2024版存量房买卖合同示范文本（二零二四年度特色版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同示范文本（二零二四年度特色版）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人身份证号码1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人权利3.1.2出卖人义务3.2买受人权利与义务3.2.1买受人权利3.2.2买受人义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及交接手续5.1房屋交付时间5.2房屋交接手续5.3交接物品清单6.房屋权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011949123100121.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990010100211.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某街道某号2.2房屋产权证号：京房权证某字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2005年3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人权利收取房屋总价款房屋权属变更登记房屋交付给买受人3.1.2出卖人义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷按合同约定提供房屋及附属设施配合买受人办理房屋权属变更登记手续3.2买受人权利与义务3.2.1买受人权利收取房屋及附属设施房屋权属变更登记房屋所有权3.2.2买受人义务支付房屋总价款办理房屋权属变更登记手续按合同约定接收房屋及附属设施4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首付：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元尾款：房屋交付前支付人民币70万元4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议5.房屋交付及交接手续5.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内5.2房屋交接手续：出卖人提供房屋钥匙及房屋产权证等相关文件买受人验收房屋及附属设施双方签署房屋交接确认书5.3交接物品清单：房屋本体建筑物附属设施附属设施清单详见附件6.房屋权属变更登记6.1登记时间：房屋交付后30个工作日内6.2登记费用：按国家相关规定缴纳6.3登记手续：出卖人提供房屋产权证及买卖合同等文件买受人提供身份证等文件双方共同到房产交易管理部门办理登记手续8.违约责任8.1违约情形出卖人未按约定时间交付房屋买受人未按约定支付房屋总价款出卖人提供的房屋权属证明文件虚假买受人未按约定办理房屋权属变更登记8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失违约方应承担因违约产生的所有费用8.3违约金违约金支付方式：违约方应在违约之日起10日内支付违约金违约金支付地点：双方约定的银行账户9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼9.2争议解决机构仲裁机构：北京市仲裁委员会诉讼法院：北京市朝阳区人民法院9.3争议解决程序协商：双方应在争议发生后30日内协商解决仲裁：仲裁程序按照仲裁规则进行诉讼：诉讼程序按照民事诉讼法进行10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件双方达成终止合同的一致意见房屋权属变更登记完成后10.3合同解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还房屋等合同解除或终止后，双方互不承担违约责任11.合同生效及备案11.1合同生效条件双方签字盖章支付首付款11.2合同备案合同备案地点：北京市朝阳区房产交易管理部门11.3合同备案机构北京市朝阳区房产交易管理部门12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款计划等12.3其他约定事项如有其他约定事项，双方应以书面形式补充13.合同签署日期13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区某街道某号14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管方出卖人保管一份合同买受人保管一份合同房产交易管理部门备案一份合同另一份合同归双方共同保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪人、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应服务合同。中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易。咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方决策。担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过合同总价款的10%。15.4甲乙双方责任15.4.1甲乙双方对第三方的选择和委托行为负责，应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作，并承担因自身原因导致第三方无法履行职责的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的违约责任。15.5.2第三方对房屋及交易的真实性、合法性不承担责任，甲乙双方应对交易的真实性、合法性自行负责。15.5.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用。15.6.2第三方介入后的费用结算方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.6.3第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第九条的规定。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由甲乙双方与第三方签订补充协议。15.7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应列明房屋及附属设施的具体内容和数量，并由甲乙双方签字确认。说明：交接清单是房屋交付的重要凭证，用于确认房屋及附属设施的实际状况。2.付款计划表详细要求：表格应明确每期付款的时间、金额和支付方式。说明：付款计划表是双方约定付款时间和金额的依据，有助于双方按时完成付款。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权证复印件专用章。说明：产权证复印件用于证明房屋权属，是合同履行的重要文件。4.买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方约定的额外条款，并由双方签字盖章。