2024年物业消防设施维护承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业消防设施维护承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系电话2.合同标的2.1消防设施维护范围2.2消防设施维护内容2.3消防设施维护标准3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间3.3合同延期4.维护费用4.1维护费用总额4.2维护费用支付方式4.3维护费用支付时间5.工作质量与责任5.1工作质量标准5.2工作责任划分5.3工作质量问题处理6.技术支持与培训6.1技术支持范围6.2技术培训内容6.3技术支持与培训费用7.维护记录与报告7.1维护记录内容7.2维护报告要求7.3维护记录与报告提交时间8.检查与验收8.1检查频率8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：消防设施维护有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：05678乙方联系电话：0876543212.合同标的2.1消防设施维护范围（1）消防水池、消防水箱及消防泵房设施的日常维护保养；（2）室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等设施的检查、测试、维修及保养；（3）消防通道、消防电梯等消防疏散设施的检查与维护；（4）消防控制室设备的运行维护；（5）消防器材的配置、检查及更换。2.2消防设施维护内容（1）定期对消防设施进行巡查，确保设施正常运行；（2）对消防设施进行定期检测，确保各项性能指标符合国家标准；（3）对损坏、失效的消防设施进行及时修复或更换；（4）对消防设施进行定期清洗、除锈、防腐处理；（5）对消防设施进行定期检查，发现隐患及时整改。2.3消防设施维护标准（1）按照国家消防技术规范和标准进行维护；（2）确保消防设施在任何时候都能正常运行；（3）定期对消防设施进行性能测试，确保各项指标达标；（4）保持消防设施外观整洁，标识清晰。3.合同期限3.1合同起始时间本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止时间本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同延期如合同到期前双方协商一致，可续签本合同，延期期限不超过一年。4.维护费用4.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币万元。4.2维护费用支付方式（1）甲方按季度支付乙方维护费用；（2）每次支付时，乙方需提供相应费用的发票。4.3维护费用支付时间甲方应在每季度首月的前15个工作日内支付乙方上季度维护费用。5.工作质量与责任5.1工作质量标准乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，确保消防设施维护工作质量。5.2工作责任划分（1）乙方负责消防设施维护工作的实施；（2）甲方负责提供消防设施维护所需的相关资料和条件。5.3工作质量问题处理（1）乙方在维护过程中发现的问题，应及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知后及时处理，确保问题得到妥善解决。6.技术支持与培训6.1技术支持范围（1）对消防设施维护人员进行技术指导；（2）对甲方进行消防设施操作培训；（3）提供消防设施维护技术咨询服务。6.2技术培训内容（1）消防设施操作规程；（2）消防设施维护保养技术；（3）消防设施故障排除方法。6.3技术支持与培训费用技术支持与培训费用包含在合同维护费用总额中，无需另行支付。8.检查与验收8.1检查频率（1）消防设施巡查：乙方应每日对消防设施进行巡查，确保设施完好无损，运行正常；（2）消防设施检测：乙方应每季度对消防设施进行一次全面检测，检测内容包括但不限于：灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等；（3）消防设施验收：乙方在每次检测完成后，应向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后5个工作日内进行验收。8.2验收标准（1）消防设施外观完好，标识清晰；（2）消防设施运行正常，性能指标符合国家标准；（3）消防设施维护保养记录完整，无遗漏。8.3验收流程（1）乙方完成消防设施检测后，提交验收报告；（2）甲方组织验收人员对验收报告进行审核；（3）验收合格，双方签署验收确认书；（4）验收不合格，乙方根据验收意见进行整改，直至合格。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行消防设施维护义务；（2）乙方未按合同约定提供技术支持与培训；（3）乙方未按合同约定提交维护记录与报告；（4）甲方未按合同约定支付维护费用。9.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿（1）违约金按合同总金额的%计算；（2）赔偿损失以实际损失为限，双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。10.3争议解决期限（1）自争议发生之日起30日内；（2）自双方协商不成之日起60日内。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未纠正违约行为；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后30日内书面回复；（3）双方签署合同解除协议。11.3合同解除后的处理（2）解除合同后，双方应结清合同款项；（3）解除合同后，双方应按照法律规定处理剩余物品。12.合同变更与终止12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。12.2合同变更程序（1）双方签署合同变更协议；（2）协议生效后，原合同内容相应变更。12.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策规定。13.合同生效与备案13.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方法定代表人签字或盖章；（3）合同符合法律法规规定。13.2合同备案要求（1）合同签订后30日内向相关部门备案；（2）备案材料齐全，符合备案要求。13.3合同备案机构（1）合同签订地工商行政管理部门；（2）合同签订地消防部门。