2024年度商铺公共设施维护与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺公共设施维护与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1维护与物业管理范围2.2商铺公共设施种类3.维护与物业管理服务内容3.1公共设施维护3.2清洁卫生3.3安全管理3.4公共秩序维护3.5物业管理信息化建设4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付周期5.3支付方式6.服务质量要求6.1维护标准6.2清洁标准6.3安全标准7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.保密条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同标的及范围2.1维护与物业管理范围2.1.1商铺公共区域2.1.2商铺公共设施2.2商铺公共设施种类2.2.1照明设施2.2.2电梯及垂直运输设备2.2.3消防设施2.2.4排水设施2.2.5空调及通风设备3.维护与物业管理服务内容3.1公共设施维护3.1.1定期检查3.1.2及时修复3.1.3设备更新3.2清洁卫生3.2.1日常保洁3.2.2垃圾清运3.2.3绿化养护3.3安全管理3.3.1安全管理规定3.3.2巡查制度3.3.3突发事件处理3.4公共秩序维护3.4.1秩序维护规定3.4.2违停处理3.4.3公共区域使用规范3.5物业管理信息化建设3.5.1信息系统搭建3.5.2信息维护3.5.3数据安全4.服务期限4.1合同起始日期4.1.1合同自2004年1月1日起生效4.2合同终止日期4.2.1合同至2004年12月31日止5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1物业管理费：[具体金额]5.1.2公共设施维护费：[具体金额]5.2费用支付周期5.2.1按季度支付5.3支付方式5.3.1甲方应于每季度第一个月的10日前，将费用支付至乙方指定账户6.服务质量要求6.1维护标准6.1.2公共区域卫生整洁6.2清洁标准6.2.1每日至少进行两次保洁6.2.2垃圾袋装化，及时清运6.3安全标准6.3.1确保公共场所24小时有安保人员巡逻6.3.2定期进行消防安全检查7.违约责任7.1双方违约责任7.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%7.1.2乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失7.2违约赔偿7.2.1双方因违约造成第三者损失的，应承担连带责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协商不成，争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违反合同约定，导致合同无法履行9.1.2乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3合同解除后，双方应根据实际情况进行清算10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件10.2.1双方签署合同10.2.2合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）10.2.3合同已报相关管理部门备案11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1因国家政策调整或不可抗力因素需要变更合同内容11.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1任何一方提出变更要求时，应书面通知对方11.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后，签署变更协议11.2.3变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满12.1.2合同解除12.1.3因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算12.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题13.保密条款13.1双方对本合同内容负有保密义务13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和安全性，确保合同条款的执行。15.2第三方介入的途径15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并由双方签署书面协议。15.2.2第三方介入的具体方式由双方在书面协议中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行的延误或损害，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总金额的[具体比例或金额]。15.4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。16.甲乙双方义务16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方对合同履行的监督和检查。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应将第三方的介入情况及时通知甲方，并确保甲方了解第三方的职责和权限。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在书面协议中约定。17.1.2第三方不得直接向甲方收取费用，除非合同另有约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在书面协议中约定。17.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，应确保不影响甲乙双方正常履行合同。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除18.1.2双方协商一致终止第三方介入18.1.3第三方完成其职责，无继续介入的必要18.2第三方介入的终止程序18.2.1任何一方提出终止第三方介入时，应书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方具备签订合同的资格和能力。2.乙方营业执照复印件说明：用于证明乙方具备签订合同的资格和能力。3.第三方资质证明文件说明：用于证明第三方具备介入合同履行的资格和能力。4.合同签订地点证明文件说明：用于证明合同签订的具体地点。5.服务费用明细表说明：详细列出服务费用构成，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。6.维护与物业管理服务内容清单说明：详细列出乙方应提供的服务内容和质量要求。7.第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的方式、职责、权限、费用等。8.争议解决协议说明：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。9.合同变更协议说明：详细约定合同变更的条件、程序、内容等。10.合同终止协议说明：详细约定合同终止的条件、程序、清算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。1.2乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应立即整改，并赔偿因此造成的损失。1.3第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生的时间、地点、原因等2.2违约行为对合同履行的影响程度2.3违约行为造成的损失大小3.违约行为示例说明3.1甲方未按时支付物业管理费示例：甲方应在每季度第一个月的10日前支付物业管理费，但未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方未按合同约定进行公共设施维护示例：乙方应在发现公共设施损坏后及时修复，但未及时修复，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按协议进行工程质量检查示例：第三方应在合同约定的检查时间内完成工程质量检查，但未按时完成，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商铺公共设施维护与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.