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。5.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，并包含评估方法、评估依据和评估结果。6.第三方服务合同详细要求：服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任和权利。说明：服务合同是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的依据。7.房屋权属变更登记申请表详细要求：申请表应完整填写房屋权属变更登记所需信息，并由双方签字盖章。说明：申请表是办理房屋权属变更登记的重要文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付房屋买受人未按约定支付房屋总价款出卖人提供的房屋权属证明文件虚假买受人未按约定办理房屋权属变更登记第三方未按约定履行服务义务甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生，经另一方催告后未在合理期限内纠正违约行为导致合同无法履行或造成损失违约行为违反法律法规或行业规范3.违约责任示例出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因延迟入住造成的损失。买受人未按约定支付房屋总价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第三方未按约定履行评估服务义务，导致评估结果不准确，第三方应退还评估费用，并承担因评估不准确造成的损失。全文完。2024版存量房买卖合同示范文本（二零二四年度特色版）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本状况3.2房产权属状况3.3房产周边环境4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.产权过户5.1过户流程5.2过户费用及承担6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及状况8.交房前的检查与验收8.1检查范围8.2验收标准8.3验收时间9.房产税费承担9.1税费种类及金额9.2税费承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“存量房”是指已经取得房屋所有权证且未进行过抵押、查封等限制交易的房屋。1.1.2本合同所指的“买方”是指愿意购买存量房的个人或单位。1.1.3本合同所指的“卖方”是指愿意出售存量房的房屋所有权人。1.2术语解释1.2.1“交易价格”是指买方购买存量房所支付的总金额。1.2.2“支付方式”是指买方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。1.2.3“交付”是指卖方将存量房及其附属设施和设备按照合同约定条件移交给买方。1.2.4“过户”是指卖方将存量房的产权转移至买方的过程。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方住所：2.1.3买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方住所：2.2.3卖方联系电话：3.房产信息3.1房产基本状况3.1.1房产坐落地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产户型：3.1.4房产产权证号：3.2房产权属状况3.2.1房产所有权人：3.2.2房产是否存在抵押、查封等限制交易情况：3.2.3房产是否涉及其他权属纠纷：3.3房产周边环境3.3.1房产周边交通状况：3.3.2房产周边配套设施：3.3.3房产周边环境描述：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金。4.2.2买方应在存量房过户后____个工作日内支付剩余交易价格。4.2.3支付方式为______。5.产权过户5.1过户流程5.1.1卖方应在合同签订之日起____个工作日内向买方提供办理产权过户所需的全部文件。5.1.2买方应在收到卖方提供的文件后____个工作日内办理存量房产权过户手续。5.1.3产权过户手续办理完毕后，买方取得存量房产权证。5.2过户费用及承担5.2.1产权过户所需缴纳的税费及费用由______方承担。5.2.2买方应在办理产权过户手续时缴纳相关税费及费用。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1卖方应在存量房产权过户手续办理完毕后____个工作日内将存量房交付给买方。6.2交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构安全、设备完好等。6.2.2房屋交付时应附随合同约定的附属设施和设备。6.3交付地点6.3.1房屋交付地点为______。7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单如下：7.1.2附属设施使用说明及保修期。7.2设备清单及状况7.2.1设备清单如下：7.2.2设备状况描述及保修期。8.交房前的检查与验收8.1检查范围8.1.1房屋主体结构的安全性。8.1.2房屋装修状况的完好性。8.1.3房屋附属设施和设备的完好性。8.1.4房屋共用部位的完好性。8.2验收标准8.2.1房屋主体结构无倾斜、裂缝等影响安全使用的现象。8.2.2房屋装修符合设计要求，无脱落、损坏等影响使用的问题。8.2.3房屋附属设施和设备运行正常，无故障。8.2.4房屋共用部位整洁、完好。8.3验收时间8.3.1买方应在卖方通知的交付时间前____个工作日对房屋进行验收。8.3.2如买方因特殊情况无法按时验收，应提前____个工作日通知卖方，并协商确定新的验收时间。9.房产税费承担9.1税费种类及金额9.1.1房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.1.2具体税费种类及金额根据国家相关法律法规和当地政策确定。9.2税费承担方式9.2.1买方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，自行缴纳应承担的税费。9.2.2卖方应配合买方办理相关税费缴纳手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋。10.1.2买方未按约定时间支付交易价格。10.1.3卖方提供的房屋信息与实际不符。10.1.4买方未按约定办理产权过户手续。10.2违约责任承担10.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。10.2.2买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付_____%的违约金。10.2.3卖方提供的房屋信息与实际不符的，应退还买方已支付的定金，并赔偿买方损失。10.2.4买方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同经双方协商一致。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.2本合同有效期为______年。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定生效条件13.2.1补充协议经双方签字或盖章后生效。