2024年度商铺租赁合同范本（含商铺租赁合同市场租金确定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本（含商铺租赁合同市场租金确定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1.商铺具体位置及面积2.2.商铺使用用途限制3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式4.租金调整及计算方法4.1.租金调整条件4.2.租金调整计算方法5.租金押金及退还5.1.押金金额及支付方式5.2.押金退还条件及流程6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任及赔偿7.商铺维护及保养7.1.出租方责任7.2.租赁方责任8.商铺装修及改动8.1.装修及改动审批8.2.装修及改动费用承担9.供水供电等配套设施使用9.1.配套设施使用规定9.2.配套设施费用承担10.商铺租赁合同市场租金确定10.1.市场租金确定依据10.2.市场租金调整机制11.合同争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.其他补充条款13.2.附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租赁标的物及用途2.1.商铺具体位置及面积2.1.1.地址：____________________2.1.2.建筑面积：____________________平方米2.1.3.土地面积：____________________平方米2.2.商铺使用用途限制2.2.1.严禁从事违法、违规活动。2.2.2.严禁改变商铺结构，影响安全和使用。2.2.3.严禁擅自分割商铺。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.1.2.租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.2.租金及支付方式3.2.1.本合同租金为人民币____元/月。3.2.2.租金支付方式：每月__日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的__%向出租方支付滞纳金。4.租金调整及计算方法4.1.租金调整条件4.1.1.出租方因商铺所在地政府政策调整，导致商铺租金上涨的，可按政府规定调整租金。4.1.2.出租方因商铺所在区域商业环境变化，导致商铺租金上涨的，可按市场行情调整租金。4.2.租金调整计算方法4.2.1.出租方调整租金时，应提前__个月书面通知租赁方。4.2.2.调整后的租金为调整前租金的__%。5.租金押金及退还5.1.押金金额及支付方式5.1.1.本合同押金为人民币____元。5.1.2.押金支付方式：租赁方在签订合同之日起__个工作日内一次性支付押金。5.2.押金退还条件及流程5.2.1.租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕相关义务后，出租方应在__个工作日内退还押金。5.2.2.如因租赁方违约，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.1.1.出租方在租赁期限内单方面解除合同的，应提前__个月书面通知租赁方。6.1.2.租赁方在租赁期限内单方面解除合同的，应提前__个月书面通知出租方。6.2.违约责任及赔偿6.2.1.出租方未按时交付商铺或交付的商铺存在瑕疵的，应承担违约责任，并向租赁方支付违约金。6.2.2.租赁方未按时支付租金或押金的，应承担违约责任，并向出租方支付违约金。6.2.3.出租方或租赁方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.商铺装修及改动8.1.装修及改动审批8.1.1.租赁方如需对商铺进行装修或改动，应提前__个月向出租方提出书面申请，并附上装修设计方案。8.1.2.出租方应在收到申请后__个工作日内给予答复，同意装修或改动方案的，租赁方方可进行施工。8.2.装修及改动费用承担8.2.1.装修及改动所产生的费用由租赁方自行承担。8.2.2.装修及改动后的商铺恢复原状的责任由租赁方承担，如因装修或改动导致商铺损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.供水供电等配套设施使用9.1.配套设施使用规定9.1.1.租赁方应合理使用商铺内的供水、供电等配套设施，不得浪费。9.1.2.租赁方应遵守国家及地方关于能源消耗的规定，采取节能措施。9.2.配套设施费用承担9.2.1.供水、供电等配套设施的费用由租赁方按实际使用量支付。9.2.2.如因租赁方原因导致配套设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。10.商铺租赁合同市场租金确定10.1.市场租金确定依据10.1.1.市场租金依据商铺所在区域的市场行情及同类型商铺的租金水平确定。10.1.2.出租方应提供市场租金调查报告作为确定租金的依据。10.2.市场租金调整机制10.2.1.市场租金调整周期为__年__次。10.2.2.市场租金调整时，应提前__个月通知租赁方。11.合同争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.2.2.仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2.合同生效前，租赁方应支付押金。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满，合同自然终止。12.2.2.出租方或租赁方按合同约定或法定条件解除合同的，合同终止。13.其他约定事项13.1.其他补充条款13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2.补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2.附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁方营业执照复印件等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.1.2.双方代表在本合同上签字（或盖章）。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围a)商铺租赁中介服务；b)商铺价值评估服务；c)法务咨询服务；d)担保服务；e)其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任16.1.1.甲方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同约定。16.1.2.甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保第三方履行其职责。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的协助和支持。16.2.2.乙方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方提供的服务质量。17.第三方责任17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额为本合同租金总额的__%。17.2.第三方权利17.2.1.第三方有权根据甲乙双方的授权，收集、使用、处理相关信息。17.2.2.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2.甲方对第三方的授权仅限于本合同约定的范围。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2.乙方对第三方的授权仅限于本合同约定的范围。19.第三方变更及退出19.1.第三方变更19.1.1.第三方如需变更，应提前__个月书面通知甲乙双方。19.1.2.第三方变更后，原协议中关于第三方的约定仍有效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出本合同，应提前__个月书面通知甲乙双方。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。20.合同的补充和修改20.1.本合同如有未尽事宜或需要修改，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2.本合同补充和修改的任何内容，均应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图1.1.详细要求：商铺平面图应包括商铺的具体位置、面积、进出口位置、消防设施等信息。1.2.附件说明：商铺平面图是确定商铺具体位置和面积的依据，有助于租赁方了解商铺的实际情况。2.租赁方营业执照复印件2.1.详细要求：租赁方营业执照复印件需加盖公司公章，确保复印件的真实性。2.2.附件说明：租赁方营业执照复印件用于证明租赁方的合法经营身份。3.出租方房产证复印件3.1.