2024版店面租赁合同：小店面租赁条款详述5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租赁合同：小店面租赁条款详述本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁店面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁店面使用2.1店面用途2.2使用规则2.3不得从事的活动3.租金及费用3.1租金标准3.2租金调整3.3其他费用3.4费用支付时间及方式4.店面维护与保养4.1店面设施维护4.2店面装修4.3环境保护5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2争议管辖法院11.其他约定11.1特别条款11.2其他补充约定12.合同附件12.1店面租赁合同附件12.2相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息a.租赁方：名称、法定代表人、住所地、联系电话等b.承租方：名称、法定代表人、住所地、联系电话等1.2租赁店面基本信息a.店面地址：详细地址b.店面面积：具体平方米数c.店面结构：描述店面建筑结构及功能区域1.3租赁期限a.租赁开始日期：具体年月日b.租赁结束日期：具体年月日1.4租金及支付方式a.租金金额：每月租金具体数额b.支付方式：银行转账、现金等c.支付时间：每月具体日期2.租赁店面使用2.1店面用途a.店面只能用于合法经营，不得从事违法活动b.店面用途需符合租赁方要求及相关法律法规2.2使用规则a.承租方需遵守租赁方制定的店面使用规则b.店面内不得随意改动结构，如需改动需经租赁方同意2.3不得从事的活动a.不得在店面内进行危害公共安全、污染环境、扰民等行为b.不得在店面内存放易燃、易爆、有毒等危险物品3.租金及费用3.1租金标准a.租金为每月人民币____元b.租金按年支付，每年支付一次3.2租金调整a.租金调整需经双方协商一致b.租金调整后，租金支付方式及时间不变3.3其他费用a.水电费：按实际使用量缴纳b.物业管理费：按物业管理费标准缴纳3.4费用支付时间及方式a.水电费、物业管理费等费用每月支付一次b.支付方式：银行转账、现金等4.店面维护与保养4.1店面设施维护a.承租方负责店面设施的日常维护b.店面设施损坏，承租方应及时修复或更换4.2店面装修a.承租方如需装修，需提前向租赁方提出申请b.装修方案需符合店面整体规划及安全要求4.3环境保护a.承租方需遵守国家及地方环保法规b.店面内不得排放有害气体、废水等5.租赁保证金5.1保证金金额a.保证金为人民币____元5.2保证金退还条件a.租赁期满，承租方无违约行为b.店面设施无损坏，环境整洁5.3保证金退还流程a.承租方在租赁期满前一个月提出退还保证金申请b.租赁方在收到申请后____个工作日内退还保证金6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更a.合同变更需经双方协商一致b.合同变更后，原合同内容相应修改6.2合同解除a.双方协商一致解除合同b.出现不可抗力导致合同无法履行6.3违约责任a.双方违反合同约定，需承担相应的违约责任b.违约金计算方式：____7.违约责任7.1租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金，需向承租方支付____%的违约金b.租赁方擅自改动店面结构，需承担相应的赔偿责任7.2承租方违约责任a.承租方未按时支付租金，需向租赁方支付____%的违约金b.承租方擅自改变店面用途，需承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构a.除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效b.合同签订前，双方已履行完毕各自义务9.2合同终止条件a.租赁期满，合同自然终止b.合同因双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止9.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应及时清理租赁店面，恢复原状b.租赁方应在合同终止后____个工作日内退还承租方已支付租金的剩余部分10.法律适用与管辖10.1合同法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律b.除非合同另有约定，否则合同解释及执行均以中华人民共和国法律为准10.2争议管辖法院a.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖11.其他约定11.1特别条款a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力b.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务11.2其他补充约定a.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力b.本合同一式____份，双方各执____份12.合同附件12.1店面租赁合同附件a.店面平面图b.店面设施清单c.租赁保证金收据12.2相关证明文件a.店面产权证明b.租赁方营业执照c.承租方身份证件复印件13.合同签署13.1签署时间a.本合同于____年____月____日签署13.2签署地点a.本合同于____地签署13.3签署人员a.租赁方代表：姓名、职务、签字b.承租方代表：姓名、职务、签字14.合同份数14.1合同正本份数a.本合同一式____份，每份具有同等法律效力14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入的，旨在提供专业服务、协助合同履行或解决争议的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：合同履行监督、技术咨询、争议调解、资产评估、法律咨询等。2.第三方的选择与委托2.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、独立性等方面进行充分考察。2.2第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则，确保第三方能够独立、客观地履行职责。2.3甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.第三方的职责与权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括：a.对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；b.提供专业技术服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；c.参与争议调解，协助甲乙双方达成和解；3.2第三方的权利包括：a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.要求甲乙双方配合其履行职责；c.根据委托协议收取合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方因履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定承担；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。4.2第三方的责任限额不得超过委托协议约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托关系，第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应立即通知甲乙双方。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方共同商定第三方介入的具体事项，并形成书面文件；6.