2024版房产抵押买卖交易资金监管与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖交易资金监管与服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3丙方信息4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户使用5.资金监管流程5.1资金划转5.2资金监管5.3资金解冻6.服务内容6.1资金监管服务6.2交易咨询服务6.3其他服务7.服务费用7.1费用标准7.2费用支付7.3费用调整8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密例外9.法律责任9.1违约责任9.2侵权责任9.3损害赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同终止12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同签署第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版房产抵押买卖交易资金监管与服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在规范房产抵押买卖交易的资金监管，确保交易资金的安全，提高交易效率，保护当事人合法权益。1.3协议范围：本协议适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间因房产抵押买卖所涉及的交易资金监管活动。2.定义与解释2.1定义：本协议中涉及的定义如下：“交易资金”指甲方因房产抵押买卖而应收取的款项；“资金监管账户”指经甲乙双方同意，由丙方开设的专门用于监管交易资金的银行账户；“资金监管服务”指丙方提供的对交易资金的监管服务，包括但不限于资金划转、监管、解冻等。2.2解释：对本协议的任何条款或用词存在歧义时，应按照其通常含义进行解释。3.当事人信息3.1甲方信息：甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________3.2乙方信息：乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________3.3丙方信息：丙方名称：_________丙方地址：_________丙方联系人：_________丙方联系电话：_________4.资金监管账户4.1账户设立：丙方应在本协议签订之日起五个工作日内，根据甲乙双方的要求开设资金监管账户。4.2账户管理：资金监管账户应由丙方进行管理，确保账户安全。4.3账户使用：交易资金应通过资金监管账户进行划转，未经甲乙双方同意，丙方不得使用或挪用账户内的资金。5.资金监管流程5.1资金划转：交易资金应按照甲乙双方约定的时间和金额，通过资金监管账户划转。5.2资金监管：丙方应对交易资金进行监管，确保资金按照协议约定使用。交易双方完成房产抵押登记手续；交易资金用途经甲乙双方书面确认；其他经甲乙双方同意的情形。6.服务内容资金监管账户的开设与管理；资金划转的协助；资金监管的监督；资金解冻的办理。房产抵押买卖相关政策法规的咨询；交易流程的指导；其他交易相关问题的解答。6.3其他服务：根据甲乙双方的需求，丙方可提供其他相关服务。7.服务费用7.1费用标准：资金监管服务费用按照丙方提供的收费标准执行。7.2费用支付：甲乙双方应在协议签订之日起五个工作日内，向丙方支付全部服务费用。7.3费用调整：如因政策调整或其他原因导致服务费用发生变动，丙方应提前通知甲乙双方，并按新标准执行。8.保密条款8.1保密信息：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等均为保密信息。8.2保密义务：甲乙丙三方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。法律法规要求披露；当事人之间已经公开的信息；第三方合法获取的信息。9.法律责任9.1违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2侵权责任：任何一方侵犯对方合法权益的，应承担相应的侵权责任。9.3损害赔偿责任：因一方违约或侵权行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：本协议的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。1.争议双方提交仲裁申请书；2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行调查、取证；4.争议双方进行辩论；5.仲裁庭作出仲裁裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效：本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.双方协商一致；2.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。11.3合同终止：合同解除或履行完毕后，本协议终止。12.合同变更12.1变更条件：本协议的变更需经甲乙丙三方协商一致。12.2变更程序：变更协议应采取书面形式，经三方签字（或盖章）后生效。12.3变更通知：任何一方对协议的变更应提前通知其他方。13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他条款1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；2.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同签署：本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，因协议履行需要介入协议关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。甲乙丙三方一致同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方同意并签署本协议的附加条款。16.第三方责任按照甲乙丙三方的要求，提供专业、及时的服务；遵守法律法规和行业规范；对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和服务内容确定，并在本协议中明确：服务费用总额的百分比；固定金额；依据法律法规的规定。不可抗力事件；甲乙丙三方违反本协议约定；第三方在执行任务时，因甲乙丙三方提供的资料不真实或不完整导致的责任。17.第三方权利收取服务费用；要求甲乙丙三方提供必要的信息和协助；在必要时暂停或终止服务。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是服务提供与接受的关系，甲乙双方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.2与丙方的关系：第三方与丙方是合作协议关系，丙方应监督第三方服务的履行情况，并有权对第三方的工作进行评价。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：甲乙丙三方任何一方均可提出第三方介入的需求，并经其他双方同意。19.2第三方介入的确认：经甲乙丙三方协商一致后，第三方介入的需求予以确认。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙丙三方报告工作进展。20.第三方介入的终止协议履行完毕；第三方主动提出终止；甲乙丙三方一致同意终止；第三方不符合协议约定的条件；不可抗力事件导致无法继续履行。