合同标的2.1商铺公共设施范围2.2物业管理范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条件4.维护费用4.1维护费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业管理服务内容5.1日常物业管理服务5.2设施设备维护保养5.3安全管理5.4环境卫生5.5其他服务6.质量要求6.1维护服务质量6.2物业管理服务质量6.3安全标准6.4环境卫生标准7.违约责任7.1维护方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同变更12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签字13.1维护方签字13.2物业管理方签字13.3双方盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1商铺公共设施范围2.2物业管理范围3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续签及终止条件本合同到期前一个月，双方应协商决定是否续签。如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。4.维护费用4.1维护费用总额本合同年度维护费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式及时间维护费用应于每月[日期]前支付，支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整维护费用。5.物业管理服务内容5.1日常物业管理服务提供24小时客户服务、报修服务、投诉处理、信息发布等。5.2设施设备维护保养定期对商铺公共设施进行巡查、维修、保养，确保设施正常运行。5.3安全管理负责公共区域的安全巡逻、消防设施的检查和维护，确保人员及财产安全。5.4环境卫生负责公共区域的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护等工作。5.5其他服务根据甲方需求，提供其他相关服务。6.质量要求6.1维护服务质量确保商铺公共设施正常运行，及时处理维修保养请求。6.2物业管理服务质量提供优质的服务，确保客户满意度。6.3安全标准严格执行国家有关安全规定，确保人员及财产安全。6.4环境卫生标准保持公共区域清洁卫生，达到国家标准。7.违约责任7.1维护方违约责任如维护方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日维护费用总额的[百分比]%。7.2物业管理方违约责任如物业管理方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的[百分比]%。7.3双方违约责任如双方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方严重违约，另一方解除合同。9.3合同解除任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。10.通知与送达10.1通知方式1）邮寄；2）专人递送；3）电子邮件；4）传真。10.2送达地址本合同约定的送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3送达时间以收件人实际收到通知的时间为准。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件1）商铺公共设施清单；2）物业管理服务内容明细；3）费用明细表。11.3合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。12.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.合同签字13.1维护方签字[乙方全称]（盖章）[乙方负责人姓名]（签字）13.2物业管理方签字[甲方全称]（盖章）[甲方负责人姓名]（签字）13.3双方盖章[甲方全称]（盖章）[乙方全称]（盖章）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方的独立主体，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持服务商、保险机构、监管机构等。2.第三方介入的情形1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2）甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；3）根据法律规定或合同约定，需要第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1）因第三方原因导致的合同违约责任；2）第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准造成的损失；3）第三方行为导致的第三方或甲乙双方损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利：1）根据合同约定或甲乙双方授权，享有相应的权利；2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。4.2第三方义务：1）按照合同约定或甲乙双方授权，履行相应的义务；2）保证其提供的服务或产品符合约定质量标准；3）遵守国家法律法规，不得违反合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定；2）甲方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定，并对第三方提供的质量负责；3）甲方应配合第三方履行其义务，并提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的划分：1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订协议约定；2）乙方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定，并对第三方提供的质量负责；3）乙方应配合第三方履行其义务，并提供必要的信息和协助。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：1）在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的责任；2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现；3）甲乙双方应共同处理因第三方介入而产生的争议。6.第三方介入协议1）第三方介入的原因、范围和期限；2）第三方责任限额；3）第三方权利义务；4）第三方与其他各方的划分；5）合同变更、解除和终止的条件；6）争议解决方式。6.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.第三方变更或退出7.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或终止第三方介入。8.合同变更或解除8.1在第三方介入的情况下，如合同需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同及第三方介入协议的约定执行。8.2第三方介入协议的变更或解除，应与本合同的变更或解除同时进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：商铺公共设施清单详细要求：详细列出商铺内的公共设施名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对商铺公共设施的维护范围。2.附件名称：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此明细为合同附件，用于明确乙方应履行的物业管理服务。3.附件名称：费用明细表详细要求：详细列出年度维护费用总额、月度费用构成、支付方式等信息。说明：此表格为合同附件，用于明确双方对维护费用的支付方式和构成。4.附件名称：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的原因、范围、期限、责任限额、权利义务等内容。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.附件名称：争议解决记录详细要求：详细记录双方在争议解决过程中的沟通内容、协商结果、争议处理过程等。说明：此记录为合同附件，用于证明双方在争议解决过程中的努力。6.