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议；6.3第三方按照委托协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况；6.4第三方完成委托事项后，甲乙双方对第三方的工作进行评估，并支付相应费用。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或违反委托协议，可解除委托关系；7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方无法履行合同义务，可向甲乙双方提出终止委托；7.3第三方介入的终止，甲乙双方应按照委托协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，费用支付方式及时间在委托协议中明确；8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、差旅费等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；9.2第三方介入的保密义务，自委托协议签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同附件a.店面平面图：提供店面布局图，包括各个功能区域的位置和面积。b.店面设施清单：详细列出店面内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状况。c.租赁保证金收据：证明租赁保证金已缴纳的凭证。2.相关证明文件a.店面产权证明：提供店面所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。b.租赁方营业执照：证明租赁方具备合法经营资格的营业执照复印件。c.承租方身份证件复印件：提供承租方有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。d.第三方委托协议：第三方介入时的委托协议，明确第三方职责、权利和义务。e.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.租赁方违约行为：未按时支付租金；擅自改动店面结构；违反店面使用规则；未履行店面维护保养义务。b.承租方违约行为：未按时支付租金；擅自改变店面用途；违反店面使用规则；未履行店面维护保养义务。2.责任认定标准a.租赁方违约责任：未按时支付租金：应向承租方支付____%的违约金；擅自改动店面结构：承担相应的赔偿责任；违反店面使用规则：承担相应的违约责任；未履行店面维护保养义务：承担相应的赔偿责任。b.承租方违约责任：未按时支付租金：应向租赁方支付____%的违约金；擅自改变店面用途：承担相应的赔偿责任；违反店面使用规则：承担相应的违约责任；未履行店面维护保养义务：承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例a.租赁方未按时支付租金：租赁方应向承租方支付____元违约金；b.承租方擅自改变店面用途：承租方应承担____元的赔偿责任；c.租赁方违反店面使用规则：租赁方应承担____元的违约责任；d.承租方未履行店面维护保养义务：承租方应承担____元的赔偿责任。全文完。2024版店面租赁合同：小店面租赁条款详述1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.店面使用规范6.1经营范围6.2店面维护6.3不得进行的活动7.店面装修及改造7.1装修申请7.2装修标准7.3装修费用承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所：________2.店面基本情况2.1店面位置：________2.2店面面积：________平方米2.3店面结构：________2.4店面设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金4.4其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用标准以实际发生为准。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金缴纳时间：租赁合同签订之日缴纳5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无欠款的情况下，出租方应于____个工作日内退还保证金。6.店面使用规范6.1经营范围：________6.2店面维护：承租方应保持店面整洁、完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.3不得进行的活动：________7.店面装修及改造7.1装修申请：承租方如需对店面进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。7.2装修标准：装修应符合相关法律法规及出租方要求，不得影响店面整体形象。7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需经出租方同意后方可进行。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2租赁期限届满后继续占用店面：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.1.3损坏店面设施：应按实际损失金额进行赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付店面：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。8.2.2擅自改变店面用途：应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1承租方违约，经出租方书面通知后____日内仍未改正的；10.1.2出租方违约，经承租方书面通知后____日内仍未改正的；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知后____日内给予书面答复。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律规定的合同终止情形。13.其他约定事项13.1通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方认可的其他方式送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1店面租赁协议；13.2.2店面图纸；13.2.3其他相关文件。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人签字出租方（签字）：________承租方（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因出租方、承租方或不可抗力等原因，需要引入的具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人。15.1.2第三方责任15.1.3第三方在本合同中的责任和义务，应按照相关法律法规和行业规范执行。15.1.4第三方在本合同中的责任限额，应在本合同附件中明确约定。15.1.5第三方介入的条件15.1.6.1出租方或承租方提出书面申请；15.1.6.2双方达成一致意见；15.1.6.3符合法律法规和行业规范的要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1出租方或承租方需向对方提出书面申请，说明介入理由、第三方的基本情况及预期目标。16.1.2双方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复。16.1.3第三方介入协议16.1.4双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.5第三方介入实施16.1.6第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向双方报告工作进展情况。