2024年二手房买卖居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖居间服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3房地产基本信息2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2付款方式及时间2.3首付比例及金额2.4首付支付时间2.5尾款支付方式及时间3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务内容及范围4.1甲方责任4.2乙方责任4.3居间服务范围4.4居间服务期限5.房地产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签署及生效时间10.1合同签署时间10.2合同生效时间11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.2合同变更通知方式12.3合同变更手续13.合同附件及补充协议的效力13.1合同附件效力13.2补充协议效力14.合同签署地及法律适用14.1合同签署地14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.3房地产基本信息房地产坐落地址：__________________房地产产权证号：__________________房地产面积：__________________房地产用途：__________________第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币____________元整。2.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付款，具体付款时间如下：首付款支付时间：__________________2.3首付比例及金额首付款比例为合同总价的________%，首付款金额为人民币____________元整。2.4首付支付时间首付款应在合同签订后________日内支付至甲方指定的账户。2.5尾款支付方式及时间尾款支付方式：__________________尾款支付时间：__________________第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用乙方应支付甲方居间服务费用人民币____________元整。3.2费用支付方式居间服务费用应在本合同签订之日起________日内一次性支付至甲方指定的账户。3.3费用支付时间居间服务费用支付时间为合同签订后________日内。第四条居间服务内容及范围4.1甲方责任甲方负责提供真实、准确的房地产信息，并保证房地产权利无瑕疵。4.2乙方责任乙方负责按照合同约定支付居间服务费用和房地产交易款项。4.3居间服务范围甲方应在本合同约定的范围内，为乙方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：1.协助乙方与甲方进行房地产买卖谈判；2.协助乙方办理房地产过户手续；3.协助乙方办理房地产贷款手续；4.协助乙方办理房地产保险手续。4.4居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起________日止。第五条房地产过户手续及费用5.1过户手续甲方应在本合同约定的期限内，配合乙方办理房地产过户手续。5.2过户费用房地产过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由甲乙双方根据国家相关规定另行协商。5.3过户时间房地产过户手续应在合同签订后________日内完成。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；2.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.2违约责任1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同总价的________%。6.3违约金违约金为本合同总价的________%，由违约方一次性支付给守约方。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成则提交________法院诉讼解决。7.2争议解决机构协商解决时，双方应指定专人负责协商，协商时间及地点由双方协商确定。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若双方协商达成一致，则按协商结果承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房地产买卖交易完成，过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止手续合同终止后，双方应相互提供必要的证明文件，办理合同终止手续。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件1.房地产产权证复印件；2.房地产买卖合同；3.房地产评估报告；4.其他与本合同相关的文件。9.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效时间10.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第十二条合同变更及通知12.1合同变更条件本合同如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更通知方式合同变更通知应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更手续合同变更后，双方应重新签署合同，并办理相应的变更手续。第十三条合同附件及补充协议的效力13.1合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议效力补充协议是合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署地及法律适用14.1合同签署地本合同签署地为____________。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产评估机构、贷款机构、律师、会计师等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于本合同约定的事项，包括但不限于房地产评估、贷款担保、法律咨询、财务审计等。第二条甲乙双方责任2.1甲方责任甲方应向第三方提供真实、完整的房地产信息和相关文件，并确保第三方在履行职责过程中所获得的信息的准确性。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并按照第三方的要求履行相关义务。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准操作，对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。3.2责任限额本合同约定，第三方对甲乙双方及合同履行的直接损失责任限额为人民币____________元整。