2024年房产交易及按揭支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易及按揭支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明2.5房产成交价格3.交易双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.按揭贷款相关信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需文件5.4过户手续办理流程6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同附件清单13.1附件1：房产证复印件13.2附件2：房产买卖合同13.3附件3：贷款合同13.4附件4：其他相关文件14.合同签订人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）：1.2身份证号码：11010119800101001X1.4住址：北京市朝阳区路号1.5双方姓名：乙方（卖方）：1.6身份证号码：11010119800202002X1.8住址：北京市海淀区路号2.房产基本信息2.1房产地址：北京市区路号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产权属证明：房产证编号：02.5房产成交价格：人民币100万元整3.交易双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权的权利3.1.2在房产交付后享有使用权3.1.3依法转让、出租或抵押房产的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项3.2.2按照国家相关规定办理房产过户手续3.2.3不得擅自改变房产用途3.3卖方权利3.3.1获得购房款项的权利3.3.2在合同约定的期限内完成房产过户手续3.4卖方义务3.4.1将房产按约定时间、条件交付给买方3.4.2提供房产权属证明等相关文件3.4.3保证房产没有权利瑕疵4.按揭贷款相关信息4.1贷款银行：中国建设银行4.2贷款金额：人民币80万元整4.3贷款期限：20年4.4贷款利率：年利率4.9%4.5还款方式：等额本息还款法5.房产过户手续5.1过户时间：自合同签订之日起30日内5.2过户费用：按照国家规定收取5.3过户所需文件：5.3.1房产证5.3.2房产买卖合同5.3.3双方身份证复印件5.3.4贷款合同5.4过户手续办理流程：5.4.1双方持相关文件到房产交易中心办理过户申请5.4.2交易中心审核通过后，双方支付过户费用5.4.3交易中心办理房产过户手续，并出具新房产证6.房产交付及验收6.1交付时间：合同约定的过户手续办理完毕后6.2交付条件：房产符合交付标准，无权利瑕疵6.3验收标准：6.3.1房产结构完整，无质量问题6.3.2房产配套设施齐全6.3.3房产面积与合同约定一致6.4验收程序：6.4.1买方在交付后7日内对房产进行验收6.4.2验收不合格的，卖方应在5日内修复或更换6.4.3验收合格后，双方签字确认7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款项7.1.2卖方未按约定时间交付房产7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行7.3违约赔偿方式：7.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失7.3.2双方协商解决违约赔偿事宜8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等，均由败诉方承担。若双方协商解决，则由双方共同承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.3合同解除程序：9.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.3解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿请求10.其他约定10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产买卖合同、贷款合同等。10.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.合同签署日期：____年____月____日12.合同签署地点：____市____区____路____号13.合同附件清单13.1附件1：房产证复印件13.2附件2：房产买卖合同13.3附件3：贷款合同13.4附件4：其他相关文件14.合同签订人签名及盖章14.1甲方（买方）：（签名）14.2乙方（卖方）：（签名）14.3甲方（买方）代理人：（签名）14.4乙方（卖方）代理人：（签名）14.5证人：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供专业服务而介入合同关系的个人或法人。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2贷款银行15.1.2.3法律顾问15.1.2.4评估机构15.1.2.5保险代理15.1.2.6其他相关服务机构15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的法律责任。15.2.2权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取相应的服务费用。15.2.3义务：15.2.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规。15.2.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入合同关系。16.1.2第三方具备完成其职责的能力和资质。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面通知第三方介入合同关系。16.2.2第三方应在收到通知后，确认其介入的意愿和能力。16.3第三方介入后的权利义务16.3.1第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利义务。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决任何可能产生的争议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据其服务合同规定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身过错造成的损失17.2.2第三方因违反法律法规或合同约定造成的损失17.2.3第三方因疏忽或过失造成的损失17.3超出责任限额的损失，由甲乙双方根据本合同的约定或法律法规的规定各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，向甲方提供服务。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量保证。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，向乙方提供服务。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量保证。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方因违反合同约定或法律法规造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整的房产证复印件，需包含房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积、房产性质等关键信息。说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，包括双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：是双方权利义务的详细约定，是合同的核心内容。3.贷款合同要求：合同内容完整、条款明确，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：是贷款双方权利义务的约定，是合同的一部分。4.付款凭证要求：真实、有效的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款事实，是合同履行的证据。5.房产过户手续办理文件要求：包括但不限于房产过户申请表、产权转移登记申请书、身份证复印件等。说明：用于办理房产过户手续，是合同履行的必要文件。6.房产验收报告要求：详细记录房产验收情况，包括房屋结构、设施设备、面积等。说明：用于证明房产交付时的状态，是合同履行的重要证据。7.