14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自发出之日起生效；（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同附件（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件作为合同不可分割的部分。14.4合同份数与效力（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，因特殊原因需要引入第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解、仲裁或鉴定；（3）法律法规或政策调整，需要第三方协助履行合同。16.第三方责任限额16.1责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定；（2）责任限额应考虑第三方提供的专业服务或协助的性质、风险以及合同标的金额等因素。16.2责任限额条款（1）第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过合同约定的责任限额；（2）如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方另行赔偿。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；（2）第三方应遵守国家法律法规和政策；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）第三方在本合同项下的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方的责任，由甲乙双方各自承担；（3）如第三方行为导致甲乙双方遭受损失，超出第三方责任限额部分，由甲乙双方根据损失原因分别承担。18.2权利划分（1）第三方在合同项下的权利，由第三方享有；（2）甲乙双方的权利，由甲乙双方各自享有；（3）第三方与甲乙双方的权利，不相互影响。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要引入第三方时，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等内容。19.2第三方介入审核（1）收到申请后，对方应在5个工作日内进行审核；（2）审核通过后，双方应签署第三方介入协议。20.第三方介入协议20.1协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入原因及预期效果；（3）第三方责任限额；（4）第三方责权利；（5）第三方介入费用及支付方式；（6）合同变更或终止对第三方的影响。20.2协议生效（1）第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）协议生效后，第三方应按照协议约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书详细要求：双方签署的合同签订确认书，应包含合同双方名称、法定代表人、签订日期、合同编号等信息。说明：本附件作为合同签订的书面证明，具有法律效力。2.消防设施维护方案详细要求：详细列出消防设施维护的具体方案，包括维护内容、维护频率、维护标准等。说明：本附件为消防设施维护工作的指导文件，确保维护工作有序进行。3.维护记录表详细要求：记录每次维护的时间、内容、人员、结果等，确保维护工作可追溯。说明：本附件用于监督和维护工作的执行情况。4.验收报告详细要求：包括消防设施检测的内容、结果、验收意见等。说明：本附件作为验收合格的证明文件。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、时间、方式等。说明：本附件作为违约金支付的凭证。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的依据。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为合同变更的书面证明。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为合同解除的书面证明。9.争议解决协议详细要求：记录争议解决的途径、时间、双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为争议解决的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定履行消防设施维护义务；（2）甲方未按合同约定支付维护费用；（3）第三方未按合同约定提供专业服务或协助；（4）任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）违约金：按合同总金额的%计算；（2）赔偿损失：以实际损失为限，双方协商确定。3.示例说明：（1）乙方未按合同约定进行消防设施检测，导致设施故障，甲方遭受损失。经协商，乙方赔偿甲方损失金额元。（2）甲方未按合同约定支付维护费用，导致乙方无法正常开展工作。经协商，甲方支付乙方违约金元。（3）第三方未按合同约定提供技术支持，影响甲方正常使用消防设施。经协商，第三方赔偿甲方损失金额元。（4）任何一方泄露合同内容，造成对方损失。经协商，泄露方赔偿对方损失金额元。全文完。2024年物业消防设施维护承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系人1.4甲方名称1.5甲方地址1.6甲方联系人2.合同标的2.1物业消防设施名称2.2维护范围2.3维护期限3.合同金额3.1合同总价3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.合同履行4.1工作计划4.2工作质量要求4.3工作进度要求4.4工作验收标准5.质量保证5.1质量保证期5.2质量保证责任5.3质量保证金的设立及使用6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订日期13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同附件14.1物业消防设施清单14.2工作计划14.3质量保证书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：消防设施维护有限公司1.2承包方地址：市区街道号1.3承包方联系人：1.4承包方联系电话：138xxxx56781.5甲方名称：物业公司1.6甲方地址：市区街道号1.7甲方联系人：1.8甲方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业消防设施名称：火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防泵、消防栓、消防水池、消防通道等2.2维护范围：包括但不限于设施检查、保养、维修、更换零部件等2.3维护期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.