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围17.1.1第三方在本合同中的责任范围，应限于其介入协议约定的内容。17.1.2第三方责任范围的界定，应遵循公平、合理、合法的原则。17.1.3第三方责任承担17.1.4第三方在履行职责过程中发生的责任，由其自行承担。17.1.5第三方责任与双方责任17.1.5.1第三方责任不影响本合同中双方各自的责任承担；17.1.5.2双方对第三方的责任，应按照法律规定和合同约定承担。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成协议约定的任务；18.1.2双方达成一致意见；18.1.3符合法律法规和行业规范的要求。18.1.2第三方介入终止程序18.1.3第三方介入终止后，双方应按照协议约定进行结算和退还保证金等事宜。18.1.4第三方介入终止后的责任18.1.5第三方介入终止后，其责任和义务应按照本合同和相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁协议要求：详细列明租赁双方的基本信息、店面基本情况、租赁期限、租金及相关费用、保证金等条款。说明：本协议为租赁双方签订的正式合同，是本合同的核心附件。2.店面图纸要求：提供店面的平面图、立面图、剖面图等，以便承租方了解店面结构和布局。说明：店面图纸有助于承租方进行装修设计和设备布置。3.合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场的照片，作为合同签订的证明。说明：照片应清晰显示租赁双方和见证人。4.保证金收据要求：提供保证金收据，作为保证金缴纳的凭证。说明：保证金收据是租赁保证金缴纳的重要凭证。5.装修申请表要求：承租方提出装修申请时，需填写装修申请表，详细说明装修内容和预算。说明：装修申请表有助于出租方了解承租方的装修需求。6.装修验收报告要求：装修完成后，需由第三方进行验收，并提供验收报告。说明：验收报告是确认装修质量的重要文件。7.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：不可抗力事件证明是免除责任的重要依据。8.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是本合同的重要附件。9.争议解决协议要求：双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变店面用途；1.3承租方损坏店面设施；1.4出租方未按时交付店面；1.5第三方在介入过程中违反协议约定。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约金额和违约天数，按照合同约定的比例计算；2.2赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿；2.3退还保证金：如承租方无违约行为，租赁期满后应退还保证金。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付____元违约金；3.2承租方擅自改变店面用途，导致无法正常经营，应承担相应的法律责任；3.3承租方损坏店面设施，应按实际损失金额进行赔偿；3.4出租方未按时交付店面，每逾期一日，应向承租方支付____元违约金；3.5第三方在介入过程中违反协议约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024版店面租赁合同：小店面租赁条款详述2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2店面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6店面使用规范1.7店面装修及维护1.8违约责任1.9不可抗力条款1.10合同解除条件1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条店面基本信息2.1店面名称：_______2.2店面地址：_______2.3店面面积：_______平方米2.4店面用途：_______2.5店面附属设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应按每日_______%支付滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇物价上涨或政府相关政策的调整，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。5.2调整幅度：租金调整幅度不超过_______%。第六条店面使用规范6.1乙方应按照甲方提供的店面使用说明进行经营，不得擅自改变店面用途。6.2乙方不得在店面上进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3乙方应保持店面的整洁和卫生，不得乱扔垃圾。第七条店面装修及维护7.1乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。7.2乙方装修期间，应采取必要的安全措施，确保施工安全。7.3店面装修完成后，乙方应将店面恢复至原状。7.4店面维护责任：乙方负责店面的日常维护，包括但不限于：水电设施、照明设备、空调等。7.5店面维修费用：如因乙方使用不当导致店面设施损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。8.2乙方未按约定使用店面或擅自改变店面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3乙方逾期归还店面或未按约定时间归还的，应支付_______元/天的逾期使用费。8.4甲方未按约定提供店面或提供店面不符合约定条件的，应向乙方支付_______%的违约金。8.5甲方未按约定履行维护责任的，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。第九条不可抗力条款9.1本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。9.2发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。第十条合同解除条件10.1乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.3租赁期限届满，如双方未续签合同，本合同自动终止。10.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地的人民法院诉讼解决。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：店面租赁合同、店面图纸、店面使用说明等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：合同如下：第一条合同当事人信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条店面基本信息2.1店面名称：_______2.2店面地址：_______2.3店面面积：_______平方米2.4店面用途：_______2.5店面附属设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整：如遇物价上涨或政府相关政策的调整，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。第五条店面使用规范5.1乙方不得擅自改变店面的用途或结构。5.2乙方应保持店面的整洁和卫生，不得乱扔垃圾。5.3乙方不得在店面上进行违法活动。第六条店面装修及维护6.1乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。6.2乙方装修期间，应采取必要的安全措施，确保施工安全。6.3店面装修完成后，乙方应将店面恢复至原状。