2024版二手房买卖合同履约保证金管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同履约保证金管理与服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同当事人定义1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效时间1.6合同期限1.7履约保证金金额2.履约保证金管理2.1履约保证金支付方式2.2履约保证金收取时间2.3履约保证金退还条件2.4履约保证金退还方式2.5履约保证金利息计算2.6履约保证金管理费用3.履约保证金服务3.1履约保证金服务内容3.2履约保证金服务期限3.3履约保证金服务方式3.4履约保证金服务费用4.合同履行与违约4.1合同履行义务4.2合同履行期限4.3违约责任4.4违约金的计算与支付4.5违约解除合同4.6违约金比例4.7违约金的扣除5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除程序5.4合同终止程序5.5合同解除后的处理5.6合同终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4保密信息的泄露7.5保密信息的处理8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖8.3争议解决机构8.4争议解决程序9.合同附件9.1合同附件定义9.2合同附件内容9.3合同附件效力10.合同修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序10.3合同修改与补充的效力11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达证明12.合同解除与终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知12.3通知期限12.4通知送达13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效时间14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“买卖双方”指合同签订的出卖方和买受方。（2）“房屋”指合同约定的出卖方拥有的位于__________的房产，房屋产权证号为__________。（3）“履约保证金”指买卖双方在合同签订时，由买受方支付给出卖方的一定金额，作为履行合同义务的担保。（4）“服务协议”指买卖双方就履约保证金的管理与服务事项达成的协议。1.2合同当事人定义（1）出卖方：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。（2）买受方：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。1.3合同签订时间：____年____月____日。1.4合同签订地点：__________。1.5合同生效时间：自合同签订之日起生效。1.6合同期限：自合同生效之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。1.7履约保证金金额：人民币____元整。2.履约保证金管理2.1履约保证金支付方式：买受方应于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账或现金方式支付履约保证金至出卖方指定账户。2.2履约保证金收取时间：出卖方应在收到履约保证金后____个工作日内，将收据交付给买受方。2.3履约保证金退还条件：（1）买卖双方按照合同约定履行完所有义务；（2）房屋买卖合同解除或终止，且双方无其他争议。2.4履约保证金退还方式：在满足退还条件后，出卖方应在____个工作日内将履约保证金退还给买受方。2.5履约保证金利息计算：履约保证金自支付之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息，利息归买受方所有。2.6履约保证金管理费用：出卖方收取履约保证金管理费用为____元，于合同签订时一次性支付。3.履约保证金服务3.1履约保证金服务内容：出卖方负责履约保证金的收取、保管、退还等工作。3.2履约保证金服务期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。3.3履约保证金服务方式：出卖方通过银行转账或现金方式为买受方提供履约保证金服务。3.4履约保证金服务费用：出卖方收取履约保证金服务费用为____元，于合同签订时一次性支付。4.合同履行与违约4.1合同履行义务：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行期限：房屋买卖合同约定的交房日期为____年____月____日。4.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，买受方应在违约之日起____个工作日内支付违约金。4.5违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.6违约金比例：违约金比例为合同金额的____%。4.7违约金的扣除：如一方违约，违约金将从履约保证金中扣除。5.合同解除与终止（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）房屋买卖合同约定的交房日期后，出卖方未按时交付房屋；（3）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决。5.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。5.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。5.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋买卖合同相关事宜。5.6合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理履约保证金相关事宜。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：双方应按照法定程序解决争议。6.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.保密条款7.1保密信息定义：指买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。7.2保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。7.4保密信息的泄露：如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.5保密信息的处理：双方应妥善保管保密信息，不得擅自复制、传播或用于其他目的。8.法律适用与争议管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决机构：双方在争议解决过程中，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.4争议解决程序：如选择仲裁，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，并参与仲裁程序。9.合同附件9.1合同附件定义：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）房屋现状描述；（4）其他双方认为必要的文件。9.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同修改与补充10.1合同修改程序：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由买卖双方签字或盖章。10.2合同补充程序：如需补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式补充至合同中。10.3合同修改与补充的效力：经双方签字或盖章的合同修改或补充文件，为本合同的有效组成部分。11.合同通知与送达11.1通知方式：合同通知应以书面形式发出，可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址：双方的送达地址应以合同附件形式确定。11.3送达方式：通知应按照合同约定的送达地址和方式送达。11.4送达证明：送达通知时应附有送达证明，证明已按照约定方式送达。12.