2024年度标准店面租赁协议条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准店面租赁协议条款版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及布局2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁店面用途4.2租赁方经营范围5.租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.维修与保养7.1租赁店面及设施的维修与保养7.2维修保养费用的承担8.保险及责任8.1租赁方的保险责任8.2出租方的保险责任9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1租赁方的违约责任10.2出租方的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼地点及法院12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的修改与补充14.签署14.1租赁方代表签署14.2出租方代表签署14.3签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑租赁店面位于_______市_______区_______街道_______号，建筑为_______层，店面具体位置及建筑结构以实际为准。1.2店面面积及布局店面总面积为_______平方米，内部布局可根据租赁方需求进行调整，但需符合店面整体结构和安全性要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日，续约条款详见第十一条。2.3租赁续约条款租赁期满前_______个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁店面每月租金为_______元人民币，租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期租赁方应在每个支付周期内一次性支付租金，支付日期为租金支付周期的第一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店面用途租赁方同意将店面用于合法经营，且不得擅自改变店面用途。4.2租赁方经营范围租赁方在租赁店面内经营范围为_______，如需扩大经营范围，应事先征得出租方同意。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照约定使用店面，并根据租赁目的进行经营活动。5.2租赁方的义务租赁方应按照租赁合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁方在租赁期间正常使用店面。6.2出租方的义务出租方应保证店面的结构安全，并负责店面的公共区域维修与保养。对于租赁方经营活动产生的债务和侵权行为，出租方不承担任何责任。第八条维修与保养7.1租赁店面及设施的维修与保养租赁方应负责店面的日常维修与保养，确保店面设施的正常使用。7.2维修保养费用的承担租赁方应承担店面设施的正常维修保养费用，如因出租方原因导致设施损坏，维修保养费用由出租方承担。第九条保险及责任8.1租赁方的保险责任租赁方应在租赁开始前购买店面的财产保险，并将其保险单复印件交予出租方备案。8.2出租方的保险责任出租方应购买店面的结构安全保险，并将其保险单复印件交予租赁方备案。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如要变更合同内容，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）租赁方提前解约，需支付违约金_______元人民币；（3）出租方提前解约，需支付违约金_______元人民币；（4）双方协商一致提前终止合同。第十一条违约责任10.1租赁方的违约责任租赁方如违反合同约定，未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应支付违约金_______元人民币。10.2出租方的违约责任出租方如违反合同约定，未能保障租赁方正常使用店面或未能履行合同约定的其他义务，应支付违约金_______元人民币。第十二条争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为_______市_______区人民法院。第十三条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。第十四条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于任何相关的附带文件或陈述。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签署后生效。第十五条签署14.1租赁方代表签署租赁方代表（姓名）：_______职务：_______单位：_______14.2出租方代表签署出租方代表（姓名）：_______职务：_______单位：_______14.3签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面布局和面积的图纸。要求：图纸需由专业绘图师绘制，标注尺寸和功能区。2.租赁店面现状照片描述：记录店面现状的照片，包括内外部环境。要求：照片需清晰展示店面的各个角度，如有特殊设施或装饰，也应予以拍摄。3.租赁店面维修保养记录描述：记录店面及其设施的维修保养历史。要求：记录应详尽，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。4.租赁店面财产保险单描述：租赁方购买的店面财产保险单复印件。要求：保险单需覆盖租赁期间，保险金额应符合合同约定的最低要求。5.店面结构安全保险单描述：出租方购买的店面结构安全保险单复印件。要求：保险单需覆盖租赁期间，保险金额应符合合同约定的最低要求。6.租赁合同续约协议描述：如有续约，双方签订的书面续约协议。要求：续约协议应明确租赁期限、租金等续约后的相关事项。7.租赁方经营许可证和资质证明描述：租赁方从事经营活动所需的许可证和资质证明文件。要求：文件需合法有效，符合合同约定的经营范围。8.出租方产权证明描述：出租方对租赁店面拥有所有权的证明文件。要求：文件需证明出租方对店面的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按合同约定使用店面或改变店面用途未购买或未能提供有效保险单未履行合同约定的维修保养义务2.出租方违约行为未能保障租赁方正常使用店面未按约定提供店面及其设施未履行合同约定的维修保养义务提前解约或未能履行合同约定的其他义务3.违约责任认定标准违约金：根据合同约定的金额进行支付。损失赔偿：根据实际损失进行赔偿，包括但不限于预期利润、修理费用等。合同终止：严重违约可能导致合同提前终止。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则需支付违约金_______元人民币。若出租方未能保障租赁方正常使用店面，导致租赁方损失_______元人民币，则出租方需进行赔偿。说明三：法律名