第七条违约责任7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。7.2乙方擅自改变店面用途或结构的，应承担相应的法律责任。7.3乙方在店面装修过程中发生安全事故的，应承担相应的责任。第八条不可抗力条款8.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1乙方未按时支付租金连续超过_______日的，甲方有权解除合同。9.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：店面租赁合同、店面图纸、店面使用说明等。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同：详细记录租赁双方的基本信息、店面信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。2.店面图纸：包括店面平面图、立面图等，用于明确店面布局和结构。3.店面使用说明：包括店面设施的使用方法、注意事项等，确保乙方正确使用店面设施。4.店面装修申请表：乙方如需进行店面装修，需填写此表，经甲方审批后方可进行。5.装修验收报告：装修完成后，由第三方专业机构进行验收，出具验收报告。6.违约通知函：在乙方违约时，甲方发出的书面通知，要求乙方改正或承担相应责任。7.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件时，乙方需提供相关证明材料。8.合同解除通知函：在合同解除时，双方发出的书面通知，明确解除原因和后续事宜。9.争议解决协议：双方在协商解决争议时达成的协议，包括争议解决方式和期限。10.争议解决裁决书：在协商不成时，由第三方仲裁机构或法院作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，逾期未支付者，每日按租金的_______%支付滞纳金。示例说明：若每月租金为1000元，乙方逾期10天未支付，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变店面用途或结构。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或结构，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方擅自将店面改为餐饮场所，导致装修损坏，乙方需承担恢复原状和赔偿损失的义务。3.违约行为：乙方在店面装修过程中发生安全事故。责任认定标准：乙方在装修过程中应采取必要的安全措施，若发生安全事故，乙方应承担相应的责任。示例说明：若装修过程中发生安全事故，导致人员受伤或财产损失，乙方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方未按时归还店面或未按约定时间归还。责任认定标准：乙方应按合同约定时间归还店面，逾期未归还者，每日按_______元/天支付逾期使用费。示例说明：若合同约定乙方应在租赁期满后5日内归还店面，若乙方逾期10天归还，则应支付_______元的逾期使用费。5.违约行为：甲方未按约定提供店面或提供店面不符合约定条件。责任认定标准：甲方应按合同约定提供店面，若提供店面不符合约定条件，应承担相应的责任。示例说明：若甲方提供的店面存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件。全文完。2024版店面租赁合同：小店面租赁条款详述4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.店面使用7.1店面用途7.2店面维护7.3店面装修7.4店面转让8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：店面平面图11.2附件二：租金支付时间表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后生效13.合同解除后的处理13.1店面退还13.2费用结算13.3其他事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：__________________2.租赁物概况2.1店面地址：____________________2.2店面面积：____________________平方米2.3店面结构：____________________2.4店面设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整5.2调整频率：每年____月____日进行调整一次5.3调整程序：双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，双方无其他争议6.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应在____日内向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.店面使用7.1店面用途：仅用于____________________7.2店面维护：租赁方应保持店面整洁、完好，并承担日常维护费用7.3店面装修：租赁方如需对店面进行装修，应事先征得出租方书面同意，并承担全部装修费用7.4店面转让：租赁方未经出租方书面同意，不得擅自将店面转让给他人使用8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2租赁方擅自改变店面用途；8.1.3租赁方损坏租赁物或设施；8.1.4租赁方未按约定进行店面维护；8.1.5租赁方未按约定时间退还店面；8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任；8.2.2出租方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付款项的____%；8.2.3出租方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1租赁方严重违约；9.1.2出租方因不可抗力原因无法继续出租；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内，就解除合同的后果进行协商；9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；9.3.2租赁方应立即退还店面，并支付至合同解除之日的租金；9.3.3双方应就合同解除后的损失进行协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________________；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1附件一：店面平面图11.2附件二：租金支付时间表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同变更程序12.2.1变更内容经双方协商一致；12.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议；12.3合同解除后生效12.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.合同解除后的处理13.1店面退还13.1.1租赁期满或合同解除后，租赁方应立即退还店面；13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应就租金、押金、违约金等费用进行结算；13.3其他事项13.3.1合同解除后，双方应相互返还各自提供的文件、资料等。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供辅助服务或专业意见的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁物评估、装修设计、市场调研、法律咨询、财务管理等服务。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。