提出终止申请；甲乙丙三方协商一致；终止协议的签署；第三方完成未了事宜。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款应根据第三方提供的具体服务类型和内容另行制定，并在本协议中明确约定。21.2补充条款的效力：补充条款与本协议具有同等法律效力，与本协议内容不一致的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息详细要求：包括资金监管账户的开户行、账号、账户名称、开户日期等信息。附件说明：本附件用于记录资金监管账户的详细信息，确保资金监管的准确性和安全性。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用的具体金额、计费标准、支付方式等。附件说明：本附件用于明确甲乙丙三方之间的费用承担情况，确保交易的透明度。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、权利义务等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议能够得到及时、公正的解决。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，根据协议约定免除相关责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产抵押合同、交易合同、评估报告、法律意见书等。附件说明：本附件用于补充协议履行过程中的相关文件，确保协议内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：未按时支付服务费用；未按时提供或提供虚假信息；违反保密义务；未按约定使用或挪用资金；违反合同约定，导致交易无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙丙三方应立即协商解决；若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担法律责任。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算；若丙方未按规定监管资金，导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任；若第三方违反保密义务，泄露甲乙丙任何一方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押买卖交易资金监管与服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权信息3.资金监管服务内容3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.交易流程及时间安排4.1交易双方签署合同4.2房产过户手续办理4.3资金支付及监管4.4交易完成及交付5.资金监管费用及支付方式5.1资金监管费用标准5.2资金监管费用支付方式5.3资金监管费用结算时间6.交易双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[买方全称]乙方：[卖方全称]1.2双方地址甲方地址：[买方详细地址]乙方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产地址房产位于：[房产具体地址]2.2房产面积房产面积为：[房产面积，如：100平方米]2.3房产用途房产用途为：[房产用途，如：住宅]2.4房产产权信息房产产权清晰，无抵押、无查封，可正常过户。3.资金监管服务内容3.1资金监管机构资金监管机构为：[指定银行名称]3.2资金监管账户资金监管账户为：[账户名称及账号]3.3资金监管流程3.3.1买方将交易款项存入监管账户。3.3.2交易双方完成房产过户手续。3.3.3卖方收到款项后，交易完成。3.4资金监管期限资金监管期限为：[资金监管期限，如：自合同签订之日起至房产过户登记完成之日止]4.交易流程及时间安排4.1交易双方签署合同交易双方应在合同签订后：[时间，如：3个工作日内]完成合同签署。4.2房产过户手续办理4.2.1买方应在合同签订后：[时间，如：10个工作日内]办理房产过户手续。4.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。4.3资金支付及监管4.3.1买方应在合同签订后：[时间，如：15个工作日内]将交易款项存入监管账户。4.3.2买方应确保监管账户内的款项达到合同约定的金额。4.4交易完成及交付4.4.1房产过户登记完成后，卖方应将房产交付给买方。4.4.2交易完成后的：[时间，如：7个工作日内]，买方应验收房产。5.资金监管费用及支付方式5.1资金监管费用标准资金监管费用按监管金额的：[比例，如：0.5%]一次性收取。5.2资金监管费用支付方式资金监管费用由买方在合同签订后：[时间，如：3个工作日内]支付至资金监管机构。5.3资金监管费用结算时间资金监管费用在交易完成后：[时间，如：5个工作日内]结算。6.交易双方权利义务6.1买方权利义务6.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。6.1.2买方有义务在合同约定的期限内支付交易款项。6.1.3买方有义务配合卖方办理房产过户手续。6.2卖方权利义务6.2.1卖方有义务提供真实的房产信息。6.2.2卖方有义务配合买方办理房产过户手续。6.2.3卖方有义务在交易完成后将房产交付给买方。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.2争议解决机构争议解决机构为：[可选仲裁委员会名称，如无则省略]8.3争议解决期限争议解决期限为：自争议发生之日起：[时间，如：30日内]。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方应在：[时间，如：7个工作日内]给予书面答复。9.2.3双方应在：[时间，如：10个工作日内]内完成合同解除手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1交易完成，房产交付买方后，合同终止。10.2.2合同因解除而终止。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产产权证明文件11.1.2交易双方身份证明文件11.1.3资金监管协议11.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.3合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同签署日期及地点合同签署日期：[具体日期]合同签署地点：[具体地点]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式：[份数，如：两份]，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同以中文书面形式订立，具有同等法律效力。14.3通知送达14.3.1直接送达直接送达至对方的地址。14.3.2传真通过传真方式发送至对方的传真号码。14.3.3邮寄通过挂号信邮寄至对方的地址。任何一方接收通知的日期为送达日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易安全。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。15.3.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.3.3第三方服务完成后，甲乙双方应支付第三方相应的服务费用。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，以第三方接受服务时签订的协议中约定的责任限额为准。