合同解除与终止通知12.1解除合同通知：一方要求解除合同时，应以书面形式发出解除通知，并说明解除原因。12.2终止合同通知：合同终止时，双方应以书面形式发出终止通知。12.3通知期限：解除或终止通知应在合同约定的期限内送达对方。12.4通知送达：通知送达应按照合同约定的送达地址和方式送达。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、违约责任承担等事宜。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理履约保证金退还、违约责任承担等事宜。13.3合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同约定的期限届满、合同解除或终止通知送达对方等。14.3合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同终止时间：合同约定的期限届满或合同解除、终止后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同当事人及其法定代表人、代理人、员工。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经买卖双方同意，并以书面形式约定。（2）第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入条件（1）买卖双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同约定。15.4第三方介入程序（1）买卖双方与第三方协商，达成一致意见；（2）买卖双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同履约保证金金额的____%。（3）超过责任限额的部分，由买卖双方自行承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因买卖双方违反合同约定导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方有权要求买卖双方按照协议或合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以履行职责。17.2第三方权利行使（1）第三方在履行职责过程中，有权对买卖双方的行为进行监督和指导。（2）第三方在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供相关证明文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方与买卖双方为独立的合同关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。（2）第三方在本合同履行过程中，对买卖双方不承担违约责任。18.2第三方与合同当事人的关系（1）第三方与合同当事人之间不存在直接的合同关系，第三方对合同当事人不承担违约责任。（2）第三方在本合同履行过程中，对合同当事人不承担违约责任。18.3第三方与合同附件的关系（1）第三方对合同附件的内容不承担任何责任。（2）合同附件中的内容不影响第三方的权利义务。19.第三方变更与替换19.1第三方变更（1）买卖双方有权在合同履行过程中，经协商一致后，变更第三方。（2）第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。19.2第三方替换（1）如第三方无法继续履行职责，买卖双方有权替换第三方。（2）第三方替换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）第三方因自身原因或合同约定，需退出本合同履行。（2）买卖双方经协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向买卖双方提交退出通知。（2）买卖双方应在收到退出通知后，按照协议或合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细列明买卖双方姓名、房屋信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同，为本合同附件之一，具有同等法律效力。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，为本合同附件之一。3.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的结构、设施、装修状况等。说明：本附件用于记录房屋现状，为本合同附件之一。4.履约保证金管理与服务协议详细要求：明确履约保证金的管理方式、服务内容、费用等。说明：本附件为本合同附件之一，用于规范履约保证金的管理与服务。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入方式、职责、权利、义务等内容。说明：本附件为本合同附件之一，用于规范第三方介入事宜。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、管辖机构、程序等内容。说明：本附件为本合同附件之一，用于规范争议解决事宜。7.合同修改与补充协议详细要求：明确合同修改与补充的方式、程序、效力等内容。说明：本附件为本合同附件之一，用于规范合同修改与补充事宜。8.通知与送达协议详细要求：明确通知与送达的方式、地址、证明等内容。说明：本附件为本合同附件之一，用于规范通知与送达事宜。9.合同解除与终止协议详细要求：明确合同解除与终止的条件、程序、责任等内容。说明：本附件为本合同附件之一，用于规范合同解除与终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：买受方应支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____%计算。示例：买受方应于2024年2月1日支付100万元购房款，但未按时支付，应支付违约金10万元。（2）未按时办理产权过户手续：买受方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按未过户房屋价值的____%计算。示例：买受方应于2024年3月1日办理产权过户手续，但未按时办理，每日违约金为房屋价值的0.1%。2.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：出卖方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋价值的____%计算。示例：出卖方应于2024年2月1日交付房屋，但未按时交付，每日违约金为房屋价值的0.1%。（2）房屋存在质量问题：出卖方应修复房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在漏水问题，出卖方应修复漏水，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用，并赔偿因评估错误造成的损失。（2）泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露买受方商业秘密，应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同履约保证金管理与服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3术语增补2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.履约保证金金额和支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金管理4.1保证金保管4.2保证金利息4.3保证金退还5.服务内容5.1甲方提供的服务5.2乙方提供的服务5.3服务质量要求6.履约保证金用途6.1甲方违约赔偿6.2乙方违约赔偿6.3其他用途7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同生效和期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续期11.合同终止后的处理11.1保证金退还11.2服务终止11.3合同终止后的其他处理12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指在本合同中出售二手房的当事人。1.1.2“乙方”指在本合同中购买二手房的当事人。1.1.3“履约保证金”指乙方为保证履行本合同的约定，向甲方支付的一定金额的保证金。