2024年度养老地产购房合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产购房合同标准范本本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1合同当事人1.2当事人基本信息1.3合同签订日期及地点第二条房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规划及用途2.4项目开发单位2.5项目施工单位第三条房地产基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋朝向3.5房屋配套设施第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3首付款及尾款支付时间4.4逾期付款责任第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六条产权登记及过户6.1产权登记6.2过户手续6.3过户费用6.4产权证书领取第七条产权及使用权7.1房屋产权7.2使用权7.3附属设施产权及使用权第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1合同当事人1.2当事人基本信息（1）出卖人名称：___________（2）出卖人法定代表人：___________（3）出卖人地址：___________（4）买受人名称：___________（5）买受人法定代表人：___________（6）买受人地址：___________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：___________第二条房地产项目概况2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规划及用途：___________2.4项目开发单位：___________2.5项目施工单位：___________第三条房地产基本情况3.1房屋坐落：___________3.2房屋面积：___________（建筑面积/使用面积）3.3房屋结构：___________3.4房屋朝向：___________3.5房屋配套设施：___________第四条购房价格及支付方式4.1购房价格：___________（大写：___________）4.2付款方式：（1）首付款：___________（大写：___________），于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：___________（大写：___________），于房屋交付前支付；4.3首付款及尾款支付时间：详见第四条第4.2款4.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的_____%向出卖人支付违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范执行。5.3验收程序：（1）出卖人应提前____个工作日通知买受人验收；（2）买受人应按照约定时间进行验收；（3）验收合格，双方签署验收合格证书；5.4验收不合格的处理：买受人应在验收合格证书签署之日起____个工作日内提出整改要求，出卖人应在____个工作日内完成整改。第六条产权登记及过户6.1产权登记：出卖人应按照约定时间办理房屋产权登记，并将产权证书交付买受人。6.2过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，买受人应支付相关税费。6.3过户费用：详见附件一：《房屋过户费用明细》。6.4产权证书领取：买受人领取产权证书后，应及时将产权证书复印件提交出卖人存档。第七条产权及使用权7.1房屋产权：买受人购买房屋后，取得房屋所有权，并享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。7.2使用权：买受人取得房屋使用权，并有权在房屋范围内进行合理使用。7.3附属设施产权及使用权：买受人取得房屋附属设施的使用权，具体附属设施详见房屋配套设施清单。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定质量标准的，买受人有权要求出卖人承担修理、重作、更换或退货等责任；（3）买受人未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的_____%作为违约金；（4）买受人违反合同约定擅自改动房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；（3）违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿（1）因出卖人原因导致买受人不能按期入住的，出卖人应向买受人支付____个月物业管理费作为赔偿；（2）因出卖人原因导致买受人房屋损失的，出卖人应按实际损失赔偿；（3）因买受人原因导致出卖人损失的，买受人应按实际损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并保持沟通；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买受人取得房屋所有权及使用权；（3）双方约定的其他合同终止条件。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起____个工作日内未提出异议的，合同解除或终止；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理善后事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致变更合同的。11.2合同变更程序（1）双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力（1）变更协议生效后，对双方具有约束力；（2）变更协议的生效不影响原合同的效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋产权证；12.3附件三：付款凭证；12.4附件四：其他相关文件。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经双方当事人签署后，自合同签订之日起生效。13.2合同生效日期合同签订日期。13.3合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买受人取得房屋所有权及使用权；（3）双方约定的其他合同终止条件。13.4合同终止日期合同终止条件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方提供的服务内容和费用。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。3.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：（1）第三方应按照甲方的要求，提供房屋买卖相关的中介服务；（2）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方对因自身过错导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利划分：（1）第三方应按照乙方的要求，提供房屋买卖相关的中介服务；（2）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方对因自身过错导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应与甲乙双方共同承担赔偿责任；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行。第五条第三方责任承担（1）退还已收取的服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。5.2第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付。6.