16.1.2若第三方未签订协议，其责任限额以不超过：[金额，如：100万元]为限。16.2第三方责任范围16.2.1第三方在其专业范围内，对甲乙双方承担相应的责任。16.2.2第三方对因自身原因造成的损失承担责任。16.2.3第三方对因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.1第三方有权要求甲方提供房产证明文件、交易款项等。17.1.2第三方有权要求乙方提供房产产权证明文件、卖房意愿等。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，采取必要的措施保障合同履行。17.2.1第三方有权监督交易款项的支付。17.2.2第三方有权协助办理房产过户手续。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务与被服务关系。18.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的信息。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务关系。18.2.2乙方应向第三方提供真实、完整的信息。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方为甲乙双方提供中介、担保、评估等服务。18.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入的事宜、条件和程序。19.1.2第三方的责任限额和服务费用。19.1.3第三方介入对合同履行的影响。19.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行，并在必要时提供必要的协助。19.3第三方介入如导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。20.本修正条款的生效20.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明交易双方的合法身份。3.资金监管协议要求：提供与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：用于明确资金监管的具体条款和流程。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的各类文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理房产过户手续。6.交易双方签署的合同要求：提供甲乙双方签署的房产抵押买卖交易资金监管与服务协议。说明：作为合同履行的基础文件。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项已支付。8.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，如中介服务协议、担保协议等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定支付交易款项。1.2未按合同约定办理房产过户手续。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：2.1未按合同约定交付房产。2.2提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。2.3未按合同约定配合办理房产过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的：[比例，如：10%]。2.2甲方未办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：3.1乙方未交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的：[比例，如：10%]。3.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.3乙方未配合办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付交易款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例二：乙方未交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：甲方提供虚假房产信息，导致交易无法继续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押买卖交易资金监管与服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买方与卖方1.3房产1.4资金1.5交易1.6监管服务1.7第三方1.8法定代表人1.9其他相关术语2.合同背景2.1房产信息2.2买卖双方信息2.3交易目的2.4交易条件3.资金监管3.1资金监管账户3.2资金监管流程3.3资金监管期限3.4资金监管费用3.5资金监管责任3.6资金监管变更3.7资金监管解除4.服务内容4.1交易见证4.2合同审核4.3交易信息查询4.4交易文件保管4.5交易进度跟踪4.6法律咨询4.7其他服务5.监管服务费用5.1费用标准5.2费用支付5.3费用调整5.4费用争议6.合同履行6.1买方义务6.2卖方义务6.3第三方义务6.4合同履行时间6.5合同履行地点6.6合同履行方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.4变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同保管14.4合同适用法律14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“房产”指买卖双方约定交易的房屋及其附属设施；（2）“买方”指购买房产的当事人；（3）“卖方”指出售房产的当事人；（4）“资金”指买卖双方约定的交易资金；（5）“交易”指买方与卖方之间关于房产买卖的法律行为；（6）“监管服务”指本合同约定的资金监管及相关服务；（7）“第三方”指除买卖双方以外的其他参与方；（8）“法定代表人”指有权代表法人行使职权的负责人。1.2买方与卖方1.2.1买方为_________，法定代表人为_________；1.2.2卖方为_________，法定代表人为_________。1.3房产1.3.1房产的具体信息包括：房产证号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等；1.3.2房产产权清晰，无任何权属纠纷。1.4资金1.4.1交易资金总额为人民币_________元整；1.4.2买方应按照本合同的约定向监管服务提供方指定的监管账户支付交易资金。1.5交易1.5.1交易目的为：买方购买卖方的房产；1.5.2交易条件包括：房产的购买价格、付款方式、交付时间等。1.6监管服务1.6.1监管服务提供方为_________；1.6.2监管服务内容包括：资金监管、交易见证、合同审核等。1.7第三方1.7.1第三方包括：监管服务提供方、房产交易中心、税务部门等；1.7.2第三方应按照相关法律法规和本合同约定履行职责。2.合同背景2.1房产信息2.1.1房产证号：_________；2.1.2房屋坐落地址：_________；2.1.3房屋面积：_________平方米；2.1.4房屋结构：_________；2.1.5房屋用途：_________。2.2买卖双方信息2.2.1买方信息：2.2.1.1名称：_________；2.2.1.2法定代表人：_________；2.2.1.3住所：_________。