14.其他14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其提供的担保金额或其与甲乙双方约定的赔偿金额。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。16.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务关系。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等合理费用。17.2第三方有权根据合同约定，监督甲乙双方履行合同义务，并提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。19.第三方介入协议19.1.1第三方的名称、住所、联系方式；19.1.2第三方的服务内容、范围和期限；19.1.3第三方的权利和义务；19.1.4第三方的责任限额；19.1.5第三方介入费用及支付方式；19.1.6甲乙双方的违约责任；19.1.7争议解决方式；19.1.8协议的生效条件和生效日期。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止的，第三方应立即停止介入。20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。21.第三方介入的补充条款21.1如本合同中未对第三方介入作出明确规定的，甲乙双方应在本合同补充协议中予以明确。21.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明卖方拥有该房屋的合法所有权。2.房屋所有权人身份证复印件2.1要求：提供卖方及买方的身份证复印件，证明双方身份的真实性。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已履行缴纳税费义务。4.房屋装修清单及照片4.1要求：提供房屋装修清单及照片，详细记录房屋装修情况，包括装修材料、施工项目等。5.房屋附属设施及设备清单5.1要求：提供房屋附属设施及设备的清单，包括设备名称、型号、使用状况等。6.房屋检查报告6.1要求：提供房屋交房前的检查报告，包括房屋主体结构、装修状况、设施设备等方面的检查结果。7.第三方介入协议7.1要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.补充协议8.1要求：提供双方签订的补充协议，对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：卖方应在存量房产权过户手续办理完毕后____个工作日内将存量房交付给买方。如卖方未按时交付，应向买方支付相当于交易价格_____%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付交易价格。责任认定标准：买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金。如买方未按时支付定金，应向卖方支付相当于定金_____%的违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋信息与实际不符。责任认定标准：卖方提供的房屋信息与实际不符，应退还买方已支付的定金，并赔偿买方损失。示例说明：卖方在合同中承诺房屋装修状况良好，但实际交付时发现装修存在严重质量问题，卖方应退还买方已支付的定金，并赔偿买方损失。4.违约行为：买方未按约定办理产权过户手续。责任认定标准：买方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：买方未在约定时间内办理产权过户手续，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的法律责任。全文完。2024版存量房买卖合同示范文本（二零二四年度特色版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同价格1.4合同履行期限1.5合同履行地点1.6合同履行方式1.7合同变更与解除1.8合同争议解决1.9合同违约责任1.10合同生效1.11合同终止1.12合同解除1.13合同续订1.14合同附件2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.合同标的描述3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施及权利义务3.4房屋相关税费及费用4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3首付款4.4余款支付4.5支付时间及方式4.6付款违约责任5.合同履行期限5.1房屋交付时间5.2合同履行期限届满前事项5.3合同履行期限届满后事项6.合同履行地点6.1房屋交付地点6.2合同履行地点变更7.合同履行方式7.1出卖人交付房屋7.2买受人接收房屋7.3合同履行过程中产生的问题处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的效力9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同违约责任10.1违约责任种类10.2违约责任承担方式10.3违约责任免除11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间12.3合同终止程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同续订14.1合同续订条件14.2合同续订程序14.3合同续订效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人。（2）买受人：指在本合同中购买房屋的当事人。1.2合同标的（1）房屋：指出卖人拥有的、位于_______地址的房屋，具备合法的房产证。（2）房屋附属设施：指随房屋一同转让的家具、家电等附属设施。1.3合同价格（1）房屋总价款为人民币_______元整。（2）合同价格包括房屋本身及附属设施的价格。1.4合同履行期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。1.5合同履行地点（1）房屋交付地点：_______。（2）合同履行地点变更需双方书面同意。1.6合同履行方式（1）出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买受人。（2）买受人应在合同约定的期限内支付全部房款。1.7合同变更与解除（1）合同变更：双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。（2）合同解除：在本合同约定的解除条件成立时，任何一方均可向对方发出解除通知，合同自解除通知到达对方时解除。第二条合同当事人信息2.1出卖人信息（1）姓名或名称：_______。（2）身份证号码或营业执照号码：_______。（3）联系方式：_______。2.2买受人信息（1）姓名或名称：_______。（2）身份证号码或营业执照号码：_______。（3）联系方式：_______。2.3中介机构信息（如有）（1）名称：_______。（2）联系方式：_______。第三条合同标的描述3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面积：_______平方米。