2024年度城市更新项目房屋租赁合同出租方政策配合与租户安置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目房屋租赁合同出租方政策配合与租户安置协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2租户基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用规则5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3禁止事项6.出租方政策配合6.1政策要求6.2配合方式6.3配合期限7.租户安置7.1安置条件7.2安置方案7.3安置期限8.房屋修缮及维护8.1出租方修缮责任8.2租户修缮责任8.3紧急修缮处理9.房屋保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2其他特殊条款14.3其他补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2租户基本信息1.2.1租户名称：________________1.2.2租户地址：________________1.2.3联系人姓名：________________1.2.4联系人联系电话：________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋编号：________________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积：________________平方米2.2.2房屋结构：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限延长3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2支付时间：每月__日为租金支付日。4.3支付方式：租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息如下：4.3.1银行名称：________________4.3.2账户名称：________________4.3.3账号：________________5.房屋使用规则5.1房屋使用范围：租户仅限于租赁房屋内居住，不得用于其他商业用途。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋的维修、保养及更新。5.2.2租户负责日常的清洁及维护。5.3禁止事项5.3.1不得在房屋内从事违法活动。5.3.2不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。6.出租方政策配合6.1政策要求：出租方需按照国家及地方政府的有关政策要求，配合城市更新项目。6.2配合方式：出租方应主动提供相关资料，积极配合相关部门进行房屋征收、拆除等工作。6.3配合期限：自合同签订之日起至城市更新项目完成之日止。8.房屋修缮及维护8.1出租方修缮责任8.1.1出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。8.1.2出租方应在接到租户通知后的__日内进行修缮。8.2租户修缮责任8.2.1租户负责房屋内设施的日常使用和维护。8.2.2租户在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。8.3紧急修缮处理8.3.1如遇紧急情况（如水管爆裂、电线短路等），租户应立即通知出租方，出租方应在__小时内赶到现场处理。9.房屋保险9.1保险种类9.1.1出租方应购买房屋综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.1.2租户可根据自身需求自行购买个人财产保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应与保险合同约定一致。9.2.2出租方和租户应及时向保险公司报告保险事故，并配合保险公司进行理赔。9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方承担，租户应提供必要的协助。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租户未按时支付租金。10.1.2出租方未按时进行房屋修缮。10.1.3双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约处理10.2.1违约方应在接到违约通知后的__日内采取补救措施。10.2.2若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3.2违约方还应支付违约金，违约金金额为合同总租金的__%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后__日内提交争议解决机构。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租户严重违约。12.1.2出租方严重违约。12.2解除程序12.2.1解除合同需双方书面同意。12.2.2解除合同后，租户应立即搬离房屋，出租方应退还剩余租金。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止需双方书面确认。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。14.1.2双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。14.2其他特殊条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他补充协议14.3.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督、咨询或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定租金总额的__%。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的授权，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方应严格遵守国家法律法规和职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或咨询服务关系。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和数据，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得无故拖欠。16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，不得拒绝或逃避。