超出该限额的部分，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定分担，或由甲方、乙方单独承担。4.2费用支付第三方费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。第五条第三方工作成果的认可5.1工作成果第三方在履行职责过程中形成的工作成果，如评估报告、审计报告等，应经甲乙双方认可后方可作为合同履行的依据。5.2认可程序第三方工作成果的认可程序如下：1.第三方向甲乙双方提交工作成果；2.甲乙双方在收到工作成果后________日内予以认可或不认可；3.对工作成果有异议的，甲乙双方应协商解决。第六条第三方更换及替换6.1第三方更换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方，并书面通知对方。6.2替换条件1.替换方具备履行职责的能力和资质；2.替换方同意按原合同约定履行职责；3.替换方与原第三方不存在利益冲突。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。7.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。7.3第三方与中介方如第三方为中介方，其与中介方之间的关系由中介合同约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1履行主体第三方介入后，合同履行的主体仍为甲乙双方，第三方仅提供专业服务。8.2履行方式甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第七条约定的争议解决方式执行。9.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第七条约定的争议解决程序执行。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更条件第三方介入后，如需变更合同条款，应符合本合同第十二条的约定。10.2变更程序第三方介入后的合同变更程序，仍按照本合同第十二条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供最新的房地产产权证复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：作为证明房地产权利归属和交易合法性的重要文件。2.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房地产信息、交易价格、付款方式、过户手续等。附件说明：作为甲乙双方之间正式的房地产买卖协议。3.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房地产价值、市场分析等内容。附件说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。4.房地产贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、担保方式等。附件说明：作为甲方获取贷款的重要文件。5.房地产保险合同详细要求：保险合同应包含保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：作为乙方获得房地产保险保障的重要文件。6.房地产过户手续材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：作为办理房地产过户手续所必需的文件。7.甲方提供的其他相关文件详细要求：如房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。附件说明：作为证明房屋状况和履行合同义务的重要文件。8.乙方提供的其他相关文件详细要求：如收入证明、银行流水等。附件说明：作为证明乙方支付能力的重要文件。9.第三方提供的其他相关文件详细要求：如评估报告、审计报告等。附件说明：作为第三方提供专业服务的成果文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付房地产交易款项：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时办理过户手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房地产交易款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供虚假信息：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时办理过户手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成评估报告：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供虚假评估报告：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按时完成贷款申请：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付首付款，导致交易延迟，乙方遭受额外利息损失，甲方应支付违约金人民币________元，并赔偿乙方利息损失人民币________元。乙方提供虚假收入证明，导致贷款申请被拒绝，甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币________元，并赔偿甲方损失人民币________元。第三方未按时完成评估报告，导致交易延迟，甲乙双方遭受额外费用损失，第三方应支付违约金人民币________元，并赔偿甲乙双方因此遭受的费用损失人民币________元。全文完。2024年二手房买卖居间服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人2.3居间服务方3.交易标的3.1房地产的基本情况3.2房地产的权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.居间服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.居间服务内容6.1信息提供6.2协商谈判6.3合同签订6.4办理过户手续7.居间服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间7.3服务期限延长8.履行义务8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3居间服务方义务9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“出卖人”指出售房地产的一方；1.1.2本合同中，“买受人”指购买房地产的一方；1.1.3本合同中，“居间服务方”指提供居间服务的一方；1.1.4本合同中，“房地产”指出卖人拥有的、同意出售的房产；1.1.5本合同中，“交易价格”指买受人购买房地产所支付的总金额；1.1.6本合同中，“居间服务费用”指居间服务方为促成房地产买卖交易所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中对术语的解释应以本合同条款为准；1.2.2如本合同中对术语的解释存在歧义，应由居间服务方进行解释。第二条双方当事人2.1出卖人2.1.1出卖人姓名或名称：2.