合同金额3.1合同总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分两次支付，合同签订后支付50%，验收合格后支付剩余50%3.3付款时间：首次付款：合同签订后5个工作日内；第二次付款：验收合格后10个工作日内3.4付款条件：乙方提交完整、合格的验收报告及发票4.合同履行4.1工作计划：乙方需在合同签订后5个工作日内提交详细的工作计划，包括但不限于检查周期、保养内容、维修方案等4.2工作质量要求：乙方应确保所有维护工作符合国家相关消防法规和标准4.3工作进度要求：乙方应在合同规定的时间内完成所有维护工作4.4工作验收标准：甲方将根据乙方提交的验收报告及现场实际情况进行验收，验收合格后方可支付相应款项5.质量保证5.1质量保证期：自验收合格之日起12个月5.2质量保证责任：在质量保证期内，如因乙方维护不当导致设施损坏，乙方应负责免费修复或更换5.3质量保证金：合同签订后，甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为质量保证金，质量保证期满无质量问题后无息退还6.保密条款6.1保密内容：涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算7.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算7.3违约赔偿：如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.4法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同内容。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、设施移交等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题；如合同无法履行，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业消防设施清单、工作计划、质量保证书等。13.合同签订日期13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________13.3签字日期：____________________14.合同附件14.1物业消防设施清单：详见附件一。14.2工作计划：详见附件二。14.3质量保证书：详见附件三。附加说明条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请的，为提供专业服务、监督合同履行、调解争议或其他特定目的而介入合同的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1提供专业服务：第三方可根据合同约定，提供消防设施维护的专业技术支持、风险评估、方案设计等服务。2.2监督合同履行：第三方对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。2.3调解争议：第三方在甲乙双方发生争议时，协助调解，提出解决方案。2.4其他目的：根据合同约定或实际情况，第三方可承担其他必要的职责。3.第三方选择与指定3.1第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失或损害的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2享有合同约定的其他权利。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务；5.2.2独立、公正地履行监督、调解等职责；5.2.3保护甲乙双方的商业秘密和合法权益；5.2.4按时提交工作报告和验收报告。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方；6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。6.2第三方与消防设施维护承包合同的关系：6.2.1第三方的介入不改变消防设施维护承包合同的内容和效力；6.2.2第三方的职责和权限由合同约定。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署一份关于第三方介入的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。9.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业消防设施清单要求：详细列出物业内的所有消防设施及其型号、规格、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方维护责任范围。2.工作计划要求：包括年度工作计划、月度工作计划、周度工作计划，详细列出各项维护、检查、维修工作的时间节点、内容、负责人等。说明：本计划作为合同附件，用于指导乙方进行日常维护工作。3.质量保证书要求：由乙方出具，承诺在合同约定的质量保证期内，对维护的消防设施承担质量保证责任。说明：本保证书作为合同附件，用于保障甲方在质量保证期内权益。4.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：本凭证作为合同附件，用于证明双方已履行付款义务。5.验收报告要求：由甲方出具，对乙方完成的工作进行验收，确认是否满足合同要求。说明：本报告作为合同附件，用于证明乙方工作完成情况。6.违约通知要求：包括违约方名称、违约事实、违约责任等内容。说明：本通知作为合同附件，用于明确违约方责任。7.争议调解协议要求：包括争议双方名称、争议事实、调解结果等内容。说明：本协议作为合同附件，用于记录争议调解过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。示例：乙方未能在约定的时间内完成消防设施的年度检查，应支付甲方违约金。2.乙方工作质量不符合合同要求责任认定：乙方应免费修复或更换不合格的设施，并承担由此产生的费用。示例：乙方更换的消防栓不合格，导致火灾报警系统无法正常工作，乙方需承担更换费用。3.甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例：甲方未在约定的时间内支付乙方第二期款项，应支付乙方违约金。4.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露了乙方的维修技术秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任。