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未提供必要的信息或数据导致损失的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违反合同约定导致损失的，第三方不承担责任。17.4第三方责任追究17.4.1甲乙双方可向第三方追究责任，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。17.4.2第三方在承担责任后，有权向造成损失的甲乙双方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1房屋租赁合同正本一份，双方各执一份。1.2房屋租赁合同电子版一份，存储在安全可靠的电子介质中。2.房屋产权证明文件2.1房屋产权证正本一份。2.2房屋产权证复印件一份。3.房屋租赁登记备案证明3.1房屋租赁登记备案证明正本一份。3.2房屋租赁登记备案证明复印件一份。4.房屋租赁押金收据4.1房屋租赁押金收据正本一份。4.2房屋租赁押金收据复印件一份。5.出租方身份证明文件5.1出租方身份证正反面复印件一份。5.2出租方户口本复印件一份。6.租户身份证明文件6.1租户身份证正反面复印件一份。6.2租户户口本复印件一份。7.房屋现状描述及照片7.1房屋现状描述一份，包括房屋结构、设施设备等。7.2房屋现状照片若干张，清晰展示房屋内外部环境。8.政策文件及通知8.1相关政策文件及通知的复印件一份。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任认定1.1租户未按时支付租金责任认定：租户应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。示例：若每月租金为1000元，滞纳金为每日10元。1.2租户擅自改变房屋结构责任认定：租户应恢复房屋原状，并承担相应的修复费用。示例：租户擅自拆改房屋，修复费用为5000元。2.出租方违约行为及责任认定2.1出租方未按时进行房屋修缮责任认定：出租方应承担修缮费用，并在__日内完成修缮。示例：房屋漏水，出租方应在5日内修复。2.2出租方提供虚假信息责任认定：出租方应赔偿租户因此遭受的直接经济损失。示例：出租方隐瞒房屋质量问题，租户损失10000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未在约定时间内完成房屋出租，赔偿5000元。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理方泄露甲乙双方合同内容，赔偿10000元。全文完。2024年度城市更新项目房屋租赁合同出租方政策配合与租户安置协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1出租方定义1.2租户定义1.3城市更新项目定义1.4政策配合定义1.5租户安置定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目阶段3.出租方责任3.1出租方提供房屋的义务3.2出租方维护房屋的义务3.3出租方政策配合义务3.4出租方租户安置配合义务4.租户责任4.1租户支付租金义务4.2租户合理使用房屋义务4.3租户维护房屋义务4.4租户遵守相关政策法规义务5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4违约金条款6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋转租限制7.政策配合条款7.1政策配合义务7.2出租方协助义务7.3租户配合义务8.租户安置条款8.1安置原则8.2安置方案8.3安置期限8.4安置补偿9.期限与续租9.1租赁期限9.2续租条件9.3续租程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2租户违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1出租方定义本合同所称出租方系指依法拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.2租户定义本合同所称租户系指与出租方签订本合同，承租出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3城市更新项目定义本合同所称城市更新项目系指根据国家和地方有关城市更新政策，对旧城区、老旧小区等区域进行改造提升的项目。1.4政策配合定义本合同所称政策配合系指出租方和租户按照国家和地方相关政策要求，共同配合城市更新项目的实施。1.5租户安置定义本合同所称租户安置系指在城市更新项目实施过程中，对租户进行搬迁、补偿或提供其他安置措施的义务。2.项目概述2.1项目名称本合同所指城市更新项目名称为：______项目。2.2项目地点本合同所指城市更新项目地点为：______。2.3项目规模本合同所指城市更新项目规模为：______。2.4项目阶段本合同所指城市更新项目目前处于______阶段。3.出租方责任3.1出租方提供房屋的义务出租方应在本合同约定的租赁期限内，向租户提供符合租赁要求的房屋。3.2出租方维护房屋的义务出租方应保持房屋的正常使用状态，及时修复房屋损坏部分。3.3出租方政策配合义务出租方应积极配合城市更新项目的实施，按照国家和地方相关政策要求提供必要的协助。3.4出租方租户安置配合义务出租方应按照本合同约定，协助租户进行搬迁、补偿或提供其他安置措施。4.租户责任4.1租户支付租金义务租户应按照本合同约定的租金金额、支付期限和支付方式，按时支付租金。4.2租户合理使用房屋义务租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3租户维护房屋义务租户应保持房屋的整洁和完好，不得故意损坏房屋。4.4租户遵守相关政策法规义务租户应遵守国家和地方相关政策法规，不得从事违法活动。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月______元。5.2租金支付期限租户应于每月______日前支付当月租金。5.3租金支付方式租户应通过银行转账或现金支付租金。5.4违约金条款如租户未按时支付租金，应向出租方支付______%的违约金。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制租户仅限将房屋用于居住用途。6.2房屋装修限制租户未经出租方同意，不得对房屋进行装修或改变房屋结构。6.3房屋转租限制租户未经出租方同意，不得将房屋转租给他人。7.政策配合条款7.1政策配合义务出租方和租户应按照国家和地方相关政策要求，共同配合城市更新项目的实施。7.2出租方协助义务出租方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门检查等。7.3租户配合义务租户应按照出租方的要求，配合城市更新项目的实施，包括搬迁、接受补偿或提供其他安置措施。8.租户安置条款8.1安置原则租户安置应遵循公平、合理、有序的原则，保障租户合法权益。