1.1.4“服务内容”指本合同中甲方和乙方各自应提供的服务项目。1.1.5“违约责任”指因甲方或乙方违反本合同约定而应承担的责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。1.2.2合同条款应按照其字面意思进行解释。1.2.3合同如有歧义，应有利于维护守约方的合法权益。1.3术语增补如本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或双方协商一致的解释为准。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（名称）：__________2.1.2甲方身份证号码（统一社会信用代码）：__________2.1.3甲方联系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名（名称）：__________2.2.2乙方身份证号码（统一社会信用代码）：__________2.2.3乙方联系方式：__________3.履约保证金金额和支付方式3.1保证金金额本合同履约保证金金额为人民币__________元整。3.2保证金支付时间乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付履约保证金。3.3保证金支付方式乙方应通过__________方式向甲方支付履约保证金。4.保证金管理4.1保证金保管甲方应将履约保证金存入双方约定的银行账户，并妥善保管。4.2保证金利息履约保证金产生的利息归乙方所有，甲方应定期向乙方支付利息。4.3保证金退还合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，甲方应退还乙方履约保证金。5.服务内容5.1甲方提供的服务5.1.1甲方应按照本合同约定，将二手房交付给乙方。5.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方提供的服务5.2.1乙方应按照本合同约定，支付购房款及履约保证金。5.2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时缴纳各项税费。5.3服务质量要求双方应按照合同约定，确保提供的服务质量达到国家标准或行业标准。6.履约保证金用途6.1甲方违约赔偿如甲方违约，乙方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。6.2乙方违约赔偿如乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。6.3其他用途履约保证金不得用于其他用途，除非经双方协商一致。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应书面通知对方，并自通知之日起__________日内提交仲裁申请。8.3.2仲裁庭应自组成之日起__________日内作出仲裁裁决。9.合同变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2.1甲方未按合同约定交付房屋；9.2.2.2乙方未按合同约定支付购房款；9.2.2.3一方违反合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；9.2.2.4发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或无必要。9.3合同终止9.3.1合同解除或履行完毕后，合同终止。10.合同生效和期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章后，本合同生效。10.1.2合同签订后__________日内，乙方支付履约保证金。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至合同终止之日止。10.3合同续期本合同到期前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。11.合同终止后的处理11.1保证金退还合同终止后，甲方应立即退还乙方履约保证金。11.2服务终止合同终止后，双方应立即停止提供和接受本合同约定的服务。11.3合同终止后的其他处理11.3.1双方应妥善处理合同终止后的相关事宜；11.3.2双方应按照法律法规和本合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用__________法院的管辖。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知应发送至双方在合同中指定的地址或联系方式。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署方式本合同由甲乙双方代表签字或盖章后生效。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件和方式2.1.1双方同意；2.1.2符合法律法规规定；2.1.3符合合同约定。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为中介方参与合同的签订和履行；2.2.2第三方提供专业服务或协助；2.2.3第三方作为担保方参与合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的__________%；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的__________倍；3.1.3第三方作为担保方，其担保责任限额不超过合同总价款的__________%。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同约定的范围内，对合同的履行进行监督；4.1.3在合同约定的情况下，有权对甲乙双方的违约行为提出处理意见。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是合同关系，而非雇佣或劳动关系；5.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。5.2第三方与其他各方责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的违约行为，仅承担合同约定的责任；5.2.2第三方在提供专业服务过程中，对因自身过错导致的损失，应向受损害方承担赔偿责任；5.2.3第三方作为担保方，在担保责任范围内承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，应按照合同约定或法律法规的规定处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，应按照合同约定或法律法规的规定处理。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，如需变更、解除或终止合同，应提前通知甲乙双方；10.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非法律法规或合同另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为本合同的有效组成部分，用于明确双方的权利和义务。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件。说明：证明乙方已向甲方支付履约保证金。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告的原件或复印件。5.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告的原件或复印件。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。6.付款凭证要求：提供乙方支付购房款和税费等相关费用的凭证。说明：证明乙方已履行付款义务。7.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议的原件或复印件。说明：用于记录合同变更的内容和生效时间。8.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议的原件或复印件。说明：用于记录合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款__________%的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，否则视为违约。