2024年不动产权益购买居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益购买居间服务合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2不动产权益1.3购买居间服务1.4合同双方1.5合同期限1.6居间服务费用2.服务内容与范围2.1居间服务的目标2.2居间服务的具体内容2.3服务地点与时间2.4服务标准与质量要求3.双方的权利与义务3.1合同方的权利3.2合同方的义务3.3居间方的权利与义务3.4禁止行为3.5违约责任4.合同的履行与验收4.1服务的实施4.2服务验收标准4.3合同变更与终止4.4解除合同的条件与方式5.费用与支付5.1居间服务费用的计算5.2支付方式与时间5.3额外费用的承担5.4税务处理6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权的保护7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2争议管辖9.其他条款9.1合同的生效与终止9.2通知与送达9.3合同的副本9.4附件10.居间服务方的声明与承诺10.1合法经营资格10.2业务能力与经验10.3诚信原则11.购买方的声明与承诺11.1合法身份11.2提供真实信息11.3配合居间服务12.居间服务方的责任与承诺12.1服务过程中的责任12.2服务完成后的责任12.3服务质量保证13.购买方的责任与承诺13.1履行合同义务13.2支付费用13.3遵守法律法规14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订文的生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指居间方与购买方之间就居间服务事项达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2不动产权益不动产权益是指依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。1.3购买居间服务购买居间服务是指购买方为取得不动产权，向居间方支付居间服务费，由居间方提供专业服务，协助购买方完成不动产交易的行为。1.4合同双方合同双方指居间方和购买方。1.5合同期限本合同期限自合同签订之日起至不动产权益转让手续办理完毕之日止。1.6居间服务费用居间服务费用是指居间方为购买方提供居间服务所收取的费用，包括但不限于咨询费、协调费、代办费等。第二条服务内容与范围2.1居间服务的目标居间服务的目标是协助购买方完成不动产权益的购买，包括但不限于提供市场信息、协助选房、谈判、代办过户手续等。2.2居间服务的具体内容居间服务具体内容包括：（1）提供不动产市场信息，帮助购买方了解市场行情；（2）根据购买方需求，协助筛选合适的不动产房源；（3）协助购买方与出售方进行谈判，达成交易；（4）代办不动产过户手续，确保交易顺利完成。2.3服务地点与时间居间服务地点为合同双方约定的地点。居间服务时间自合同签订之日起至不动产权益转让手续办理完毕之日止。2.4服务标准与质量要求居间方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的居间服务，确保购买方权益的实现。第三条双方的权利与义务3.1合同方的权利购买方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务，并享有合同约定的权益。居间方有权按照合同约定收取居间服务费用，并有权要求购买方提供必要的信息和配合。3.2合同方的义务购买方应向居间方提供真实、准确的不动产交易相关信息，并按照合同约定支付居间服务费用。居间方应按照合同约定，提供专业、高效、诚信的居间服务，确保购买方权益的实现。3.3居间方的权利与义务居间方应按照合同约定，为购买方提供专业、高效、诚信的居间服务，并有权按照合同约定收取居间服务费用。居间方应保守购买方的商业秘密和个人隐私，不得泄露。3.4禁止行为（1）提供虚假信息，误导对方；（2）损害对方合法权益；（3）违反法律法规和合同约定。3.5违约责任合同双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条合同的履行与验收4.1服务的实施居间方应按照合同约定，为购买方提供居间服务。购买方应按照合同约定，向居间方支付居间服务费用，并配合居间方的服务。4.2服务验收标准服务验收标准为合同约定的居间服务内容全部完成，不动产权益转让手续办理完毕。4.3合同变更与终止合同变更或终止应经双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。4.4解除合同的条件与方式合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除方式为双方签订书面解除协议，并办理相关手续。第五条费用与支付5.1居间服务费用的计算居间服务费用根据合同约定计算，包括但不限于咨询费、协调费、代办费等。5.2支付方式与时间居间服务费用支付方式为银行转账、现金支付等。具体支付时间按合同约定执行。5.3额外费用的承担因不可抗力因素导致的额外费用，由合同双方协商承担。5.4税务处理第八条保密与知识产权6.1保密义务合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2知识产权的保护合同双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利权、商标权、著作权等。第九条争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款9.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务内容全部完成、不动产权益转让手续办理完毕之日止。9.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮政挂号邮件或特快专递方式送达对方指定的地址。9.3合同的副本合同双方各执一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。9.4附件本合同附件包括合同双方提供的相关资料、文件等，附件为本合同不可分割的一部分。第十二条居间服务方的声明与承诺10.1合法经营资格居间方声明具有合法的经营资格，具备从事居间服务的资质。10.2业务能力与经验居间方声明具备完成居间服务所需的专业能力、业务经验和良好信誉。10.3诚信原则居间方承诺遵循诚信原则，忠实履行合同义务，不得从事损害购买方利益的行为。第十三条购买方的声明与承诺11.1合法身份购买方声明具有合法身份，具备签订和履行合同的资格。11.2提供真实信息购买方承诺向居间方提供真实、准确的不动产交易相关信息。11.3配合居间服务购买方承诺配合居间方的服务，按照合同约定支付居间服务费用。第十四条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的修订需经合同双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，合同双方应予以遵守。12.3修订文的生效合同修订文自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明附件二：购买方身份证明附件三：居间服务费支付凭证附件四：不动产交易过户手续相关文件附件五：居间服务合同履行过程中的通信记录附件六：合同双方签署的补充协议附件七：居间服务方的业务资质证明附件八：购买方的购房需求确认书附件九：居间服务费用明细表附件十：合同双方约定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.合同双方未按照约定履行合同义务；2.合同双方提供的信息不真实、不准确或不完整；3.合同双方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密；4.合同双方侵犯对方的知识产权；5.合同双方未经对方同意，擅自变更或终止合同；6.合同双方未按照约定支付居间服务费用或额外费用；7.合同双方未按照约定时间、方式提供或接收通知；8.合同双方未按照约定处理争议。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.承担因违约产生的额外费用；4.根据违约行为的严重程度，支付违约金或定金；5.承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等相关费用。示例说明：如果居间方未按照合同约定提供居间服务，购买方有权要求居间方支付违约金或赔偿损失。例如，居间方未能在约定时间内协助购买方完成不动产交易过户手续，导致购买方遭受经济损失，购买方可以要求居间方支付相应的违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指居间方为购买方提供专业服务，协助购买方完成不动产交易的行为。3.居间服务费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。4.合同双方：指居间方和购买方。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。7.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。8.保密义