争议解决协议要求：双方达成一致意见的争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具的不可抗力证明文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行的原因，是合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。示例：买方逾期支付购房款一个月，应支付违约金人民币10,000元。1.2未按约定办理房产过户手续责任认定：买方应承担因未办理房产过户手续而产生的所有费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方逾期办理房产过户手续，导致卖方多支付过户费用人民币5,000元，买方应赔偿该损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。示例：卖方逾期交付房产一个月，应支付违约金人民币10,000元。2.2房产存在权利瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：卖方出售的房产存在抵押权，导致买方无法顺利办理贷款，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。示例：第三方未按时完成房产评估，应支付违约金人民币5,000元。3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方个人信息，买方可要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房产交易及按揭支付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产用途2.6房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式3.5付款节点4.按揭支付事项4.1按揭银行4.2按揭额度4.3按揭利率4.4按揭期限4.5按揭还款方式4.6按揭保险4.7按揭贷款审批5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户税费5.5过户流程6.房产交接事项6.1房产交接时间6.2房产交接方式6.3房产交接责任6.4房产交接费用6.5房产交接清单7.合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解除10.5合同附件10.6合同签署日期11.合同解除后的处理11.1房产归还11.2资金返还11.3争议处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3按揭合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：_______1.3.2乙方通讯地址：_______1.3.3甲方联系人：_______1.3.4乙方联系人：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产性质2.3.1房产类型：住宅/商业/办公等2.3.2房产用途：自用/出租等2.4房产产权2.4.1产权证号：_______2.4.2产权性质：个人/公司等2.5房产用途2.5.1房产原用途：_______2.5.2房产现用途：_______2.6房产现状2.6.1房产是否装修：是/否2.6.2房产装修情况：_______3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2按揭贷款：_______元，贷款期限：_______年，利率：_______%3.2.3房产过户税费：_______元，支付时间：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2按揭贷款申请期限：_______3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2按揭贷款支付方式：_______3.5付款节点3.5.1首付款支付节点：_______3.5.2按揭贷款支付节点：_______4.按揭支付事项4.1按揭银行4.1.1银行名称：_______4.2按揭额度4.2.1按揭贷款额度：_______元4.3按揭利率4.3.1贷款利率：_______%4.4按揭期限4.4.1贷款期限：_______年4.5按揭还款方式4.5.1还款方式：等额本息/等额本金等4.6按揭保险4.6.1保险种类：_______4.6.2保险费用：_______元4.7按揭贷款审批4.7.1贷款审批时间：_______4.7.2贷款审批结果：_______5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：_______5.2过户手续5.2.1需准备的材料：_______5.2.2过户流程：_______5.3过户费用5.3.1过户费用总额：_______元5.3.2费用承担方：_______5.4过户税费5.4.1税费种类：_______5.4.2税费金额：_______元5.5过户流程5.5.1过户流程：_______6.房产交接事项6.1房产交接时间6.1.1交接时间：_______6.2房产交接方式6.2.1交接方式：_______6.3房产交接责任6.3.1甲方责任：_______6.3.2乙方责任：_______6.4房产交接费用6.4.1交接费用总额：_______元6.4.2费用承担方：_______6.5房产交接清单6.5.1交接清单：_______7.合同违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未能按时支付款项：_______7.1.2未能按时办理过户手续：_______7.2乙方违约责任7.2.1未能按时支付款项：_______7.2.2未能按时办理过户手续：_______7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式：_______7.3.2违约金比例：_______%8.合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：_______8.1.2乙方解除合同条件：_______8.1.3双方协商一致解除合同条件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：_______8.2.2解除合同确认：_______8.2.3解除合同生效时间：_______8.3合同解除后的处理8.3.1房产归还：_______8.3.2资金返还：_______8.3.3争议处理：_______9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_______9.1.2争议解决机构：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2诉讼法院：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：_______10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：_______10.1.2合同生效时间：_______10.2合同附件10.2.1合同附件：_______10.2.2附件清单：_______10.3合同修改10.3.1合同修改程序：_______10.3.2合同修改生效时间：_______10.4合同解除10.4.1合同解除程序：_______10.4.2合同解除生效时间：_______10.5合同签署日期10.5.1合同签署日期：_______11.合同解除后的处理11.1房产归还11.1.1房产归还时间：_______11.1.2房产归还方式：_______11.1.3房产归还责任：_______11.2资金返还11.2.1资金返还时间：_______11.2.2资金返还方式：_______11.2.3资金返还责任：_______11.3争议处理11.3.1争议处理机构：_______11.3.2争议处理结果：_______12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件：_______12.2房产评估报告12.2.1房产评估报告：_______12.3按揭合同12.3.1按揭合同：_______12.4其他相关文件12.4.1其他相关文件：_______13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：_______13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署人员13.3.1甲方签署人员：_______13.3.2乙方签署人员：_______14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力定义：_______14.1.2不可抗力发生时的处理：_______14.2法律适用14.2.1合同适用法律：_______14.3合同份数14.3.1合同份数：_______份，甲方_______份，乙方_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同约定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方对甲方造成的损失责任限额：_______元。