2.2.2卖方信息：2.2.2.1名称：_________；2.2.2.2法定代表人：_________；2.2.2.3住所：_________。2.3交易目的2.3.1买方购买卖方房产的目的是：_________。2.4交易条件2.4.1房产购买价格：人民币_________元整；2.4.2付款方式：_________；2.4.3交付时间：_________。3.资金监管3.1资金监管账户3.1.1监管服务提供方应在合同签订后五个工作日内开设监管账户；3.1.2监管账户信息：开户行、账户名称、账号等。3.2资金监管流程3.2.1买方应按照本合同约定向监管账户支付交易资金；3.2.2交易完成后，监管服务提供方应将监管账户中的资金划转至卖方指定的账户。3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限为_________；3.3.2未经买卖双方书面同意，监管服务提供方不得提前解除监管。3.4资金监管费用3.4.1监管服务费用为人民币_________元整；3.4.2买方应在支付交易资金时一并支付监管服务费用。3.5资金监管责任3.5.1监管服务提供方应确保监管账户资金安全；3.5.2监管服务提供方对监管账户资金的安全承担责任。3.6资金监管变更3.6.1买卖双方需变更资金监管账户或监管期限的，应提前五个工作日书面通知监管服务提供方。3.7资金监管解除3.7.1交易完成后，监管服务提供方应解除资金监管；3.7.2解除资金监管后，监管服务提供方不再承担监管责任。8.服务内容8.1交易见证8.1.1监管服务提供方应对买卖双方签订的买卖合同进行见证；8.1.2见证内容包括：合同签订时间、地点、双方签字盖章等。8.2合同审核8.2.1监管服务提供方应审核买卖合同的真实性、合法性、有效性；8.2.2审核内容包括：房产权属、交易价格、付款方式等。8.3交易信息查询8.3.1监管服务提供方应协助买卖双方查询房产交易相关信息；8.3.2查询内容包括：房产登记信息、交易历史等。8.4交易文件保管8.4.1监管服务提供方应妥善保管买卖双方提供的交易文件；8.4.2保管内容包括：房产证、买卖合同、付款凭证等。8.5交易进度跟踪8.5.1监管服务提供方应跟踪交易进度，并及时向买卖双方通报；8.5.2跟踪内容包括：合同签订、房产过户、资金支付等。8.6法律咨询8.6.1监管服务提供方应提供有关房产交易的法律咨询服务；8.6.2咨询内容包括：合同条款解释、法律风险提示等。8.7其他服务8.7.1根据买卖双方的需求，监管服务提供方可提供其他相关服务。9.监管服务费用9.1费用标准9.1.1监管服务费用为人民币_________元整；9.1.2费用标准包括：见证费、审核费、查询费、保管费等。9.2费用支付9.2.1买方应在支付交易资金时一并支付监管服务费用；9.2.2费用支付方式为_________。9.3费用调整9.3.1如因政策调整、市场变化等原因导致费用标准发生变化的，监管服务提供方应提前五个工作日通知买卖双方。9.4费用争议9.4.1如对费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。10.合同履行10.1买方义务10.1.1买方应按照本合同约定支付交易资金；10.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。10.2卖方义务10.2.1卖方应按照本合同约定交付房产；10.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。10.3第三方义务10.3.1第三方应按照相关法律法规和本合同约定履行职责。10.4合同履行时间10.4.1交易资金支付时间：_________；10.4.2房产过户手续办理时间：_________。10.5合同履行地点10.5.1交易资金支付地点：监管服务提供方指定的监管账户；10.5.2房产过户手续办理地点：房产所在地房产交易中心。10.6合同履行方式10.6.1交易资金支付方式：_________；10.6.2房产过户手续办理方式：_________。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买卖双方协商一致解除本合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定退还已支付款项；11.3.2合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。11.4合同解除通知11.4.1解除合同的通知应于解除条件成就之日起五个工作日内发出。12.违约责任12.1违约情形12.1.1买方未按约定支付交易资金；12.1.2卖方未按约定交付房产；12.1.3第三方未按约定履行职责。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；12.2.2违约金金额为本合同交易金额的_________%。12.3违约赔偿12.3.1违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失；12.3.2直接损失包括但不限于：利息损失、律师费等。12.4违约争议解决12.4.1违约争议应通过友好协商解决；12.4.2协商不成的，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构包括：相关监管部门、仲裁委员会、人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照选择的争议解决方式，在争议发生后十个工作日内提出解决请求。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担；13.4.2双方另有约定的，从其约定。14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同约定的其他生效条件成就。14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效地点14.3.1合同生效地点为买卖双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除买卖双方、监管服务提供方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、见证交易、提供担保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，买卖双方应协商一致，并书面通知对方及监管服务提供方；15.3.2第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合本合同目的，并对其提供的服务承担连带责任；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和审核。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的选择符合本合同目的，并对其提供的服务承担连带责任；16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和审核。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应按照本合同约定及专业标准提供相应服务；17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为本合同交易金额的_________%；17.2.2第三方责任限额不因本合同解除或终止而免除。17.3第三方免责条款17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.3.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方无