15.4第三方介入的同意15.4.1任何一方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.甲乙方与第三方的责任划分16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为____元人民币。16.2甲乙方对第三方的授权16.2.1甲方或乙方授权第三方在合同范围内代表其行事，但不得超越授权范围。16.3第三方行为的责任16.3.1第三方在履行合同过程中，其行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。17.2如第三方介入的费用超出预计，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应根据实际情况协商修改合同条款。18.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，任何一方均有权解除合同。20.2合同解除后，第三方应立即终止介入，并承担相应的责任。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的任何信息，均属于商业秘密，未经甲方或乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。21.2本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.3本合同关于第三方介入的条款，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图详细要求：包括店面各个区域的划分、尺寸、门窗位置等，以及店内设施布局图。说明：用于明确租赁物的具体位置和结构，作为合同附件，具有同等法律效力。2.租金支付时间表详细要求：列出每月租金的支付日期、金额和支付方式。说明：用于明确租金的支付时间表，确保双方按时履行支付义务。3.店面装修方案详细要求：包括装修风格、材料选择、施工时间等。说明：租赁方如需装修，需提供装修方案，经出租方同意后方可实施。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收据日期等。说明：用于证明押金已收取，作为合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方介入时，双方应签订第三方服务合同，明确双方的权利义务。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更后的合同条款。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：双方在争议解决过程中，应遵守争议解决协议的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2租赁方擅自改变店面用途；1.3租赁方损坏租赁物或设施；1.4租赁方未按约定进行店面维护；1.5租赁方未按约定时间退还店面；1.6出租方未按约定提供租赁物；1.7出租方擅自干涉租赁方经营；1.8任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的____%；2.2违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为引起的争议解决费用；2.4违约方应承担因违约行为造成的合同解除后的损失。3.违约示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并赔偿出租方因逾期付款造成的损失；3.2租赁方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失；3.3租赁方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失；3.4出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付____%的违约金，并赔偿租赁方因未提供租赁物造成的损失。全文完。2024版店面租赁合同：小店面租赁条款详述5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁店面位置2.2.租赁店面面积2.3.租赁店面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他费用及支付5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.使用范围及限制6.1.经营范围6.2.使用限制7.维修与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.租赁标的物的维护与保养8.1.维修责任8.2.保养责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁标的物2.1.租赁店面位置：市区路号2.2.租赁店面面积：50平方米2.3.租赁店面结构：一室一厅，带独立卫生间和厨房3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币5000元整4.2.租金支付方式：每月前五日前支付，以银行转账形式支付4.3.其他费用及支付：4.3.1.水电费：按实际使用量由承租方支付4.3.2.物业费：每月人民币200元整，由承租方支付4.3.3.网络费：由承租方自行负责，与出租方无关5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币10000元整5.2.保证金支付方式：签订合同时一次性支付5.3.保证金退还条件：5.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后15日内无息退还保证金5.3.2.承租方提前解除合同，需支付剩余租赁期限的租金和相应违约金，保证金不予退还6.使用范围及限制6.1.经营范围：仅限于餐饮、零售等合法经营范围，不得从事违法活动6.2.使用限制：6.2.1.未经出租方同意，承租方不得改变租赁店面结构6.2.2.不得将租赁店面转租、转借他人使用6.2.3.保持租赁店面内外整洁，不得乱丢垃圾、乱堆放物品7.维修与保养7.1.出租方责任：7.1.1.负责租赁店面的水、电、燃气等基础设施的正常运行7.1.2.在租赁期内，负责租赁店面主体结构的维修和保养7.2.承租方责任：7.2.1.负责租赁店面的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地板、墙面等7.2.2.使用租赁店面时，注意安全，不得擅自改动水电线路和燃气管道8.租赁标的物的维护与保养8.1.维修责任8.1.1.出租方负责租赁店面主体结构、屋顶、外墙的维修责任。8.1.2.承租方负责租赁店面内部装修、水电线路、门窗等设施的日常维修。8.1.3.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2.保养责任8.2.1.承租方应定期对租赁店面进行清洁保养，保持店面整洁。8.2.2.承租方应妥善保管租赁店面的钥匙，未经出租方同意不得将钥匙转借他人。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金的1%作为违约金。9.1.2.承租方违反使用范围及限制条款，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.出租方未按时交付租赁店面，每逾期一日，应向承租方支付租金的1%作为违约金。9.2.2.出租方未能保证租赁店面基础设施的正常运行，应承担维修责任。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.1.3.承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商解除合同时，应书面通知对方。10.2.2.因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。