8.2安置方案出租方应根据国家和地方相关政策，制定具体的安置方案，包括搬迁时间、补偿标准、安置地点等。8.3安置期限租户搬迁期限自城市更新项目启动之日起，不超过______个月。8.4安置补偿1.租金补偿：根据租户租赁合同约定的租金标准，按实际租赁期限计算。2.搬迁费用：包括搬迁过程中产生的合理费用，如搬家费、运输费等。3.其他补偿：根据国家和地方相关政策，给予租户其他合理的补偿。9.期限与续租9.1租赁期限本合同租赁期限为______年。9.2续租条件在租赁期限届满前______个月，出租方和租户均可提出续租意向。如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前______日内签订续租协议。9.3续租程序续租程序如下：1.出租方或租户提出续租意向；2.双方协商确定续租条款；3.签订续租协议。10.违约责任10.1出租方违约责任1.退还租金；2.支付违约金；3.恢复房屋原状。10.2租户违约责任1.支付违约金；2.恢复房屋原状；3.赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约金计算违约金按每日______元计算，自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.3争议解决地点仲裁地点为______。12.合同解除12.1合同解除条件1.出租方未按约定提供房屋或擅自改变房屋结构；2.租户未按约定支付租金或违反房屋使用规定；3.城市更新项目因政策调整等原因提前终止；4.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同意向；2.协商确定解除条款；3.签订解除合同协议。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，包括退还租金、赔偿损失等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.房屋被征收或征用；4.双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止程序如下：1.提出终止合同意向；2.协商确定终止条款；3.签订终止合同协议。14.其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的地址。14.2合同附件1.租赁房屋清单；2.政策配合协议；3.租户安置协议；4.其他相关文件。14.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同签订、合同履行、争议解决等环节。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.3第三方介入的费用由相关方承担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：1.根据本合同约定，享有相应的权利，如获取合同信息、参与合同履行等。2.依据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方义务：1.严格履行合同约定，保证其行为的合法性和合规性。2.对甲乙双方的行为进行客观、公正的评估和监督。3.保守商业秘密，不得泄露本合同相关内容。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额。2.因第三方违反合同约定导致甲乙双方损失的责任限额。4.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利和义务仅限于本合同约定。2.第三方不参与甲乙双方的内部事务，如内部沟通、决策等。5.2第三方与中介方的关系：1.若第三方为中介方，其与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。2.中介方应遵守本合同约定，履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与评估机构、监理机构的关系：1.评估机构、监理机构等第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系。2.第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行：1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。6.2第三方介入后的争议解决：1.第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。2.第三方在争议解决过程中，有权提出自己的意见，但无权代替甲乙双方进行决策。6.3第三方介入后的合同变更：1.第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。2.变更后的合同条款，仍需符合国家法律法规。6.4第三方介入后的合同解除：1.第三方介入后，如发生本合同约定的解除情形，甲乙双方和第三方应共同协商处理。2.解除合同后，各方应按照本合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、户型、装修状况等基本信息。列明房屋内的家具、电器等配套设施的清单及使用状况。附件说明：本附件作为租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.政策配合协议详细要求：明确出租方和租户在政策配合方面的具体义务和责任。约定政策配合的期限、方式和具体措施。附件说明：本附件作为租赁合同的附件，用于保障出租方和租户在政策配合方面的权益。3.租户安置协议详细要求：明确租户的安置方案，包括搬迁时间、补偿标准、安置地点等。约定租户安置过程中的相关责任和义务。附件说明：本附件作为租赁合同的附件，用于保障租户在城市更新项目中的安置权益。4.租赁保证金收据详细要求：列明租赁保证金的金额、收取日期、收据编号等信息。附件说明：本附件作为租赁合同的附件，用于证明租赁保证金的收取。5.修缮费用清单详细要求：列明房屋维修、保养等产生的费用项目、金额、时间等信息。附件说明：本附件作为租赁合同的附件，用于记录房屋维修、保养等产生的费用。6.违约金收据详细要求：列明违约金的金额、收取日期、收据编号等信息。附件说明：本附件作为租赁合同的附件，用于证明违约金的收取。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。故意损坏房屋或配套设施。违反国家和地方相关政策法规。2.责任认定标准：未按时支付租金：按每日______元计算违约金，自逾期之日起至实际支付之日止。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并支付相应的修缮费用。故意损坏房屋或配套设施：赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状费用。违反国家和地方相关政策法规：承担相应的法律责任。示例说明：若租户未按时支付租金，出租方有权要求租户支付违约金，每日______元。