1.2甲方未按合同约定配合办理产权过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因办理产权过户手续而产生的合理费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款__________%的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付购房款，否则视为违约。2.2乙方未按合同约定缴纳相关税费责任认定：乙方应承担违约责任，缴纳因未按时缴纳税费而产生的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定提供真实、准确、完整的服务信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因提供虚假信息而给甲乙双方造成的损失。3.2第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供专业服务而给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同履约保证金管理与服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议有效期2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.保证金管理3.1保证金数额3.2保证金交付3.3保证金退还3.4保证金利息4.保证金用途4.1保证金使用范围4.2保证金使用程序4.3保证金使用监督5.服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务流程6.双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3第三方权利与义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.协议生效13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房交易中履约保证金的收取、管理、使用及退还等相关事宜，确保交易顺利进行。1.2协议双方1.2.1甲方（卖方）：[卖方全称]1.2.2乙方（买方）：[买方全称]1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至交易完成且履约保证金退还完毕之日终止。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1履约保证金：指乙方为保证其在交易中履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。2.2解释原则本协议的条款和定义应以中文文本为准，如有歧义，以协议双方协商解释为准。3.保证金管理3.1保证金数额本协议约定的履约保证金总额为人民币[保证金数额]元。3.2保证金交付乙方应在本协议签订后[交付时间]内，将履约保证金支付至甲方指定的账户。3.3保证金退还交易完成后，如无违约情形，甲方应在[退还时间]内将履约保证金无息退还给乙方。3.4保证金利息履约保证金自交付之日起，甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算利息，并在退还保证金时一并支付给乙方。4.保证金用途4.1保证金使用范围履约保证金用于担保乙方在交易过程中履行合同约定的各项义务。4.2保证金使用程序4.2.1甲方在收到履约保证金后，应及时出具收据，并告知乙方收据号码。4.2.2如发生乙方违约情况，甲方有权按照本协议约定使用履约保证金。4.3保证金使用监督本协议签订后，双方应共同监督履约保证金的使用情况。5.服务内容5.1服务范围本协议约定的服务范围为履约保证金的管理、使用及退还。5.2服务标准甲方应按照本协议约定，及时、准确地为乙方办理履约保证金的各项事宜。5.3服务流程5.3.1甲方在收到履约保证金后，应及时告知乙方收据号码。5.3.2交易完成后，甲方应在[退还时间]内将履约保证金退还给乙方。6.双方权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定管理、使用和退还履约保证金。6.1.2乙方应按照本协议约定，在规定时间内支付履约保证金。6.2卖方权利与义务6.2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付履约保证金。6.2.2甲方应按照本协议约定，在交易完成后退还履约保证金。6.3第三方权利与义务本协议涉及的第三方应按照本协议约定，协助甲方和乙方完成履约保证金的各项事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付履约保证金；8.1.2乙方在交易过程中违反合同约定；8.1.3甲方未按约定时间退还履约保证金；8.1.4双方协商一致认为应当承担违约责任的情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。8.3违约责任处理8.3.1违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为。8.3.2如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.协议变更与解除9.1协议变更9.1.1协议任何一方不得擅自变更本协议内容。9.1.2协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2协议解除9.2.1如发生不可抗力，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议。9.2.2如一方违约，另一方有权解除本协议。9.3协议终止9.3.1协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达对方后，即视为送达成功。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。11.3合同附件双方身份证明文件；交易房屋的权属证明；履约保证金收据；其他双方认为需要作为附件的内容。12.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方签署的履约保证金收据；双方签署的房屋买卖合同；双方签署的物业服务合同；双方签署的贷款合同（如有）；双方签署的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供中介、评估、担保、金融服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、房地产评估机构、担保公司、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本协议项下的责任限额为[责任限额]元。15.2.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应遵守本协议的约定，并承担相应的义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.1.2第三方有权根据本协议的约定，对交易进行监督和管理。16.2第三方义务16.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方应确保其提供的评估、担保等服务真实、准确、完整。16.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和文件，不得泄露。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行中介、评估、担保等职责时，应向甲方提供相关服务。17.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其提供服务的范围内。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行中介、评估、担保等职责时，应向乙方提供相关服务。17.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其提供服务的范围内。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行中介、评估、担保等职责时，应同时向甲乙双方提供服务。17.3.2第三方对甲乙双方承担的责任