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方介入已无必要，可共同决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定其他第三方介入的相关条款。9.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应完整，包括合同、附件、双方签字盖章页。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：房屋产权证要求：房屋产权证应为原件，并由出卖人签署同意过户的声明。说明：证明房屋所有权的有效文件，是买受人取得房屋所有权的依据。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应为银行出具的正式凭证，注明付款金额、时间、用途。说明：证明买受人已支付购房款的文件，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋配套设施清单要求：清单应详细列明房屋内的配套设施，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋内所包含的配套设施，作为房屋验收的依据。5.附件五：房屋验收合格证书要求：验收合格证书应由甲乙双方及第三方验收人员共同签署。说明：证明房屋符合合同约定质量标准，是房屋交付的必要文件。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。8.附件八：违约金计算标准要求：标准应明确违约金的计算方式、比例、支付时间等。说明：作为合同履行过程中，违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的_____%作为违约金。违约行为：交付的房屋不符合合同约定质量标准。责任认定：承担修理、重作、更换或退货等责任，并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付未付款项的_____%作为违约金。违约行为：擅自改动房屋结构或用途。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身过错导致甲乙双方合法权益受损。责任认定：退还已收取的服务费用，支付违约金，赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间办理产权登记。责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的_____%作为违约金。违约行为：未按合同约定时间办理过户手续。责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的_____%作为违约金。全文完。2024年度养老地产购房合同标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定与政策解释2.房地产信息2.1房地产位置与面积2.2房地产性质与用途2.3房地产权属情况3.购房方信息3.1购房方基本信息3.2购房方资格证明3.3购房方信用记录4.销售方信息4.1销售方基本信息4.2销售方资质证明4.3销售方信用记录5.房地产价格5.1房地产销售价格5.2付款方式与期限5.3优惠与折扣政策6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产交付方式7.质量保证与售后服务7.1房地产质量保证7.2售后服务内容7.3售后服务期限与费用8.房地产权益与责任8.1房地产权益归属8.2房地产责任承担8.3房地产权益变更9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房地产销售合同13.2附件二：购房方身份证明文件13.3附件三：销售方资质证明文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a.本合同中，“房地产”指位于________省________市________区（县）的房屋及其附属设施；b.“购房方”指购买本房地产的自然人或法人；c.“销售方”指出售本房地产的自然人或法人；d.“房地产价格”指购房方购买本房地产应支付的金额；e.“交付”指销售方将房地产转移给购房方占有和使用；f.“质量保证”指销售方对房地产在交付时及交付后一定期限内存在的质量问题承担的修复或赔偿责任；1.2法定与政策解释a.本合同涉及的法律、法规和政策，均按照中华人民共和国现行法律法规和政策执行；b.本合同如与现行法律法规和政策相抵触，以法律法规和政策为准。2.房地产信息2.1房地产位置与面积a.本房地产位于________省________市________区（县）________街道；b.本房地产建筑面积为____平方米；c.本房地产套内建筑面积为____平方米；2.2房地产性质与用途a.本房地产性质为住宅；b.本房地产用途为居住；2.3房地产权属情况a.本房地产权属清晰，不存在权属争议；b.本房地产已取得房地产权证。3.购房方信息3.1购房方基本信息a.购房方名称（自然人）：____；b.购房方身份证号码：____；c.购房方联系方式：____；3.2购房方资格证明a.购房方为具有完全民事行为能力的自然人；b.购房方已提供有效身份证件；3.3购房方信用记录a.购房方信用良好，无不良信用记录。4.销售方信息4.1销售方基本信息a.销售方名称：____；b.销售方法定代表人：____；c.销售方联系方式：____；4.2销售方资质证明a.销售方为具有房地产销售资质的企业；b.销售方已提供相关资质证明文件；4.3销售方信用记录a.销售方信用良好，无不良信用记录。5.房地产价格5.1房地产销售价格a.本房地产销售价格为人民币____元；b.销售价格包含税费；5.2付款方式与期限a.购房方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款；b.付款方式为现金或银行转账；5.3优惠与折扣政策a.本合同签订后，购房方可享受____元优惠；b.优惠额度不包含税费。6.房地产交付6.1房地产交付时间a.销售方应于本合同签订之日起____个工作日内将房地产交付给购房方；6.2房地产交付条件a.房地产交付时，房屋结构完整，设施齐全；b.房地产交付时，购房方有权对房屋进行查验；6.3房地产交付方式a.销售方应将房地产交付至购房方指定的地点；b.购房方应在收到交付通知之日起____个工作日内办理接收手续。8.房地产权益与责任8.1房地产权益归属a.房地产所有权自本合同签订之日起转移至购房方；b.购房方自本合同签订之日起享有房地产的使用、收益和处分权；8.2房地产责任承担a.销售方对本房地产的权属、质量、结构、设施等承担全部责任；b.购房方在购买房地产过程中应遵守国家法律法规及本合同约定；8.3房地产权益变更a.房地产权益变更需经购房方书面同意，并签订书面变更协议；b.房地产权益变更不影响本合同的效力。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行；b.双方协商一致解除合同；9.2违约责任承担a.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；b.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%；9.3违约金计算与支付a.违约金按实际违约天数计算；b.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构a.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；10.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请；b.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件a.房地产交付完毕，购房方取得房地产所有权；b.合同约定的解除条件成就；11.3合同解除程序a.双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；b.任何一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方。12.不可抗力12.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；12.2不可抗力处理a.