详细要求：出租方房产证复印件需加盖公司公章，确保复印件的真实性。3.2.附件说明：出租方房产证复印件用于证明出租方对商铺的产权。4.市场租金调查报告4.1.详细要求：市场租金调查报告应包含商铺所在区域的市场行情、同类型商铺的租金水平等信息。4.2.附件说明：市场租金调查报告是确定市场租金的依据。5.装修设计方案5.1.详细要求：装修设计方案应包括装修内容、施工图纸、材料清单、施工期限等。5.2.附件说明：装修设计方案是租赁方进行装修的依据，有助于确保装修质量和进度。6.第三方服务协议6.1.详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.2.附件说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方违约行为a.未按时支付租金或押金；b.擅自改变商铺用途；c.擅自分割商铺；d.逾期未修复商铺损坏；e.违反合同约定的其他义务。1.2.出租方违约行为a.未按时交付商铺或交付的商铺存在瑕疵；b.未按时退还押金；c.违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1.违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约金数额可根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。2.2.损失赔偿a.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。b.损失赔偿金额可根据实际损失程度确定。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本（含商铺租赁合同市场租金确定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1市场租金确定4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修限制6.3商铺使用限制7.商铺维护及维修7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及份数12.1合同签署日期12.2合同份数13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺设施设备清单13.3其他附件14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注册资本：_______1.1.5注册地址：_______1.1.6联系电话：_______1.1.7电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4注册资本：_______1.2.5注册地址：_______1.2.6联系电话：_______1.2.7电子邮箱：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺设施设备：2.4.1供电设施：_______2.4.2供水设施：_______2.4.3排水设施：_______2.4.4燃气设施：_______2.4.5空调设施：_______2.4.6网络设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续签：_______4.租金及支付方式4.1市场租金确定：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4违约金：_______5.租金调整5.1租金调整条件：_______5.2租金调整幅度：_______5.3租金调整通知：_______6.商铺使用规范6.1商铺使用范围：_______6.2商铺装修限制：_______6.3商铺使用限制：_______7.商铺维护及维修7.1出租方责任：_______7.2租赁方责任：_______7.3维修费用承担：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金8.1.2租赁方未按约定使用商铺8.1.3租赁方损坏商铺设施设备8.1.4租赁方擅自转租商铺8.2违约责任承担8.2.1未支付租金：租赁方应补足逾期租金，并支付_______%的违约金。8.2.2未按约定使用商铺：租赁方应恢复原状或赔偿出租方损失。8.2.3损坏设施设备：租赁方应赔偿相应损失。8.2.4擅自转租：租赁方应立即解除转租合同，并赔偿出租方损失。9.争议解决9.1争议解决方式：_______9.2争议解决程序：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现法定或约定解除合同的情形11.其他约定事项11.1不可抗力：_______11.2合同附件：_______12.合同签署及份数12.1合同签署日期：_______12.2合同份数：一式_______份，双方各执_______份。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺设施设备清单13.3其他附件：_______14.合同解除14.1合同解除条件：14.1.1出现本合同约定的解除情形14.1.2双方协商一致解除合同14.2合同解除程序：14.2.1提前_______日以书面形式通知对方14.2.2双方应妥善处理合同解除后的相关事宜14.2.3合同解除后，租赁方应将商铺及设施设备完好地移交给出租方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人外的任何自然人和法人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经合同双方当事人同意，且符合法律法规的规定。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：3.1.1参与合同履行的监督；3.1.2提出合理化的建议；3.1.3参与争议解决。3.2第三方介入的义务：3.2.1维护合同双方的合法权益；3.2.2保守合同秘密；3.2.3遵守合同约定的规则。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：合同一方提出第三方介入申请，并说明理由。4.2第三方介入的同意：合同另一方同意第三方介入，并签署相关文件。4.3第三方介入的确认：合同双方与第三方共同确认介入事宜。5.第三方介入的责任5.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在介入过程中，不履行义务或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期满，或合同双方同意终止第三方介入的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方共同承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、中介费、差旅费等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的条款，是本合同的补充条款。9.2本合同其他条款对本条款有解释权的，从其解释。10.第三方介入的修改与补充10.1本合同第三方介入的条款，经合同双方协商一致，可以修改或补充。10.2本合同第三方介入的修改或补充，自双方签署之日起生效。11.第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款，自合同双方签署之日起生效。11.2本合同第三方介入的条款，具有法律效力。12.第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的条款，适用于合同双方及第三方。12.2本合同第三方介入的条款，不适用于合同以外的第三方。13.第三方介入的保密13.1本合同第三方介入的条款，双方应予以保密。13.2本合同第三方介入的条款，未经合同双方同意，不得对外泄露。14.第三方介入的合同解除14.1本合同第三方介入的条款，合同双方不得擅自解除。14.2本合同第三方介入的条款，合同一方因故要求解除的，应书面通知合同另一方，并经合同另一方同意。14.3本合同第三方介入的条款，合同一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。15.第三方介入的特殊规定15.1本合同第三方介入的条款，如遇特殊情况，经合同双方协商一致，可作特殊规定。15.2本合同第三方介入的特殊规定，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应包括合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用规范、商铺维护及维修、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此为双方签署的正式租赁合同，是双方权利义务的法律依据。2.商铺设施设备清单要求：清单应详细列明商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单用于记录商铺现有设施设备