15.4.1.2第三方对乙方造成的损失责任限额：_______元。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并在第三方违约时有权要求赔偿。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并在第三方违约时有权要求赔偿。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅代表甲乙双方之间的合同关系，不承担甲乙双方与合同无关的其他责任。17.1.2第三方对甲方的责任限于其在合同约定的范围内，超出范围的损失由甲方自行承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅代表甲乙双方之间的合同关系，不承担甲乙双方与合同无关的其他责任。17.2.2第三方对乙方的责任限于其在合同约定的范围内，超出范围的损失由乙方自行承担。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方不参与合同其他方之间的权利义务关系，不承担合同其他方之间的责任。17.3.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。18.1.2第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前_______天通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。18.3第三方退出后的责任承担18.3.1第三方退出后，其对甲乙双方已产生的责任应由原第三方承担。18.3.2第三方退出后，新第三方应承担原第三方退出后产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，需加盖甲方公章或签字。说明：证明房产的产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.按揭合同要求：甲乙双方与按揭银行签订的按揭贷款合同。说明：明确按揭贷款的金额、期限、利率等条款，确保按揭贷款的顺利进行。4.房产交接清单要求：详细列明房产交接时的物品清单。说明：确保房产交接的完整性，明确甲乙双方的责任。5.房产过户手续要求：办理房产过户所需的所有文件和资料。说明：确保房产过户的合法性，为合同履行提供法律保障。6.合同附件要求：合同中约定的其他相关文件和资料。说明：补充说明合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按时支付款项。责任认定：甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在约定时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按时支付款项。责任认定：乙方应支付违约金_______元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在约定时间内支付按揭贷款，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并赔偿因此造成的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按时办理过户手续。责任认定：甲方应承担因过户手续延误造成的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在约定时间内办理过户手续，导致乙方承担额外费用_______元，甲方应赔偿乙方该费用。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按时办理过户手续。责任认定：乙方应承担因过户手续延误造成的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在约定时间内办理过户手续，导致甲方承担额外费用_______元，乙方应赔偿甲方该费用。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方承担额外费用_______元，第三方应赔偿该费用。全文完。2024年房产交易及按揭支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易款项支付方式3.3首付款支付比例3.4按揭贷款额度4.按揭贷款银行及利率4.1贷款银行4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收手续7.房产维修及保养责任7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房产过户手续12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）姓名：，乙方（买方）姓名：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：110101199003071.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：138001380002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：90平方米2.4房产用途：住宅3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2交易款项支付方式：首付款及按揭贷款3.3首付款支付比例：首付款为交易价格的30%，即人民币伍拾柒万元整（￥570,000）3.4按揭贷款额度：人民币壹佰叁拾叁万元整（￥1,330,000）4.按揭贷款银行及利率4.1贷款银行：中国建设银行4.2贷款利率：基准利率上浮10%4.3贷款期限：20年4.4还款方式：等额本息还款方式5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续5.2税费承担：双方按照国家相关政策规定各自承担相关税费5.3税费支付方式：税费由买方支付，支付时间及方式另行约定6.房产交付及验收6.1房产交付时间：合同签订后30日内6.2房产验收标准：房屋结构完整，无漏水、渗水现象，水电设施正常6.3验收手续：双方共同验收，签署验收报告8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务；8.1.2甲方提供虚假房产信息或房产存在权属纠纷；8.1.3乙方购买房产后，经专业机构鉴定，房屋存在严重质量问题；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.2因违约行为导致对方遭受损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.1.3按揭贷款手续办理完毕。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的目的已经实现；10.2.2合同约定的期限届满；10.2.3合同因一方违约而被解除。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房产过户手续12.合同签署及日期12.1合同签署地点：北京市朝阳区路号12.2合同签署日期：2024年5月20日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，甲方、乙方各执一份，另两份由房产交易管理部门和贷款银行存档。13.2合同保管责任：13.2.1甲方负责保管合同原件；13.2.2乙方负责保管合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等为合同履行提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同各方顺利完成交易，确保合同条款的准确执行，并降低交易风险。16.第三方责任16.1责任范围：第三方应按照其专业领域和合同约定，提供专业、准确的服务。具体责任范围包括但不限于：16.1.1中介机构：协助双方完成房产交易流程，提供市场信息，促成交易；16.1.2评估机构：对房产价值进行评估，确保评估结果客观、公正；16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核，处理合同纠纷；16.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助交易资金监管。16.2责任限额：第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的5%。17.第