发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方；b.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；12.3不可抗力证明a.不可抗力事件发生后，双方应提供相应的证明文件。13.合同附件13.1附件一：房地产销售合同13.2附件二：购房方身份证明文件13.3附件三：销售方资质证明文件14.其他约定14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b.本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规和政策执行；14.2其他约定条款解释a.本合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方为原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织；b.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方介入的协议16.1中介协议a.如需第三方提供中介服务，甲乙双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务及收费标准；b.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.第三方责任限额是指第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额；17.2责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过本合同总价的____%；b.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任a.第三方应按照协议约定，履行其义务，承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任；18.2甲乙双方责任a.甲乙双方应按照本合同约定，履行其义务，承担相应的责任；b.甲乙双方在履行合同过程中，如因自身原因导致第三方损失，甲乙双方应承担赔偿责任；18.3第三方与其他各方的关系a.第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系；b.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体a.第三方介入后，本合同仍由甲乙双方履行；b.第三方在履行职责过程中，不得违反本合同约定；19.2合同变更a.第三方介入不影响本合同的效力；b.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入后，如发生争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理；20.2争议解决机构a.争议解决机构不变，仍为________仲裁委员会；20.3争议解决程序a.争议解决程序不变，仍按本合同约定的程序进行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件a.第三方介入终止；b.本合同约定的合同终止条件成就；21.2合同终止程序a.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续；b.第三方介入终止后，本合同终止。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方费用a.第三方费用由甲乙双方根据协议约定承担；b.第三方费用不包括在本合同约定的房款范围内；22.2第三方资料保密a.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；b.第三方保密义务在本合同终止后仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售合同a.详细要求：包含房地产基本信息、甲乙双方信息、房地产价格、付款方式、交付条件等条款；b.说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：购房方身份证明文件a.详细要求：包括购房方的身份证、户口簿、婚姻状况证明等；b.说明：用于证明购房方的身份和资格。3.附件三：销售方资质证明文件a.详细要求：包括销售方的营业执照、资质证书等；b.说明：用于证明销售方的合法经营资质。4.附件四：中介服务协议a.详细要求：明确中介方的权利、义务、服务内容、收费标准等；b.说明：如需第三方提供中介服务，双方应签订此协议。5.附件五：房地产权属证明文件a.详细要求：包括房地产权证、土地使用权证等；b.说明：证明房地产权属清晰，无权属争议。6.附件六：房地产质量保证书a.详细要求：包括质量保证期限、质量保证内容等；b.说明：销售方应保证房地产在交付时及交付后一定期限内不存在质量问题。7.附件七：房地产交付确认书a.详细要求：包括房地产交付时间、交付条件、验收意见等；b.说明：购房方在接收房地产时，应填写此确认书。8.附件八：违约金计算表a.详细要求：根据违约金计算公式，列出不同违约情况下的违约金数额；b.说明：用于计算违约方应支付的违约金。9.附件九：争议解决协议a.详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等；b.说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.购房方未按时支付房款；b.销售方未按时交付房地产；c.第三方未按照协议约定履行职责；d.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：a.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；b.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；c.争议解决：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.示例说明：a.购房方未按时支付房款，应支付违约金人民币____元；b.销售方未按时交付房地产，应赔偿购房方人民币____元的损失；c.第三方未按照协议约定履行职责，应向甲乙双方支付人民币____元的违约金；d.甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度养老地产购房合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的性质与用途2.3房地产的权属证明与合法性3.房价与付款方式3.1房价的确定与计算方法3.2付款方式与分期付款安排3.3付款时间与违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付的条件与时间4.2房屋验收的标准与程序4.3违约责任与处理方式5.房屋产权转移与登记5.1房屋产权转移的条件与时间5.2房屋产权登记的程序与责任5.3违约责任与处理方式6.房屋质量保证与维修6.1房屋质量保证的范围与期限6.2房屋维修的责任与方式6.3违约责任与处理方式7.养老服务设施与权益7.1养老服务设施的内容与标准7.2养老服务权益的享受与条件7.3违约责任与处理方式8.附加条款与特殊约定8.1附加条款的订立与内容8.2特殊约定的解释与适用8.3违约责任与处理方式9.违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定9.2争议解决的方式与程序9.3违约责任与处理方式10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与后果10.3违约责任与处理方式11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件与程序11.2合同补充的内容与方式11.3违约责任与处理方式12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还与价款退还12.2服务设施的处理与补偿12.3违约责任与处理方式13.合同附件与补充文件13.1合同附件的内容与作用13.2补充文件的处理与效力13.3违约责任与处理方式14.