若租户擅自改变房屋结构，出租方有权要求租户恢复原状，并支付相应的修缮费用。若租户故意损坏房屋，出租方有权要求租户赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状费用。若租户违反国家和地方相关政策法规，租户需承担相应的法律责任。全文完。2024年度城市更新项目房屋租赁合同出租方政策配合与租户安置协议2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1项目背景1.2签订目的2.定义和解释2.1相关术语2.2合同术语解释3.租赁房屋及附属设施3.1房屋位置及面积3.2附属设施清单4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租赁双方的权利和义务5.1出租方权利和义务5.2租户权利和义务6.政策配合与租户安置6.1出租方政策配合6.2租户安置方案6.3政策变动及应对措施7.房屋维护与管理7.1出租方维护责任7.2租户维护责任7.3房屋管理8.保证金及押金8.1保证金金额及退还8.2押金金额及退还9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：政策配合及租户安置方案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决条款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1项目背景本合同双方系就2024年度城市更新项目范围内的房屋租赁事宜达成一致，鉴于我国城市化进程的加快，为改善城市面貌，提升居民生活品质，特签订本合同。1.2签订目的本合同旨在明确出租方与租户在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现城市更新项目的顺利进行。2.定义和解释2.1相关术语（1）出租方：指拥有房屋所有权并出租给租户的单位或个人；（2）租户：指承租出租方房屋的单位或个人；（3）房屋：指出租方提供给租户的用于居住、办公或商业用途的建筑物；（4）政策配合：指出租方在项目实施过程中，按照国家和地方政府的相关政策要求，配合项目推进；（5）租户安置：指出租方在项目实施过程中，为租户提供的过渡性安置措施。2.2合同术语解释本合同中未定义的术语，按国家相关法律法规及行业惯例解释。3.租赁房屋及附属设施3.1房屋位置及面积出租方提供的租赁房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。3.2附属设施清单（1）水、电、煤气等生活设施；（2）卫生间、厨房等生活区域；（3）空调、电视、冰箱等家用电器；（4）网络、电话等通讯设施。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金金额及支付方式租金金额为人民币元/月，租户应于每月的日前向出租方支付租金。租金支付方式为银行转账。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方权利和义务（1）出租方有权要求租户按照本合同约定使用房屋；（2）出租方有权要求租户按时支付租金；（3）出租方有义务提供符合租赁用途的房屋；（4）出租方有义务保障租户的人身和财产安全。5.2租户权利和义务（1）租户有权按照本合同约定使用房屋；（2）租户有权要求出租方提供符合租赁用途的房屋；（3）租户有义务按时支付租金；（4）租户有义务爱护房屋及附属设施。6.政策配合与租户安置6.1出租方政策配合出租方应积极配合城市更新项目，按照国家和地方政府的相关政策要求，配合项目推进。6.2租户安置方案出租方在项目实施过程中，为租户提供的过渡性安置措施如下：（1）提供同等面积的临时安置房屋；（2）提供临时交通、通讯等生活便利；（3）在项目完成后，优先安排租户入住原租赁房屋。7.房屋维护与管理7.1出租方维护责任出租方负责房屋及其附属设施的日常维护和管理，确保房屋安全、整洁、舒适。7.2租户维护责任租户在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，避免人为损坏，并承担相应的维修费用。7.3房屋管理出租方设立物业管理机构，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于：安全巡查、环境卫生、绿化养护等。8.保证金及押金8.1保证金金额及退还租户在签订本合同时，应向出租方支付保证金人民币元。租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应无息退还保证金。8.2押金金额及退还租户在签订本合同时，应向出租方支付押金人民币元。租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应无息退还押金。9.违约责任9.1违约情形及处理（1）如租户未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的%作为违约金；（2）如租户擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租户恢复原状，赔偿损失；（3）如出租方未按时提供符合租赁用途的房屋，每逾期一日，应向租户支付应缴租金的%作为违约金；（4）如出租方在项目实施过程中未履行政策配合义务，导致租户利益受损，应承担相应的法律责任。9.2违约金及赔偿除上述违约情形外，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，承担相应的违约责任和赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：政策配合及租户安置方案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议解决条款如本合同在履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的单位或个人。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、履行过程中需要第三方提供专业意见；（2）房屋及其附属设施的评估、鉴定、维修等工作需要第三方参与；（3）政策配合与租户安置方案的制定、实施需要第三方提供支持。15.3第三方介入程序甲乙双方邀请第三方介入时，应提前天书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询、评估、监理等服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应独立行使职权，不得受甲方影响。17.2第三方与乙方的划分第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应独立行使职权，不得受乙方影响。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应独立行使职权，不得直接参与甲乙双方的协商和决策。18.第三