附件名称：合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此协议为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维护保养工作责任认定标准：根据合同约定的维护保养时间，如乙方未按时完成，则视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前完成电梯维护保养，如未按时完成，则乙方应支付违约金，违约金为每日维护费用总额的1%。2.违约行为：甲方未按时支付维护费用责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如甲方未按时支付，则视为违约。示例说明：甲方应在每月10日前支付当月维护费用，如未按时支付，则甲方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。3.违约行为：第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准责任认定标准：根据合同约定的质量标准，如第三方提供的服务或产品不符合，则视为违约。示例说明：第三方提供的电梯维修服务不符合质量标准，导致电梯故障，则第三方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用总额的10%。4.违约行为：第三方未按时履行义务责任认定标准：根据合同约定的义务，如第三方未按时履行，则视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的期限内提供技术支持，如未按时提供，则第三方应支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%。5.违约行为：甲乙双方发生争议，未在约定时间内解决责任认定标准：根据合同约定的争议解决时间，如未在约定时间内解决，则视为违约。示例说明：甲乙双方应在争议发生后30日内解决争议，如未在约定时间内解决，则双方应各自承担由此产生的费用。全文完。2024年度商铺公共设施维护与物业管理合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4维护与物业管理服务范围1.5维护与物业管理服务标准1.6服务费用及支付方式1.7费用调整机制1.8服务内容及责任划分1.9报修及维修流程1.10紧急情况处理1.11物业管理规章制度1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同解除条件1.15合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出包方名称：________________1.1.2出包方地址：________________1.1.3出包方联系人：________________1.1.4出包方联系电话：________________1.1.5承包方名称：________________1.1.6承包方地址：________________1.1.7承包方联系人：________________1.1.8承包方联系电话：________________第二条合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：____年__月__日2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第三条合同期限3.1合同期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止第四条维护与物业管理服务范围4.1.1商铺公共设施的清洁、保养与维修4.1.2公共区域的安全管理4.1.3公共设施的巡查与维护4.1.4公共设施的更新改造第五条维护与物业管理服务标准5.1承包方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供优质的维护与物业管理服务。5.2.1商铺公共设施保持整洁、完好，无安全隐患5.2.2公共区域24小时安全巡逻，确保公共秩序5.2.3及时处理业主报修事项，确保维修质量第六条服务费用及支付方式6.1维护与物业管理服务费用为人民币____元/月，共计____元。6.2支付方式：承包方每月向出包方提交服务费用发票，出包方在收到发票后____个工作日内支付相应费用。第七条费用调整机制7.1合同期间如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致，按下列方式调整：7.1.1如服务费用上涨，承包方应在调整前一个月书面通知出包方，经双方协商一致后，调整服务费用。7.1.2如服务费用下调，出包方应在调整前一个月书面通知承包方，经双方协商一致后，调整服务费用。第八条服务内容及责任划分8.1承包方负责商铺公共设施的日常维护工作，具体内容包括但不限于：8.1.1每日对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、玻璃、楼梯等；8.1.2每周对公共区域进行深度清洁，包括地毯、电梯、公共卫生间等；8.1.3定期对公共设施进行检查，包括照明、消防设备、监控系统等；8.1.4及时修复损坏的公共设施，确保设施正常运行。8.2出包方负责商铺公共设施的维修费用，包括但不限于：8.2.1日常维护中发生的零星维修费用；8.2.2定期维护中发现的重大维修费用；8.2.3因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏维修费用。第九条报修及维修流程9.1业主发现公共设施损坏，应及时向承包方报修；9.2承包方接到报修后，应在____小时内响应，并在____小时内到达现场；9.3承包方应在____小时内完成现场勘查，并给出维修方案；9.4维修完成后，承包方应向业主通报维修情况，并确保维修质量。第十条紧急情况处理10.1发生紧急情况，如火灾、水灾等，承包方应立即启动应急预案；10.2承包方应在紧急情况下采取必要措施，保障业主和公共安全；10.3紧急情况处理后，承包方应立即向出包方报告，并配合出包方进行后续处理。第十一条物业管理规章制度11.1承包方应遵守国家及地方相关法律法规，制定并执行物业管理规章制度；11.2物业管理规章制度应包括但不限于：安全管理制度、环境卫生制度、消防管理制度等；11.3承包方应向业主公布物业管理规章制度，并接受业主监督。第十二条违约责任12.1如承包方未按合同约定履行维护与物业管理服务，出包方有权要求承包方限期整改；12.2如承包方逾期未整改或整改不达标，出包方有权解除合同，并要求承包方承担相应违约责任；12.3如出包方未按合同约定支付服务费用，承包方有权暂停服务，并要求出包方支付滞纳金。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除条件14.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；14.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同；14.3如合同约定的其他解除条件成立，双方均可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立第三方机构或个人。15.1.2.1专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所、工程监理公司等；15.1.2.2技术支持方，如设备供应商、技术顾问等；15.1.2.3监督机构，如行业协会、政府部门指定的监督机构等；15.1.2.4中介方，如房地产经纪公司、物业管理公司等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1获得合同履行过程中的必要信息；15.2.2.2行使专业判断权，提出建议或要求；15.2.2.3依照合同约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1遵守国家法律法规和合同约定；15.2.3.2按时、按质完成合同约定的任务；15.2.3.3对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.3.2第三方在合同履行过程中的决策和建议，需经甲乙双方协商一致后执行。15.3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规执行。15.4.3第三方责任限额包括但不限于：15.4.3.1第三方直接造成甲乙双方财产损失的；15.4.3.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失；15.4.3.3第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方损失。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；15.5.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的角色和