其他约定与注意事项14.1其他约定的事项与内容14.2注意事项的提醒与遵守第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人或负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人或负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积房地产位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房地产的性质与用途房地产性质为[具体性质]，用途为[具体用途]。2.3房地产的权属证明与合法性甲方保证所提供的房地产权属证明合法有效，并承诺在合同签订后[具体时间]内办理完毕房屋产权转移手续。3.房价与付款方式3.1房价的确定与计算方法本合同房屋价格为人民币[具体金额]元，计算方法为[具体计算方法]。3.2付款方式与分期付款安排首次付款：合同签订后[具体时间]内支付房价的[具体比例]%；第二次付款：房屋交付前[具体时间]内支付房价的[具体比例]%；第三次付款：房屋交付后[具体时间]内支付房价的[具体比例]%；3.3付款时间与违约责任乙方应按照约定的付款时间支付房款，若逾期付款，每逾期一日应向甲方支付房价的[具体比例]%的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付的条件与时间甲方应于[具体时间]前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收的标准与程序乙方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收，验收标准为《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关法律法规的规定。4.3违约责任与处理方式若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房价的[具体比例]%的违约金；若乙方未按约定时间进行验收，视为验收合格。5.房屋产权转移与登记5.1房屋产权转移的条件与时间本合同签订后，甲方应于[具体时间]内办理完毕房屋产权转移手续。5.2房屋产权登记的程序与责任甲方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。5.3违约责任与处理方式若甲方未按约定时间办理产权转移手续，每逾期一日应向乙方支付房价的[具体比例]%的违约金。6.房屋质量保证与维修6.1房屋质量保证的范围与期限本合同房屋质量保证期为自房屋交付之日起[具体期限]。6.2房屋维修的责任与方式在房屋质量保证期内，若因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。6.3违约责任与处理方式若甲方未按约定时间或未履行维修义务，每逾期一日应向乙方支付房价的[具体比例]%的违约金。8.附加条款与特殊约定8.1附加条款的订立与内容甲方提供的相关文件及信息真实、完整、有效。乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。8.2特殊约定的解释与适用本合同特殊约定以书面形式为准，若口头约定与书面约定不一致，以书面约定为准。8.3违约责任与处理方式若因附加条款的违反导致合同无法履行，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任的具体规定双方应严格按照合同约定履行各自义务，若一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决的方式与程序双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约责任与处理方式违约方应按照合同约定承担违约责任，如赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；合同约定的其他解除条件。合同解除的程序应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.2合同终止的条件与后果合同约定的履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3违约责任与处理方式合同终止前，若一方违约，应承担相应的违约责任。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件与程序本合同在履行过程中，如需变更，应双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同补充的内容与方式本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3违约责任与处理方式若因变更或补充协议的违反导致合同无法履行，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.合同解除与终止后的处理12.1房屋返还与价款退还合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的房款。12.2服务设施的处理与补偿若合同解除或终止涉及养老服务设施，双方应按照约定处理服务设施，并给予相应的补偿。12.3违约责任与处理方式若因解除或终止合同导致一方遭受损失，应按照合同约定承担违约责任。13.合同附件与补充文件13.1合同附件的内容与作用房地产权属证明文件；房屋质量保证书；付款凭证；其他双方约定的文件。合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充文件的处理与效力补充文件应与本合同同时签订，并作为合同不可分割的一部分。13.3违约责任与处理方式若因附件或补充文件的违反导致合同无法履行，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定与注意事项14.1其他约定的事项与内容本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2注意事项的提醒与遵守严格遵守国家法律法规及行业规定；诚实守信，履行合同义务；发生争议时，应积极协商解决。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的说明与约定8.1第三方的概念与范围本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等非合同双方当事人，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜的第三方主体。8.2第三方的介入方式中介机构协助促成合同订立或履行；评估机构对房地产价值进行评估；律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；监理单位对房屋建设或改造过程进行监督管理。8.3第三方的选任与责任8.3.1第三方的选任甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业许可。8.3.2第三方的责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。8.4第三方的责任限额8.4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。8.4.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。若第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1甲乙方在第三方介入时的额外义务9.1.1甲方义务甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。9.1.2乙方义务乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。9.2第三方介入时的费用承担9.2.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或第三方提供的服务内容承担。9.2.2费用支付时间第三方介入产生的费用，应在合同约定的支付期限内支付。9.3第三