无争议。9.2.2合同一方违约，经对方催告后仍未改正。9.2.3合同因不可抗力等原因无法继续履行。9.3合同解除条件9.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1商品房买卖合同附件10.1.1商品房买卖合同。10.1.2商品房买卖合同补充协议。10.2适老化改造服务合同附件10.2.1适老化改造服务合同。10.2.2适老化改造服务合同补充协议。11.其他约定11.1合同变更及补充11.1.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1.2合同变更或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.2.2通知送达时间为送达后的第1个工作日。11.3合同解释11.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同份数及生效日期12.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于______年______月______日签署。14.附件清单14.1附件一：商品房买卖合同。14.2附件二：适老化改造服务合同。14.3附件三：双方身份证复印件。14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同的需要，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位、物业管理公司等。16.第三方介入的条件16.2第三方介入应符合法律法规的规定，并取得甲方和乙方的书面同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同中的职责包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业服务。17.1.2对合同执行情况进行监督和评估。17.1.3在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约行为时，应及时通知甲方或乙方，并采取必要的措施。17.2第三方在合同中的权利包括但不限于：17.2.1收取合同约定的服务费用。17.2.2享有合同约定的保密权利。17.2.3在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。18.2第三方在合同履行过程中，对甲方或乙方的指示或要求，应通知另一方，并取得双方的同意。18.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应依法承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。19.2第三方责任限额的确定，应以书面形式在合同中明确，并经甲方和乙方签字确认。19.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行结束后，甲方、乙方和第三方应签订终止协议，明确各方权利义务。21.2第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.第三方的资质要求23.1第三方介入本合同前，应具备相应的资质和条件，包括但不限于：23.1.1持有国家规定的相关资格证书。23.1.3能够独立承担民事责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、商品房基本情况、价格及支付方式、交付及验收、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了双方在商品房买卖过程中的权利义务。2.适老化改造服务合同详细要求：合同应包含改造内容、方案及设计、费用及支付方式、进度及验收、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了双方在适老化改造过程中的权利义务。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明双方的身份信息。4.合同签署文件详细要求：合同签署时应提供合同文本、签字盖章的文件。说明：本附件为合同签署的证据。5.商品房验收报告详细要求：验收报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：本附件为商品房验收的证据。6.改造工程验收报告详细要求：验收报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：本附件为适老化改造工程验收的证据。7.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务内容、费用及支付方式、服务期限等内容。说明：本附件为物业管理服务的合同。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方相关资质证明文件的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质。9.变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：本附件为合同变更的证据。10.终止协议详细要求：协议应包含终止原因、终止生效日期、各方权利义务等内容。说明：本附件为合同终止的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付商品房。1.2提供的商品房存在质量问题。1.3未按约定支付购房款。乙方违约行为：2.1未按约定时间交付改造工程。2.2提供的改造材料或施工存在质量问题。2.3未按约定支付改造费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金。2.1.2提供的商品房存在质量问题，应承担维修或更换责任。2.1.3未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方违约责任认定：2.2.1未按约定时间交付改造工程，应向甲方支付违约金。2.2.2提供的改造材料或施工存在质量问题，应承担维修或更换责任。2.2.3未按约定支付改造费用，应向甲方支付违约金。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价的1%。示例二：若乙方提供的改造材料存在质量问题，导致改造工程无法正常使用，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。全文完。2024年度养老地产项目商品房买卖及适老化改造服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房用途3.4商品房配套设施4.适老化改造服务内容4.1改造项目范围4.2改造项目标准4.3改造项目进度4.4改造项目验收5.商品房买卖价格及支付方式5.1商品房买卖价格5.2支付方式及期限5.3预付款项5.4尾款支付6.适老化改造服务费用6.1改造服务费用6.2费用支付方式及期限6.3费用调整7.交付及验收7.1商品房交付时间7.2商品房验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.产权转移登记8.1产权转移登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.保修期限及责任9.1商品房保修期限9.2适老化改造服务保修期限9.3保修责任及处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年度养老地产项目商品房买卖及适老化改造服务合同》。1.1.2"买方"指购买商品房的甲方。1.1.3"卖方"指出售商品房并负责适老化改造的乙方。1.1.4"商品房"指卖方根据本合同约定出售给买方的具有适老化改造服务的住宅。1.1.5"适老化改造服务"指卖方对商品房进行改造以满足老年人居住需求的服务。1.1.6"适老化改造项目"指适老化改造服务中具体的项目内容。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.商品房基本信息3.1商品房位置：____________________3.2商品房面积：____________________平方米3.3商品房用途：____________________3.4商品房配套设施：____________________4.适老化改造服务内容4.1改造项目范围：____________________4.2改造项目标准：____________________4.3改造项目进度：____________________4.4改造项目验收：____________________5.商品房买卖价格及支付方式5.1商品房买卖价格：____________________5.2支付方式及期限：____________________5.3预付款项：____________________5.4尾款支付：____________________6.适老化改造服务费用6.1改造服务费用：____________________6.2费用支付方式及期限：____________________6.3费用调整：____________________7.交付及验收7.1商品房交付时间：____________________7.2商品房验收标准：____________________7.3验收流程：____________________7.4验收不合格处理：____________________8.产权转移登记8.1产权转移登记手续8.1.1卖方应在本合同签订后30日内，向买方提供办理商品房产权转移登记所需的所有文件和资料。8.1.2买方应在收到卖方提供的文件和资料后，配合卖方办理商品房产权转移登记手续。8.2登记费用8.2.1商品房产权转移登记费用由买方承担。8.2.2登记费用包括但不限于登记费、印花税、工本费等。8.3登记时间8.3.1商品房产权转移登记应在买方支付全部购房款项后30日内完成。9.保修期限及责任9.1商品房保修期限9.1.1商品房主体结构保修期限为设计使用年限。9.1.2商品房配套设施保修期限为2年。9.2适老化改造服务保修期限9.2.1适老化改造服务保修期限为1年。9.3保修责任及处理9.3.1在保修期内，如商品房或适老化改造服务出现质量问题，卖方应负责维修或更换。9.3.2买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额按违约行为所造成的损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1"第三方"在本合同中指介入本合同履行的任何非合同签订方的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计单位等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色应明确，其职责和权利应与合同条款相一致。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性应由甲乙双方共同认定，并在合同中明确。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需满足合同约定的条件，如项目规模、技术要求、专业服务需求等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和资质等级。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应在合作协议中明确，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成的损失；4.1.2第三方提供的服务不符合合同约定的标准；4.1.3第三方违反合作协议约定的责任。4.2第三方责任限额的计算方法应在合作协议中约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方承担的责任应限于其在合同中的职责范围。5.1.2甲方对第三方的指示和监督不当导致的损失，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方承担的责任应限于其在合同中的职责范围。5