示例：发生地震导致消防设施损坏，双方可协商免除部分责任。全文完。2024年物业消防设施维护承包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.合同标的3.1物业消防设施范围3.2维护内容4.合同期限4.1合同起止日期4.2续约条款5.维护标准与要求5.1技术标准5.2质量要求5.3安全规定6.维护服务内容6.1定期检查6.2故障排除6.3更新改造7.维护费用及支付方式7.1维护费用计算7.2支付方式7.3付款时间8.乙方义务与责任8.1服务提供8.2质量保证8.3安全责任9.甲方义务与责任9.1付款义务9.2配合支持9.3质量监督10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更/解除程序11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：本合同中使用的术语，如“物业”、“消防设施”、“维护”等，均应按照国家相关法律法规和行业标准的定义执行。2.双方基本信息2.1承包方信息：乙方全称：______；住所地：______；法定代表人：______；联系电话：______。2.2业主方信息：甲方全称：______；住所地：______；法定代表人：______；联系电话：______。3.合同标的3.1物业消防设施范围：本合同所指物业消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防供水系统、消防供电系统、消防通道等。3.2维护内容：乙方负责上述物业消防设施的定期检查、维护保养、故障排除及应急处理等工作。4.合同期限4.1合同起止日期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续约条款：合同期满前，双方可协商一致，签订续约协议，续约期限最长不超过______年。5.维护标准与要求5.1技术标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保物业消防设施的技术性能符合规定。5.2质量要求：乙方提供的维护服务应保证物业消防设施的正常运行，确保消防安全。5.3安全规定：乙方在执行维护任务时，应严格遵守国家安全生产法律法规和消防安全规定，确保人员安全。6.维护服务内容6.1.1火灾自动报警系统：每季度至少检查一次；6.1.2自动喷水灭火系统：每半年至少检查一次；6.1.3防烟排烟系统：每季度至少检查一次；6.1.4消防供水系统、消防供电系统：每月至少检查一次；6.1.5消防通道：每月至少检查一次。6.2故障排除：乙方在接到故障报告后，应在______小时内响应，并在______小时内完成故障排除。6.3更新改造：根据物业消防设施的实际运行情况和相关法律法规的要求，乙方应向甲方提出更新改造方案，经甲方同意后实施。7.维护费用及支付方式7.1.1定期检查费用：按实际发生的成本计算；7.1.2故障排除费用：按实际发生的成本计算；7.1.3更新改造费用：按双方协商确定的价格执行。7.2支付方式：甲方应在合同约定的支付时间内，按照合同约定的支付方式向乙方支付维护费用。7.3付款时间：乙方在完成服务后，甲方应在______个工作日内支付相应费用。8.乙方义务与责任8.1服务提供：乙方应按照合同约定的维护内容和服务标准，向甲方提供优质的消防设施维护服务。8.2质量保证：乙方保证提供的消防设施维护服务符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。8.3安全责任：乙方在执行维护任务时，应确保工作人员的人身安全和消防安全，防止事故发生。9.甲方义务与责任9.1付款义务：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方维护费用。9.2配合支持：甲方应提供乙方执行维护任务所需的必要条件，包括但不限于工作场所、设备使用等。9.3质量监督：甲方有权对乙方提供的维护服务进行监督，并提出合理建议和意见。10.合同变更与解除10.1变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3.1提出变更或解除意向；10.3.2书面通知对方；10.3.3协商一致或依法作出决定；10.3.4签订变更或解除协议。11.违约责任11.1乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行维护服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付费用或提供必要条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.1仲裁委员会；12.2.2相关行业调解组织。13.合同终止13.1终止条件：合同期满或因一方违约、不可抗力等原因导致合同解除，合同终止。13.2终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。14.其他14.1.1物业消防设施清单；14.1.2维护服务计划；14.1.3其他相关文件。14.2通知方式：双方通讯方式变更，应及时通知对方。除合同另有约定外，书面通知以挂号信或特快专递方式发出，自发出之日起满______个工作日视为送达。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1专业技术服务：如消防设施检测、维修、改造等；15.2.2技术咨询：如消防设施设计、选型、维护策略等；15.2.3监督管理：如对乙方维护工作进行监督、评估等。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的专业服务进行审核。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证书、技术标准、服务承诺等文件。16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容及服务信息的安全。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，对提出的问题进行整改。16.2.3乙方应确保第三方的专业服务不影响正常的物业消防设施维护工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、风险等级等因素协商确定，并在合同中明确。17.2赔偿责任承担：17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；17.2.2超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务；18.1.2第三方对甲方负责，接受甲方监督；18.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