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：2.1.3出卖人住所地：2.2买受人2.2.1买受人姓名或名称：2.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：2.2.3买受人住所地：2.3居间服务方2.3.1居间服务方名称：2.3.2居间服务方营业执照号码：2.3.3居间服务方住所地：第三条交易标的3.1房地产的基本情况3.1.1房地产地址：3.1.2房地产建筑面积：3.1.3房地产用途：3.1.4房地产产权状况：3.1.5房地产他项权利：3.2房地产的权利和义务3.2.1出卖人对房地产享有完整、合法的处分权；3.2.2出卖人保证房地产不存在任何权属纠纷；3.2.3买受人享有房地产的占有、使用和收益权。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买受人应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整；4.2.2买受人应在办理过户手续前支付剩余款项人民币______元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为签订本合同之日起______个工作日内；4.3.2剩余款项支付时间为办理过户手续前______个工作日内。第五条居间服务费用5.1费用标准5.1.1居间服务费用为交易价格的_____%；5.1.2居间服务费用总额为人民币______元整。5.2付款方式5.2.1居间服务费用应在签订本合同之日起______个工作日内支付。5.3付款时间5.3.1居间服务费用支付时间为签订本合同之日起______个工作日内。第六条居间服务内容6.1信息提供6.1.1居间服务方应向买受人提供房地产的基本情况和产权状况；6.1.2居间服务方应协助双方进行房地产交易的谈判。6.2协商谈判6.2.1居间服务方应协助双方就交易价格、付款方式、过户手续等事项进行协商；6.2.2居间服务方应在双方达成一致意见后，协助双方签订本合同。6.3合同签订6.3.1居间服务方应协助双方在平等、自愿的基础上签订本合同。6.4办理过户手续6.4.1居间服务方应协助双方办理房地产过户手续；6.4.2居间服务方应在办理过户手续过程中提供必要的帮助和指导。第七条居间服务期限7.1服务开始时间7.1.1居间服务方提供居间服务的时间自双方签订本合同之日起计算。7.2服务结束时间7.2.1居间服务方提供居间服务的时间至房地产过户手续办理完毕之日止。7.3服务期限延长7.3.1如因特殊原因导致房地产过户手续办理时间延长，双方可协商一致延长居间服务期限。第八条履行义务8.1出卖人义务8.1.1出卖人应确保所提供的房地产信息真实、准确，并承担因信息不实而产生的法律责任；8.1.2出卖人应配合买受人办理房地产过户手续，并按时交付房地产；8.1.3出卖人应在合同约定的时间内，将房地产权属证书等文件交付买受人。8.2买受人义务8.2.1买受人应按照合同约定支付交易价格，并按时完成付款；8.2.2买受人应配合出卖人办理房地产过户手续，并承担过户过程中的相关税费；8.2.3买受人应遵守房地产的相关法律法规，不得进行违法活动。8.3居间服务方义务8.3.1居间服务方应依法履行居间服务职责，确保交易双方的合法权益；8.3.2居间服务方应提供专业、高效的服务，协助双方达成交易；8.3.3居间服务方应保守交易双方的商业秘密。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；9.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房地产权属瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；9.2.2买受人擅自改变房地产用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任。9.3居间服务方违约责任9.3.1居间服务方未履行居间服务职责，导致交易双方利益受损的，应承担相应的法律责任；9.3.2居间服务方泄露交易双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后______个工作日内向争议解决机构提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人或买受人严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在接到解除通知后______个工作日内完成合同解除手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应在变更事项达成一致后，签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2居间服务方收取居间服务费用。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达时间为发出通知之日起______个工作日。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的外部主体，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的书面同意，且介入行为应符合法律、法规和合同约定。第二条第三方的责权利2.1.1严格按照甲乙双方的要求和法律规定履行职责；2.1.2对其提供的服务结果负责，如因第三方自身原因导致服务结果不符合要求，应承担相应责任；2.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的行为进行监督和评价；2.2.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出建议和意见。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方的介入应由甲乙双方共同决定，并签订书面协议；3.2第三方介入的具体职责、权限、费用等应在书面协议中明确；3.3第三方的介入不应影响甲乙双方的权利义务，除非经甲乙双方同意。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定和法律规定确定；4.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或损失，其责任限额不应超过合同总价款的_____%；4.3第三方的责任限额应在书面协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事；5.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；6.2第三方的介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系；6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入期间的费用由甲乙双方承担；9.2第三方介入期间的资料和信息，归甲乙双方共有；9.3第三方介入期间，如涉及知识产权等问题，甲乙双方应协商解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务；10.2第三方介入结束后，甲乙双方应根