（3）房屋结构：_______。3.2房屋权属情况（1）房屋所有权证号：_______。（2）房屋他项权利登记情况：_______。3.3房屋附属设施及权利义务（1）附属设施清单：_______。（2）附属设施权利义务：_______。3.4房屋相关税费及费用（1）房屋过户税费：_______。（2）其他相关费用：_______。第一部分：合同如下：第八条合同价格及支付方式8.1合同价格（1）房屋总价款为人民币_______元整，大写：_______元整。（2）合同价格构成：房屋本身价格_______元，附属设施价格_______元。8.2支付方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元。（2）余款支付：买受人应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为_______。8.3首付款（1）首付款支付时间：_______。（2）首付款支付方式：_______。8.4余款支付（1）余款支付时间：_______。（2）余款支付方式：_______。8.5支付时间及方式（1）支付时间：买受人应在合同约定的支付时间内完成支付。（2）支付方式：买受人应通过银行转账或现金支付给出卖人。8.6付款违约责任（1）买受人未按时支付首付款或余款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______%的违约金。（2）出卖人未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付_______%的违约金。第九条合同履行期限9.1房屋交付时间（1）出卖人应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人。（2）交付时间：_______。9.2合同履行期限届满前事项（1）出卖人应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）买受人应按时支付房款。9.3合同履行期限届满后事项（1）房屋交付后，买受人应按合同约定使用房屋。（2）出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。第十条合同履行地点10.1房屋交付地点（1）房屋交付地点：_______。10.2合同履行地点变更（1）合同履行地点变更需双方书面同意。（2）变更后的履行地点应满足合同履行条件。第十一、十二条合同变更与解除（合并为一条）11.1合同变更条件（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。（2）对方收到变更通知后_______个工作日内未提出异议，视为同意变更。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立时，任何一方均可向对方发出解除通知。（2）解除条件包括：_______。11.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方。（2）对方收到通知后_______个工作日内未提出异议，变更或解除生效。11.4合同变更与解除的效力（1）合同变更后，原合同内容失效，以变更后的内容为准。（2）合同解除后，原合同内容失效，双方的权利义务终止。第十三、十四条合同争议解决与合同生效（合并为一条）13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。13.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第八条（三）第三方介入8.3.1第三方定义（1）第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。8.3.2第三方介入方式（1）中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为服务提供方，协助甲乙双方完成交易，其职责包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。（3）担保公司：在房屋交易中，担保公司提供担保服务，保障交易安全，如支付保证金、贷款担保等。（4）律师事务所：在房屋交易中，律师事务所提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理法律事宜。8.3.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为合同总价的_______%，超过部分由中介机构自行承担。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的_______%，超过部分由评估机构自行承担。（3）担保公司：担保公司的责任限额为担保金额的_______%，超过部分由担保公司自行承担。（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的_______%，超过部分由律师事务所自行承担。第九条（四）第三方责任9.4.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，由第三方承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方不承担法律责任，但应及时通知甲乙双方。9.4.2第三方责任承担方式（1）第三方责任承担方式包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担违约责任等。（2）第三方责任承担的具体方式由双方协商确定，并在合同中明确。第十条（五）第三方权利10.5.1第三方权利界定（1）中介机构：有权根据甲乙双方的需求提供相关服务，并收取合理的服务费用。（2）评估机构：有权根据房屋实际情况进行评估，并提供评估报告。（3）担保公司：有权根据甲乙双方的需求提供担保服务，并收取担保费用。（4）律师事务所：有权根据甲乙双方的需求提供法律咨询服务，并收取服务费用。10.5.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定。（2）第三方在行使权利过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第十一条（六）第三方与其他各方的划分11.6.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。（2）第三方与甲方责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。11.6.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。（2）第三方与乙方责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。11.6.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方共同承担第三方服务费用。（2）第三方与甲乙双方责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，但若因第三方原因导致甲乙双方合法权益受到损害，第三方应承担相应的法律责任。第十二条（七）第三方变更12.7.1第三方变更条件（1）甲乙双方认为有必要更换